Vuorimiehenkatu 1 D, Ullanlinna, Helsinki

Kerrostalo

123 m²

Helsinki, Ullanlinna
Vuorimiehenkatu 1 D

Vh. 1 550 000 €
Mh. 1 550 000 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Kerrostalo | Helsinki, Ullanlinna

3h,k,kph,s,erill.wc,vh, 123 m²

Vh. 1 550 000 €
Mh. 1 550 000 €

Energialuokka: G2013

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80392812

Nina Norrgård

Solid House Helsinki Oy, Helsinki

Upea arvokohde historiallisessa rakennuksessa, joka on aikoinaan ollut monen Suomalaisen merkkihenkilön ja valtiomiesten kotiosoite.

Tämä vuonna 1897 valmistunut suojeltu arvotalo ja vuonna 2010 huolellisesti saneerattu rakennus sijaitsee arvostetulla alueella Vuorimiehenkatu 1:ssä, Kaivopuiston, Etelä-rannan ja Tähtitorninmäen kupeessa! Talon uusrenessanssityylinen julkisu on Selim Arvid Lindqvistin käsialaa. Merellisen Ullanlinnan komeat rakennukset upeine fasadeineen ja Vuorimiehenkadun näyttävä lehmuskuja luo upeat puitteet laadukkaaseen asumiseen.

Huoneisto sijaitsee rakennuksen neljännessä kerroksessa. Asunnon korkeat huoneet ja suuret ikkunat tekevät siitä erittäin valoisan ja avaran, tarjoten asukkailleen tilan tuntua ja asumisen mukavuutta. Olohuoneen ja suuren keittiön ikkunat avautuvat upealle maisemalle etelä-satamaan aina merelle asti. Keittiöön mahtuu todella suuri ruokailuryhmä. Makuuhuoneet ovat rauhalliselle takapihalle. Suuren kylpyhuoneen yhteydessä on tyylikäs sauna.

Asunto Oy Helsingin Vuorimiehenkatu 1 on yhtiö, jossa yhdistyvät perinteet ja nykyaika. Sijainti on ihanteellinen – Ullanlinnan, Kaartinkaupungin ja Helsingin keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä, samoin kuin Kauppatori, meri ja upeat rantareitit sekä Tähtitorninmäki laajoine puistoalueineen. Eikä Kaivopuistokaan ole kuin parin minuutin kävelymatkan päässä. Kiinteistön historiallinen arvo yhdistettynä moderniin asumismukavuuteen, tekee tästä asunnosta erityisen ainutlaatuisessa asuinympäristössä.

Luottamukselliset yhteydenotot ja myynti:

Nina Norrgård, LKV, LVV, YKV, partner
040 352 3752
[email protected]

Saija Hakola-Tikanoja, LKV, partner
0400 468300
[email protected]

SOLID HOUSE HELSINKI Oy
Tehtaankatu 11, 00140 Helsinki

Kohdenumero

80392812

Kunta

Helsinki

Alue

Ullanlinna

Tyyppi

Kerrostalo (Asunto-osake)

Huoneet

3h,k,kph,s,erill.wc,vh

Pinta-ala

123 m²

Kokonaispinta-ala

123 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerros

4

Rakennusvuosi

1897

Vapautuminen lisätietoja

2kk/sop.muk.

Hoitovastike

885,60 €

Yhtiövastike yhteensä

885,60 €

Vesimaksu

Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Energialuokka

G2013

Energiatodistus

Energiatodistus on voimassa 2024-04-28 saakka.

Tehdyt remontit

Kiinteistö on saneerattu toimistokiinteistöstä asuinkiinteistöksi valmistuen vuonna 2010. -Porrasovet 2010
-Porrashuoneet 2010
-Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto (jälkiasennettu viilennyskone tuloilman yhteyteen) 2010 -Hissit (Automaattiovelliset ja konehuoneettomat hissit) 2010
-Turvakamerat 2010
-Ovipuhelinjärjestelmä 2010
-Lukitus 2010
-Julkisivut (Julkisivut paikkakorjattu ja maalattu; Yhtiö seuraa julkisivun kuntoa ja teettää tarvittaessa paikkorjauksia, joilla varmistetaan julkisivun turvallisuus sekä pyritään siirtämään julkisivusaneerauksenajankohtaa tulevaisuuteen) 2010
-Viemärit 2010
-Vesijohdot 2010
-Tonttivesijohto- ja viemäri 2010
-Ikkunat 2011
-Parvekkeiden ovet 2011
-Julkisivujen paikkakorjauksia 2019,2020,2022
-Ilmanvaihtohormien nuohous ja ilmavirtojen säätö 2019
-Huoneistojen lattiakaivojen ja vesilukkojen tarkastus ja puhdistus 2019 -Huoneistojen palovaroittimien vaihto 2019
-Ikkunoiden maalauskunnostus (paikkamaalaus) 2022-2023
-Vesikaton huoltokorjaus ja maalaus 2024
-Parvekeovien maalaus 2024
-Parvekkeiden vedenohjauksen parannus 2024

Tiedossa olevat tulevat korjaukset

Isännöitsijäntodistuksen (20.2.2025) muukaan lähivuosien aikana tiedossa olevat korjaukset ja perusparannukset
-Ullakon ilmanvaihdon parantaminen 2025
-Parvekkeiden vedenohjauksen parannus 2024-2025 (jatketaan 2025)
-Julkisivun paikkakorjauksia tarpeen mukaan vuosittain. Lisäksi huolto- ja ylläpitokorjauksia.

Asunto Oy Helsingin Vuorimiehenkatu 1 hallituksen kunnossapitotarveselvitys tulevat korjaukset 2024-2028
Yhtiökokous päättää kiinteistön suurista kunnossapito- ja korjaustöistä, niiden aikataulusta ja rahoituksesta. Kunnossapitotarveselvityksessä esitetyt kunnossapitotoimenpiteet ovat suuntaa antavia ja niitä voidaan muuttaa vuosittain taloyhtiön kulloistenkin tarpeiden ja yhtiökokouksen päätösten mukaan.
2024 Parvekeovien maalauskunnostus ja lahokorjaukset
2024 Parvekkeiden kynnysten muutokset ja vedenohjauksen parannus
2024 Katon kunnostus ja huoltomaalaus
2024-2028 Julkisivun rappauskorjauksia
2025-2028 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen

Asunnon kunto

Hyvä

Katon kuvaus

Harjakatto, Pelti

Lämmitysmuoto

Kaukolämpö

Rakennusmateriaali

Tiili

Ilmanvaihto

Koneellinen poisto

Tontin koko

1791 m²

Tontin omistus

Oma

Keittiön kuvaus

Tilava keittiö, johon mahtuu suuri ruokailuryhmä. Kaapistot, jääkaappi/pakastin 2x, viinikaappi, liesituuletin filtterillä, mikroaaltouuni, astianpesukone, keraaminen liesitaso, erillisuuni. Kivitasot.

Makuuhuoneet

Lukumäärä: 2
Kaksi makuuhuonetta pihan suuntaan länteen. Toisen makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone ja toisessa vaatekomerot.

Olohuone kuvaus

Olohuoneessa suuret ikkunat etelä-sataman suuntaan merelle. Upeat maisemat! Olohuoneessa on valkoinen kaakelitakka.

Kylpyhuoneen kuvaus

Kylpyhuoneessa suuri suihkutila, lasinen suihkuseinä, allaskaappi, kaksi pesuallasta, peili, bideesuihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, pyykinpesukone, kuivausrumpu, kiinteä valaistus, lattialämmitys (sähkötoiminen)

Sauna

Kyllä
Kylpyhuoneen yhteydessä tyylikäs sauna.

Koulut

Koulut ja päiväkodit alueella

Yhteydet

Raitiovaunupysäkki lähellä, taksitolppa lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, metroasema lähellä ja juna-asema lähellä

Sijainti