Huvilakatu 25 B, Ullanlinna, Helsinki

Kerrostalo

113.5 m²

Helsinki, Ullanlinna
Huvilakatu 25 B

Vh. 1 100 000 €
Mh. 1 100 000 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Kerrostalo | Helsinki, Ullanlinna

3-4 h, avokeittiö, 2 kph/wc (yj. 4 h), 113.5 m²

Vh. 1 100 000 €
Mh. 1 100 000 €

Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80390462

Risto Ursin

Solid House Helsinki Oy, Espoo

Upea 113,5 m2 koti Ullanlinnassa

Upea koti Helsingin kauneimmaksikin kaduksi sanotulla Huvilakadulla Ullanlinnan kaupunginosassa.

Kaunis, laadukkaasti v. 2015 remontoitu läpitalon huoneisto. Kaksi sisäänkäyntiä.
Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa ja sisäänkäynti on suoraan omasta ovesta. .

Asunnossa on isot avarat korkeat yli 3 m huonetilat. Tyylikäs avokeittiö, joka on varustettu modernilla Scavolinin kalustuksella: saarekkeella ja kaapistoilla. Kaksi asunnon tyyliin sopivaa modernia kylpyhuonetta lisäävät asumismukavuutta ja käytännöllisyyttä, molemmat sisustettu laadukkailla materiaaleilla. Huoneiston kaapit ja säilytystilat ovat mittatilauskalusteita.
Iso olohuone sekä kaksi isoa makuuhuonetta. Toinen makuuhuone on kuin yksiö alkovilla ja omalla sisäänkäynnillä. Kaikissa huoneissa on laadukas ja kaunis kalaruotoparketti ja valoisat, harmoniset sävyt. Tässä asunnossa on paljon luxusta. Hyvä tilan käyttö.

Taloyhtiö on rakennettu vuonna 1907 ja se on huolellisesti ylläpidetty, mikä näkyy niin asunnon kuin koko taloyhtiön hyvässä kunnossa.

Ullanlinna tarjoaa asukkailleen erinomaiset palvelut ja loistavat kulkuyhteydet. Lähialueelta löytyy kaikki tarvittava – koulut, päiväkodit, kaupat ja kahvilat ovat vain kävelymatkan päässä.
Huvilatien päässä puisto ja meri houkuttaa ulkoilemaan.

Tämä asunto sopii niin lapsiperheelle kuin varttuneemmallekin ostajalle. Helppo liikkua, vain muutama porras. Ota askel tähän kotiin ja sovi esittely ja ihastu.

Puh. 050 328 6950
Risto Ursin, LKV, YKV
Myyntipäällikkö
Rakennuttaja- ja kiinteistöasiamies

Onko oma kotisi osa rahoitusta ? - pyydä tarjous nykyisen asuntosi myynnistä

Kohdenumero

80390462

Kunta

Helsinki

Alue

Ullanlinna

Tyyppi

Kerrostalo (Asunto-osake)

Huoneet

3-4 h, avokeittiö, 2 kph/wc (yj. 4 h)

Pinta-ala

113.5 m²

Kokonaispinta-ala

113.5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerros

1

Rakennusvuosi

1907

Käyttöönottovuosi

1907

Vapautuminen lisätietoja

6 kk

Hoitovastike

783,15 €

Yhtiövastike yhteensä

783,15 €

Vesimaksu

27 € / hlö / kk

Energiatodistus

Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Tehdyt remontit

Suoritetut huomattavat korjaukset
A-portaan hissi 1932
Keskuslämmitys 1934
Vesi- ja viemäriputkien saneeraus 1962
Vesikaton uusiminen 1982
Julkisivurappauksen korjaus 1984
Sähkönousujen uusiminen 1985-1986
A- ja C-porrahuoneiden maalaus 1987
Kaukolämpölaitteiden uusiminen 1992
Ikkunoiden peruskorjaus 1999-2001
A-portaan ala-aulan kunnostus 2004
Keittiöportaikkojen maalaus 2006
Katuosuuden vesikaton maalaus ja kattovarusteiden uusiminen 2006
Tuuletusparvekkkeiden lattioiden kunnostus 2006
Piharakennuksen eteläpuolen julkisivun maalaus 2006
Katujulkisivun kuntotutkimus 2006
Koodilukkojen asennus (A-katuovi, C-ulko-ovi ja portti) 2006
Pohjaviemärin uusittu porttikäytävän tarkastusluukusta talolle päin 2007
Katujulkisivun rappaus uusittu ja ikkunoiden maalaus 2007
Ikkunoiden huoltomaalaus 2008
A- ja C-portaan eteläpuolen ikkunoiden huoltomaalaus 2008
Jauhesammuttimien uusiminen 2008
Keittiöportaikkojen ja C-portaan kellarin ulko-ovien maalaus 2008
Porrashuoneiden Stucco-pintojen kunnostus 2009
Toimistohuoneiston kosteusvauriokorjaus 2008-2009
Vesikaton huoltomaalaus, C-porras 2009
A-portaan seinän ja katon maalaus ensimmäiseltä hissitasolta seuraavaan ikkunaseinään, C-portaan ensimmäisen kerroksen seinien ja katon maalaus 2009
Ulko-ovien ja portin lakkauskunnostus 2010
Porraskäytävien yläkerrosten valkoisten pintojen maalaus 2010
Vesikattojen tarkastus ja paikkaus 2010
Kellarikerroksen valaistuksen ja sähköjohtojen uusinta 2010
Viemärien tuuletusputkien ullakkokerroksessa 2010
Asuinkerrosten putkistojen kunnostus pinnoittamalla 2010
Kellarikerroksen vesijohtojen ja tonttijohdon uusinta 2010
Porraskäytävien valkoisten pintojen maalaus yhden kerrosvälin osalta 2011
Ullakoiden tuuletuksen parantaminen 2012
Vesikattojen korjauksia 2011-2012
Porrashuoneiden A ja C yhden kerrosvälin valkoisen osuuden huoltomaalaus 2012
Kaukolämpölaitteiden uusiminen ja ilmauskoneen asennus 2012
Käytöstä poistettu lämmitysöljysäiliö tarkastettu ja puhdistettu 2013
PIhajulkisivujen kunnostuksen suunnittelu ja kilpailutus 2013
Nimi- ja ilmoitustaulujen uusiminen porraskäytäviin 2013
Räystäslämmitysjärjestelmän kunnostus ja laajennus 2013
A-portaan kadun puolen sisäänkäynnin marmorimaalaus 2013
Yhteisten tilojen ovien lukistuksen uusiminen Abloy Sento-avaimelle 2013
Nuohoustasojen lisääminen A2 ja A8 savuhormien piipuille 2014
Pihajulkisivurappasuten ja huoneistoparvekkeiden uusinta 2014
Suojat jäteastioille 2014
Pohjoispuolen keittiöporraskäytävän ilmanvaihtokorjaus, päärakennus 2014
Piharakennuksen kujan puolen päädyn kellarilattian korjaus 2015
Katujulkisivujen ikkunoiden maalaus 2015
Alustava sähkösaneerauksen selvitys 2016
A-portaan kadun puolen sisäänkäynnin ovien pielien graniittipinnoitus 2016
Piharakennuksen kellarin maavaraisen lattian korjaus kujan puolen osalta 2016
Huoneistojen porraskäytäväovien tiivistys 2017
Paloilmoitinjärjestelmän asennus porraskäytäviin, ullakolle ja kellaritiloihin 2017
Porttiautomatiikan asennus 2018
Kadun varren rakennuksen eteläpäädyn rappaus/maalauskorjaus 2018
Puuportin jäykistäminen metallirungolla 2018
Ikkunoiden huolto 2021
Lämpimän käyttöveden moottoriventtiili uusittu 2021
Ikkunoiden hankesuunnitelma 2023
Kuntoarvio ja PTS, märkätilakartoitus ja energiainvestointiselvitys 2023
Ulko-ovien ja portin maalauskunnostus 2023
Taloyhtiön sisäpihan muurinrappauskunnostuksia, A 2-parvekkeen seinärappauksia kunnostettu 2023

Tiedossa olevat tulevat korjaukset

Hallituksen kirjallinen selvitys tarpeesta sellaiseen yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitoon yhtiökokouksesta seuraavan viiden vuoden aikana.
2024-2029-
PRIO A:
Ikkunoiden korjaus/uusinta. Ikkunaurakasta on aloitettu tammikuussa 2025 urakkatarjousneuvotteluita ja 31.1.2025 on hallituksen tapaaminen tarjouksen jättäneiden urakoitsijoiden kanssa, jonka jälkeen pidetään osakasinfo 27.2.2025. 2/2025 rahoituksen haku ja 3/2025 päättävä yhtiökokous. kevät-syksy 2025 alustava urakkasopimuksen laatiminen, projektin toteutus ja projektin valvonta.
Märkätilojen (A4, A7, C12, C14 ja C16) korjaus 2024-2028
Vesikaton maalaus ja saumaus 2025-2028
Lämmityksen tasapainotus ja perussäätö 2025-2028
Kellaritilojen saneeraus, ilmanvaihto ja palokatkot 2025-2028
Käyttövesi- ja viemäriputkiston kuntotutkimus 2024
Palovaroittimien nykytilan kartoitus ja toimivuuden varmistus 2025-2028
PRIO B:
Jäteastioiden uusiminen 2025-2028
Lukitusjärjestelmän päivitys 2025-2028
Porraskäytävien A ja C huoltomaalaus 2025-2028
Vaurioituneiden lämpöjohtojen eristepintojen suojaus ullakolla 2025-2028
Parvekekaiteiden huoltomaalaus 2025-2025
Asfalttipintojen sokkeleiden tiivistys 2025-2028
Lumiesteiden asennus ja rännien huolto 2024

Näkymä taloyhtiön korjaustarpeista v. 2031-2040 on toimintakertomuksessa

Asunnon kunto

Hyvä

Katon kuvaus

Harjakatto, Saumattu pelti

Lämmitysmuoto

Kaukolämpö (vesikiertoinen patterilämmitys)

Rakennusmateriaali

Tiili

Ilmanvaihto

Painovoimainen

Tontin koko

1050 m²

Tontin omistus

Oma

Keittiön kuvaus

Tyylikäs, moderni Scavolinin avokeittiö, saareke, laadukkaat komposiittitasot, välitilassa hieno koristelaatoitus ja aamiaiskaappi. Integroidut Miele kodinkoneet: Induktioliesi, mikro, uuni, jääkaappi/kylmäkaappiyhdistelmä, pakastin, astianpesukone, allas + hana. Kalaruotoparketti, maalatut seinät. Isot, korkeat valoa antavat ikkunat. Keittiötilan yhteydessä on näyttävä sisääntulo, kauniit puolikaaren muotoiset portaat, erittäin tyylikäs akustiikkaseinä, korkea ja leveä vaatekaappi (naulakko) sekä ulko-ovi. Korkea huonetila noin 3,25 m. Kauniit sisäpihan ikkunanäkymät.

Makuuhuoneet

Lukumäärä: 2
Päämakuuhuone, erittäin kaunis akustiikkaseinä, kaksi seinää on maalattu. Korkea ikkuna ja korkea huonetila, yhdellä seinällä on koko seinän levyiset ja täyskorkeat mittatilauskaapistot. Kaapistossa integroidut ovet huoneiston toiseen kylpyhuoneeseen. Kalaruotoparketti.

Huoneiston toinen makuuhuone on kuin yksiö omalla alkovilla ja sisäänkäynnillä. Kalaruotoparketti, maalatut seinät.

Olohuone kuvaus

Erittäin iso olohuone, korkea huonetila noin 3,25 m, maalatut seinät, kalaruotoparketti, avarat korkeat ikkunat, sälekaihtimet

Kylpyhuoneen kuvaus

Kaksi modernia ja laadukasta kylpyhuonetta

Makuuhuoneen yhteydessä reilun kokoinen, laadukas Scavolin kalusteilla ja monipuolisesti varustettu kylpyhuone. Varustuksena mm. käsiallas, allaskaappi, peilit kahdella seinällä, paljon kaappitilaa, hyllytilaa, suihkutila, wc istuin seinämalli, patterikuivain, kattohalogeenit, mosaiikkiväliseinä, valkoista laattaa ja mm. suihkutila ja osa seinistä on mosaiikkilaatoitusta, lattia mosaiikkilaattaa. .

Myös huoneiston toinen kylpyhuone on hyvän kokoinen, monipuolisesti varusteltu laadukkaine Scavolin kalusteineen. Varustuksena iso peili, seinään upotettu hylly lasihyllyin, valkoista laattaa sekä maanläheistä mosaiikkilaattaa, upotetut kattovalot, upotettu koristehylly valoilla, käsiallas, suihkutila, suihkuseinä, lattia mosaiikkilaattaa.

Sauna

Ei

Palvelut

Keskustan palvelut nopeasti mm. ratikalla, hyvät linja-autoyhteydet, lyhyt kävelymatka palveluihin. Alueella mm. lähikauppa, ravintoloita, pieniä putiikkeja.

Koulut

Alueella mm. Tehtaankadun ala-aste n. 150 m, Helsingin Normaali Lyseo n. 700m, lähellä ruotsinkielisiä kouluja

Yhteydet

Taksitolppa lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja raitiovaunupysäkki lähellä

Sijainti