Döbelninkatu 5 B, Taka-Töölö, Helsinki

Kerrostalo

170 m²

Helsinki, Taka-Töölö
Döbelninkatu 5 B

Vh. 935 000 €
Mh. 805 875 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Kerrostalo | Helsinki, Taka-Töölö

5h, k, 2 x kph, sauna, 2 x erill. wc, halli, 2 wc, 170 m²

Vh. 935 000 €
Mh. 805 875 €

Energialuokka: G2013

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80345520

Johanna Kiminkinen

Solid House Helsinki Oy, Helsinki

Voiko edes olla? Kyllä, vasta putkiremontoitu asunto, jossa kaksi kylpyhuonetta, kaksi erillistä wc:tä ja tilava ikkunallinen sauna

- heti vapaa
- 2022-2023 SUORITETTU LVIS-LINJASANEERAUS
- monipuolisesti muokattava pohjaratkaisu
- mahtava määrä märkätiloja: tilava, ikkunallinen sauna, 2 x kph, 2 x erill. wc
- 3-4 mh
- toiseksi ylin kerros
- hiljainen asunto
- juhlava kulmahuoneisto, vain yksi ikkuna Runeberginkadun suuntaan
- uloskäynnit kahteen eri porraskäytävään
- arvokas vanhan talon tunnelma tallella asunnossa ja porraskäytävässä
- rauhallinen katu, kulman takana Töölöntorin palveluista
- talonmies

Idyllinen kotikatu viheralueineen, josta käynti lähes 100-vuotiaan taloyhtiökaunottaren juhlavaan ja rakennusaikakauttaan kunnioittavaan porraskäytävään ja sieltä hissillä toiseksi ylimpään kerrokseen.

Siellä näyttävä, läpitalon kulmahuoneisto, jonka puitteista ei jää uupumaan oikein mitään. On tasapainoinen pohjaratkaisu, huoneita, ikkunoita, valoa, vuonna 2022 valmistuneessa linjasaneerauksessa uusitut 2 kpl kylpyhuoneita ja 2 kpl erillisiä wc-tiloja ja kerrostaloasunnon omaksi saunaksi poikkeuksellisen hulppea, ikkunallinen löylyhuone - unohtamatta huonekorkeutta, leveitä ikkunalautoja ja sisäänkäyntejä kahteen eri porraskäytävään. Täysin uniikkina lisänä taiteilija Kaapo Rissalan signeeraama seinämaalaus vuodelta 1929 ja seinä- ja lasimaalaukset kahden oviaukon yläpuolella.

Töölö ja Töölöntorin seutu eivät itsessään esittelyä kaipaa, vaan voidaan ylpeänä kysyä, että minkä muun yksittäisen keskustakaupunginosan alueelta löytyy kävelyetäisyydeltä sekä useita puistoja ja viheralueita, merenlahdet kahta puolen uimarantoineen, venesatamineen ja maisemallisine ulkoilualueineen, oopperatalo, kaksikonserttitaloa, uusittu kirjasto, Olympia-stadion, Uimastadion ja uusittu sisäuimahalli, urheiluhalleja ja -kenttiä, Taidehalli, monipuolinen kattaus laaturavintoloita ja kahviloita, kuten klassikkoravintola Elite ja mm. vuodesta toiseen maan parhaimmistoa tarjoava independent teatteritalo, Q-teatteri, vain osan mainitakseen?

Jos tekeminen silti loppuu kesken, niin sopivan läheltä, mutta riittävän kaukaa alkavat kaikki ydinkeskustan palvelut ja huvitukset kävelymatkan päästä. Täällä, kaksi merenlahtea ja viheraluetta yhdistävän Hesperian puiston ja Töölöntorin väliin sijoittuvaa kaupunkiasujaa hemmotellaan kaikella tällä ja enemmän.

Soita ja sovi oma käyntisi tulevaan kotiisi.
Heti vapaa.

P.s. Usko tai älä - yhtiöllä myös oma talonmies.

Myynti ja käyntivaraukset:
Johanna Kiminkinen LKV, Partner
Solid House Helsinki
045 693 2900 / [email protected]

Kohdenumero

80345520

Kunta

Helsinki

Alue

Taka-Töölö

Tyyppi

Kerrostalo (Asunto-osake)

Huoneet

5h, k, 2 x kph, sauna, 2 x erill. wc, halli

Pinta-ala

170 m²

Kokonaispinta-ala

170 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerros

5

Rakennusvuosi

1927

Käyttöönottovuosi

1927

Vapautuminen

Heti

Hoitovastike

850 €

Rahoitusvastike

958,80 €

Yhtiövastike yhteensä

1 808,80 €

Vesimaksu

Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Lisätietoja maksuista

- Vedestä maksetaan vesiennakkoa 25e/hlö/kk, joka huomioidaan tasauslaskun yhteydessä kerran vuodessa. (Kylmä vesi 4,40€/m3, kuuma 8,90€/m3).
- Pesutupa 10e/kk

Energialuokka

G2013

Energiatodistus

Energiatodistus on voimassa 2025-05-11 saakka.

Tehdyt remontit

1965 ikkunat
1971 putkisto ja sähkönousut
1994-95 julkisivut
1995-96 hissit
1999 vesikaton uusiminen
2001 porraskäytävien parvekeovet ja ikkunat
2006 lämmönsiirtimet
2011 ullakon lattian lämpöeristys ja tuuletus
2012 katon huoltomaalaus
2012 lukituksen uusiminen (ei huoneistot)
2012-15 ikkunoiden maalauskunnostus
2016 Porrashuoneiden 1.krs huoltomaalaus
2016 digitaaliset piirustukset kellarista ja 1. kerroksesta
2016-17 sähköpääkeskuksen uusiminen
2017 huoneistojen lukitusten uusiminen
2017 vanhan jäteaseman purku
2018 A- ja C-kellarin palo-ovet
2018 pihamuurin purkaminen
2018 taloyhtiön asunnon erilleen palautus ja pintaremontointi
2018 huoneiston B17 vesivahinkokorjaukset
2018 talosaunan, pesuhuoneen ja pesutuvan suunnittelu
- 2018-19 huoneiston A 2 vesivahinkokorjaukset
2019 talosaunan, pesuhuoneen ja pukuhuoneen saneeraus
2019 pesutuvan saneeraus ja konekannan uusiminen
2019 yhtiön omistamien liiketilojen tarvittavat saneeraukset pohjaviemärihankkeeen yhteydessä
2019 pohjaviemäreiden ja kellarin sekä liikehuoneistojen vesijohtojen ja sähköistyksen uusiminen
2019-20 pihamuurin rakentaminen yhteishankkeena Döbelninkatu 3a ja 3b:n kanssa
2019 pesutuvan uusiminen
2019 häkkikomerot
2019 ilmanvaihdon parantaminen: kellaritilat
- 2019-20 vesivahinkokorjaukset C40, C43, C46
2019 putkiston uusintatutkimus
2019 A- ja C ullakoiden välinen palo-ovi
2020 8-portaan vesivahinkolinjan LVIS-linjasaneeraus
2022 LVIS-LINJASANEERAUS
2022 Lukituksen päivitys Abloy Easy -malliseksi
2022 Katuovien huoltolakkaus
2022 Ullakon sähköistyksen uusiminen (LVIS yhteydessä)
2023 Katon kunnon tarkastus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset

Tulevia korjaustöitä
2024-2025
Jäteaseman rakentaminen 2024-2025
Kellaritilojen kehittäminen 2022-2025
Hissien osittaiset peruskorjaukset ja suurehkot vuosihuollot 2025
Tuuletusparvekkeiden huoltokorjaukset 2025

2026-2028
Julkisivujen pienet vauriokorjaukset 2023-28
Piha-alueen asfaltointi putkisaneerauksen jälkeen 2025
Pihamuurin (Runeberginkatu 53:sta vasten) ulkonäön parantaminen 2025
Liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien huoltokäsittely 2024-2026
Katon tarkastus / kunnostus suunnittelu 2025-2026

Korjaustöiden ajankohdista päätetään vuosittain yhtiökokouksessa. Töiden ajankohta voi muuttua ja listalle voi tulla uusia kohteita. Isot työt ja saneeraukset rahoitetaan huoneistokohtaisina kertamaksuina tai yhtiölainoilla.

Asunnon kunto

Tyydyttävä

Asunnon kunto

Märkätilat ovat hyväkuntoiset, ne on uusittu taloyhtiön linjasaneerauksen aikana 2022-23.

Katon kuvaus

Harjakatto, Pelti

Lämmitysmuoto

Kaukolämpö

Rakennusmateriaali

Betoni

Ilmanvaihto

painovoimainen, koneellinen poisto

Tontin koko

1491 m²

Tontin omistus

Oma

Makuuhuoneet

Lukumäärä: 3

WC

Lukumäärä: 2

Kylpyhuoneen kuvaus

Kylpyhuone 1: palvelijanhuoneeseen rakennettu kylpyhuone ja ikkunallinen sauna linjasaneerauksen yhteydessä. Varusteet: allaskaappi, rättipatteri, pk-liitäntä, pesutorni, peilikaappi, suihku, taittuva suihkuseinä, sähkökiuas Harvia, lattia ja seinät laatoitettu, lattialämmitys
Kylpyhuone 2: uusittu linjasaneerauksen yhteydessä. Varusteet: allaskaappi, peilikaappi, suihku, taittuva suihkuseinä, pk-liitäntä, lattia ja seinät laatoitettu, lattialämmitys
Erillinen wc 1: uusittu linjasaneerauksen yhteydessä. Wc, lavuaari, peilikaappi, bidésuihku, lattia ja seinät laatoitettu
Erillinen wc 2: uusittu linjasaneerauksen yhteydessä.

Kodinhoitohuone kuvaus

Molemmissa kph:ssa pesukoneliitäntä.

Sauna

Kyllä
Tilava ja laadukas, ikkunallinen sauna, joka rakennettu yhtiön linjasaneerauksen yhteydessä. Lattia laatoitettu.

Yhteydet

Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä

Sijainti