Marmoritie 2-4 D, Pihlajamäki, Helsinki

Rivitalo

103.5 m²

Helsinki, Pihlajamäki
Marmoritie 2-4 D

Vh. 265 000 €
Mh. 206 742 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Rivitalo | Helsinki, Pihlajamäki

4h, wc, kph/wc, s, vh, terassi, 103.5 m²

Vh. 265 000 €
Mh. 206 742 €

Energialuokka: D2018

Tontin omistus: Vuokra

Kohdenumero: 80388811

Milana Främling

Solid House Helsinki Oy, Helsinki

IHASTUTTAVA RIVITALOKOTI
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Tässä kodissa ihastuttaa mm. pohja ja käytännöllisyys. Päätyhuoneistossa on vain yksi seinänaapuri ja vehreä takapiha puuaitoineen rajoittuu rauhalliseen kävelypolkuun.

Kodin tilat löytyvät kahdesta tasosta. Sisäänkäyntikerroksesta eli ensimmäisestä kerroksesta löytyy kylpyhuoneen ja saunan lisäksi iso makuuhuone. Makuuhuoneen takaseinästä verhojen takaa löytyy ruhtinaallisesti säilytystilaa ja tämän lisäksi tästä kerroksesta löytyy myös vaatehuone. Toisessa kerroksessa on kaksi makuuhuonetta lisää, vuonna 2018 remontoitu erillinen keittiö, erillis-wc sekä tilava olohuone ruokailutiloineen. Olohuoneesta on suora kulku ihanalle lounaisterassille ja vehreälle takapihalle.

Taloyhtiössä nautit viihtyisästä leikkipuistosta sekä omasta autopaikasta 11 euron kuukausimaksuun. Oma ulkovarasto löytyy myös heti sisäänkäynnin luota. Taloyhtiössä on myös tehty mittavia remontteja eikä suurempia remontteja ole lähitulevaisuudelle suunnitteillakaan.

Sijainti on rauhallinen ja useiden puistojen ympäröimänä, mutta samalla lähellä palveluita. Lähistöltä löytyvät useat päiväkodit ja koulut, terveysasema, useat ruokakaupat, koirapuistot ja leikkipuistot. Lähimmälle bussipysäkille kävelee muutamassa minuutissa ja Malmin juna-asemalla olet sieltä jo viidessä minuutissa. Matka taittuukin parhaimmillaan alle 40 minuutissa kotiovelta Helsingin rautatieasemalle.

Lisätietoja ja myynti:

Milana Främling
0500 664 653
[email protected]

Kohdenumero

80388811

Kunta

Helsinki

Alue

Pihlajamäki

Tyyppi

Rivitalo (Asunto-osake)

Huoneet

4h, wc, kph/wc, s, vh, terassi

Pinta-ala

103.5 m²

Kokonaispinta-ala

103.5 m²

Kerros

1

Käyttöönottovuosi

1982

Vapautuminen lisätietoja

Sopimuksen mukaan

Hoitovastike

569,25 €

Rahoitusvastike

343,90 €

Yhtiövastike yhteensä

913,15 €

Vesimaksu

20 € / hlö / kk

Lisätietoja maksuista

Yhtiöllä on 100.000€ hoitolaina, laina-aika 5 vuotta, tasalyhennys 6 kk välein, korko 12 kk euribor + marg 0,85%. Korontarkistuspäivä 27.4.
Hallitus valtuutettiin tarvittaessa perimään tai jättämään perimättä korkeintaan kolme ylimääräistä hoito- tai rahoitusvastiketta. Lisäksi hallitus valtuutettiin muuttamaan rahoitusvastiketta korkotason muuttuessa.

Energialuokka

D2018

Energiatodistus

Energiatodistus on voimassa 2034-01-11 saakka.

Tehdyt remontit

*1986 Jalankulkuteiden asfaltointi
*1987 HTV kaapeliverkko
*1992 Talojen ulkolaudoituksen uusinta rakennuttajan takuutyö
*2000 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus
*2001 Lämmönvaihtimen uusinta
*2002 Pysäköintipaikkojen kunnostus ja asfaltointi
*2003 Lämmönvaihtimen uusinta
*2006 Ulkovalaistuksen lisääminen
*2006 Jätehuoneiden kunnostus ja laajennustyöt
*2009 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus
*2009 Ilmanvaihtokanavien ja hormien nuohous
*2013 Pysäköintialueen parkkipaikkatilojen asfaltointi
*2013 Huoneiston C12 kylpyhuoneen kosteuskorjaus
*2013 Kuntoarvion teettäminen Raksystems OY:llä ja Anticimex Oy:llä
*2013 Huoneistojen F31 ja E25 maanvastaisten seinien kosteuskorjaus
*2014 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus
*2014 Pysäköintialueen parkkipaikkatilojen asfaltointi
*2014 Salaojien huuhtelu ja -kuvaus talojen C,D,E,F,H ja G osalta.
*2014 Peltikaton paikkahuoltomaalaus
*2014 Lämpimän käyttöveden pumpun ja pumppuventtiilin uusiminen taloissa A,B,C,D sekä D-talon
lämminvesikierron parantaminen
*2015 Huoneiston F31 asennus sokkelista poispäin
*2016 F31 huoneiston sisäseinän korjaus
*2016-2017 Vesi-, viemäri ja salaojajärjestelmien korjaussuunnitelma
**2017 Leikkikentän kunnostaminen
*2018 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus
*2018 lämmönvaihtimen uusinta
*2018 Tasakattojen bitumikermikatteen uusiminen
*2019 Radonmittaukset kaikissa taloissa, kesto 2 kk
*2019 Lukitusjärjestelmän uusiminen
*2019 Peltikattojen huolto, talot A-F
*2020 K-talon katon uusiminen ja peltikattojen huolto taloissa G-I
*2020-2022 Maanvastaisten seinien uusiminen ja vahvistaminen kaikissa taloissa
*2020-2022 Maanvastaisten seinien maalaus hengittävällä Keim Mycal- erikoismaalilla (Sulin)
*2020-2022 Maanvastaisten seinien vapaaehtoinen lisäkoolaus joissakin asunnoissa, jotta seinän voi maalata millä tahansa maalilla ja seinään voi kiinnittää esim. hyllyjä
*2021-2022 Huippuimurien uusiminen ja korvausilmaventtiilien asentaminen ikkunoihin
*2021-2022 Radonkorjaukset 12 huoneistoissa ylittyvien toimenpidearvojen johdosta: seinän ja lattian välisen raon tiivistäminen TKR-massalla
*2021-2022 Hulevesijärjestelmän rakentaminen tontille käyttämällä tonttiin nähden poikittaisia muureja, jotka myös estävät maakerroksen liikkumista
*2021-2022 Salaojien ja sadevesijärjestelmän uusiminen
*2022-2023 Pihaistutusten uusimista, käsijohteiden rakentaminen kävelyteille
*2023 Energiatodistus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset

**2024 radonmittaukset (käynnissä)
**2024 lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja huuhtelu tarpeen mukaan
**2024 lukituksen korjaaminen talokohtaisiin sähkö- ja iv-säätökomeroihin
**2024 sähköautopaikat, tarpeen kartoitus
**2024 postilaatikoiden uusiminen
**2025 peltikattojen kuntotarkastus ja huoltokorjaukset, myös pihavarastojen katot ja seinät
**2025 radonmittauksen aiheuttamat korjaukset
**2025-2027 terassi- ja ulko-ovien kuntotarkastukset ja uusiminen
**2026 pikkutontin portaiden kaiteiden kunnostus
**2027 viemäriverkoston kuvaus ja huuhtelu
**2028-2030 talojen ulkopinnan kuntotarkastus ja maalaus

Asunnon kunto

Hyvä

Katon kuvaus

Satulakatto

Lämmitysmuoto

Kaukolämpö

Rakennusmateriaali

Betoni ja puu

Ilmanvaihto

Koneellinen poisto

Tontin koko

4217 m²

Tontin omistus

Vuokra

Keittiön kuvaus

Kaapistot, jääkaappi/pakastin (uusittu 08/2024), astianpesukone, kiertoilmauuni, keraaminen liesi, liesituuletin.

Kylpyhuoneen kuvaus

Suihku, allaskappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, kuivauspatteri, kaapisto.

Sauna

Kyllä

Sijainti