Runeberginkatu 46 C, Taka-Töölö, Helsinki

Kerrostalo

93 m²

Helsinki, Taka-Töölö
Runeberginkatu 46 C

Vh. 595 000 €
Mh. 595 000 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Kerrostalo | Helsinki, Taka-Töölö

3h, k, halli, kph, wc, eteinen, 1 wc, 93 m²

Vh. 595 000 €
Mh. 595 000 €

Energialuokka: E2013

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80342968

Osku Rautiainen

Solid House Helsinki Oy, Helsinki

Aidosti Töölöläinen

Viidennen kerroksen läpitalon kolmio tarjoaa mainiot puitteet kaupunkiasumiseen - kahviloita, ravintoloita, kivijalkaliikkeitä sekä kulttuuritarjontaa laidasta laitaan löytyy aivan kulmilta mutkattomasti ja helposti. Vieressä legendaarinen Töölöntori, edessä ratikkapysäkki, lähistöllä kauniit ja vehreät puistot, lyhyt kävelymatka merenrantaan ja stadikalle sekä moniin Helsingin keskeisimpiin kulttuuri- ja urheilulaitoksiin.

Huoneistoon sisään tultaessa näkymä halliin avautuu kauniisti korkeiden kaariovien kehystämänä. Halli muodostaa luontevan jatkeen olohuoneelle ja korostaa hienosti näkymää koko huoneiston läpi. Huoneiston pohja on osittain muunneltavissa. Päämakuuhuone on todella tilava, keittiö persoonallinen, kauniit pariovet päämakuuhuoneeseen- Paljon mielenkiintoisia yksityiskohtia - alkuperäisen funkkis-tyylin pilarit ja kaariovet.

Omaa rauhaa, perinteistä kaupunkielämää, Töölön tunnelmaa, runsaasti vapaa-ajan mahdollisuuksia - uskon, että täällä viihdyt varmasti kotona, mutta tunnet olevasi kotonasi myös kun astut ovesta ulos.

Tervetuloa tutustumaan - varaa oma yksityisesittely.

Myynti ja esittelyt:
Osku Rautiainen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner
050 913 1292
[email protected]

Kohdenumero

80342968

Kunta

Helsinki

Alue

Taka-Töölö

Tyyppi

Kerrostalo (Asunto-osake)

Huoneet

3h, k, halli, kph, wc, eteinen

Pinta-ala

93 m²

Muut tilat

0 m²

Kokonaispinta-ala

93 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiön huoneistojen pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.

Kerros

5

Rakennusvuosi

1937

Käyttöönottovuosi

1937

Vapautuminen

Heti

Hoitovastike

446,40 €

Yhtiövastike yhteensä

446,40 €

Vesimaksu

20 € / hlö / kk

Lisätietoja maksuista

Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 1,50 % velattomasta hinnasta.
Sähköautojen latauksen sähkönkulutus laskutetaan mittaukseen perustuen.
Autopaikkamaksu 195,00 e/kk.
Liikehuoneistot maksavat vedenkulutuksesta ja veden lämmittämisestä vesimittareiden lukemien perusteella. Asunnoissa ei ole vedenkulutusmittareita vaan asunnot maksavat vedenkulutuksesta henkilömäärän mukaisesti.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan, ja ostaja vastaa näistä kustannuksista.
Sukitusurakan alustava hankekustannus on n. 600 000 euroa, ja alustava huoneistokohtainen hankeosuus on n. 80 e/m2. Rahoitusvastikkeen muodostuminen laskettuna 5% kokonaiskorolla ja 15 vuoden laina-ajalla on arviolta n. 0,80 e/m2/kk. Lopullinen hankekustannus selviää hankkeen valmistuttua. Tämän huoneiston alustava hankeosuus on 7 565,08 euroa, mikäli hankeosuutta ei suorita, on kuukausittain rahoitusvastike arviolta n. 73,55 euroa.

Energialuokka

E2013

Energiatodistus

Energiatodistus on voimassa 2025-02-02 saakka.

Tehdyt remontit

2024 - 2023 Viemäreiden sukitus, tonttiviemäreiden sukitus ja tonttivesijohdon uusinta, sadevesiviemäröinti (valmistumassa 11/2024)
2023 Ajoportin ja porttiautomatiikan uusinta
2022 Tammi-ikkunoiden öljyäminen, Topeliuksenkatu, Tonttiviemärin uusinta (jätevesi) sekä sadevesiviemärin varauksen rakentaminen Runeberginkadulle
2022 - 2021 Katujulkisivun ulko-ovien kunnostus / uusinta
2021 Ovipuhelinjärjestelmän uusinta
2020 Tammi-ikkunoiden huoltokierros
2019 - 2020 Hankesuunnittelu (linjasan.)
2019 Hormikartoitus (ilmanvaihto)
2019 Asbesti-ja haitta-ainekartoitus
2019 Palosuojatut jäteastiat
2018 Lämmönsiirtimien ja patteriverkoston venttiilien uusiminen, patteriverkoston perussäätö
2017 Ajoportin automatisointi
2017 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2017 Märkätilakartoitus
2017 Hissien hälytyspuhelimet uusittu
2017 Jätevesiviemäreiden painehuuhtelu
2016 Sisäpihan ikkunoiden uusiminen, lisäksi porrashuoneiden sisäpihan puoleisten ulko-ovien ja parvekeovien kunnostus sekä liiketilojen ulko-ovien uusiminen
2015 Korvausilmaventtiilinen asentaminen
2014 - 2015 Katujulkisivujen ikkunoiden uusiminen
2012 Vesikaton uusiminen, sisäpihalle kaatavalta sekä tornien osalta
2012 Ikkunoiden korjattavuusselvitys
2011 Putkiston kuntotutkimus
2010 Pihan puolen ulko-ovien maalauskunnostus
2009 IV-hormikorjauksia
2008 Hissikuilujen korjausmaalaus
2006 A-, B-Ja C-portaiden hissit, hissikorien saneeraus, hissien veräjien uusiminen, piian hissien hissikorien saneeraus, porrastasoilla hissien etuseinien korjausmaalaus ja ruostumattomien teräsosien asennus
2006 Keittiöviemärilinjojen painehuuhtelut
2005 Liikehuoneistojen Ikkunoiden yläpuoliset kuparointityöt
2003 Rakennus-ja LVIS-tekninen kuntoarvio
2000 C-porras kunnostettu ja maalattu
1999 Takkahormit kunnostettu (24 huoneistoa)
1999 A-Ja B-portaat maalattu
1998 Porrashuoneiden alaosat maalattu
1997 Lukitus uusittu
1997 Portti uusittu
1997 Vesikatto uusittu
1997 Pihajulkisivut kunnostettu
1997 Tuuletusparvekkeet korjattu
1996 Uusittu patteri-ja linjaventtiilit
1995 Rakennettu 2 talosaunaa kellariin
1994 Katujulkisivujen ulkorappaus uusittu
1994 Lämmönvaihdin uusittu
1991 Ovipuhelinlaitteet rakennettu
1990 Muutettu 8. kerros toimitiloiksi, tilat muutettu edelleen neljäksi asuinhuoneistoksi 25.11.2003 tehdyn yhtiöjärjestysmuutoksen perusteella
1985 LVI-saneeraus sekä sähkönousujen ja sähkötaulujen uusinta, osassa huoneistoja uusittu sisäsähköjohdotuksia

Tiedossa olevat tulevat korjaukset

2023 - 2024: Asuntojen IV-kanavien korjaus (kunnostetaan painovoimainen ilmanvaihto), liikehuoneistojen IV-kanavien korjaus, lämmityspattereiden uusiminen osassa huoneistoja, kiinteistön tarkepiirustukset ja laserkeilaus (päätetty 09.05.2023)
2023 - 2024: Autojen latausjärjestelmät, portti, vesikaton huoltomaalaus/pinnoitus ja paikkakorjaukset, lukkojärjestelmien modernisointi, kellari- ja yleisten tilojen tilankäytön suunnittelu ja toteutus, peruskorjauksen toteutussuunnittelu, yhden saunan kunnostus (arvio n. 248 000 euroa)
2027 - 2028: Vesikaton huoltomaalaus/pinnoitus ja paikkakorjaukset, pihakannen peruskorjaus, perusmuurin vedeneristyksen ja salaojituksen selvitys/kunnostus (mikäli kellarikerros kunnostetaan), kaasuverkoston kunnostus/uusinta, yhteistilojen kunnostus (sauna, pesula), yhden saunan kunnostus, IV-kanavien korjaus, kellaritilat (sauna, pesula, pyörävarasto koneellinen, muutoin painovoimainen tällä hetkellä) (ilmanvaihdon toteutustapa avoin) kustannus arvioitu koneellisella tulo-poistolla, kellaritilojen kunnostus/korjaus (kust. riippuvainen tilakäyttösuunnittelusta), kiinteistöautomaation uusinta, asuntojen märkätilojen ja WC-tilojen uusinta, liikehuoneistojen wc/märkätilojen uusinta, yleisten tilojen sähköpääkeskuksen ja tonttijohtojen sekä sähkönousujohtojen ja ryhmäkeskusten uusinta, antenni ja tietoliikenne verkkojen uusinta, palovaroitinjärjestelmä (yleiset tilat ja huoneistot), vesijohtonousujen ja huoneistohaarojen uusinta, vesikalusteiden uusinta (ml. nousukotelot porrashuoneisiin), piianhissien peruskorjaus/uusinta (selvitetään tarkempi korjaustarve, arviolta korjaus tarkastelukauden aikana), savunpoistojärjestelmät (ainakin porrashuoneet), huoneistokohtainen jäähdytysjärjestelmä ( asunnot ja liikehuoneistot ilman huoneistokohtaisia laitteita), (arvio n. 5.170.000 euroa)
2028 - 2029: Porrashuoneiden ja aulojen peruskorjaus, huoneisto-ovien kunnostus, porrashuoneiden ulko-ovien uusinta (kadunpuoli), ( arvio n.50.000 euroa)

Asunnon kunto

Hyvä

Katon kuvaus

Harjakatto, Pelti

Lämmitysmuoto

Kaukolämpö

Rakennusmateriaali

Betoni ja tiili

Ilmanvaihto

Painovoimainen

Tontin koko

1601.7 m²

Tontin omistus

Oma

Makuuhuoneet

Lukumäärä: 2

WC

Lukumäärä: 1

Sauna

Ei

Palvelut

Töölöntorin kaupat, kahvilat ja ravintolat, Töölön kivijalkaliikkeitä

Koulut

Taivallahden peruskoulu, Töölön lukio

Yhteydet

Raitiovaunupysäkki lähellä, bussipysäkki lähellä, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla

Sijainti