Kerrostalo
190 m²
Helsinki, Punavuori
Annankatu 13 B
Vh. 1 590 000 € Mh. 1 590 000 €
✔️
Kaunis koti upeassa, vuonna 1892 rakennetussa arvotalossa!
Annankadulla, Bulevardin ja Vanhan kirkon puiston kupeessa hulppea huoneisto tilaa ja korkeita huoneita rakastavalle perheelle tai pariskunnalle!
Asunto on ollut pitkään saman perheen omistuksessa eikä ihme, tämä koti huokuu viihtyisyyttä ja vanhan talon charmia.
Huoneiston lattiat ovat tammiparkettia, vanhat peiliovet on kunnostettu, katoissa on alkuperäisiä koristelistoja. Pihan puolella on jälkikäteen rakennettu iso parveke, jonne on käynti kahdesta huoneesta.
Olohuone ja tilava ruokasali sijaitsevat kadun puolella. Huoneita koristavat suuret ikkunat ja syvät ikkunapenkit. Akuperäinen, koristeellinen ja korkea kakluuni olohuoneessa tuo erityistä arvokkuutta tähän tilaan.
Yhtiö on erittäin vakavarainen, vuokratuottoja on lähes 300 000 euroa vuodessa! Yhtiön omistuksessa on 9 liikehuoneistoa ja 4 asuinhuoneistoa. Yhtiössä on isot korjaukset tehty!
Loistava sijainti kaikkien palveluiden ja arvostettujen koulujen läheisyydessä.
Tämä koti on ehdottomasti nähtävä itse!
Ota yhteyttä ja pyydä lisätietoja ja sovitaan samalla yksityisnäyttö.
MYYNTI JA LISÄTIEDOT:
Saija Hakola-Tikanoja, LKV, LVV, partner
[email protected]
0400 468300
- Kohdenumero
- 80311072
- Kunta
- Helsinki
- Alue
- Punavuori
- Tyyppi
- Kerrostalo (Asunto-osake)
- Huoneet
- 5h, k, 2xkph, 2xwc, khh, s, parveke
- Pinta-ala
- 190 m²
- Kokonaispinta-ala
- 190 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Tarkistusmitattu pinta-ala on 190m2, yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 170,8m2 (jonka mukaan menee vastikkeet).
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1892
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Hoitovastike
- 597,80 €
- Muu vastike
- 170,80 €
- Yhtiövastike yhteensä
- 768,60 €
- Lisätietoja vastikkeista
- Vastikeperuste on yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala/3,50eur/kk. Yhtiössä on porraskäytävien kunnostushanke meneillään ja sitä varten yhtiöllä on luottolimiitti (enintään 330000 euroa), joka tullaan muuttamaan pääomalainaksi. Lainaosuuksia ei olla vielä jyvitetty huoneistokohtaisiksi lainaosuuksiksi, mutta huoneistoilta on alettu periä rahoitusvastiketta 1.1.2023 alkaen 1 euro/vel.yks/kk. Tämän huoneiston osuus on 170,30euroa/kk.
- Vesimaksu
- 0 € / hlö / kk
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistus
- Energiatodistus on voimassa 2030-09-04 saakka.
- Tehdyt remontit
- TEHDYT KORJAUKSET
1987 Ulkomaalaukset
1987 Kaukolämpökeskus
1988 Portaikot
1993 Sähköjärjestelmät (osittainen uusiminen)
1995 Katto
- Katto 1971/1995
1996 Asuntojen ikkunat
- Ikkunat (asuntojen) 1971/1996
1997 Vesijohto ja viemäriverkosto
2001 A- ja B-port. sisääntuloaulat /portaat
2001 Katujulkisivun paikkakorjaus
2002 Ovipuhelinjärjestelmän asennus
2005 Räystälämmityskaapeleiden asennus
2007-2008 Alakattojen korjaukset osaan asunnoista
2007 Osaan asuinhuoneistoista ja liikehuoneistoista iv- ja tulisijahormien nuohous
2008 Ovet ja ikkunat
- Kadun puolen liikehuoneistojen ovien ja ikkunoiden uusiminen
2008 C-porras maalauskunnostusta
2009 Kuntoarvio
2010 Lämmönsiirtimien uusinta
2011 Vesikaton korjaus ja pinnoitus ja varusteet
2014-2015 Julkisivusaneeraus - kaikki julkisivut ja tuuletusparvekkeet ja lisätty 4 uutta parveketta
- Urakan rahoittamiseksi on nostettu 1.550.000,00 euron laina. Lainaa käsitellään toistaiseksi hoitolainana.
2016 Jäteaseman rakennus
2016 Linna-tiivisteen asennus ikkunoihin, ikkunoiden ja ovien korjaus
2017 Pihasadevesikaivon korjaus
2017 Lämmityksen tasapainotus
2018 C-portaan ullakon palkkien uusiminen, välipohjan korjaus
- Rahoitettu hoitovastikevaroin
2019 IV-venttiilien ja hormien tutkimus ja aukaisu
2019 Patteriventtiilien vaihto ja lämmityksen säätö
2019 Pihaovien kunnostus
2021 PTS-päivitys
2021 Viemärien huuhtelu
2021 Kadun puoleisten ovien ja liikehuoneistojen ikkunoiden huoltokäsittely
2022 Porrashuoneiden entisöinnin suunnittelu
2022 C 17 asunnon maalaus ja kunnostus
2023 ikkunoiden huoltotarkastus
2023 D-portaan maalausremontti - Tiedossa olevat tulevat korjaukset
- Menossa porrashuoneremontti. Valmistuu marraskuussa 2023.
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Asunnon kunto
- Asunnossa on tehty aikoinaan iso remontti vuonna 1997-1998 ja huoneistoa on pidetty hyvin. Normaalista asumisesta johtuvaa kulumaa.
- Katon kuvaus
- Harjakatto, Pelti
- Lämmitysmuoto
- Kaukolämpö
- Rakennusmateriaali
- Kivi
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Tontin koko
- 1287 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Keittiön kuvaus
-
Kaapistot, 120cm leveä jääkaappi/pakastin/kotikylmiöyhdistelmä, astianpesukone, 2xviinikaappi, keraaminen liesi, liesituuletin suodattimella, kiinteät valaisimet.
- Olohuone kuvaus
- Parkettilattia, kakluuni
- WC
-
Lukumäärä: 2
Kaksi erillistä wc:tä.
1. wc-istuin, lavuaari, allaskaappi, valopeili, bideesuihku, lattialämmitys (sähkö)
2. wc-istuin, lavuaari, peili, bideesuihku - Kylpyhuoneen kuvaus
- Kylpyhuone 1. + sauna
- poreamme, suihkut kahdelle, vesikiertoinen pyyhepatteri, saunassa sähkökiuas.
Lattialämmitys sähköllä.
Kylpyhuone 2. makuuhuoneen yhteydessä
- suihku, suihkuseinät, wc-istuin, lavuaari, peili, peilikaappi, bideesuihku, vesikiertoinen pyyhepatteri.
Lattialämmitys sähköllä. - Sauna
- Kyllä
- Koulut
- Useita arvostettuja kouluja ja hyvät lukiot sekä Eurooppalainen koulu lähellä.
- Yhteydet
- Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja metroasema lähellä
X
Haluan tilata
ilmaisen arviokäynnin
Tietosuoja- ja rekisteriseloste
X
Tietosuoja- ja rekisteriseloste
X
Ota yhteyttä
Tietosuoja- ja rekisteriseloste
X
Ota yhteyttä
Tietosuoja- ja rekisteriseloste
X
Haluan tilata
virtuaalisen arviokäynnin
Tietosuoja- ja rekisteriseloste