← Takaisin

Koudankuja 2 C, Puistola, Helsinki

Näytä kuvat

Rivitalo

88.5 m²

Helsinki, Puistola
Koudankuja 2 C

Vh. 298 000 €
Mh. 298 000 €

Näytä kohteen yhteenveto

X

Rivitalo | Helsinki, Puistola

4h+avok+kph+s+wc+terassi+piha-alue, 1 wc, 88.5 m²

Vh. 298 000 €
Mh. 298 000 €

Energialuokka: F2013

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80359265

Mari Rautio

Solid House Helsinki Oy, Espoo

040 120 2701
[email protected]
Varaa yksityisesittely Pyydä oman asunnon arvio Pidä minut ajantasalla kohteesta

X

Yhteydenottopyyntö

Yhteydenottoni koskee


Tietosuoja- ja rekisteriseloste

Tervetuloa tutustumaan ihastuttavaan kattavasti remontoituun rivitalohuoneistoon, joka sijaitsee rauhallisella Puistolan asuinalueella!

Oivallinen yksitasoinen pohjaratkaisu on tämän kodin ehdoton valtti; tila tuntuu suuremmalta kuin onkaan ja tilaratkaisut ovat käytännöllisiä perheen arkeen. Olohuoneen ja avokeittiön muodostama yhtenäinen kokonaisuus toimii arjessa hyvin ja keittiön jatkeena on luonnollinen tila ruokailuryhmälle. Keittiö on siirretty nykyiselle paikalleen vuonna 2014 ja näin keittiön vanhalle paikalle saatiin lisättyä yksi makuuhuone. Olohuoneesta on käynti suojaisalle osin katetulle terassille. Takapihan pensaat ja puut tekevät pihasta ihanan vehreä tarjoten tietysti parastaan näin kesällä. Kolme makuuhuonetta mahdollistaa erilaisia elämäntilanteita ja kaikissa makuuhuoneissa on kaapistoja. Kylpyhuone, sauna ja arkea helpottava erillinen wc on remontoitu vuonna 2019 ja kylpyhuoneessa on tila myös pyykkihuollolle. Ilmalämpöpumppu tuo säästöä lämmityskuluihin ja kesällä helpotusta helteisiin.

Asunto Oy Koudankallio sijaitsee nimensä mukaan kalliolla ja on kuuden perheen viihtyisä sekä hyvin hoidettu yhtiö. Yhtiössä on tehty säännöllisesti huolto- ja korjaustöitä. Suunnitelmissa ei ole suuria remontteja lähivuosille. Ympäristö on viihtyisää ja rauhallista pientaloaluetta. Läheltä löytyvät päiväkoti, koulu ja ruokakaupat.

Olet lämpimästi tervetullut ihastumaan tähän muuttovalmiiseen kotiin.

Tiedustelut ja esittelyt:
Mari Rautio LKV
040-1202701
[email protected]

Kohdenumero
80359265
Kunta
Helsinki
Alue
Puistola
Tyyppi
Rivitalo (Asunto-osake)
Huoneet
4h+avok+kph+s+wc+terassi+piha-alue
Pinta-ala
88.5 m²
Muut tilat
0 m²
Kokonaispinta-ala
88.5 m²
Kerros
1
Rakennusvuosi
1975
Käyttöönottovuosi
1975
Vapautuminen
Muu
Vapautuminen lisätietoja
sopimuksen mukaan / 1-2 kk kaupoista
Hoitovastike
270 €
Yhtiövastike yhteensä
270 €
Vesimaksu
17 € / hlö / kk
Sähkölämmityskulut
150 € / kk
Lisätietoja maksuista
*Sähkönkulutus nelihenkisellä perheellä vuonna 2023 ollut 15830 kWh.
*Keskimäärin sähkölasku ollut noin 150€ / kk.
*Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään ja omistusoikeus perustuu paperiseen osakekirjaan. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan
allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista. Lisäksi saattaa syntyä pankkien määräämiä kuluja.
*Kaupanteosta ostajan ja myyjän pankki veloittavat hinnastonsa mukaisen palvelumaksun. Olethan yhteydessä pankkiisi.
*Sähköisestä kaupanteosta aiheutuvat kustannukset jaetaan sovitun mukaisesti ostajan ja myyjän kesken.
Energialuokka
F2013
Energiatodistus
Energiatodistus on voimassa 2024-10-30 saakka.
Tehdyt remontit
2022 Vakiopaineventtiili uusittu vesijärjestelmään
2022 Asfaltin halkeamine paikkaus
2021 A-huoneistossa 1 ikkuna uusittu
2019 Huoltomaalaus
2019 Ikkunoiden ulkokarmien huoltomaalaus ja lasien kittaus
2019 Viemärin huuhtelu ja kuvaus
2018 Talon sokkelin korjaukset
2017 Ulko-ovien uusiminen A,B,C,E ja F. D tehty aiemmin.
2017 Lukituksen uusiminen Abloy Sento
2016 Vesikaton katemateriaali uusittu (asuinrakennus ja autotalli). Läpivientejä tarvittavilta osin.
2016 Autotallin lämmityspistokkeet uusittu
2016 Käyttöveden putkistojen suunnitelmat tehty. Osa korjauksista tehty osakasremonttien yhteydessä (huoneistot)
2013 Muuntajahuoneen oven uusiminen
2013 Autotallin ovien ja seinien kunnostus ja maalaus
2013 RS15 Kuntoarvio, pts-ehdotus vuosille 2013-2022
2011 Ikkunakunnostus ja kittaus
2011 Piha-aitojen uusiminen
2002 Osittainen julkisivujen paneeleiden maalaus
1997 Lämminvesivaraaja
1995 Ulko-ovet
1994 Väliaidat
Tiedossa olevat tulevat korjaukset
2024
*A-päätyaidan kunnostus/maalaus
*F-päätyaidan kunnostus/maalaus
*Autokatoksen korjaukset: Ovien vaihto/korjaus, valaistuksen parantaminen. Hallitus esittää yhtiökokouksessa 12.6.2024 talliovien kunnostuksia enintään 12000€ toteutettavaksi budjettivaroin/edellisten tilikausien hoitoylijäämästä.
*IV-Kanavien nuohous
2025
*Komposti
*Ikkunoiden kunnon kartoitus
*Ikkunaremontti (2024-2026)
2026
*Kuntokartoitus
Ei ajankohtaa merkittynä:
*Sokkelin vierustan kallistusten muokkaus (harkittavaksi sopivassa yhteydessä).
Asunnon kunto
Hyvä
Asunnon kunto
Huoneiston kunto on paikoin hyvä ja paikoin tyydyttävä. Keittiössä parketti altaan edessä kärsinyt pientä kosteusvauriota. Eteisessä parketissa öljyjälki. Terassi piakkoin uusimisen tarpeessa.
Katon kuvaus
Tasakatto, Huopa / Pelti
Lämmitysmuoto
Sähkö ja ilmalämpöpumppu
Rakennusmateriaali
Betoni, puu ja tiili
Ilmanvaihto
painovoimainen
Tontin koko
2554.7 m²
Tontin omistus
Oma
Keittiön kuvaus
Keittiö remontoitu ja siirretty nykyiselle paikalleen vuonna 2014. Varustelu: jääkaappi, pakastin, astianpesukone, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, mikro, Työtaso puuta, kaapistojen välitila laatta ja tiili, muuten seinät maalattu. Lattia parketti.
Makuuhuoneet
Lukumäärä: 3
MH1: seinät maalattu, lattia parketti, liukuovikaapisto
MH2: seinät maalattu, lattia parketti, liukuovikaapisto
MH3: seinät maalattu, lattia parketti, liukuovikaapisto
Olohuone kuvaus
Olohuoneessa seinät maalattu ja huoneistojen välinen seinä tiiliseinää. Olohuoneesta käynti takapihan terassille. Lattia parketti.
WC
Lukumäärä: 1
Wc- remontoitu vuonna 2019.
Varustelu: wc-istuin, allaslaatikosto, peilikaappi, bidesuihku. Seinät osin laatoitettu ja osin maalattu. Lattia laatoitettu.
Kylpyhuoneen kuvaus
Kylpyhuoneen ja saunan remontti tehty 2019.
Varustelu: suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattia ja seinät laatoitettu
Sauna
Kyllä
sähkökiuas, seinät paneloitu ja yksi seinä laatoitettu, lattia laatta.
Palvelut
Lähikauppa Alepaan kävellen noin 5 min, K-Market kävellen noin 5 min. K-kaupassa myös postin palvelut. Puistolan kirjastoon kävellen noin 5 min. Lidl Alppikylä noin 1,5km,
Koulut
Puistolan peruskoulu noin 100m

X

Haluan tilata
ilmaisen arviokäynnin

Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

OLEN KIINNOSTUNUT
kiinteistönvälittäjän työstä
SOLID HOUSELLA.


Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

Ota yhteyttä


Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

Ota yhteyttä

Valitse toimisto, josta haluat, että sinuun otetaan yhteyttä *


Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

Haluan tilata
virtuaalisen arviokäynnin

Tietosuoja- ja rekisteriseloste