Fredrikinkatu 31 A, Punavuori, Helsinki

Kerrostalo

69.5 m²

Helsinki, Punavuori
Fredrikinkatu 31 A

Vh. 675 000 €
Mh. 664 685 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Kerrostalo | Helsinki, Punavuori

3 h, avok, kph, vh (Yj:n mukaan 3 h + K), 69.5 m²

Vh. 675 000 €
Mh. 664 685 €

Energialuokka: F2013

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80291819

Arto Eskola

Solid House Oy LKV Helsinki

FREDRIKINKADULTA MUUTTOKUNTOINEN YLIMMÄN 5. KERROKSEN VAPAA HUONEISTO!

Tervetuloa tutustumaan valoisaan ja 2019 remontoituun asuntoon Helsingin keskustassa, Punavuoressa! Tämä ihana koti sijaitsee 5. kerroksessa hienossa vuonna 1900 rakennetussa tiilitalossa, jossa on hissi. Taloyhtiöllä on vuokratuloja, joiden ansiosta hoitovastike on maltillinen 4,00€/m². Vapaa 69m² asunto koostuu kolmesta huoneesta, mukaan lukien kaksi makuuhuonetta ja etelään suuntautuva olohuone, josta on upeat pariisilaisnäkymät Fredrikinkadun vastapäisen puolen katoille. Kesällä asunto suorastaan kylpee valossa, saatat unohtaa kuinka lähellä Helsingin ydinkeskustan ja Punavuoren parhaimmat palvelut ovatkaan.

Tilava avokeittiö on yhdistetty olohuoneen kanssa, ja se on varustettu moderneilla kodinkoneilla. Huoneistossa on myös erittäin tyylikäs kylpyhuone, jossa on ylellisen tunnelman luovat harmaat laatat ja tumma klinkkerilattia. Mukavuuksiin kuuluu lisäksi hyvät säilytystilat; isomman makuuhuoneen yhteydessä on kolme alkuperäistä vaatekaappia sekä erillinen vaatehuone.

Asunnon sijainti on ihanteellinen niin perheille kuin sinkuille - lähellä on Snellmanin ala-aste, Norssi ja Eiran Aikuislukio, sekä Sepän puiston päiväkoti. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä useiden raitiotievaunu- ja bussilinjojen pysäkit ovat lähes oven edessä. Kun asut tässä kodissa, voit nauttia Helsingin vilkkaan keskustan tarjonnasta ja samalla nauttia rauhallisesta ja ylellisestä asumisesta arvostetulla alueella. Tule ihastumaan ja löytämään oma unelma-asuntosi Punavuoren sydämestä!

Ota yhteyttä ja kysy lisätietoja sekä varaa esittelyaikasi:
Arto Eskola, LKV, LVV, Partner
0400 575 105
[email protected]

Kohdenumero

80291819

Kunta

Helsinki

Alue

Punavuori

Tyyppi

Kerrostalo (Asunto-osake)

Huoneet

3 h, avok, kph, vh (Yj:n mukaan 3 h + K)

Pinta-ala

69.5 m²

Muut tilat

0 m²

Kokonaispinta-ala

69.5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijätodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 72m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijätodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.647-715

Kerros

5

Rakennusvuosi

1900

Käyttöönottovuosi

1900

Vapautuminen

Heti

Vapautuminen lisätietoja

lunastuksen puitteissa

Hoitovastike

278 €

Rahoitusvastike

69,50 €

Yhtiövastike yhteensä

347,50 €

Vesimaksu

25 € / hlö

Lisätietoja maksuista

Yhtiökokouksessa 29.05.2023 valtuutettiin hallitus perimään tai jättämään perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet tarvittaessa.

Energialuokka

F2013

Energiatodistus

Energiatodistus on voimassa 2015-05-25 saakka.

Tehdyt remontit

2022 Vesikalustekierros, märkätilojen lattiakaivojen tarkastus, MFT liiketilan vesivuodon selvitys ja korjaustoimenpiteet, tonttiviemärin sukitus; 2021 Kellarin pohjaviemärin kunnostus; 2020 ullakkorakentamisen esiselvitys Pen & Hammer (arkkitehti - ei jatkotoimenpiteitä), viemäriverkoston huuhtelu ja kuvaus Hurrikaanit, IV-kanavien kartoitus ja nuohous Cervi;2019 Märkätilojen kosteuskartoitus, seuranta ja korjaukset; 2017 A-portaan sisääntuloaulan katon kunnostus, Uudenmaankadun puoleisen seinän korjaaminen;2015-2016 katujulkisivun ikkunoiden maalaus sekä seinien ja koristeiden kunnostus ja maalaus; 2015 pihajulkisivun rappausten uusiminen, asuntoikkunoiden maalaus, tuuletusparvekkeiden kunnostus ja maalaus; 2013 A-portaan hissin peruskorjaus; 2011 kuntoarvio ja PTS; 2009 pihakannen peruskorjaus sisältäen vesi- ja lämpöeristeet; 2007 B-portaan asuntoikkunoiden uusiminen, A-portaan sisäpihan ylimmän kerroksen ikkunoiden uusiminen, sisäpihan rappausten ja syöksytorvien uusiminen B-portaan osuudella; 2005 kaukolämpölaitteiden uusiminen; 1994 vesi- ja viemärijohtojen uusiminen; 1984 sähkönousujen uusiminen; 1981 vesikaton uusiminen.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset

Kunnossapitotarveselityksen (29.05.2023) mukaan seuraavan 5 vuoden aikana: Lukituksen uusiminen 2026-2028, Porraskäytävien maalaus suunnittelu ja urakka, parvekkeiden ovien tiivistys 2023-2024, Kuntoarvio koko kiinteistön ja sähkön osalta 2024-2025, B-portaan hissin peruskorjaus 2023-2025, Patteritermostaattien asennus (jos taloudellisesti perusteltua) 2025-2026, Lämmönsiirtimen uusinta ja patteriverkoston huuhtelu, tasapainotus ja säätö, mahdollisesti Helen rahoitusmallia käyttäen.

Asunnon kunto

Hyvä

Katon kuvaus

Harjakatto, Peltikate

Lämmitysmuoto

Kaukolämpö

Rakennusmateriaali

Tiili

Ilmanvaihto

Painovoimainen

Tontin koko

800 m²

Tontin omistus

Oma

Keittiön kuvaus

Avokeittiö on vaaleaa puolihimmeää pintaa ja jää olohuoneen yhteyteen yhdelle seinälle. Induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja jääkaappi/pakastin ovat integroitu ja keittiö on uusittu 2019.

Makuuhuoneet

Lukumäärä: 2
Isommassa makuuhuoneessa on ikkunallinen vaatehuone ja lisäksi pari pientä säilytyskaappia alkuperäisin ovin. Isompaan makuuhuoneeseen mahtuu ison parivuoteen lisäksi vaikka pukeutumispöytä ja tuoli.
Pienemmässä makuuhuoneessa on peililiukuovilla vaatekaappi ja alkuperäisellä ovella säilytyskaappi. Myös tähän tilaan mahtuu isompikin vuode. Käytävän ja olohuoneen puolella oleva kaunis parketti jatkuu saumattomasti makuuhuoneisiin.

Olohuone kuvaus

Kadun puoleiselle sivulle etelään olevasta olohuoneesta on pariisilaisnäkymät Fredrikinkadun vastapäisen puolen katoille. Kahdesta ikkunasta aurinko taittuu talvellakin sisään ja kesällä asunto suorastaan kylpee valossa. Avokeittiölle on kivasti tilaa ja silti olohuoneeseen mahtuu sekä sohvaryhmä että ruokailutila. Kaunis vaalea parketti täydentää hienoa kokonaisuutta.

Kylpyhuoneen kuvaus

Tilava kylpyhuone huokuu ylellisyyttä ja tyylikkään harmaat laatat ja tumma klinkkerilattia antavat viimeistellyn vaikutelman. Suihku jää kätevien suihkuseinien suojaan, WC-istuin, allaskaappi, allas, peili sekä pesutornia varten pesukoneliitäntä tekevät harmonisen tunnelman.

Sauna

Ei

Palvelut

Kaikki Punavuoren ja Ydinkeskustan palvelut kävelymatkan päässä.

Koulut

Snellmanin ala-aste, Norssi, Eiran Aikuislukio

Yhteydet

Bussipysäkki lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä

Sijainti