Pietarinkatu 16 C, Ullanlinna, Helsinki

Kerrostalo

21.5 m²

Helsinki, Ullanlinna
Pietarinkatu 16 C

Vh. 219 000 €
Mh. 217 661 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Kerrostalo | Helsinki, Ullanlinna

1h, k, wc/suihku, eteinen (yj. 1h+v), 21.5 m²

Vh. 219 000 €
Mh. 217 661 €

Energialuokka: F2013

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80292156

Jenny Vento

Solid House Oy LKV Helsinki

Ihana pikkukoti Ullanlinnassa!

Todellinen tilaihme, neliöitään suuremman oloinen tunnelmallinen 1h+k, sisäpihan rauhassa kaksikerroksisen talon ylimmässä kerroksessa. Näkymät Laivanvarustajankadun puolella olevaan puutaloon tekevät miljööstä ainutlaatuisen. Asunnossa on hyväkuntoinen keittiö jonne mahtuu kahden hengen ruokapöytä. Korkeat huoneet ja kiinteä, tilava makuuparvi. Asunnon wc/suihku on remontoitu viime vuonna. Tänne pääset muuttamaan nopeastikin, sillä asunto vapautuu 2 vkoa kaupanteosta.

Yhtiössä on pesutupa, kellarikomero sekä polkupyörävarasto. Sijainti ei voisi olla parempi.
Merenranta ja monipuoliset Ullanlinnan palvelut putiikkeineen ja kahviloineen ovat muutaman askelman päässä. Unelmasijainti Kapteeninpuistikon vieressä ja meren läheisyydessä täyttää kaikki toiveet, jos etsit kotia Ullanlinnan parhaalta paikalta.

Esittelyt ja tiedustelut:
Jenny Vento
LKV, BBA, Partner
SOLID HOUSE OY LKV
[email protected] / 0500-980 948

Betjäning även på svenska - Service also in English

Kohdenumero

80292156

Kunta

Helsinki

Alue

Ullanlinna

Tyyppi

Kerrostalo (Asunto-osake)

Huoneet

1h, k, wc/suihku, eteinen (yj. 1h+v)

Pinta-ala

21.5 m²

Muut tilat

0 m²

Kokonaispinta-ala

21.5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerros

2

Rakennusvuosi

1907

Käyttöönottovuosi

1907

Vapautuminen

Muu

Vapautuminen lisätietoja

2 vkoa kaupanteosta / sopimuksen mukaan

Hoitovastike

161,25 €

Rahoitusvastike

17,20 €

Yhtiövastike yhteensä

178,45 €

Vesimaksu

23 € / kk

Lisätietoja maksuista

**Varsinainen yhtiökokous 11.5.2023: yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräistä hoitovastiketta vastaava määrä.
**Yhtiöllä kaksi lainalimiittiä: rem.lim. 104 741,38 e ja käyttölim. 10 314,27 e.
**Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 12.12.2022: -päätettiin yksimielisesti hyväksyä 10 kylpyhuoneen kokonaiskustannukset 131 584,30, ensimmäisen vuoden rahoitusosuus 0,44 €/m2 ja laina-aika 20 vuotta. Hallituksen kokouksen 13.2.2023 päätöksellä remonttilimiitti korotettiin 132 534,30 euroon ja limiitti muutetaan pääomalainaksi maaliskuun 2023 aikana. Jos lainaosuutta ei maksa maaliskuussa, alkaa 1.4.2023 pääomavastike 0,44 €/m2 (tämän huoneiston osalta maksettu) -päätettiin yksimielisesti hyväksyä esitetyt D 58 huoneiston vesivahinkokustannukset 61 000 € sekä myöntää hallitukselle ja isännöitsijälle nostaa hankerahoitus. -päätettiin myöntää hallitukselle ja isännöitsijälle valtuudet nostaa tuleviin korjaushankkeisiin hankerahoitus yhteensä 174 000 euroa sekä tehdä tarvittavat kiinnitykset ja panttaukset lainan vakuudeksi. Nämä jyvitetään huoneistoille kun korjaukset tehty.

Energialuokka

F2013

Energiatodistus

Energiatodistus on voimassa 2024-06-09 saakka.

Tehdyt remontit

**1965 Lämmitysjohdot **1974 Sähkö- ja puhelinnousut **1988 Porrashuoneiden maalaus **1990 Kattojen maalaus **1991 Maakaasuun siirtymiseen liittyvä kaasuputkiston kunnostus ja venttiilien vaihto, HTV-kaapelin kunnostus **1994 Vesi- ja viemärijohtojen uusimissuunnitelma **1995 Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen, sähköpääkeskus, talopesula, ullakkoasuntojen (4/221 m2) rakentaminen **1997 Sisäpihan lisäviemäröinti/sadevesi **1998 Katurakennuksen pihajulkisivun rappausten täydellinen uusiminen ja maalaus, katurakennuksen katon kunnostus ja maalaus sekä kattosiltojen rakentaminen, katurakennuksen pihanpuolen huoneistojen HTV-verkon muuttaminen tähtiverkoksi, asuntoikkunoiden sekä porraskäytävien ikkunoiden ja ovien maalaus, tuuletusparvekkeiden peruskorjaus **1998-1999 Katurakennuksen kadunpuolen sekä piharakennuksen julkisivujen rappaus ja maalaus **2000 Taloyhtiölle hankittu kuivausrumpu ** 2001 Yleisten tilojen sekä asuntojen lukkojen uudelleensarjoitus Exec-avaimelle, pihakannen kunnostus **2003 Ullakkohuoneistojen A 67 ja B 70 parvekevedenpoistojen korjaus **2004 Ullakkohuoneistojen A 68 ja B 69 parvekevedenpoistojen korjaus **2004-2006 Asuntojen kylpyhuoneiden laattasaumaus- ja silikonikunnostus **2006 Räystäskourujen ja syöksytorvien lämpösaattojen asennus, termostaattisten patteriventtiilien asennus sekä verkoston esisäätö, piharakennuksen C-portaan puoleisen päätykaavelin kunnostus, vesikattojen kunnostus ja piharakennuksen vesikaton maalaus, **2008 Lämmönsiirrin **2008-2009 Pihakannen uusiminen lämpö- ja vesieristeineen **2009 Säilytyskomeroiden rakentaminen, kellarin ilmanvaihtojärjestelmän rakentaminen ja valaistuksen parantaminen **2010 Ullakkoasuntojen pihan puoleisten asuntoikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, pesutuvan huoltomaalaus **2011 kuntoarvio **2013 Asuntoikkunoiden uusiminen, parvekeovien ja ikkunoiden uusiminen, katurakennuksen vesikaton kunnostus ja maalaus **2014 Piharakennuksen kattorakenteiden korjaukset, ikkunanpielien paikkarappaukset, ulkoseinien korjaukset **2015 Piharakennuksen hormien hattujen asennus, kylpyhuoneiden märkätilatutkimus **2016 Katurakennuksen piipunhattujen asennus, rautaportin kunnostus **2017 Piharakennuksen ullakkoikkunoiden uusiminen **2018 Pesutuvan maalauskorjaus, lumiesteet vesikatoille **2020 Neljän asuntoparvekkeen kunnostaminen, huoneiston B 30 tulisijahormin tiivistys/korjaus massaamalla **2022 10 kpl kylpyhuonekorjauksia

Tiedossa olevat tulevat korjaukset

PTS 2023-2027
**2023 Patteriventtiilien ja termostaattien uusinta ja verkoston tasapainotus, mittaukset ja säädöt (arvio 25 000 e), tuuletusparvekkeiden uusiminen (150 000 e), D58 kosteusvauriokorjaukset (41 000 e), lukittavat jätekatokset (50 000 e), yhtiön porraskäytävien ulko-ovien kunnostukset, uusimiset ja tiivistämiset (25 000 e), märkätilasaneeraukset huoneistoissa, joissa ei ole nykyvaatimukset täyttävää vesieristystä: korjaushankkeen suunnittelu ja kilpailutus (15 000 e) hankkeen toteutus arviolta 2023-24, porraskäytävien kunnostus ja maalaus sekä valaistuksen suunnittelu ja uusiminen (100 000 e), ulkovalaistuksen suunnittelu ja uusiminen (5 000 e)
**2024 Energiakartoitus: maalämpö, aurinkopaneelit tai ilmavesilämpöpumppu (10 000 e)
**2025 Hormien kunnostukset (13 kpl) ja yhtiön vastuulla olevien IV-kanavien vakavien virheiden korjaukset.
**2026+ Huonokuntoisten peltirakenteiden uusiminen (rännit, kourut, ikkunapellit), julkisivun korjaus ja maalaus.

Asunnon kunto

Hyvä

Katon kuvaus

Harjakatto, Peltikate

Lämmitysmuoto

Kaukolämpö

Rakennusmateriaali

Tiili

Ilmanvaihto

painovoimainen

Tontin koko

1315.8 m²

Tontin omistus

Oma

Keittiön kuvaus

Keittiön lattia: korkkia (mahdollisesti)
Liesi ja jääkaappi

Olohuone kuvaus

Olohuoneessa kiinteä ja tilava parvi. Lattia: valkoiseksi maalattu lautalattia

Kylpyhuoneen kuvaus

Remontoitu 2022 yhtiön toimesta.

Sauna

Ei

Sijainti