Sinebrychoffinkatu 11 B, Punavuori, Helsinki

Kerrostalo

83 m²

Helsinki, Punavuori
Sinebrychoffinkatu 11 B

Vh. 648 000 €
Mh. 630 629 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Kerrostalo | Helsinki, Punavuori

4h+k+wc+kph+parveke, 83 m²

Vh. 648 000 €
Mh. 630 629 €

Energialuokka: D2018

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80335464

Marja Pellosniemi

Solid House Oy LKV Helsinki

Viihtyisä, hyvin suunniteltu neljän huoneen asunto, upeat näkymät!

Sinebrychoffin puiston vieressä, rauhallisen kadun päässä sijaitseva -80 luvun talo valmistautuu talvella alkavaan putkiremonttiin. Nyt mainio mahdollisuus sinulle; voit suunnitella kylpyhuoneen ja wc -tilat mieleisiksi.

Tässä kolmen makuuhuoneen kodissa on hyvä pohjaratkaisu, kaikki neliöt palvelevat toimivaa arkea ja asumista. Huoneistossa on kauniit, vaaleasävyiset lankkumaiset parkettilattiat. Tyylikäs valko-ovinen keittiö on saanut parikseen tummat kivitasot. Olohuoneesta on käynti noin länteen suuntaavalle parvekkeelle. Sinebrychoffin puisto tarjoaa kaikkina vuodenaikoina hienot näkymät ja kaksi makuuhuoneista ovat viihtyisän sisäpihan puolella.

Taloyhtiössä on meneillään B-C-siiven linjasaneeraussuunnittelu, joka alkaa 2024 alkupuolella . Suunnitelmiin ja kalusteisiin voit vaikuttaa vielä joulukuun alkuun asti! Tämänhetkisen tiedon mukaan perinteisen linjasaneerauksen kustannusarvio on noin 1 000€/m², putkiremontin kestoksi on arvioitu 8.1.-19.4.24.

Taloyhtiössä on vuokratuottoja. Talon uima-allas ja saunatilat uusitaan alkavan remontin aikana. Plussaa on myös se, että autohalliin pääsee kellaritilasta eli ei tarvitse liikkua ulkosalla.

Täydellinen valinta sinulle, joka etsit keskusta-asumista, mutta haluat nauttia vehreistä maisemista ja merellisestä ympäristöstä. Palvelut ovat kotikulmillasi, koulut, kaupat, ihanat kahvilat ja ravintolat. Tässäkö on uusi kotisi?

Tiedustelut ja tarkemmat tiedot, esittelyvaraukset:
Förfrågningar och ytterligare information, visningar:
Inquiries and additional information, showings:

Marja Pellosniemi, LKV, LVV, partner
[email protected] , p. 040 511 6411

Tervetuloa tutustumaan!

Kohdenumero

80335464

Kunta

Helsinki

Alue

Punavuori

Tyyppi

Kerrostalo (Asunto-osake)

Huoneet

4h+k+wc+kph+parveke

Pinta-ala

83 m²

Kokonaispinta-ala

83 m²

Kerros

3

Rakennusvuosi

1982

Käyttöönottovuosi

1982

Vapautuminen

Muu

Vapautuminen lisätietoja

sopimuksen mukaan n. 1 kk kaupoista

Hoitovastike

448,20 €

Rahoitusvastike

269,09 €

Yhtiövastike yhteensä

717,29 €

Vesimaksu

0 Sisältyy hoitovastikkeeseen

Lisätietoja maksuista

Vuokra, varasto 90 euroa/kk
Vuokra, Autohalli vuokra 190 euroa/kk.

Energialuokka

D2018

Energiatodistus

Energiatodistus on voimassa 2023-06-02 saakka.

Tehdyt remontit

1997: Vesikaton osittainen korjaus. 2001: Uima-altaan uudelleen saumaus, PTS
2002: Portti, kattosingeli, pesutuvan pintojen korjaus. 2003: Patteriverkoston perussäätö
2009: Ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2012: Ikkunoiden kuntotutkimus, Saunatilojen pukuhuoneiden kunnostus
2013: Ikkunoiden uusimisen toteutussuunnittelu: ARK-kuvat, urakka-asiakirjat ja tarjouspyyntöasiakirjat
2014: Viemärien huuhtelu: Pysty- ja pohjaviemärit. 2015: Autohallin ilmanvaihtokoneiden uusiminen ja kanavapuhdistus, Ikkunaremontti. 2016: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö: Ikkunaremontin johdosta tehty toimenpide, Lämmityksen tasapainotus ja perussäätö: Ikkunaremontin johdosta tehty toimenpide. 2018: Toimistosiiven muutos asuinhuoneistoiksi: Toimistosiiven (A-porras) muutos asuinhuoneistoiksi ja sen yhteydessä tehty kattava perusparannus, sisältäen LVIS -saneerauksen ja vesikaton uusimisen. 2019: B-C-osan lukoston uusinta, Piha-alueen kunnostus
2021: Asuntojen (B-C siivessä) vesivahinkojen kuivaus ja korjaaminen (toteutus) (hanke). B-C-siiven vesikaton ja terassirakenteiden uusiminen sekäB-C -siiven poistailmakoneiden ja niiden sähköjärjestelmien uusiminen.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset

2020: B-C-siiven vesikaton uusinta (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu, toteutus)
2020-2021: B-C putkiston kuntotutkimus
2021: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu (hankesuunnittelu), Julkisivun kuntotutkimus, Märkätilojen kuntotarkastus, Käyttövesiverkoston venttiilien tarkistus ja tarvittaessa uusitaan huonokuntoiset
2022: Julkisivun peruskorjaus (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu), Sähköautojen lataus autohallissa (hankesuunnittelu), Linjasaneerauksen toteustussuunnittelu (toteutussuunnittelu), Lämmitysjärjestelmän tarkastus
2022-2026: Autohallin korjausohjelman toteuttaminen (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu, toteutus)
2023: Lämmöntalteenottojärjestelmän käyttöönoton selvitys (hankesuunnittelu), Linjasaneerauksen toteutus (toteutus)
2024: Hissien kuntokartoitus
2026: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2030: Lämpöjohtoverkoston seurantatutkimus
-Ajankohta ei tiedossa: Korjataan huonokuntoiset valurautaviemärit. Pysty- ja haaraviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, Käyttövesi- ja viemäriverkoston seurantatutkimus ja salaojien kuvaus

Asunnon kunto

Hyvä

Katon kuvaus

Tasakatto, Huopa

Lämmitysmuoto

Kaukolämpö

Rakennusmateriaali

Betoni

Ilmanvaihto

Koneellinen poisto

Tontin koko

2214 m²

Tontin omistus

Oma

Keittiön kuvaus

Kaunis valko-ovinen keittiö, josta puistonäkymä. Keittiö on uusittu vuonna 2011.
Jääkaappipakastin (AEG), liesi (AEG), liesituuletin (SIEMENS), astianpesukone (Electrolux, 2018) ja erillisuuni (AEG)

Makuuhuoneet

Lukumäärä: 3

Kylpyhuoneen kuvaus

Kylpytilat uusitaan LVIS-saneerauksen yhteydessä. Uusien materiaalien valinta viimeistään 19.12.2023 mennessä.

Sauna

Ei

Palvelut

S-Market Hietalahti n. 300 m, Hietalahden torilta löytyvät viihtyisät kahvilat ja ravintolat n. 300 m, Ekbergin kahvila n. 300 m, Stockmann n. 1 km.

Koulut

Alueella

Yhteydet

Raitiovaunupysäkki lähellä

Sijainti