Vanhanlinnankuja 1 C, Puotinharju, Helsinki

Kerrostalo

92.5 m²

Helsinki, Puotinharju
Vanhanlinnankuja 1 C

Vh. 170 000 €
Mh. 166 155 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Kerrostalo | Helsinki, Puotinharju

4 h, k, kph, wc, vh, parveke, 92.5 m²

Vh. 170 000 €
Mh. 166 155 €

Energialuokka: D2018

Tontin omistus: Vuokra

Kohdenumero: 80387432

Timo Lindström

Solid House Helsinki Oy, Helsinki

Parvekkeellinen perheasunto remonttitaitoiselle!

Valoisa perheasunto Puotinharjussa kaipaa uudistamista ja "remonttireiskaa" tarvitaan! Tämän kulmahuoneiston pohja on erinomainen ja sitä on mahdollista muokata omien tarpeiden mukaan. Asunnon tilavasta olohuoneesta käynti lasitetulla parvekkeelle joka katsoo ilta-aurinkoon. Asunnossa kolme hyvänkokoista makuuhuonetta, kaksi vaatehuonetta sekä ikkunallinen keittiö, jossa runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Asunnon kylpyhuone remontoitu tyylikkäästi v. 2021.

Taloyhtiön sijainti on ihanteellinen, jotka arvostavat hyviä ulkoilumahdollisuuksia, vehreää ympäristöä sekä nopeita yhteyksiä Helsingin keskustaan. Kivenheiton matkan päässä sijaitsevat kauppakeskus Itis, sekä Easton jotka tarjoavat runsaasti palveluita, kuten kauppoja, ravintoloita ja kulttuuritarjontaa. Tähän kotiin kannattaa ehdottomasti tutustua, joten ota yhteyttä ja varaa oma yksityisesittelysi jo tänään!

Esittelyt ja lisätiedot:

Timo Lindström, Partner
040-170 2011
[email protected]

SOLID HOUSE HELSINKI
Erottajankatu 1
00130 Helsinki

Kohdenumero

80387432

Kunta

Helsinki

Alue

Puotinharju

Tyyppi

Kerrostalo (Asunto-osake)

Huoneet

4 h, k, kph, wc, vh, parveke

Pinta-ala

92.5 m²

Kokonaispinta-ala

92.5 m²

Kerros

2

Rakennusvuosi

1964

Vapautuminen

Heti

Hoitovastike

669,90 €

Rahoitusvastike

84,34 €

Yhtiövastike yhteensä

754,24 €

Vesimaksu

Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Lisätietoja maksuista

Autopaikka (sähkö) 16,00 €/kk, autopaikka (kylmä) 13,00 €/kk, autotalli 48,00 €/kk, autohalli 43,00 €/kk, moottoripyörän vuokrapaikka 15,00 €/kk. Vesimittarin tasaus kerran vuodessa.

Yhtiön hoitolainat muutetaan pääomalainaksi (rahoituslaina), kun taloyhtiö tietää, toteutuuko lisärakennusoikeuden myynti. Mahdollisesta lisärakennusoikeuden myynnistä saatavalla tuotolla lyhennetään em. hoitolainoja ja jäljelle jäävä osuus jyvitetään huoneistoille. Laskennallinen huoneistokohtainen velkaosuus ennen rakennusoikeuden myyntituloa on 2.630.250 € / 15639 osaketta = 168,1856306 € / osake, jolloin tämän myytävän huoneiston velkaosuus tulisi olemaan n. 31 596 €. Huoneistokohtaista lainaosuutta ei voi vielä maksaa yhtiön hoitolainoista. Lisätiedot Solid House Helsinki Oy välittäjältä.

Energialuokka

D2018

Energiatodistus

Energiatodistus on voimassa 2018-02-19 saakka.

Tehdyt remontit

E-F talon hiililuukun ummistaminen 2021
C-D talon kylmäsillan korjaaminen 2021
Ilmastointijärjestelmän nuohous ja ilmämäärien säätö 3/2021
LVIS saneeraustyö 2020-2021
Käyttövesien uusiminen 2020-21
Sähkönousujen uusiminen 2020-21
Viemäreiden sukitus 2019-20
LVI-Hankesuunnitelma (Viemärit, käyttövedet ja sähköt) 2018 Löylyhuoneen kunnostus C-D-talo 2016
Kellarikäytävien ja asuin kerrokset 1-2, maalaus 2016
Porrashuoneisiin LED-valaisimet 2016
Hankesuunnitelma, Suomen Talokeskus 2015
Salaojat, pohjaviemärit 2015
Inspecta-kellakäytävien viemärit 2015
Hormistojen nuohous ja ilmamäärien säätö 4/2014
Vesivaurioisten kylpyhuoneiden kunnostus taloyhtiön toimesta ja varoin. Piha-alueiden asfaltointi
Kylpyhuonekatselmus 2009
Putkien kuntotutkimus 2008
Rakennuksen kuntoarvio 2004
Hissit 2002-2004
Kattojen pinnoitus 2001
Saunat 2000-2001
LJ-huone, jätekatos, porraskäytävät 2000
Ulkovalaistus 1999
Ikkunat ja patteriventtiilit 1997
Vesikatto ja huippuimurit 1996
Parvekkeet 1994-1995
Julkisivut 1992
Pysäköintitasonvesieristys 1991

Tiedossa olevat tulevat korjaukset

Lämmitysverkostossa havaittu vuoto keväällä 2024, vika EF-CD -talojen välisessä lämpöputkessa ja talon AB haaroitetussa lämpöputkessa. Korjaustyön kuvaus tiedotteessa 22.10.2024. Kustannuksia kertynyt 90.000 €, hallitus päätti 21.10.2024 yhtiökokouksessa saaduin valtuuksin periä ylimääräisen hoitovastikkeen korjauskulujen kattamiseksi. Mahdollisesti joudutaan perimään myös toinen ylimääräisen hoitovastike, kun kustannukset ovat selvillä. Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2028 - Jätekatosten kunnostus tulee yhteisjärjestelyn piiriin lisärakentamisen yhteydessä - Julkisivujen betornirakenteiden kuntotutkimus ja savupiipun rakenteen tarkastus - Ikkunoiden maalaus 1. krs jakson aikana. - Lukituksen uusiminen yleiset tilat / asunnot - Energiainvestointiselvityksen mukaiset toimenpiteet. Mahdollisten uusien energia-asioiden selvitys. - Ilmanvaihtokoneiden kuntotutkimus ja uusiminen tarvittaessa - Hissien kunnostus/peruskorjaus - Salaojien kuvaus ja painehuuhtelu tarvittaessa - Mahdollinen kaasusta luopuminen Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa.

Asunnon kunto

Tyydyttävä

Katon kuvaus

Harjakatto, Pelti

Lämmitysmuoto

Kaukolämpö

Rakennusmateriaali

Betoni

Ilmanvaihto

Koneellinen poisto

Tontin koko

15846 m²

Tontin omistus

Vuokra

Keittiön kuvaus

Tilava ikkunallinen keittiö, jossa runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Varustus: Jääkaappi/pakastin, liesi, liesituuletin, keittiöallas, astianpesukone sekä kaapistot.

Kylpyhuoneen kuvaus

Moderni kylpyhuone joka uusittu omistajan toimesta v. 2021. Varustus: suihku, suihkuseinät, kuivauspatteri, pesuallas, peili- ja allaskaappi sekä lattialämmitys.

Sauna

Ei

Sijainti