Klaavuntie 12 C, Puotila, Helsinki

Kerrostalo

56 m²

Helsinki, Puotila
Klaavuntie 12 C

Vh. 165 000 €
Mh. 136 632 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Kerrostalo | Helsinki, Puotila

2h+alkovi+k+kph+parveke, 56 m²

Vh. 165 000 €
Mh. 136 632 €

Energialuokka: F2018

Tontin omistus: Vuokra

Kohdenumero: 80378519

Raila Perttilä

Solid House Helsinki Oy, Helsinki

Tervetuloa tämän kotoisan kaksion esittelyyn!

Tämä viihtyisä 56 neliön huoneisto tuntuu tiloiltaan suuremmalta ja sijaitsee hyvällä paikalla, palveluiden, metroaseman ja sujuvien liikenneyhteyksien varrella.

Nykyisen asukkaan taitavissa käsissä asuntoon luotu runsas ja persoonallinen sisustus lähes täydelliseen kolmioon – kyllä, kuulit aivan oikein; avarassa olohuoneessa on ruokatila, jonka voi tarvittaessa sisustaa, vaikka makuuhuoneeksi. Pesukone on asennettu keittiöön ja näin säästää tilaa kylpyhuoneessa, joka on uusittu 2016 tehdyn putkisaneerauksen yhteydessä. Makuuhuone on sekin iso ja siitä on kulku näppärään vaatehuoneeseen.

Tätä 60 -luvulla rakennettua taloyhtiötä on hoidettu huolella ja suunnitelmallisesti. Suojaisalla piha-alueella talojen keskellä on vehreät, yhteisölliset puitteet. Taloyhtiön tyylikkääseen saunatilaan on käynti omasta rapusta, pesutupa on kellarikerroksessa.

Puistomaista Puotilaa leimaavat puiden reunustamat kadut ja runsaat viheralueet. Lähellä on kauppa ja metroasema. Alue tarjoaa myös erilaisia harrastusmahdollisuuksia ja mainiot päivittäispalvelut löytyvät Eastonista ja Itiksestä.

Ole yhteydessä ja sovi esittely:

Raila Perttilä puh 0500 775 488 [email protected]

Marja Pellosniemi puh 040 511 6411 [email protected]

Kohdenumero

80378519

Kunta

Helsinki

Alue

Puotila

Tyyppi

Kerrostalo (Asunto-osake)

Huoneet

2h+alkovi+k+kph+parveke

Pinta-ala

56 m²

Kokonaispinta-ala

56 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerros

1

Rakennusvuosi

1961

Vapautuminen

Muu

Vapautuminen lisätietoja

sop.mukaan 2 kk kaupanteosta

Hoitovastike

375,20 €

Rahoitusvastike

302,60 €

Muu vastike

2,50 €

Yhtiövastike yhteensä

680,30 €

Lisätietoja vastikkeista

Muu vastike on laajakaistavastike 2,50 €/kk. Huoneiston velkaosuudet POV1, 25 096,23, PVO1 3 272,43 € yhteensä 28 368,66 (28.10.2024).

Vesimaksu

Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Lisätietoja maksuista

Vesimaksuennakko 22,00 €/hlö/kk. Tasataan todellisen kulutuksen mukaan. Autopaikan latauspisteen käyttö 8,00 €/kk. Autopaikkavuokra 20,00 €/kk. Autotallivuokra 70,00 €/kk. Laajakaistavastike 2,50 €/kk. Saunamaksu 18,00 €/kk.

Energialuokka

F2018

Energiatodistus

Energiatodistus on voimassa 2023-03-21 saakka.

Tehdyt remontit

2023: Viheralueet puut/istutukset kunnostus. Vesikattovarusteet: räystäskourut ja syöksytorvet, kunnostus - paikkakorjaukset ja rännien ja syöksytorvien kiinnitykset. Räystäskourujen loiskealtaiden uusiminen, kaatojen korjaus. Lämönjakokeskukset; energiaremonttiselvitys. Energiatodistus uusiinen. 2022: Katon sinkitty ja maalattu rivipeltikat; huoltokorjaukset:. Kuuden autopaikan muutos sähköautolatauspaikoiksi 11kWh. 2021: piha-alueen kunnostustöitä. Huoneistojen ikkunat ja parvekeovet uusittu. 2020: . katon kuntokartoitus. Suunnitelma ikkunoiden ja parvekeovien uusimiseksi. 2019: Piha-alueen kunnostus; lasten kiipeilyteline, pyörätelineet. 2018: Julkisivun kuntotutkimus. Ikkunoiden ja parvekeovien kuntokartoitus. 2015-2016: linjasaneeraus perinteisellä menetelmällä ja sähkönousujen uusiminen. 2014: vesikaton pinnoitus. Linjasaneerauksen suunnittelu. 2012: alipainetuulettimen lisäys yläpohjan tuuletuksen parantamiseksi. 2011: vesikaton paikkamaalaus. Putkiston kuntotutkimus. 2010: tonttiviemärin uusiminen. 2009: vesikaton paikkamaalaus. Ulko-ovien varustaminen koodilukolla. Lämpötolppien lisääminen paikoitusalueelle. 2008: Rakennustekninen kuntoarvio. 2007: putkiston kuntotutkimus. Jätekatoksen rakentaminen. Huoneiston 63 parvekkeen kattaminen. 2005: porrashuoneiden maalaus. 2004: ulko-ovien uusiminen. 2003: päätyhuoneistojen lattioiden lisälämmöneristys. Porrashuoneiden, kellarin ja autotallien ikkunoiden maalaus. Kaukolämpölaitteiston uusiminen. 2002: päätyhuoneistojen lattioiden lisälämmöneristys. Vesikaton kunnostus. Pihagrillin hankinta. 2001: antenniverkoston kunnostus. 1999: vesikourujen sisä- ja ulkopuolinen pinnoitus. Parvekeikkunoiden peltien maalaus. Kellari-ikkunoiden maalaus. 1998: keittiöviemärien rassaus, pääviemärin videokuvaus. Kellarikerroksen kunnostus. 1995: lukoston uusiminen. 1994: pihavalojen lisäys. 1993: julkisivun, parvekkeiden lattioiden ja ikkunoiden maalaus. 1989: etuikkunat.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset

2024 Viheralueet puut/istutukset: pienimuotoisten puiden ja pensaiden hoitoleikkaukset. Katon suunnittelutyöt ja katonperuskorjaus. Kuntoarvio (sis. autotallin korjausselvitys).
2025: Palovaroitinjärjestelmä, järjestelmän uusiminen.
2025-2026 Lipputangon siirto; uudet kuivaustelineet ja tamppausteline.
2026-2027 Piha-aueen kivituhka/asfaltointityöt
2025-2027 Kellari-ikkunoiden kunnostus
2024-2027 Energiaremontin sunnittelu ja toteutus.
2026-2028 Julkisivun kunnostuksen selvitys ja suunnittelu

Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Kunnossapitotarve vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään tarvittaessa yhtiökokouksessa erikseen.

Asunnon kunto

Tyydyttävä

Asunnon kunto

Laminaattilattiat ja pinnat kaipaavat huoltoa.

Katon kuvaus

Harjakatto, Pelti

Lämmitysmuoto

Kaukolämpö

Rakennusmateriaali

Betoni

Ilmanvaihto

Painovoimainen

Tontin koko

8232 m²

Tontin omistus

Vuokra

Keittiön kuvaus

Kodikas keittiö, välitila on kaakeloitu. Kaasuliedellä valmistuvat ateriat nopeasti. Pesukoneliitäntä tehty putkiremontin yhteydessä keittiöön.
Jääkaappipakastin, liesi ja liesituuletin (hormiin (muutettava seuraavan remontin yhteydessä))

Olohuone kuvaus

Tilavassa olohuoneessa on alkovimainen syvennys, jossa nyt ruokatila. Tila sopii hyvin tarvittaessa myös makuutilaksi.

Kylpyhuoneen kuvaus

Pesutila 2016 LVIS-saneerauksen yhteydessä

Sauna

Ei

Palvelut

Palvelut: Eastonin palvelut (mm. ruokakaupat, apteekki ja kuntosali) n. 600 m, Puotilan tekonurmi n. 550 m, Puotilan tenniskenttä n. 550 m, Prisma Itäkeskus n. 800 m, kauppakeskus Itis n. 1,3 km, Puotilan uimaranta n. 1,1 km.

Koulut

Koulut: Puotilan ala-aste n. 240 m, Vartiokylän yläasteen koulu n. 300 m, Vartiokylän ala-asteen koulu n. 1,4 km.

Yhteydet

Bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä

Sijainti