Annankatu 13 B, Punavuori, Kamppi, Keskusta, Helsinki

Kerrostalo

190 m²

Helsinki, Punavuori, Kamppi, Keskusta
Annankatu 13 B

Vh. 1 495 000 €
Mh. 1 495 000 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Kerrostalo | Helsinki, Punavuori, Kamppi, Keskusta

5h, k, 2xkph, 2xwc, khh, s, parveke, 2 wc, 190 m²

Vh. 1 495 000 €
Mh. 1 495 000 €

Energialuokka: D2018

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80382952

Saija Hakola-Tikanoja

Solid House Helsinki Oy, Helsinki

Loistava tilaisuus! Arvokiinteistössä parvekkeellinen huoneisto.

Annankadulla, Bulevardin ja Vanhan kirkon puiston kupeessa hulppea huoneisto tilaa ja korkeita huoneita rakastavalle! Todella hyvä sijainti rauhallisen kadun varrella, mutta kuitenkin aivan keskustan ytimessä.

Tässä asunnossa on upeasti 1800-luvun lopun charmi tallella. Huonekorkeus n. 3,40metriä. Pohjaratkaisu on hyvä ja se antaa mahdollisuudet myös tilojen muokkaamiseen omien tarpeiden mukaiseksi. Yhdestä kadun puolen huoneesta ja keittiöstä on oma sisäänkäynti suoraan rappuun.

Olohuone ja tilava ruokasali sijaitsevat kadun puolella. Huoneita koristavat suuret ikkunat ja syvät ikkunapenkit, huikea huonekorkeus ja ihana tunnelma. Alkuperäinen, koristeellinen ja korkea kakluuni olohuoneessa tuo erityistä arvokkuutta tähän tilaan.

Arjen helppoutta tuovat kaksi kylpyhuonetta (3 suihkua), poreamme ja sauna, kaksi erillistä wc:tä ja erillinen kodinhoitohuone. Huoneiston lattiat ovat tammiparkettia, vanhat peiliovet on kunnostettu, katoissa on alkuperäisiä koristelistoja. Pihan puolella on jälkikäteen rakennettu iso parveke, jonne on käynti kahdesta huoneesta.

Yhtiö on erittäin vakavarainen, vuokratuottoja on lähes 300 000 euroa vuodessa! Yhtiön omistuksessa on 9 liikehuoneistoa ja 4 asuinhuoneistoa. Isot korjaukset on talossa tehty.

Loistava sijainti kaikkien palveluiden ja arvostettujen koulujen läheisyydessä.

Tämä huoneisto on ehdottomasti nähtävä itse!

MYYNTI JA LISÄTIEDOT:
Saija Hakola-Tikanoja, LKV, LVV, partner
[email protected]
0400 468300

Kohdenumero

80382952

Kunta

Helsinki

Alue

Punavuori, Kamppi, Keskusta

Tyyppi

Kerrostalo (Asunto-osake)

Huoneet

5h, k, 2xkph, 2xwc, khh, s, parveke

Pinta-ala

190 m²

Kokonaispinta-ala

190 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Tarkistusmitattu pinta-ala on 190m2, yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 170,8m2 (jonka mukaan menee vastikkeet).

Kerros

2

Rakennusvuosi

1892

Vapautuminen

Heti

Hoitovastike

785,68 €

Muu vastike

256,20 €

Yhtiövastike yhteensä

1 041,88 €

Lisätietoja vastikkeista

Yhtiössä on tehty porraskäytävien kunnostus ja sitä varten yhtiöllä on luottolimiitti (enintään 330 000 euroa). Lainaosuuksia ei olla jyvitetty huoneistokohtaisiksi lainaosuuksiksi, mutta huoneistoilta on alettu periä rahoitusvastiketta 1.1.2023 alkaen. Rahoitusvastike (muu vastike) on nyt 1,5euroa/m2/kk

Vesimaksu

Sisältyy hoitovastikkeeseen

Energialuokka

D2018

Energiatodistus

Energiatodistus on voimassa 2030-09-04 saakka.

Tehdyt remontit

TEHDYT KORJAUKSET
1987 Ulkomaalaukset
1987 Kaukolämpökeskus
1988 Portaikot
1993 Sähköjärjestelmät (osittainen uusiminen)
1995 Katto
- Katto 1971/1995
1996 Asuntojen ikkunat
- Ikkunat (asuntojen) 1971/1996
1997 Vesijohto ja viemäriverkosto
2001 A- ja B-port. sisääntuloaulat /portaat
2001 Katujulkisivun paikkakorjaus
2002 Ovipuhelinjärjestelmän asennus
2005 Räystälämmityskaapeleiden asennus
2007-2008 Alakattojen korjaukset osaan asunnoista
2007 Osaan asuinhuoneistoista ja liikehuoneistoista iv- ja tulisijahormien nuohous
2008 Ovet ja ikkunat
- Kadun puolen liikehuoneistojen ovien ja ikkunoiden uusiminen
2008 C-porras maalauskunnostusta
2009 Kuntoarvio
2010 Lämmönsiirtimien uusinta
2011 Vesikaton korjaus ja pinnoitus ja varusteet
2014-2015 Julkisivusaneeraus - kaikki julkisivut ja tuuletusparvekkeet ja lisätty 4 uutta parveketta
- Urakan rahoittamiseksi on nostettu 1.550.000,00 euron laina. Lainaa käsitellään toistaiseksi hoitolainana.
2016 Jäteaseman rakennus
2016 Linna-tiivisteen asennus ikkunoihin, ikkunoiden ja ovien korjaus
2017 Pihasadevesikaivon korjaus
2017 Lämmityksen tasapainotus
2018 C-portaan ullakon palkkien uusiminen, välipohjan korjaus
- Rahoitettu hoitovastikevaroin
2019 IV-venttiilien ja hormien tutkimus ja aukaisu
2019 Patteriventtiilien vaihto ja lämmityksen säätö
2019 Pihaovien kunnostus
2021 PTS-päivitys
2021 Viemärien huuhtelu
2021 Kadun puoleisten ovien ja liikehuoneistojen ikkunoiden huoltokäsittely
2022 Porrashuoneiden entisöinnin suunnittelu
2022 C 17 asunnon maalaus ja kunnostus
2023 Asuntojen ikkunoiden huoltotarkastus
2023 D-portaan maalausremontti
2022-2024 A-B porrashuoneiden entisöinti ja C-portaan huoltomaalaus

Asunnon kunto

Tyydyttävä

Asunnon kunto

Asunnossa on tehty aikoinaan iso remontti vuonna 1997-1998 ja huoneistoa on pidetty hyvin. Normaalista asumisesta johtuvaa kulumaa.

Katon kuvaus

Harjakatto, Pelti

Lämmitysmuoto

Kaukolämpö

Rakennusmateriaali

Kivi

Ilmanvaihto

Painovoimainen

Tontin koko

1287 m²

Tontin omistus

Oma

Keittiön kuvaus

Kaapistot, 120cm leveä jääkaappi/pakastin/kotikylmiöyhdistelmä, astianpesukone, 2xviinikaappi, keraaminen liesi, liesituuletin suodattimella, kiinteät valaisimet.

Olohuone kuvaus

Parkettilattia, kakluuni, syvät ikkunapenkit, ikkunat Annankadulle. Kakluuni.

WC

Lukumäärä: 2
Kaksi erillistä wc:tä.
1. wc-istuin, lavuaari, allaskaappi, valopeili, bideesuihku, lattialämmitys (sähkö)
2. wc-istuin, lavuaari, peili, bideesuihku

Kylpyhuoneen kuvaus

Huoneistossa on kaksi kylpyhuonetta.
Kylpyhuone 1. + sauna
- poreamme, suihkut kahdelle, vesikiertoinen pyyhepatteri, saunassa sähkökiuas.
Lattialämmitys sähköllä.

Kylpyhuone 2. makuuhuoneen yhteydessä
- suihku, suihkuseinät, wc-istuin, lavuaari, peili, peilikaappi, bideesuihku, vesikiertoinen pyyhepatteri.
Lattialämmitys sähköllä.

Kodinhoitohuone kuvaus

Keittiön vieressä on kodinhoitohuone.

Sauna

Kyllä

Koulut

Useita arvostettuja kouluja ja hyvät lukiot sekä Eurooppalainen koulu lähellä.

Yhteydet

Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja metroasema lähellä

Sijainti