← Takaisin

Vuolukiventie 3 E, Pihlajamäki, Helsinki

Näytä kuvat

Kerrostalo

62.5 m²

Helsinki, Pihlajamäki
Vuolukiventie 3 E

Vh. 169 000 €
Mh. 169 000 €

Näytä kohteen yhteenveto

X

Kerrostalo | Helsinki, Pihlajamäki

2h, k, kph, parveke, 62.5 m²

Vh. 169 000 €
Mh. 169 000 €

Energialuokka: F2013

Tontin omistus: Vuokra

Kohdenumero: 80357548

Silvia Alegre

Solid House Helsinki Oy, Helsinki

044 074 2915
[email protected]
Varaa yksityisesittely Pyydä oman asunnon arvio Pidä minut ajantasalla kohteesta

X

Yhteydenottopyyntö

Yhteydenottoni koskee


Tietosuoja- ja rekisteriseloste

VALOISA KAKSIO UPEILLA METSÄNÄKYMILLÄ

Tässä kodissa nautit loistavasta pohjasta, luonnonvalosta ja upeista näkymistä joka huoneesta.

Asunto sijaitsee rakennuksen taitekohdassa, missä seinästä seinään ulottuvat nauhaikkunat avautuvat vehreään maisemaan. Iso olohuone on kuin tehty seurustelulle ja erilliseen keittiöön mahtuu hyvin aamiaispöytä. Alkuperäistä keittiötä on tuunattu aikakautensa tyyliin sopivaksi, ja linoleumlattia uusittiin vuonna 2022. Myös makuuhuoneen sekä olohuoneen parketti uusittiin vuonna 2022. Makuuhuoneesta on suora käynti isolle länsiparvekkeelle, missä kesäiltaisin laskevan auringon lämpimät säteet siivilöityvät lehtien läpi ja värjäävät asunnon kauttaaltaan sen takaseinään saakka. Asunto on suunnattu oivallisesti niin, että kesäisin aurinko paistaa sisään vasta alkuillasta, mikä pitää asunnon mukavan viileänä myös helteillä.

Rakennus edustaa Pihlajamäelle ominaista laadukasta 1960-luvun modernia arkkitehtuuria harkittuine yksityiskohtineen. Pihlajamäessä kiertää Helsingin ensimmäinen arkkitehtuuripolku, joka esittelee kansaivälisestikin tunnustettua asuinaluetta. Asunnon vieressä on Savelanpuisto, joka tarjoaa laajasti ulkoliikuntapaikkoja ja harrastusmahdollisuuksia. Pukinmäen juna-asemalle kävelee puiston poikki vartissa ja bussitkin keskustaan lähtevät noin 400 metrin päästä. Myös Viikinmäen pikaraitiovaunupysäkki on kävelymatkan päässä. Pihlajamäen ydin on uudistettu ostoskeskus, mistä löytyvät S-Market ja Lidl, apteekki, kukkakauppa, kampaamo sekä laadukas pitseria.

____________________________
Lisätietoja ja myynti:

Silvia Alegre, LKV, Partner
Sisustussuunnittelija
044 0742 915
[email protected]
https://www.solidhouse.fi/silvia-alegre

Eläköön se pieni ero kodin ja asunnon välillä!
FB Silvia Alegre LKV
IG @silviaalegrelkv

Kohdenumero
80357548
Kunta
Helsinki
Alue
Pihlajamäki
Tyyppi
Kerrostalo (Asunto-osake)
Huoneet
2h, k, kph, parveke
Pinta-ala
62.5 m²
Kokonaispinta-ala
62.5 m²
Kerros
2
Rakennusvuosi
1964
Käyttöönottovuosi
1964
Vapautuminen
Muu
Vapautuminen lisätietoja
1-2 kuukautta kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Hoitovastike
340,20 €
Yhtiövastike yhteensä
340,20 €
Vesimaksu
Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista
Pesutupamaksu 5,00 euroa/kk
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) yksi ylimääräinen vastike yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa.
Tontin vuokrasopimus päättyy vuonna 2025. Helsingin kaupunki on ilmoittanut, että tonttivuokra tulee nousemaan vastaten n. 60 % markkinahinnasta. Vuokran määräy- tymisperuste on tontille rakennettu kerrosala ja rakennusoikeuden hinta. Tontin ko- ko ei pääsääntöisesti vaikuta vuokran suuruuteen.
Vuokrankorotus toteutetaan asteittain kymmenen vuoden aikana. Ensimmäisenä vuonna (2026), on vuokran suuruus 50% lopullisesta tontin vuokrasta. Helsingin kaupunki ei ole vielä määrittänyt Pihlajamäen alueelle rakennusoikeuden hintaa.
Kevään yhtiökokouksessa hallitus ehdottaa, että jätekatoksen uusimisen urakka rahoitetaan ottamalla enintään 70 000 euron pankkilaina.
Hallitus valtuutetaan kilpailuttamaan parvekkeiden, ikkunoiden ja -ovien uusimisen urakka, valitsemaan parhaaksi valitsemansa urakoitsija ja solmimaan urakkasopimus. Urakka rahoitetaan ottamalla 325 00 euron pankkilaina.
Tämän huoneiston osuus lainoista (urakoiden maksaessa 395 000 euroa) on alle 6 000 euroa.
Energialuokka
F2013
Energiatodistus
Energiatodistus on voimassa 2027-04-26 saakka.
Tehdyt remontit
2023 Salaojien tutkimus ja kuvaus sekä salaojien ja huleveden purkuputkien korjaus
2023 Jätekatoksen uusimisen suunnittelu
2022-2023 Kylmäkellarin muutos yleiskäyttötilaksi
2022 Sokkelin ja asfaltin rajan pikeys
2022 Kylmäkellarin muutos yleiskättötilaksi
2021 Syöksytorvien uusiminen
2021 Julkisivun saumaurakka
2020 Piharakennelmien kunnostukset
2020 Katon turvalaitteiden korjaus
2020 Vesikaton huoltokunnostus
2019 Parkkipaikan sähkötolppien kellolaitteet
2017 Linjasaneerauksen 2-vuotistakuutarkastus, rakennuksen ulkovaipan lukostojen uusinta IIoq-älyavain-järjestelmään
2016 Lukostojen uusiminen, kellaritilojen maalaus
2015: Kattosiltojen ja kattoturvatuotteiden uusiminen
2014-2015: Linjasaneeraus
2013: Linjasaneerauksen suunnittelu
2012: Hankesuunnittelu
2010: Ulko-ovien kunnostus
2009: Viemäreiden pesu/kuvaus ja vesikaton maalaus
2008: Lukituksen uusiminen, kaukolämpökeskuksen käyttövesisiirtimen uusinta, huippuimureiden korjaus
2006: Julkisivun kunnostus, ilmahormien nuohous
2003: Porrashuoneiden ja saunaosaston ikkunoiden uusinta
2002: Porraskäytävien lattiapinnoitteen uusinta, lämmitysjärjestelmän lämmönsiirtimen uusinta
2000: Vesikaton maalaus
1999: Patteriventtiilien uusinta
1995: Pihan asfaltointi, lämmityksen linjasulkujen uusinta
1993: Julkisivu, parvekkeet
1991-1992: Julkisivun ikkunat
1988: Saunan pukuhuoneet
Tiedossa olevat tulevat korjaukset
2024
- roskakatoksen uusiminen
- energiaselvitys
- parvekeikkunoiden ja ovin uusiminen
2025-2028
- huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen
- lakisääteiset palovaroittimien lisäykset
- palokellojen lisäys porraskäytäviin
- huoneistokohtaisten vesimittareiden uusiminen
- IV-kanavien nuohous
- ulkovalaistuksen parantaminen
- yleisten tilojen ikkunoiden uusiminen
- kaukolämpökeskuksen uusiminen
- asfalttikorjaukset
- huoneistoikkunoiden huolto
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Katon kuvaus
Pulpettikatto, saumapelti
Lämmitysmuoto
Kaukolämpö
Rakennusmateriaali
Betoni
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Tontin koko
10375.800 m²
Tontin omistus
Vuokra
Keittiön kuvaus
Kaapistot, jääkaappi/pakastin, liesituuletin, kaasuliesi, sähköuuni, pöytäastianpesukone.
Kylpyhuoneen kuvaus
Wc-istuin, bidee-suihku, pesuallas, peilikaappi, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä.
Sauna
Ei

X

Haluan tilata
ilmaisen arviokäynnin

Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

OLEN KIINNOSTUNUT
kiinteistönvälittäjän työstä
SOLID HOUSELLA.


Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

Ota yhteyttä


Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

Ota yhteyttä

Valitse toimisto, josta haluat, että sinuun otetaan yhteyttä *


Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

Haluan tilata
virtuaalisen arviokäynnin

Tietosuoja- ja rekisteriseloste