Neitsytpolku 9 B, Ullanlinna, Helsinki

Kerrostalo

57 m²

Helsinki, Ullanlinna
Neitsytpolku 9 B

Vh. 559 000 €
Mh. 491 978 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Kerrostalo | Helsinki, Ullanlinna

2h, avok, alkovi, kph, wc, eteinen, 1 wc, 57 m²

Vh. 559 000 €
Mh. 491 978 €

Energialuokka: F2013

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80307351

Osku Rautiainen

Solid House Oy LKV Helsinki

Huippusijainti

Kun sijainti on yksi keskeisistä tekijöistä, niin tässä se uusi kotisi nyt sitten on. Lyhyt kävelymatka sekä Helsingin ydinkeskustaan että Kaivopuistoon ja merenrantaan.

Persoonallinen kolmannen kerroksen huoneisto tarjoaa mainiot puitteet kaupunkiasumiseen ilman remonttihuolia. Huoneisto on remontoitu ja todella hyvässä kunnossa - linjasaneeraus valmistui vuonna 2022 ja taloyhtiön sisäpiha kunnostettiin viihtyisäksi kesällä 2023. Ja kun astut ulos, odottaa kahvilat, ravintolat, kivijalkaliikkeet sekä putiikit sinua kulttuuritarjontaa unohtamatta. Lisäksi erinomaiset puitteet ulkoiluun Kaivopuistossa ja merenrannassa.

Huoneiston keittiö ja olohuone on yhdistetty, kauniit pariovet johdattavat tilavaan makuuhuoneeseen, uutuutta hohtavat erillinen wc ja tilava kylpyhuone sekä lisäksi tilava alkovi, joka toimii myös työtilana. Huoneiston värimaailma on rauhallisen tyylikäs kauniine parkettilattioineen. Huoneiston pohja on osittain muunneltavissa.

Omaa rauhaa, perinteistä kaupunkielämää, merellistä tunnelmaa - uskon, että täällä viihdyt kotona mutta tunnet olevasi kotonasi myös silloin kun astut ovesta ulos.
Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan - varaa oma yksityisesittely.

Myynti ja esittelyt:
Osku Rautiainen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner
050 913 1292
[email protected]

Kohdenumero

80307351

Kunta

Helsinki

Alue

Ullanlinna

Tyyppi

Kerrostalo (Asunto-osake)

Huoneet

2h, avok, alkovi, kph, wc, eteinen

Pinta-ala

57 m²

Kokonaispinta-ala

57 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Yhtiön huoneistojen pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.

Kerros

5

Rakennusvuosi

1929

Käyttöönottovuosi

1929

Vapautuminen

Muu

Vapautuminen lisätietoja

1.11.2023 tai sopimuksen mukaan

Hoitovastike

285 €

Rahoitusvastike

513 €

Yhtiövastike yhteensä

798 €

Vesimaksu

22 € / hlö / kk

Lisätietoja maksuista

Vesimaksu on ennakko..

Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 2 % velattomasta hinnasta, elleivät verovapauden ehdot täyty.

Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Energialuokka

F2013

Energiatodistus

Energiatodistus on voimassa 2024-09-21 saakka.

Tehdyt remontit

2023: Pihakansiremontti ja autohallin seinien huoltomaalaus
2020-2022: LVISA saneeraus perinteisin menetelmin
2018-2019: E 61 asunnon, kellarin ja liiketila 100 vauriokorjaukset
2017-2019: Linjasaneeraussuunnittelu
2016: A-portaan ylimmän kerroksen parvekeovien uusiminen
2016: E-portaan sisääntulosyvennyksen laatoituksen uusiminen
2015: Vesikaton peltipintojen maalaus E-portaan pihan puolen lappeen osalta
2015: Parvekeovien (5 kpl ) uusiminen
2015: E-portaan pihaoven uusiminen
2014: Vesikaton peltipintojen maalaus Neitsytpolun puoleinen lape ja D-portaan pihasiiven idän puoleinen lape, yhteensä 700 m2
2014: Lämmityskaapelin asennus E-portaan kadunpuolen vesirännin
2014: B-portaan alimman parvekeoven ja C-portaan keskimmäisen parvekeoven uusiminen
2013: Vesikaton peltipintojen maalaus Tehtaankadun puoleinen lape, E-portaan pihan puoleinen lape, F-portaan kattopinnat kokonaan
2013: Lämmityskaapeleiden asennus A-, D-, ja E-portaan pihan puolen vesiränneihin
2013: Pihan puolen ikkunapuitteiden ulkopuolen puupintojen maalaus osittain ja vesipeltien maalaus
2013: B- ja D- portaiden keskimmäisten parvekkeiden ovien uusiminen
2012: Lämmönjakolaitteiden uusiminen
2012: Vesikaton peltipintojen osittainen uusiminen E-portaan pihan puolen lappeen osalta
2012: Tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen (4 kpl) ja muiden ovien lakkaustyö
2012: Kadun puolen porttikäytävän katto- ja seinäpintojen maalaus
2011: Porrashuoneiden ikkunoiden maalaus portaan puoleisilta pinnoilta
2011: Katu- ja pihaseinien paikkamaalaustyöt
2011: Vesikaton pellityksen uusiminen B-portaan pihan puolen lappeen osalta
2010: Pihaseinien paikkarappaus
2010: Räystäspeltien osittainen uusiminen pihan puolelta
2010: Käyttövesi ja viemäriputkien kuntotutkimus 29.1.2010 /VTT
2009: Tehtaankadun puoleisen runkoviemärin uusiminen
2009: Lämpöverkoston paisunta-astian uusiminen
2008: Ullakkohuoneiston E 107 kohdalla olevan vesikaton pellityksen uusiminen
2008: Tuuletusparvekkeiden kaiteiden ja lattioiden maalaus
2008: F-portaan vesikaton maalaus
2007: Kadun puoleisten julkisivujen paikkamaalaustyöt
2006: Pääviemärin uusiminen autohallin sisääntuloluiskan kohdalta
2006: Talon kadun puoleisten ikkunoiden ulkopintojen puupintojen kunnostus- ja maalaustyö
2006: C-portaan merenpuoleisen julkisivun rappaus- ja maalaustyö
2006: Tehtaankadun ja Neitsytpolun puoleisten julkisivujen paikkarappaustyöt
2005: Pihasivujen ikkunoiden ulkopuitteiden kunnostus ja maalaus
2005: Portin uusiminen
2003: Talon vesikattojen osittainen maalaus
2003: Talon katu- ja pihatason sekä tuuletusparvekkeiden ulko-ovin lakkaus ja maalaus
2000: C-, D-, E-portaiden ullakkorakenteiden ja -komeroiden sekä vesikatteen osittainen uusiminen
2000: D-portaan hissin kosteusvaurioiden korjaaminen
2000: Talon katujulkisivujen pesu- ja paikkamaalaus
2000: C-, D-, E-portaiden kellarikäytävien puhdistus ja maalaus
1999: Pihajulkisivun rappaus
1999: Nousulinja nro 4 (E 74 ja 75) ja nousulinja (E 75 WC)
1998: D-E pihajulkisivun rappaus
1997: Nousulinja nro 26 (B 15)
1997: Nousulinja nro 10 (D 54 keittiö)
1995: Lämmönjakolaitteiden uusiminen
1993: Kaasuputkisto tulpattu rungosta ja tyhjennetty. Tämän jälkeen kaasu käytössä vain ravintola Amigossa
1993: Uusittu putkiston nousulinja nro 29 (A 8)
1991: Pihan vesieristyksen uusiminen
1987: Antenniverkko
1987-1988: Julkisivun maalaus
1985-1986: Katon maalaus
1985: Porraskäytävien maalaus ja parvekkeiden kunnostus
1982: Sähkönousut
1977: Pohjaviemärit
1964: Vesi- ja viemäri pääosa

Tiedossa olevat tulevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan tulevat korjaukset rakennusosittain seuraavasti:
Pihakansi 2023-2024: Suunnittelu 2021-22, Pihakannen rakenteiden ja päällysteen kunnostus 2023-24
Ikkunat 2024-2025: Kuntotutkimus ja korjausehdotukset 2022 (Rakennuskaari Oy)
Tuuletusparvekkeet 2024-2025: Kuntotutkimus ja korjausehdotukset 2022 (Rakennuskaari Oy)
Julkisivut 2024-2025: Kuntotutkimus ja korjausehdotukset 2022 (Rakennuskaari Oy)
Vesikatto 2026-2028: Kuntotutkimus ja korjausehdotukset 2022 (Rakennuskaari Oy)
Hissit 2026-2028: Hissitekniikan peruskorjaus, Hissikorien sisäpintojen puhdistus maalaus/lakkaus
Porrashuoneiden ulko-ovet: Kunnostus- ja huoltotoimenpiteitä tarvittaessa.

Asunnon kunto

Hyvä

Katon kuvaus

Harjakatto, Pelti

Lämmitysmuoto

Kaukolämpö

Rakennusmateriaali

Tiili

Ilmanvaihto

Painovoimainen

Tontin koko

2173 m²

Tontin omistus

Oma

Makuuhuoneet

Lukumäärä: 1

WC

Lukumäärä: 1

Sauna

Ei

Palvelut

K-market Pietari n. 100 m, kahviloita, ravintoloita sekä kivijalkaliikkeitä runsaasti alueella

Yhteydet

Raitiovaunupysäkki lähellä ja taksitolppa lähellä

Sijainti