Iso Roobertinkatu 35-37 C, Punavuori, Helsinki

Kerrostalo

91.5 m²

Helsinki, Punavuori
Iso Roobertinkatu 35-37 C

Vh. 975 000 €
Mh. 975 000 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Kerrostalo | Helsinki, Punavuori

3h, avok, kph, erill. wc, 91.5 m²

Vh. 975 000 €
Mh. 975 000 €

Energialuokka: F2007

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80304039

Saija Hakola-Tikanoja

Solid House Oy LKV Helsinki

Upea, vuonna 2021 valmistunut ullakkoasunto suositussa taloyhtiössä Punavuoren sydämessä!

Tämä asunto on täynnä WOW-tunnelmaa! Vinoja kattoja, hulppea huonekorkeus, kattoikkuna kohti taivasta ja todella hyvällä maulla jo rakennusvaiheessa toteutettujen lisä- ja muutostöiden ansiosta huippuhieno koti vaativaan makuun laatutietoiselle.
Tilaa tässä silmiä hivelevän kauniissa kodissa on yhteensä noin 101m2, joista 91,5m2 on virallisia neliötä ja loput, noin 10m2 hyvin hyödynnettävissä olevaa, alle 160cm korkeata lattia-alaa.

Huoneiston lattiat ovat kaunista ja eleganttia harjattua ja öljyvahattua Saphir-tammiparkettia kalanruotoladonnalla. Puhtaan valkoiset, monimuotoiset seinät heijastavat kauniisti valoa ja luovat graafisuudellaan mielenkiintoisia kuvioita seiniin ja kattoihin. Olohuoneen ja keittiön yhteydessä on viihtyisä, tilava ruokailutila jonne mahtuu suurempikin seurue nauttimaan mukavasta yhdessäolosta. Ruokailutilaan on teetetty lisäkaapistoja ja mm. viinikaappi sekä käytännöllinen aamiaiskaappi. Kaikki on viimeistä piirtoa myöten mittatilaustyönä mietitty ja toteutettu tinkimättömällä tarkkuudella. Asunnossa on toteutettu HLDC valaisinsuunnittelu + valaistus rakennusvaiheessa ja lämpöisiä vuodenaikoja varten löytyy luonnollisesti ilmalämpöpumppu viilentämiseen. Olohuoneessa on ranskalainen parveke tuplaovin pihan puolelle.

Asunnon molemmat makuuhuoneet ovat todella tilavia ja ne on suunniteltu siten, että molempiin huoneisiin mahtuu sänkyjen lisäksi työpisteet. Molemmissa makuuhuoneissa on lisäksi kiinteää kaapistotilaa.
Toisen, suuremman makuuhuoneen lattia on aivan ihanaa, hiekkadyyniä muistuttavaa kokolattiamattoa ja näkymä kaarevasta ikkunasta on etelään. Makuuhuoneesta on oma sisäänkäynti rappuun sekä wc ja sokerina pohjalla unelmien vaatehuone tunnelmavaloineen! Lisäksi asunnolle kuuluu tilava kellarivarasto, jossa on hyllyt lattiasta kattoon.

Hyvin hoidetussa yhtiössä on maltillinen hoitovastike (3,60euroa/m2), mutta todellinen bonus löytyy hiljattain saneeratusta SPA-osastosta, jossa saunan lisäksi voit nauttia UIMA-ALTAAN iloista. On-line varauksella voit varata ajan juuri sille päivälle kuin se Sinulle sopii parhaiten.

Mikäli tuskailet parkkipaikan kanssa, löytyy taloyhtiöstä iso parkkihalli jossa myös sähköauton latausmahdollisuus. Yhtiö vuokraa paikkoja. Lisätiedot paikkatilanteesta saa isännöitsijältä.

Yhtiö on hyvin hoidettu ja isot remontit takana. Yhtiön jyvittämättömistä lainoista (LVIS-, katto-, piha- ja hissiremontista) EI TULE KOHDISTUMAAN LAINAOSUUTTA TÄHÄN HUONEISTOON.

Tämä asunto on pakko nähdä paikan päällä, sillä kuvat eivät kerro kaikkea. Ota yhteyttä ja sovitaan yksityisnäyttö.

MYYNTI:
Saija Hakola-Tikanoja, LKV, LVV, KED
0400 468300
[email protected]

Kohdenumero

80304039

Kunta

Helsinki

Alue

Punavuori

Tyyppi

Kerrostalo (Asunto-osake)

Huoneet

3h, avok, kph, erill. wc

Pinta-ala

91.5 m²

Muut tilat

10 m²

Kokonaispinta-ala

101.5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

SFS 5139 (RT 12-11055) mukaisesti tarkistusmitattu pinta-ala 91,5m2. Tämän lisäksi huoneistossa on alle 160cm korkeata lattia-alaa noin 10m2, eli yhteensä lattia-alaa noin 101,5m2 Rakennusaikasissa piirroksisissa pinta-alaksi ilmoitettu 92m2 ja bruttoalaksi 102m2 (sisältäen myös alle 160cm korkean lattia-alan). Myyntihinta ei ole pinta-alaperusteinen. Vastikkeet menee tarkistusmitattujen ja yhtiöjärjestyksen mukaisten neliöiden, 91,5m2:n mukaan.

Kerros

6

Rakennusvuosi

1927

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Vapautuminen lisätietoja

Sopimuksen mukaan

Hoitovastike

329,40 €

Yhtiövastike yhteensä

329,40 €

Vesimaksu

23 € / hlö / kk

Lisätietoja maksuista

Vastikkeet menee yhtiöjärjestyksen mukaisten neliöiden mukaan.
Laajakaistamaksu 4 euroa/huoneisto
Autohallivuokra / asuvat 210eur/kk
Autohallivuokra / ei asuvat 310eur/kk
Autohallivuokra / urakoitsija 170eur/kk
MP-paikan vuokra/ 30 eur/kk
MP-paikka vuosimaksu 300 euroa
Sähköap. lisämaksu, os/vuokral. 40eur/kk
Sähköap. lisämaksu ei osakas 40 eur/kk
Vesimaksuennakko 23,00eur/hlö/kk
Lisää maksutietoja is. todistuksessa.

Energialuokka

F2007

Energiatodistus

Energiatodistus on voimassa 2025-01-11 saakka.

Tehdyt remontit

mm.
1969 Ulko-ovien ja ikkunoiden uusiminen
1974 Maalaustyöt: kadunpuoleiset seinät ja porttikäytävä
1974 Sauna- ja uima-allasosaston rakentaminen
1971-1981 Vesi- ja viemäriputkistolinjat: osittainen uusiminen
1985 Sähkönousujen, puhelin- ja antenniverkon uusim.
1989 Porraskäytävien maalaus
1990 Kadun puolen julkisivun rappauksien uusiminen
1991 Lämmönjakokeskuksen uusiminen
1992 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen
1993 Kadun puolen liikehuoneistojen ovien ja ikk. uusiminen
1995 Tuuletusparvekkeiden vesieristysten uusiminen ja maalaustyöt
1996 Pihakannen uusiminen, vesieristyksien uusiminen
1966 Päätyseinän rappauksien uusiminen
1997 Piipun korjaustyöt ja jäteaseman rakentaminen
1999 Peltikaton maalaus ja lape- ja piipputikkaiden uusinta
2000 Iso Rob. 33 puoleisen päädyn rappaus- ja maalaustyöt
2001 -2002 Autotallin valoikk. osan peltikaton uusiminen ja maalaustyö
2003 Poistohormien nuohous
2004 Bauer lämmityksen puhdistusjärjestelmä
2004 Yhtiön huoneistojen D100 ja G87 kph rakentaminen
2005 Lumiesteiden asentaminen katoille
2006 Ikkunoiden uusiminen (asunnot ja ullakot)
2006 Sisäpihan rappauksien uusiminen ja maalaus
2006 Porrashuoneiden maalauskunnostus
2006 Tuuletusparvekeovien osittainen uusiminen
2007 Huoneistot B19, B20 ja G86
2007 Taloyhtiön huoneiston A4 kph rakentaminen
2008 Lämmönvaihtimen uusinta
2008 Pesutuvan saneeraus
2009 Talosaunan ja pesuhuonetilojen saneeraus
2011 Osakehuoneiston F 71 betonilaatan haitta-aineen kapselointi
2013 Huoneistojen patteriventtiilien uusiminen
2013 Yhtiön ravintolatilan muuttaminen kahdeksi yhtiölle jääväksi liiketilaksi ja kahdeksi osakehuoneistoksi
2013 Huoneistojen patteriventtiilien uusiminen
2013 Kellarin vesijohtojen sekä viemärien uusiminen
2013 Linjasäätöventtiilien uusinta kellaritiloissa
2014 Lämmityksen kiertoveden Bauer puhdistusyksikkö
2014 kellarin säilytystilat uusittu
2016 Hankesuunnitelman LVIS teko
2018-2020 LVISA-saneeraus
2018 Sarjoitusmuutos Abloy Sento avaimille
2019-2021 Vesikaton- ja palopermannon uusiminen
2019-2021 E, F, G-portaiden jälkiasennushissien rakentaminen
2020-2022 A, B, C-portaiden hsiisien peruskorjaus ja nostaminen ullakolle
2021-2022 Ullakon sisusturemontti (ullakkoasunnot, 16 kpl valmistuivat 10/2021)
2021 A-, B ja C-rappujen hissien peruskunnostus ja nosto 6. kerrokseen
2021-2022 E, F, G jälkiasennushissien asennus
2021 Yhteisten tilojen lukituksen uusinta iLoq
2022 pihakannen peruskorjaus ja piharemontti
2022 jäteaseman sekä polkupyöräsäilytyksen järjestely
2022 autohallin ilmanvaihdon parannus ja autohallin pinojen peruskorjaus ja palosuojaus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset

2023-2028 Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
Porrashuoneiden osittainen maalauskunnostus, julkisivun maalauskorjauksia, vesisikaton maalaus
Lisäksi tehdään esille tulevia vuosittaisia korjauksia käytettävissä olevan budjetin mukaan.

Asunnon kunto

Erinomainen

Katon kuvaus

Taite, Pelti

Lämmitysmuoto

Kaukolämpö

Rakennusmateriaali

Tiili ja betoni

Ilmanvaihto

Huoneistokohtainen LTO-ilmanvaihto (ullakkkoasunnoissa)

Tontin koko

3081 m²

Tontin omistus

Oma

Keittiön kuvaus

Keittiönkaapit: AX-Design, integroitu jääkaappi ja pakastin: Miele, integroitu mikroaaltouuni: Miele, integroitu astianpesukone: Miele, uuni: Miele, keittiöallas: Franke, integroitu induktiotaso liesituulettimella: Siemens, keittiön hana: Damixa, valaistus ja valaisinsuunnittelu: Helsinki Lighting Design Company (HLDC), Tasot: kivi, jotka on jatkettu keittiön yläkaappeihin asti. Lisäksi keittiötä on jatkettu rakentamalla lisätöinä ruokailutilaan Kvikin suunnittelema valaistu kaapistokokonaisuus, johon sisältyy aamiaiskaappi, viinikaappi, lasikaappi (mittatilaustöinä teetetyillä lasitasoilla), saareke, vetolaatikot. Tasotila (mittatilaustyönä tehty Nerosteinin Dekton Entzo kivitaso).

Olohuone kuvaus

Harjattu ja öljyvahattu Saphir tammi kalanruotoparketti (floordecor / valmistaja: Stöckl)
Olohuoneesssa/ruokailutilassa on puusepällä teetetty pähkinäpuinen patterinsuojus. HLDC valaisinsuunnittelu ja valaisimet

Kylpyhuoneen kuvaus

Kylpyhuone: Seinälaatta, lattialaatta: kalanruoto, seinä-wc, peilikaappi ja allaskaappi, koteloinnilla toteutettu valaistu syvenny peseutymistilassa, suihkusekoittaja: Damixa, bidesuihku: Damixa, allasssuihku: Damixa, timpurilla teetetty lisäkaapisto mittatilaustyönä, HLDC valaisinsuunnittelu ja valaisimet. Lattialämmitys, pesukoneliitäntä, pesukone. Laatta: Laattapiste

Sauna

Ei

Palvelut

Ruokakauppoja, kahviloita, ravintoloita, kivijalkaliikkeitä. Punavuoren, keskustan ja Kampin kattavat palvelut, kaikki ihan vieressä.

Koulut

Alueella on runsaasti kouluja ja päiväkoteja.

Sijainti