Tehtaankatu 18 D, Ullanlinna, Helsinki

Kerrostalo

75.9 m²

Helsinki, Ullanlinna
Tehtaankatu 18 D

Vh. 665 000 €
Mh. 627 737 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Kerrostalo | Helsinki, Ullanlinna

2-3h+avokeittiö+kph+erill.wc, 75.9 m²

Vh. 665 000 €
Mh. 627 737 €

Energialuokka: E2018

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80383497

Tuija Salojoki

Solid House Helsinki Oy, Helsinki

Jugend-koti Ullanlinnassa – rauhaa ja charmia sisäpihan suojassa

Tämä upea, tunnelmallinen koti sijaitsee 2/3 kerroksessa, sisäpihan rakennuksen rauhassa, minne kaupungin äänet eivät kuulu. Avara pohjaratkaisu on muunneltavissa ja soveltuu erinomaisesti niin yksinelävälle kuin pienelle perheellekin. Läpitalon huoneiston näkymät avautuvat kahdelle sisäpihalle.

Idyllinen lankkulattia, suuret ikkunat leveine ikkunapenkkeineen, kaunis toimiva kakluuni ja 3,10 m huonekorkeus antavat kauniit puitteet sisustamiseen. Moderni, hyvin varusteltu keittiö ja ylellinen spa-tunnelmaa huokuva kylpyhuone istuvat kokonaisuuteen erinomaisesti.

Rauhallinen taloyhtiö sijaitsee Ullanlinna sydämessä, ja tätä hurmaavaa jugend-rakennusta on korjattu tunnollisesti vuosien saatossa. Taloyhtiön tunnelmallinen piha-alue patioineen, grilleineen ja leikkipaikkoineen on täydellinen pakopaikka arjen kiireistä etenkin kesäisin.

Ullanlinnan upea miljöö, viehättävät pikkuputiikit, huippuluokan ravintolat, kahvilat ja kaikki tarvittavat palvelut ovat kaikki vain muutaman askeleen päässä. Merenrantaan ja Kaivopuistoon on vain 500 metriä, Kapteeninpuistikko ja Vuorimiehenpuistikko ovat aivan vieressä. Ydinkeskustaan kuljet helposti ratikalla tai kävellen.

Ota yhteyttä ja sovi aikasi esittelylle!

MYYNTI ja LISÄTIEDOT:
Tuija Salojoki, LKV, KiAT
040 592 4643
[email protected]

SOLID HOUSE HELSINKI OY
Tehtaankatu 11, Ullanlinna

Kohdenumero

80383497

Kunta

Helsinki

Alue

Ullanlinna

Tyyppi

Kerrostalo (Asunto-osake)

Huoneet

2-3h+avokeittiö+kph+erill.wc

Pinta-ala

75.9 m²

Kokonaispinta-ala

75.9 m²

Kerros

2

Rakennusvuosi

1907

Vapautuminen lisätietoja

sopimuksen mukaan

Hoitovastike

447,81 €

Rahoitusvastike

503,98 €

Yhtiövastike yhteensä

951,79 €

Vesimaksu

25 € / hlö / kk

Lisätietoja maksuista

Yhtiössä peritään asukaslukumäärään perustuvaa vesimaksua. Vesimaksun suuruus vahvistetaan vuosittain yhtiökokouksessa.

18.11.2024 yhtiökokouksen päätöksiä:
- Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa 2 ylimääräistä hoitovastiketta vuonna 2025.
- Päätettiin valtuuttaa korjaamaan tarvittaessa pääomavastiketta merkittävien koronmuutosten takia. Valtuutus on voimassa vuoden
2025 loppuun saakka.
- Päätettiin tarvittaessa kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten ja
enintään pääomavastikkeena kerättyjen lainalyhennysten määrällä.

Energialuokka

E2018

Energiatodistus

Energiatodistus on voimassa 2032-12-22 saakka.

Tehdyt remontit

1996 Sähkötyöt ja päätaulu
1998 A- ja B-portaiden sähkösaneeraus
1999 Porrashuoneiden maalauskunnostus
2002 Katurakennuksen rappauksen uusiminen ja ikkunoiden kunnostus
2002 A- ja B-portaiden antenniverkon kunnostus tähtiverkoksi
2004 Jäteasema ja pihatalon eteläsivun kunnostus
2004 C-ja D-portaiden antenniverkon kunnostus tähtiverkoksi
2006 Katujulkisivun kunnostus ja maalaus
2007 Vesikattojen kunnostus ja maalaus
2008 Katutalon tuuletusparvekkeiden kunnostus
2008 Lämmitysverkoston perussäätö
2009 Katutalon sisäpihan ikkunoiden kunnostus ja porttikongin maalaus
2010 Piharak.etel. Julkisivun rappauksen uusiminen ja ikkunoiden kunnostus
2013 Lämmönvaihtimen uusiminen
2014 Lukoston uusiminen
2015 Linjasaneeraus (perinteinen, myös märkätilat)
2015 Katon kuntotutkimus
2018 Porrashuoneiden marmoroinnin uusiminen
2022 Kaasun sulkeminen
2022 Meren puolen ja ullakon ikkunoiden huoltokorjaus ja kattoikkunoiden uusimien
2022 Katon kuntotutkimus
2023-2024 Katon peruskorjaus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset

2028 Talojen kadun puolen ikkunoiden huoltomaalaus (kustannusarvio 150 000 €, 47 €/m2)
2028 Tuuletusparvekkeiden korjaus (kustannusarvio 100 000 €, 31 €/m2)
Takuukorjaukset:
2024 Meren puolen ja ullakon ikkunoiden huoltokorjaus ja kattoikkunoiden uusiminen

Asunnon kunto

Hyvä

Asunnon kunto

Elämisen jälkiä jonkin verran.

Katon kuvaus

Harja/pelti, Pelti

Lämmitysmuoto

Kaukolämpö

Rakennusmateriaali

Tiili/betoni

Ilmanvaihto

Painovoimainen

Tontin koko

1773.2 m²

Tontin omistus

Oma

Keittiön kuvaus

jääkaappi, pakastin ja astianpesukone integroituna kalusteisiin, liesituuletin (suodatin), induktiokeittotaso, kalusteuuni. Seinät maalattu, puulattia.

Olohuone kuvaus

Kaappitilaa. Seinät maalattu, puulattia.

Kylpyhuoneen kuvaus

Sadesuihku, suihkuseinä, kylpyamme suihkulla, seinä-wc, peili, allaskaapisto, pyyhekuivain sekä seinähyllyt.
Kylpyhuonekaapisto, jossa pyykinpesukone ja kuivausrumpu. Seinät kaakelia, lattiat laattaa.

Sauna

Ei

Palvelut

K-Market, Alepa, apteekki, ympäristössä lukuisia ravintoloita, kahviloita ja pikku putiikkeja, Kaivopuiston ranta kahviloineen.

Koulut

Tehtaankadun ala-asteen koulu, Eiran aikuislukio, Elias-koulu, Svenska Normallyceum, Helsingin normaalilyseo, Snellmanin ala-asteen koulu.

Yhteydet

Bussipysäkki lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä

Sijainti