← Takaisin

Korkeavuorenkatu 7 A, Ullanlinna, Helsinki

Näytä kuvat

Kerrostalo

69 m²

Helsinki, Ullanlinna
Korkeavuorenkatu 7 A

Vh. 425 000 €
Mh. 425 000 €

Näytä kohteen yhteenveto

X

Kerrostalo | Helsinki, Ullanlinna

2h, avok, alkovi, kph, 69 m²

Vh. 425 000 €
Mh. 425 000 €

Energialuokka: G2013

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80376993

Saija Hakola-Tikanoja

Solid House Helsinki Oy, Helsinki

0400 468 300
[email protected]
Varaa yksityisesittely Pyydä oman asunnon arvio Pidä minut ajantasalla kohteesta

X

Yhteydenottopyyntö

Yhteydenottoni koskee


Tietosuoja- ja rekisteriseloste

Huippupaikalla kaunis koti!

Kaunis ja valoisa koti parhaalla paikalla, vuonna 1927 valmistuneessa talossa Korkeavuorenkadun varrella. 4. kerros, rapussa on hissi.

Tässä asunnossa on todella hyvä fiilis ja mainio pohjarakaisu. Asunto soveltuu hyvin myös pienelle perheelle: Suuren olohuoneen lisäksi asunnossa on yksi makuuhuone lasipariovien takana ja todella tilava makuualkovi. Keittiö on skandinaavisen hillitty, aidot kalanruotoparketit ja korkeat huoneet tekevät tästä asunnosta todella viihtyisän.

Yhtiön linjasaneerauksen lainaosuuksia ei ole vielä jyvitetty osakkaille mutta lainaa lyhennetään tällä hetkellä hoitolainana 13,07€/m2/kk. Linjasaneeraushankkeen kustannukset ovat jo selvillä mutta osakaskohtaiset lainasuudet ei olla vielä jaettu kokonaisuudessaan. Yhtiö on myymässä osan omistuksessaan olevia tiloja ja näillä varoilla on tarkoitus rahoittaa osa putkiremontin kustannuksista. 31.10.2024 pidettiin ylimääräinen yhtiökokous: Tässä vaiheessa lähdetään valmistelemaan osan putkiremonttilainan muuttamista pääomalainaksi ja osakaskohtaisten lainaosuuksien jakamista osakkaille (osuuden voi maksaa pois tai maksaa rahoitusvastikkeena kuukausittain). Loppuosa lainasta tullaan jakamaan myöhemmin, kun yhtiön tilat ovat myyty. Asunnon myyntihinnan päälle ostaja ottaa vastatakseen tulevan osakaskohtaisen lainaosuuden.

Tämä asunto on ihanteellinen valinta sinulle, joka arvostat asumista arvostetussa Ullanlinnassa ja haluat samalla nauttia rauhallisesta ja turvallisesta ympäristöstä. Ullanlinnassa on runsaasti palveluita, trendikkäitä kahviloita ja ravintoloita sekä mielenkiintoisia ja laadukkaita erikoisliikkeitä. Merenranta ja puistot ovat vain kivenheiton päässä, ja keskustaan pääset muutamassa minuutissa kävellen.

Myynti ja lisätiedot:
Saija Hakola-Tikanoja, LKV, LVV, partner
0400 468300
[email protected]

SOLID HOUSE HELSINKI OY
Tehtaankatu 11, 00140 Helsinki
(Kapteeninkadun kulmassa)



Kohdenumero
80376993
Kunta
Helsinki
Alue
Ullanlinna
Tyyppi
Kerrostalo (Asunto-osake)
Huoneet
2h, avok, alkovi, kph
Pinta-ala
69 m²
Kokonaispinta-ala
69 m²
Kerros
4
Rakennusvuosi
1927
Vapautuminen
Muu
Vapautuminen lisätietoja
05.11.2024
Hoitovastike
414 €
Muu vastike
901,83 €
Yhtiövastike yhteensä
1 315,83 €
Lisätietoja vastikkeista
Muu vastike on hoitovastikelaina 2. Linjasaneerauslaina on toistaiseksi hoitovastilelaina, jotta taloyhtiö voi lyhentää tilojensa myyntituotoilla lainaa. Lyhennysten myötä hoitovastikelaina 2 sitten aikanaan pienenee tulevien yhtiökokouspäätöksin.
Vesimaksu
Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista
Vesimaksu on ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Energialuokka
G2013
Energiatodistus
Energiatodistus on voimassa 2024-01-17 saakka.
Tehdyt remontit
1980 jälkeen tehtyjä peruskorjauksia: sähkönousut 1984, vesikatto ja ikkunat -84, B-portaan hissi kunnostettu -87, porrassaneeraus 87-88, ovisummerit -88, kaukolämpölaitteet -92, keittiön ja kph:n ilmanvaihtokanavien nuohous, kaasu katkaistu - 93, A-sisäpihan julkisivu -93, B-pihan ja katujulkisivut uusittu -94, huoneistojen ikkunat uusittu 2001, tamppausparvekkeiden ovielementtien kunnostus 2003, vesikaton korjaus ja maalaus sekä kulkusiltojen uusinta ja patteriventtiilien uusinta 2012, pihojen välisen porttikäytävän rappauskorjaukset ja maalaus, takapihan autotallien ovet ja ulkopuolelta maalaus, ulko-ovien lakkaus, A-pihan seinien osittainen ylitsemaalaus -13, kaukolämpölaitteet 2014, porttikäytävän vesieristys, A-portaan ikkunoiden maalaus 2015, porttikäytävän vesieristys 2015, putkistojen kuntotutkimus 2017, palokatkokorjaukset 2019, hormikartoitus 2020, ullakkorakentamisen mahdollisuuden alustava selvitys 2019, piha-ajoportin korjaushankkeiden suunnittelu, linjasaneerauksen ja pihakansisaneerauksen hankesuunnittelu 2020, linjasaneerauksen ja pihakansisaneerauksen toteutussuunnittelu 2021, linjasaneeraus 2022-23 (perinteinen), pesutupa rakennettu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset
YHTIÖKOKOUKSELLE 27.6.2024 on esitetty hallituksen KORJAUSTARVESELVITYS seuraavien viiden vuoden aikana:
2024-25: ullakon ja piharakennuksen liikehuoneiston rakentamisoikeuksien myyminen, 2025: pihakansi, tamppausparvekkeiden ulko-ovien ja -ikkunoiden maalaus, jos ullakkorakentaminen toteutuu 2026: AB-hissin kunnostaminen ja C-rappuun uudishissi, jos ullakkorakentaminen toteutuu 2027: porrasmaalaus ja huoneisto-ovien kuntokartoitus Muuta: rakennusten ulko-ovien uusinta tarpeen mukaan. Katon uusiminen (ullakkorakentamisoikeuksien myymisen osana tai taloyhtiö uusii katon kustannuksellaan).
Asunnon kunto
Hyvä
Katon kuvaus
Harjakatto, Pelti
Lämmitysmuoto
Kaukolämpö
Rakennusmateriaali
Tiili
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Tontin koko
1350.6 m²
Tontin omistus
Oma
Keittiön kuvaus
Kaapistot, jääkaappipakastin-yhdistelmä, liesitaso, erillisuuni, liesituuletin (suodatin), astianpesukone, kiinteät valaisimet. Kiinteä vanha kaappi/kaapisto.
Kylpyhuoneen kuvaus
Kylpyhuone on saneerattu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä. Suihku, suihkuseinä, pesuallas, peilikaappi, kiinteät valot, pesukoneliitäntä, wc-istuin, lattialämmitys (sähkö)
Sauna
Ei
Koulut
Koulut ja päiväkodit alueella.

X

Haluan tilata
ilmaisen arviokäynnin

Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

OLEN KIINNOSTUNUT
kiinteistönvälittäjän työstä
SOLID HOUSELLA.


Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

Ota yhteyttä


Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

Ota yhteyttä

Valitse toimisto, josta haluat, että sinuun otetaan yhteyttä *


Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

Haluan tilata
virtuaalisen arviokäynnin

Tietosuoja- ja rekisteriseloste