Poutamäentie 8 A, Pajamäki, Helsinki

Kerrostalo

48 m²

Helsinki, Pajamäki
Poutamäentie 8 A

Vh. 216 000 €
Mh. 208 304 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Kerrostalo | Helsinki, Pajamäki

2h, avokeittiö, kph ja 2*parveke, 48 m²

Vh. 216 000 €
Mh. 208 304 €

Energialuokka: G2013

Tontin omistus: Vuokra

Kohdenumero: 80296031

Nina Norrgård

Solid House Oy LKV Helsinki

Ihastuttava läpitalonkaksio rauhallisessa ja vehreässä Pajamäessä

Erinomainen pohja, joka viehättää ensisilmäyksellä. Kaunis ja valoisa iso olohuone ja vaalea, toimiva avokeittiö, jossa on tilaa kokkailla on sopivasti olohuoneen vieressä ja tekee asunnosta neliöitään suuremman oloisen. Tässä viihtyisässä kodissa on lisäksi iso makuuhuone ja LVIS-remontin (2011-2012) yhteydessä uusittu kylpyhuone. Toimivan ihanuuden kruunaa kaksi parveketta. Tämä viehättävä ensimmäisen kerroksen koti sijaitsee idyllisessä kolmikerroksisessa taloyhtiössä vuodelta 1959. Asunnosta on avarat näkymät ja talo sijaitseekin ihan Talin siirtolapuutarhan vieressä. Hyvin hoidetulla taloyhtiöllä on iso, viihtyisä piha, uusittu sauna- ja pesulaosasto, sekä autopaikkoja ja -talleja.
Pihapaikka saatavilla!

Taloyhtiön suurimmat remontit on tehty, eikä suuria remontteja ole suunnitteilla lähivuosina,
viimeisimpänä valmistunut (2021) Ikkunoiden ja parvekeovien peruskunnostus. Sijainti on mitä parhain: läheltä löytyvät kaikki tarvittavat palvelut, kuten Alepa, Apteekki, S-market ja Lidl. Myös koulut ja päiväkoti ovat kävelymatkan päässä. Alueelta on erinomaiset kulkuyhteydet, kuten Raidejokeri ja bussiyhteydet sekä Helsingin keskustaan että Espooseen. Juna-asemakin on lähellä.

Jos et tunne Pajamäkeä, nyt kannattaa tutustua! Pajamäki on puistojen ympäröimä, rauhallinen ja vehreä asuinalue, jonka lähietäisyydeltä löytyy runsaasti ulkoilu- ja liikuntamahdollisuuksia.


Tiedustelut, förfrågningar

Nina Norrgård, LKV, Partner
040 352 3752
[email protected]
IG ninanikkunat
FB Nina Norrgård LKV

Kohdenumero

80296031

Kunta

Helsinki

Alue

Pajamäki

Tyyppi

Kerrostalo (Asunto-osake)

Huoneet

2h, avokeittiö, kph ja 2*parveke

Pinta-ala

48 m²

Kokonaispinta-ala

48 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerros

3

Rakennusvuosi

1959

Käyttöönottovuosi

1959

Vapautuminen

Heti

Hoitovastike

408,36 €

Rahoitusvastike

86,10 €

Yhtiövastike yhteensä

494,46 €

Vesimaksu

25 € / hlö / kk

Lisätietoja maksuista

Taloyhtiössä peritään erillistä korjausvastiketta 0,36€/osake/kk (172,22€/kk). Korjausvastike lasketaan hoitovastikkeeseen.

Valtuutettiin hallitus kantamaan tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta sekä enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta korkojen noustessa tai jättää tarvittaessa enintään kaksi pääomavastiketta kantamatta.
Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Energialuokka

G2013

Energiatodistus

Energiatodistus on voimassa 2024-09-05 saakka.

Tehdyt remontit

* 2022 Ikkunoiden ja parvekeovien peruskunnostus
* 2021 Ikkunoiden ja parvekeovien peruskunnostus (toteutussuunnittelu)
* 2020 Jätevesiviemäreiden huuhtelu: Pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, sisältäen myös asuntohaarat, saunatilojen vedonparantajien asennus ja puisten väliovien (3 kpl) vaihto lasioviksi
*2019 Talon A-portaan päädyn portaiden uusiminen: nykyiset liuskekiviportaat
uusitaan betonilaatta-portaiksi, ikkunoiden ja parvekeovien kuntotarkastus ja vesikaton paikkamaalaus ja katon pienkorjaustyöt
*2017 Piha: Patolevyn asennus piipunpuoleiseen päätyy, sadevesikourun uusiminen ja sen kaatokorjaukset sekä polkupyörien säilytysalueen laatoittaminen, kukkapenkin peruskunnostus, piha-asfaltin halkeamien täyttö, rakennuksen yläpohjan lisälämmöneristäminen (hankesuunnittelu,
toteutussuunnittelu, toteutus)
*2016 Autotallien, lämmönjakohuoneen sekä siihen liittyvän varaston kunnostus ja
maalaus
*2015 Julkisivun kunnostus (sokkelit, rappaus ja parvekkeet)
*2014 Autotallien ja talon varaston ovien kunnostus
*2013 Taloyhtiö liitettiin DNA Welhon taloyhtiölaajakaistaan, porrashuoneiden maalaus, pihakunnostus
*2012 Lukituksen uusinta putkiremontin jälkeen, ulko-ovien uusinta (3 kpl)
ja urheiluvälinevaraston oven korjaus
*2011 - 2012 Putkiremontti perinteisellä menetelmällä: Uusittu kaikki vesi- ja viemärijohdot, myös pohjaviemäri, tonttiviemäri ja -vesijohto sekä talon sähkökaapeli, kylpyhuoneet sekä niiden sähköistys ja lämmitysjärjestelmät, saniteetti- ja vesikalusteet, lämpöpatterien venttiilit
ja termostaatit, lämmönjakokeskus, linjasäätöventtiilit, porrashuoneiden lämmitysjärjestelmä osittain, talon antenni- ja dataverkko sekä sähkönousut huoneistokeskuksineen, huoneistojen antenni- ja datajohdot sekä liesien sähköjohdot, osa kellaritiloista sekä pääosa kellaritilojen valaistuksesta. Lisäksi poistoilmahormit on tarkastettu ja puhdistettu. Lämmitysjärjestelmä on tasapainotettu tammikuussa 2013.
*2011 Lumieste, kadun puolen kattolappeelle
*2010 Ikkunoiden ja pihanpuolen parvekkeiden maalaus/kunnostus, katon maalaus
*2009 Poistoilmahormien alapäiden puhdistus
*2006 Jätekatoksen, autopaikkojen- ja lämmityspistokkeiden rakentaminen
*2004 Kattoturvavarusteet hankittu
*2000 Ikkunat maalattu
*1998 Peltikatto ja syöksytorvet maalattu ja ilmanvaihtohormistot puhdistettu
*1996 Kadunpuolen parvekkeiden peruskunnostus
*1995 Pesukone hankittu
*1990 Taloyhtiö liitettiin HTV:n kaapeliverkkoon
*1988 Porrashuoneiden maalaus
*1986 Piha, sauna, peruskorjaus
*1977 Kaukolämpöön liittyminen

Tiedossa olevat tulevat korjaukset

PTS 12.7.2023 / Kustannusarvio= KA

*2023 Painovoimaisen poistoilmanvaihdon tehostaminen: Katolle
asennetaan hormikohtaiset vedonparantajat KA 10 000€
*2023 Ilmanvaihtohormien puhdistus: Toteutetaan 10v kuluttua
putkiremontista KA 5 000€
*2023-2024 Taloyhtiön energiaselvitys: Alustavat selvitykset taloyhtiön
energiatehokkuuden parantamisesta, maalämmöstä sekä
aurinkoenergian hyödyntämisestä KA 4000€
*2024 Sähköautojen latausasemat (toteutus): Asennetaan 3-6 latausasemaa
taloyhtiön autopaikoille. Aiempi toteutus on mahdollista, mikäli
osakastarvetta ilmenee. KA 16 000€
* 2024 Pesukone: Uuden pesukoneen hankinta, jos tarpeen.
Hallitus hoitaa tilauksen. KA 4000€
*2024 Energiatodistus: Nykyinen todistus voimassa 5.9.2024 asti KA 500€
*2028 Jätevesiviemäreiden huuhtelu: Sisältäen myös kph ja keittiöiden
asuntohaarat. KA 6 000€

Asunnon kunto

Hyvä

Katon kuvaus

Harjakatto, Pelti

Lämmitysmuoto

Kaukolämpö

Rakennusmateriaali

Betoni

Ilmanvaihto

painovoimainen

Tontin koko

2266 m²

Tontin omistus

Vuokra

Keittiön kuvaus

Siistikuntoinen valkoinen avokeittiö, puutasot. Jääkaappi/pakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone, induktiotaso, uuni ja liesituuletin. Keittiön seinällä olevat rosterihyllyt jäävät seinälle. Laattalattia.

Kylpyhuoneen kuvaus

Kylpyhuone remontoitu LVIS-remontin yhteydessä 2011-2012. Suihku, wc-istuin, bidee-suihku, käsienpesuallas ja allas- ja peilikaappi, erillinen korkea säilytyskaappi. Tilassa lattialämmitys ja rättipatteri. Pesukoneliitäntä.

Sauna

Ei

Palvelut

Alepa, Apteekki, S-market ja Lidl lähellä.

Koulut

Koulu: Munkkivuoren ala-aste + yläkoulut Munkkiniemessä

Sijainti