Kerrostalo
69 m²
Helsinki, Ullanlinna
Korkeavuorenkatu 7 A
Vh. 425 000 € Mh. 425 000 €
Huippupaikalla kaunis koti!
Kaunis ja valoisa koti parhaalla paikalla, vuonna 1927 valmistuneessa talossa Korkeavuorenkadun varrella. 4. kerros, rapussa on hissi.
Tässä asunnossa on todella hyvä fiilis ja mainio pohjarakaisu. Asunto soveltuu hyvin myös pienelle perheelle: Suuren olohuoneen lisäksi asunnossa on yksi makuuhuone lasipariovien takana ja todella tilava makuualkovi. Keittiö on skandinaavisen hillitty, aidot kalanruotoparketit ja korkeat huoneet tekevät tästä asunnosta todella viihtyisän.
Yhtiön linjasaneerauksen lainaosuuksia ei ole vielä jyvitetty osakkaille mutta lainaa lyhennetään tällä hetkellä hoitolainana 13,07€/m2/kk. Linjasaneeraushankkeen kustannukset ovat jo selvillä mutta osakaskohtaiset lainasuudet ei olla vielä jaettu kokonaisuudessaan. Yhtiö on myymässä osan omistuksessaan olevia tiloja ja näillä varoilla on tarkoitus rahoittaa osa putkiremontin kustannuksista. 31.10.2024 pidettiin ylimääräinen yhtiökokous: Tässä vaiheessa lähdetään valmistelemaan osan putkiremonttilainan muuttamista pääomalainaksi ja osakaskohtaisten lainaosuuksien jakamista osakkaille (osuuden voi maksaa pois tai maksaa rahoitusvastikkeena kuukausittain). Loppuosa lainasta tullaan jakamaan myöhemmin, kun yhtiön tilat ovat myyty. Asunnon myyntihinnan päälle ostaja ottaa vastatakseen tulevan osakaskohtaisen lainaosuuden.
Tämä asunto on ihanteellinen valinta sinulle, joka arvostat asumista arvostetussa Ullanlinnassa ja haluat samalla nauttia rauhallisesta ja turvallisesta ympäristöstä. Ullanlinnassa on runsaasti palveluita, trendikkäitä kahviloita ja ravintoloita sekä mielenkiintoisia ja laadukkaita erikoisliikkeitä. Merenranta ja puistot ovat vain kivenheiton päässä, ja keskustaan pääset muutamassa minuutissa kävellen.
Myynti ja lisätiedot:
Saija Hakola-Tikanoja, LKV, LVV, partner
0400 468300
[email protected]
SOLID HOUSE HELSINKI OY
Tehtaankatu 11, 00140 Helsinki
(Kapteeninkadun kulmassa)
- Kohdenumero
- 80376993
- Kunta
- Helsinki
- Alue
- Ullanlinna
- Tyyppi
- Kerrostalo (Asunto-osake)
- Huoneet
- 2h, avok, alkovi, kph
- Pinta-ala
- 69 m²
- Kokonaispinta-ala
- 69 m²
- Kerros
- 4
- Rakennusvuosi
- 1927
- Vapautuminen
- Muu
- Vapautuminen lisätietoja
- 05.11.2024
- Hoitovastike
- 414 €
- Muu vastike
- 901,83 €
- Yhtiövastike yhteensä
- 1 315,83 €
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike on hoitovastikelaina 2. Linjasaneerauslaina on toistaiseksi hoitovastilelaina, jotta taloyhtiö voi lyhentää tilojensa myyntituotoilla lainaa. Lyhennysten myötä hoitovastikelaina 2 sitten aikanaan pienenee tulevien yhtiökokouspäätöksin.
- Vesimaksu
- Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
- Lisätietoja maksuista
- Vesimaksu on ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Energialuokka
- G2013
- Energiatodistus
- Energiatodistus on voimassa 2024-01-17 saakka.
- Tehdyt remontit
- 1980 jälkeen tehtyjä peruskorjauksia: sähkönousut 1984, vesikatto ja ikkunat -84, B-portaan hissi kunnostettu -87, porrassaneeraus 87-88, ovisummerit -88, kaukolämpölaitteet -92, keittiön ja kph:n ilmanvaihtokanavien nuohous, kaasu katkaistu - 93, A-sisäpihan julkisivu -93, B-pihan ja katujulkisivut uusittu -94, huoneistojen ikkunat uusittu 2001, tamppausparvekkeiden ovielementtien kunnostus 2003, vesikaton korjaus ja maalaus sekä kulkusiltojen uusinta ja patteriventtiilien uusinta 2012, pihojen välisen porttikäytävän rappauskorjaukset ja maalaus, takapihan autotallien ovet ja ulkopuolelta maalaus, ulko-ovien lakkaus, A-pihan seinien osittainen ylitsemaalaus -13, kaukolämpölaitteet 2014, porttikäytävän vesieristys, A-portaan ikkunoiden maalaus 2015, porttikäytävän vesieristys 2015, putkistojen kuntotutkimus 2017, palokatkokorjaukset 2019, hormikartoitus 2020, ullakkorakentamisen mahdollisuuden alustava selvitys 2019, piha-ajoportin korjaushankkeiden suunnittelu, linjasaneerauksen ja pihakansisaneerauksen hankesuunnittelu 2020, linjasaneerauksen ja pihakansisaneerauksen toteutussuunnittelu 2021, linjasaneeraus 2022-23 (perinteinen), pesutupa rakennettu
- Tiedossa olevat tulevat korjaukset
- YHTIÖKOKOUKSELLE 27.6.2024 on esitetty hallituksen KORJAUSTARVESELVITYS seuraavien viiden vuoden aikana:
2024-25: ullakon ja piharakennuksen liikehuoneiston rakentamisoikeuksien myyminen, 2025: pihakansi, tamppausparvekkeiden ulko-ovien ja -ikkunoiden maalaus, jos ullakkorakentaminen toteutuu 2026: AB-hissin kunnostaminen ja C-rappuun uudishissi, jos ullakkorakentaminen toteutuu 2027: porrasmaalaus ja huoneisto-ovien kuntokartoitus Muuta: rakennusten ulko-ovien uusinta tarpeen mukaan. Katon uusiminen (ullakkorakentamisoikeuksien myymisen osana tai taloyhtiö uusii katon kustannuksellaan).
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Katon kuvaus
- Harjakatto, Pelti
- Lämmitysmuoto
- Kaukolämpö
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Tontin koko
- 1350.6 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Keittiön kuvaus
-
Kaapistot, jääkaappipakastin-yhdistelmä, liesitaso, erillisuuni, liesituuletin (suodatin), astianpesukone, kiinteät valaisimet. Kiinteä vanha kaappi/kaapisto.
- Kylpyhuoneen kuvaus
- Kylpyhuone on saneerattu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä. Suihku, suihkuseinä, pesuallas, peilikaappi, kiinteät valot, pesukoneliitäntä, wc-istuin, lattialämmitys (sähkö)
- Sauna
- Ei
- Koulut
- Koulut ja päiväkodit alueella.
X
Haluan tilata
ilmaisen arviokäynnin
Tietosuoja- ja rekisteriseloste
X
Tietosuoja- ja rekisteriseloste
X
Ota yhteyttä
Tietosuoja- ja rekisteriseloste
X
Ota yhteyttä
Tietosuoja- ja rekisteriseloste
X
Haluan tilata
virtuaalisen arviokäynnin
Tietosuoja- ja rekisteriseloste