Raisiontie 4 B, Ruskeasuo, Helsinki

Kerrostalo

25.7 m²

Helsinki, Ruskeasuo
Raisiontie 4 B

Vh. 194 000 €
Mh. 194 000 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Kerrostalo | Helsinki, Ruskeasuo

1h, kk, kph, p (yj. 1h+kk), 25.7 m²

Vh. 194 000 €
Mh. 194 000 €

Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80380477

Jenny Vento

Solid House Helsinki Oy, Helsinki

Kaunis parvekkeellinen yksiö putkiremontoidussa taloyhtiössä - oma tontti!

Tervetuloa ihastumaan tähän tunnelmalliseen pikkukotiin, joka sijaitsee halutulla Vanhan Ruskeasuon alueella. Tässä valoisassa 3. kerroksen huoneistossa on kompakti ja toimiva pohjaratkaisu ja soma länteen avautuva parveke. Näkymät avautuvat poikkeuksellisen avarina taloyhtiön rauhalliselle pihalle ja viereiseen Ratsaspuistoon. Ikkunallinen keittokomero on mukavan kokoinen ja kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä. Asunnon alkuperäiset komerot sekä terrazzo ikkunalaudat henkivät 50-luvun tunnelmaa.

Asunto-oy Raisiontie 4 on valmistunut vuonna 1951 ja sijaitsee omalla tontilla, päättyvän kadun varrella. Yhtiötä on remontoitu suunnitelmallisesti mm. putkiremontti 2010, julkisivu sekä katto, parvekkeet, ikkunat ja ovet 2017-18. Asukkaiden käytössä on sauna ja talopesula.

Helsinki on täynnä ihania piilopaikkoja - ja tämä on yksi niistä. Vanhan Ruskeasuon pääosin 1950-luvulla rakennetut talot sijoittuvat väljästi ja niiden väleissä komeilee kaunista puustoa. Alue sijaitsee suojaisasti Keskuspuiston kupeessa, joten täältä löytyvät upeat ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet. Lähin ratikkapysäkki on lyhyen kävelymatkan päässä ja lähikauppa matkan varrella.

Esittelyt ja yhteydenotot:
________________________________

SOLID HOUSE HELSINKI OY
Jenny Vento
LKV, BBA, Partner

0500 980 948
[email protected]

Kohdenumero

80380477

Kunta

Helsinki

Alue

Ruskeasuo

Tyyppi

Kerrostalo (Asunto-osake)

Huoneet

1h, kk, kph, p (yj. 1h+kk)

Pinta-ala

25.7 m²

Kokonaispinta-ala

25.7 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerros

3

Rakennusvuosi

1951

Vapautuminen

Muu

Vapautuminen lisätietoja

viim. 1.1.2025

Hoitovastike

129,60 €

Yhtiövastike yhteensä

129,60 €

Vesimaksu

29 € / hlö / kk

Lisätietoja maksuista

**Autopaikka lämmin 70 €/kk, autopaikka kylmä 65 €/kk
**Pesutupa 4 €/h, kuivaushuone 2 €/h

Energiatodistus

Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Tehdyt remontit

**1992 Sähkönousut ja -keskukset **1994 porraskäytävien maalaus, lämpö- ja vesisulkuventtiilit **Koodilukot alaoviin **2010 Linjasaneeraus (putkiremontti) koko kiinteistö: asuntojen kylpyhuoneet, lattialämmitys kph+kiertovesipatterit kph, talopesulan rakentaminen, talosaunan peruskorjaus, aluevesijohdot uusittu talon sisällä, ilmanvaihtohormien nuohous **2012 Yleisten tilojen lukituksen uusinta **2014 Kellarin ovien lukituksen uusinta **2016 Aluelämpöputket; uudet runkoputket kadulle (Helen), uusi lämmönvaihdin, patteriverkoston perussäätö **2017-18 Julkisivujen kunnostaminen **2017-18 Vesikaton uusiminen; uusi tiilikate **2017-18 Ovien ja ikkunoiden uusiminen / kunnostus **2017-18 Parvekkeet, uusittu parvekelaatta ja teräsosat, uusittu asuntoparvekeovet **2019 Puiden hoitoleikkaus **2020 Jätepisteen uusiminen, palovaroittimien uusiminen ullakolla **2022 IV-hormien nuohous **2023 Saunan kunnostus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle:
**Salaojien kunnon selvitys ja korjaussuunnittelu 2024-2026
**Varaston ajoliuskan kunnostusselvitys, asfaltointi B, C ja D porrashuoneen edetä 2024-2025
**Asuntojen sähkö(sisä)johdot, tilanteen seuranta, valokuituverkon suunnittelu ja asennus 2024-2025

Asunnon kunto

Tyydyttävä

Asunnon kunto

Kylpyhuoneen kunto hyvä.

Katon kuvaus

Aumakatto, Huopa

Lämmitysmuoto

Kaukolämpö

Rakennusmateriaali

Betoni

Ilmanvaihto

Painovoimainen

Tontin koko

3942.4 m²

Tontin omistus

Oma

Sauna

Ei

Sijainti