Sinebrychoffinkatu 11 C, Punavuori, Helsinki

Kerrostalo

83.5 m²

Helsinki, Punavuori
Sinebrychoffinkatu 11 C

Vh. 595 000 €
Mh. 576 267 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Kerrostalo | Helsinki, Punavuori

3h, k,rt, kph, s,wc,parveke, 83.5 m²

Vh. 595 000 €
Mh. 576 267 €

Energialuokka: F2013

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80296741

Saija Hakola-Tikanoja

Solid House Oy LKV Helsinki

Seitsemännessä kerroksessa, vuonna 2020 remontoitu hyväkuntoinen, parvekkeellinen kolmio Sinebrychoffin puiston vieressä!

HUIKEA TILAISUUS! Tässä tyylikkäästi remontoidussa asunnossa on lasitettu, aurinkoinen parveke puistonäkymin ja muutenkin maisemat ovat upeat, sen takaa huoneiston sijainti seitsemännessä kerroksessa. Kaupungin silhuetissa siintää kattojen lomassa mm. Johanneksen kirkon tornit ja Helsingin tuomiokirkon kupoli.

Remontin yhteydessä vuonna 2020 asunnon kaikki pinnat kunnostettiin huolella. Parkettilattiat hiottiin ja sävytettiin Osmo Colorilla, seinät tasoitettiin ja maalattiin, kattoon tehtiin alaslasku ja eteiseen asennettiin ledvalot, huoneiston ovet uusittiin ovenkarmeja myöten, listat, kaapistot jne. myös uusittu. Kylpyhuone ja wc kunnostettiin ja tulevan putkiremontin aikana ne uusitaan kokonaan.

Tämän kodin hyvät puolet:

- 7. kerros!
- avarat maisemat
- valoisa asunto
- lasitettu parveke
- oma sauna
- hyväkuntoinen, vuonna 2020 remontoitu huoneisto
- huoneiston väliovet vaihdettu huurrelasioviin karmeineen
- yhtiössä uima-allasosasto
- yhtiössä autohalli
- kaikki palvelut lähellä
- pystyt vielä vaikuttamaan kylpyhuoneen ja wc:n tulevaan ulkoasuun yhtiön putkiremontin yhteydessä.

Taloyhtiössä on alkamassa perinteinen putkiremontti syksyn 2023 aikana ja C-rapun huoneistojen osalta töitä tehdään 8.1.2024-19.4.2024 välillä. C-rapun huoneistokatselmukset tehdään marraskuun ensimmäisellä viikolla, joten nopea päättäjä ehtii vielä vaikuttamaan laattoihin ym. Lisätietoja saa välittäjältä.

Tervetuloa tutustumaan tähän ihanaa kotiin Punavuoressa!


MYYNTI ja ESITTELYVARAUKSET:

Saija Hakola-Tikanoja, LKV, Partner
[email protected]
0400468300
SOLID HOUSE - HELSINKI

Kohdenumero

80296741

Kunta

Helsinki

Alue

Punavuori

Tyyppi

Kerrostalo (Asunto-osake)

Huoneet

3h, k,rt, kph, s,wc,parveke

Pinta-ala

83.5 m²

Kokonaispinta-ala

83.5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerros

8

Rakennusvuosi

1982

Käyttöönottovuosi

1982

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Vapautuminen lisätietoja

Sopimuksen mukaan

Hoitovastike

450,90 €

Rahoitusvastike

263,86 €

Yhtiövastike yhteensä

714,76 €

Vesimaksu

Sisältyy hoitovastikkeeseen

Energialuokka

F2013

Energiatodistus

Energiatodistus on voimassa 2024-12-08 saakka.

Tehdyt remontit

1997 Vesikaton osittainen korjaus
2001 Uima-altaan uudelleen saumaus
2001 PTS
2002 Portti, kattosingeli, pesutuvan pintojen korjaus
2003 Patteriverkoston perussäätö
2009 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2012 Ikkunoiden kuntotutkimus
2012 Saunatilojen pukuhuoneiden kunnostus
2013 Ikkunoiden uusimisen toteutussuunnittelu: ARK-kuvat, urakka-asiakirjat ja tarjouspyyntöasiakirjat. 2014 Viemärien huuhtelu: Pysty- ja pohjaviemärit.
2015 Autohallin ilmanvaihtokoneiden uusiminen ja kanavapuhdistus
2015 Ikkunaremontti
2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö: Ikkunaremontin johdosta tehty toimenpide.
2016 Lämmityksen tasapainotus ja perussäätö: Ikkunaremontin johdosta tehty toimenpide.
2018 Toimistosiiven muutos asuinhuoneistoiksi: Toimistosiiven (A-porras) muutos asuinhuoneistoiksi ja sen yhteydessä tehty kattava perusparannus, sisältäen LVIS-saneerauksen ja vesikaton uusimisen.
2019 B-C-osan lukoston uusinta
2019 Piha-alueen kunnostus
2021 Asuntojen (B-C siivessä) vesivahinkojen kuivaus ja korjaaminen (toteutus) (hanke)
2021 B-C-siiven vesikaton ja terassirakenteiden uusiminen sekä B-C-siiven poistoilmakoneiden ja niiden sähköjärjestelmien uusiminen
2020-2021 B-C-siiven LVI-kuntotutkimus ja märkätilojen kuntokartoitus
2022-2023 B-C-siiven LVIS-toteutussuunnittelu

Tiedossa olevat tulevat korjaukset

B-C-siiven LVIA - saneeraus. 2023-2024. Putkiremontista oli infotilaisuus 14.9.2023 ja urakoitsijan aloitusinfo pidetään 11.10.2023. Urakka-aika on 16.10.2023-9.8.2023 ja tämän huoneiston (C 36) osalta huoneistokohtainen remontti tehdään 8.1.2024-19.4.2024. Urakkahinta on 4,5Meur (johon sisältyy suunnitteluun otettu 200 000 euron laina) ja huoneistokohtainen kustannus n. 1000-1150euroa/m2.
LISÄTIETOJA PUTKIREMOTISTA SAAT VÄLITTÄJÄLTÄ.

kts. hallituksen korjaustarveselvitys.

Asunnon kunto

Hyvä

Katon kuvaus

Tasakatto, Huopa

Lämmitysmuoto

Kaukolämpö

Rakennusmateriaali

Betoni

Ilmanvaihto

Koneellinen poisto

Tontin koko

2214 m²

Tontin omistus

Oma

Keittiön kuvaus

Keittiö remontoitu täysin 2020, kaikki kodinkoneet sekä keittiökalusteet uusittu. Durat tasot, integroidut kodinkoneet (jääkaappi, pakastin, astianpesukone). Liesituuletin, mikroaaltouuni, induktioliesitaso. Keittiön välitilat laatoitettu vanhan laatan päälle. Lattia parketti (tammi, sävytetty Osmo Corilla)

Makuuhuoneet

Lukumäärä: 2
Tammiparketti, lattia hiottu ja sävytetty Osmo Colorilla v. 2020. Toisessa makuuhuoneessa on kokolattiamatto. Seinät tasoitettu ja maalattu huoneistoremontin yhteydessä. Asennettu uudet lattialistat, ovet sekä ovien karmit ja ovilistat. Asennettu alakatto.

Olohuone kuvaus

Tammiparketti, seinät maalattu. v. 2020 remontin yhteydessä kaikki seinät hiottu/tasoitettu ja maalattu, lattia hiottu ja sävytetty Osmo Colorilla. Asennettu uudet lattialistat sekä ovien karmit ja ovilistat. Koko huoneistoon asennettu alakatto, myös olohuoneeseen.

Kylpyhuoneen kuvaus

Kylpyhuoneeseen asennettu v. 2020 uudet kalusteet, suihkukoppi purettu ja sen paikalle kaakeloitu uusi suihkukulmaus lasiseinillä. Kaikki vanhat kaakelit maalattu kaakelimaalilla lattian ja seinien osalta. Asennettu myös alakatto ja uudet ledit, uudet listat, ovet, oven karmit ja ovilistat. Varustus: Suihku, suihkuseinät, peili, allaskaappi, pesukoneliitäntä, pyykinpesukone.
Putkiremontin yhteydessä kylpyhuoneet ja saunat uusitaan.

Sauna

Kyllä

Koulut

Koulut ja päiväkodit alueella

Sijainti