Korkeavuorenkatu 3 C, Ullanlinna, Helsinki

Kerrostalo

66.5 m²

Helsinki, Ullanlinna
Korkeavuorenkatu 3 C

Vh. 629 000 €
Mh. 629 000 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Kerrostalo | Helsinki, Ullanlinna

3h,k,kph,vh, 66.5 m²

Vh. 629 000 €
Mh. 629 000 €

Energialuokka: E2013

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80308542

Saija Hakola-Tikanoja

Solid House Oy LKV Helsinki

Kaunis koti Korkeavuorenkadulla!

Valoisa kolmio Ullanlinnasta huippuyhtiöstä!

Superkiva koti Ullanlinnan halutuimman kadun varrelta mutta kuitenkin sisäpihan rauhassa.
Tämä viihtyisä huoneisto on remontoitu kokonaisvaltaisesti vuonna 2012, jolloin mm. keittiö sai uudet kaapistot (Italialainen Gatto-keittiö) ja Smegin kodinkoneet ja kylpyhuoneessa uusittiin kaikki vesieristyksiä myöten. Vaalea, yksisauvainen lankkuparketti tuo rentoa tunnelmaa koko asuntoon. Asunnossa on syvät ikkunapenkit ja korkeat huoneet. Iso vaatehuone helpottaa arkea. Huoneiston pohjaratkaisu on todella hyvä, näihin neliöihin nähden ei voisi enää olla parempi!

Ja mikä parasta (sijainnin lisäksi), kuukausittaiset asumiskustannukset ovat tässä talossa todella maltilliset. Hoitovastike on 2,70 euroa/m2, eli tämän huoneiston osalta vain 179,55euroa kuussa! Yhtiössä on runsaasti tuloja vuodessa.

Ullanlinna on ihan paras paikka asua. Kattavat palvelut ihan vieressä tai enintään muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Suositut kahvilat legendaarisine korvapuusteineen ja toinen toistaan mielenkiintoisemmat kivijalkaliikkeet sekä laadukkaat kortteliravintolat ihan vieressä. Läheltä löytyvät meri, puistot ja erinomaiset ulkoilumahdollisuudet, jotka tarjoavat niin rentoutumista kuin liikuntaa koko perheelle. Myös koulut ja päiväkodit sijaitsevat lähellä.

Jos olet kerran asunut Ullanlinnassa, on täältä kovin vaikea enää muualle muuttaa.

Ota yhteyttä ja sovitaan esittely!

Myynti ja lisätiedot:
Saija Hakola-Tikanoja, LKV, Partner [email protected] / 0400 468300
Solid House Oy LKV Erottajankatu 1, 00130 Helsinki
SOLID HOUSE HELSINKI - ALUEEN AMMATTILAINEN!

Kohdenumero

80308542

Kunta

Helsinki

Alue

Ullanlinna

Tyyppi

Kerrostalo (Asunto-osake)

Huoneet

3h,k,kph,vh

Pinta-ala

66.5 m²

Kokonaispinta-ala

66.5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerros

3

Rakennusvuosi

1927

Käyttöönottovuosi

1927

Vapautuminen

Muu

Vapautuminen lisätietoja

Sopimuksen mukaan

Hoitovastike

179,55 €

Rahoitusvastike

0 €

Yhtiövastike yhteensä

179,55 €

Vesimaksu

20 € / hlö / kk

Energialuokka

E2013

Energiatodistus

Energiatodistus on voimassa 2024-04-15 saakka.

Tehdyt remontit

- ikkunoiden peruskorjaus 1973
- katujulkisivun paikkarappaus/maalaus 1991 -1992
-pihajuIkisivunpaikkarappaus/maalaus1994-1995
- parvekkeiden peruskorjaus 1994
- LVI-putkien ja -laitteiden peruskorjaus 2000-2001
- sähköpääkeskuksen, tonttiliittymäjohdon ja sähkönousujen sekä huoneistojen ryhmäkeskusten
peruskorjaukset 2000-2001
- puhelinsisäjohtojen ja talojakamon sekä HTV-antenniverkon peruskorjaukset 2000-2001
- porrashuoneiden kunnostus ja pihan puoleisten porrashuoneovien uusiminen 2002-2003
- kuntoarvio 2006
- palohälytinjärjestelmä 2007
- korjausselvityksiä 2007
- laadittu korjausten PTS vuosille 2008-2012
- vesikattora kenteiden korjausrakennesuunnittelu 2008
- portin uusiminen ja automatisointi 2008
- jäteaseman ja sitä ympäröivän piha-alueen kunnostus, jäteaseman yhteyteen uudet pyörätelineet 2008
- vesikaton uusiminen 2009
- lämmönsiirtimen uusiminen 2010
- julkisivuremontinsuunnittelu 2011
- vesivahinkokorjauksia 2011
- sadevesiohjauksien korjauksia 2011
- ikkunakorjauksia 2011
- julkisivu- ja ikkunaremontli2012 (muut ikkunat paitsi liiketilojen näyteikkunat)
- maalattu vesikatto 2013
- yläpihan oleskelutilan kunnostus 2015
- lämmitysjärjestelmän kuntokartoitus 2017
- energiatehokkuuden selvitys 2018
- asuntokohtaisten parvekkeiden rakennuttamisselvitys 2018
- lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö, patteriventtiilien vaihto ja siihen liitt;ruät rakennustyöt 2019
- ilmanvaihtohormien kuntotutkimus ja videokuvaus 2021
- ilmanvaihtohormlen korjaus, venttiilien avauksia ja vaihtoja 2022-2023

Tiedossa olevat tulevat korjaukset

Varsinainen yhtiökokous 11.5.2022 päätti toteuttaa hormikartoituksen mukaisen korjausurakan syksyllä 2022 ja myönsi sitä varten 150.000 euron määräisen rahoitusvaltuutuksen.
Varsinainen yhtiökokous 26.04.2023: Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti nostaa nykyinen 150.000 euron laina summa 200.000 euroon hankkeen loppuunsaattamiseksi viiden (5) vuoden laina- ajalla sekä antamaan pankille sen edellyttämä pantti ja tarvittaessa hakemaan uusi pantti. Ilmanvaihtohormien korjaustyö on käynnissä ja valmistuu todennäköisesti Q3/2023 kuluessa.

Asunnon kunto

Hyvä

Asunnon kunto

Huoneistossa on suoritettu v. 2012 aikaisemman omistajan toimesta kokonaisvaltainen huoneistoremontti: keittiö uusittu koneineen, lautaparketti asennettu, kph:n vesieristys uusittu, laatoitettu, wc-istuin ja pesuallas uusittu, kaikki sähköjohdot ja -kalusteet uusittu, huoneisto maalattu. Kunto hyvä-tyydyttävä. Vuonna 2021 seinät maalattu ja pistorasiat uusittu (ei kph:ssa).

Katon kuvaus

Harjakatto, Pelti

Lämmitysmuoto

Kaukolämpö

Rakennusmateriaali

Tiili

Ilmanvaihto

Painovoimainen

Tontin koko

2061 m²

Tontin omistus

Oma

Keittiön kuvaus

Kaapistot, Gatto, kodinkoneet Smeg. Jääkaappi-pakastinyhdistelmä, keraaminen liesitaso, erillisuuni, astianpesukone, mikroaaltouuni, kiinteät valaisimet, liesituuletin (suodattimella). Työtaso keraaminen/komposiitti.

Olohuone kuvaus

Yksisauvainen lautaparketti, seinät maalattu.

Kylpyhuoneen kuvaus

Suihku, kääntyvät suihkuseinät, wc-istuin, peilikaappi, pesuallas, vesikiertoinen rättipatteri (asennettu 2022), pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähkö), kiinteät valaisimet.

Sauna

Ei

Palvelut

Loistavat ja kattavat palvelut kävelyetäisyydellä. Meri, puistot ja hyvät ulkoilumahdollisuudet lähellä.

Koulut

Koulut ja päiväkodit lähellä.

Yhteydet

Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä

Sijainti