Tarkk'ampujankatu 8 A, Ullanlinna, Helsinki

Kerrostalo

88 m²

Helsinki, Ullanlinna
Tarkk'ampujankatu 8 A

Vh. 625 000 €
Mh. 621 003 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Kerrostalo | Helsinki, Ullanlinna

2 h, alkovi, k, kph, erill. WC, parveke, 1 wc, 88 m²

Vh. 625 000 €
Mh. 621 003 €

Energialuokka: E2013

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80333165

Arto Eskola

Solid House Oy LKV Helsinki

MAHDOLLISUUKSIEN KOTI ULLANLINNAN ARVOALUEELLA

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan, 88 m²:n huoneistoon Helsingin Ullanlinnassa! Tässä kolmannen kerroksen kodissa on kaksi huonetta ja tilava alkovi. Ikkunoista avautuvat näkymät rauhalliselle Tarkk'ampujankadulle ja vehreälle sisäpihalle. Rakennus on valmistunut vuonna 1935, ja se on rakennettu tiilistä, mikä takaa huoneiston kestävyyden ja ajattoman charmikkuuden. Katolla iso terassi, josta upeat näkymät yli eteläisen Helsingin. Tule tekemään tästä kodista juuri itsesi näköinen samalla kun taloyhtiössä toteutetaan perinteinen linjasaneeraus. Samalla on mahdollista toteuttaa keittiön siirto nykyisestä paikasta ja saada lisää makuuhuoneita. Kiinteistövälittäjällä lisätietoja muutosmahdollisuuksista.

Olohuoneessa on kauniit, lakatut lautalattiat ja ikkunoita pohjoiseen, joten luonnonvaloa riittää. Makuuhuoneesta on käynti isolle parvekkeelle, joka on täydellinen paikka nauttia kesäilloista rentoutuen. Osakkailla on mahdollista vaikuttaa tulevan linjasaneerauksen yhteydessä kylpyhuoneen suunnitteluun ja isoihin muutoksiin 30.11.2023 mennessä.

Sijainti on mitä parhain: Alueella on runsaasti palveluita, kuten Alepat Vuorimiehenkadulla ja Viiskulmassa sekä monipuolinen valikoima ravintoloita ja kahviloita kävelymatkan päässä. Koulut, kuten Normaalilyseo, ja useita päiväkoteja löytyy myös lähialueelta. Ullanlinna on arvostettu ja rauhallinen kaupunginosa, jonka kulttuurihistoriallinen arvo ja ihastuttavat kahvilat houkuttelevat monia asukkaita. Tämä koti sopii kaikille, jotka etsivät persoonallista asuntoa ydinkeskustan tuntumasta.

Kohdenumero

80333165

Kunta

Helsinki

Alue

Ullanlinna

Tyyppi

Kerrostalo (Asunto-osake)

Huoneet

2 h, alkovi, k, kph, erill. WC, parveke

Pinta-ala

88 m²

Kokonaispinta-ala

88 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerros

3

Rakennusvuosi

1935

Käyttöönottovuosi

1935

Vapautuminen

Heti

Hoitovastike

484 €

Rahoitusvastike

41,36 €

Yhtiövastike yhteensä

525,36 €

Vesimaksu

Sisältyy hoitovastikkeeseen

Lisätietoja maksuista

Autopaikka: 100€/kk, Autopaikka nro 1: 60€/kk

Energialuokka

E2013

Energiatodistus

Energiatodistus on voimassa 2025-08-27 saakka.

Tehdyt remontit

2022: Lukitus iLOQ-järjestelmään, A-talossa kaivojen lietepesien tyhjennys, Ajantasapiirustukset, Vesivahinkokorjauksia, Lämpöputkiston kuntotutkimus, Hormikartoitus
2021 Putkien kuntotutkimus, A- ja B-talon tuuletusparvekkeiden lattioiden uudelleen pinnoitus, LVV kuntotutkimus
2020 Märkätilaraportti
2020 A- ja B-talo kellarit, viemäriuusimisia (2016-2020)
2019 A-talo kadunpuolen peltikaton lappeen uusiminen
2018 A-talo kellarin huoltotilojen muutos- ja korjaus, B-talo polkupyörävaraston rakentaminen kellariin 2017
2015 A- ja B-talo Tuuletusparvekkeiden uudet kaiteet ja telineet
2013 A-talo pihapuolen peltikaton uusiminen, A- ja B-talo viemäreiden painehuuhtelu
2012 A-talo Kattoterassin pintarakenteiden ja vesieristyksen uusiminen
2009 A-talo kellarivaraston ulko-oven uusinta, A- ja B-talo pihasivun ikkunat huoltomaalaus
2008 A-talo peltikaton uusiminen porrashuoneiden kohdalla, A-talo katusivun ikkunat, huoltomaalaus
2006 A-talo kadunpuolen ulko-oven uusiminen
2004 A-talo asuntoparvekkeiden ikkunat ja ovet, huoltomaalaus
2001 A-ja B-talo tuuletusparvekkeiden ikkunat ja ovet, huoltomaalaus, A-talo katusivun erkkerin ikkunat, uusiminen
1999 A-talo, katusivu, maalaus
1994 asuntoparvekkeiden uudet kaiteet, seinäkkeet ja katokset
1990 B-talo, pihasivu, rappaus ja maalaus
1985 A-talo, pihasivu, rappaus ja maalaus
1978 B-talo 1-3krs, putkiremontti (ei kellarin putket)
1977 A-talo 1-5 krs, putkiremontti (ei kellarin putket)

Tiedossa olevat tulevat korjaukset

Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana.
2023-2025 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu ja toteuttaminen (vesi, viemäri, sähköt, data, venttiilit)
2023 A-talon pyykkiterassin korjaus
2024 IV-hormien nuohous, mikäli ei kuulu linjasaneeraukseen, Portaikkojen ja muiden yleisten tilojen huoltokunnostus, mikäli ei kuulu linjasaneeraukseen, Latausinfran rakentaminen, huomioidaan linjasaneerauksessa
2025 Ikkunoiden kuntotarkastus
2025 Uusi jätekatos tai aitaus
2026 Vesikaton huoltokunnostus

Asunnon kunto

Välttävä

Katon kuvaus

Harjakatto, Pelti

Lämmitysmuoto

Kaukolämpö

Rakennusmateriaali

Tiili

Ilmanvaihto

Painovoimainen

Tontin koko

1045 m²

Tontin omistus

Oma

Keittiön kuvaus

Keittiöstä avautuu näkymä etelään korttelipihalle kahden ikkunan kautta. Pitkän tiskipöydän alla on säilytystilaa ja kapea astianpesukone sekä allaslavuaarikaapisto. Tiskialtaita on yksi ja laskutilaa on runsaasti aina ikkunan vieressä olevalle jääkaappi/pakastimelle. Keraamisen lieden ja kiertoilmauunin päällä on aktiiivihiili-suodatettu liesituuletin. Kaappitilaa on todella runsaasti ja keittiökaappeja löytyy vielä vastapäiseltä puolelta, jonne on sijoitettu lisäjääkaappi ja mikroaaltouuni. Keittiöön mahtuu mukavasti isompikin ruokailuryhmä ikkunan ääreen. Lattia on lakattua lautalattiaa.

Makuuhuoneet

Lukumäärä: 1
Makuuhuone on etelään ja siitä on käynti isolle parvekkeelle. Vaatekaapistot ovat vastapäisellä seinällä. Lattia on lakattua lautalattiaa ja seinät betonia.

Olohuone kuvaus

Olohuoneesta on näkymä kahden ikkunan kautta Tarkk'ampujankadulle pohjoiseen. Alkuperäinen alkovi on tilava. Lattia on lakattua lautalattiaa.

WC

Lukumäärä: 1
Tilava erillinen WC sijaitsee eteiskäytävän vasemmalla puolella. WC-istuimen lisäksi iso pesuallas, peili ja syvennys, jonne mahtuu pesukone täydentävät tilan monikäyttöisyyttä. Lattia klinkkeriä ja seinät betonia.

Kylpyhuoneen kuvaus

Kylpyhuone on edellisen putkisaneerauksen 1977 yhteydessä, jolloin seinät laatoitettu puoleen seinään. Klinkkerilattia. Pitkä amme, WC-istuin, pesuallas, rättipatteri mahtuvat hyvin tilaan. Kylpyhuone remontoidaan tulevan linjasaneerauksen yhteydessä kokonaisuudessaan ja osakkailla on mahdollista vaikuttaa isoihin muutoksiin 30.11.2023 mennessä.

Sauna

Ei

Palvelut

Alueella, Alepa Vuorimiehenkadulla ja Viiskulmassa. Paljon ravintoloita ja kahviloita kävelymatkan päässä.

Koulut

Normaalilyseo, Ratakatu 6.

Yhteydet

Bussipysäkki lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä

Sijainti