Perustie 13 A, Munkkiniemi, Helsinki

Kerrostalo

166 m²

Helsinki, Munkkiniemi
Perustie 13 A

Vh. 989 000 €
Mh. 989 000 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Kerrostalo | Helsinki, Munkkiniemi

5h+k+2xkph+wc+parveke, 1 wc, 166 m²

Vh. 989 000 €
Mh. 989 000 €

Energialuokka: D2007

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80308847

Johanna Kiminkinen

Solid House Oy LKV Helsinki

Tiesitkö, että 10 minuutin päässä ydinkeskustasta elämänlaatu perheasunnossa voi olla näinkin hyvää?

Kerrankin isommankin perheen ja ystävien kohtaamisen soveltuva, näyttävän avara, valossa kylpevä päätyasunto vehrein, puistomaisin näkymin, jossa myös turvallisen ja lyhyen kävelymatkan päässä hyvät koulut ja päiväkodit.

Hulppeata olohuone-ruokasaliyhdistelmää reunustaa koko seinän mittainen, lähes 10m pitkä, lasitettu parveke. Valoisa ja avara keittiö on suunniteltu kunnon kokkaajan tarpeisiin; työskentelytasoa ja säilytystilaa riittää ja apukeittiötilassa sitä löytyy vielä lisää. Apukeittiön puolella operoi tehokkaasti myös tarvittaessa catering.

Omaa rauhaa perheenjäsenille löytyy yhteensä neljän makuuhuoneen verran ja huoneita on mahdollisuus tehdä tarvittaessa myös lisää. Toinen sisäänkäynti ja kylpyhuone mahdollistavat harvinaisella tavalla kahdenkin sukupolven joustavan yhteisasumisen tai vaikka au pairin luontevan oleskelun perheen rinnalla. lkäihmistä tai liikuntaesteistä helpottaa esteetön pääsy porraskäytävään ja hissille.

Autotalli- ja pihapaikkoja autoille on yhtä monta kuin yhtiössä asuntojakin, joten kaikilla on poikkeuksellisella tavalla mahdollisuus vähintään jompaan kumpaan. Ydinkeskustaan on tosin vain n. 13 minuutin näppärä raitiovaunumatka, eli saattaa jäädä auton käyttö vähemmälle, kuin arvaisikaan.

Harvinaisina bonuksina taloyhtiön kattoterassi huikein näkymin ja sauna-uima-allasosasto, josta mahdollisuus nauttia huoneistokohtaisten vuorojen lisäksi naisten ja miesten omina päivittäisinä yhteisuintiaikoina. Lenkki merimaisemissa Ramsaynrannassa ja saunan ja uinnin kautta kotiin.

Kaupunkikoti kaikilla herkuilla - ja enemmän. Soita ja sovi oma käyntisi!

Myyntiä hoitaa
Johanna Kiminkinen lkv, partner
Solid House LKV
045 693 2900 / [email protected]


AJANKOHTAISTA TIETOA ASUNNONOSTAJALLE: Hallituksen esitys
Varainsiirtoveroa lasketaan, ensiasunnon verovapaus poistuu
https://valtioneuvosto.fi/-/10623/varainsiirtovero

Kohdenumero

80308847

Kunta

Helsinki

Alue

Munkkiniemi

Tyyppi

Kerrostalo (Asunto-osake)

Huoneet

5h+k+2xkph+wc+parveke

Pinta-ala

166 m²

Kokonaispinta-ala

166 m²

Kerros

4

Rakennusvuosi

1967

Käyttöönottovuosi

1967

Vapautuminen

Heti

Hoitovastike

875 €

Yhtiövastike yhteensä

875 €

Vesimaksu

30 € / hlö / kk

Lisätietoja maksuista

Autopaikka, ei latauskäyttöä 35 e/kk
Autopaikka, lataus käytössä 95 e/kk
Autotalli iso 70 e/kk
Autotalli pieni 60 e /kk
Jokaisella asunnolla oma sauna-uima-allasvuoro, maksuton.
Tyhjillään olevista huoneistoista peritään yksi vesimaksu 30 €/kuukausi.

Energialuokka

D2007

Energiatodistus

Energiatodistus on voimassa 2012-12-31 saakka.

Tehdyt remontit

1990**Katto kunnostus
1991**Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen ja antenniverkon (TV) kunnostus
1994**Puuttuvien väestösuojan tarvikkeiden hankinta, pihavalaistuksen parantaminen
1996**Kaukolämpölaitteiden uusiminen
1996**Piha-autopaikkojen rakentaminen
1996**Roskakatoksen rakentaminen
1999**Autotallipäädyn tukimuurin maalaus ja aidan uusiminen
2000**Autotallien kynnysrautojen (5 tallia) korjaus ja ovien säätö
2000**Kattoterassin pinnoitteiden ja parvekkeiden kunnostus
2002**Päädyn ikkunoiden uusiminen
2003**Saunan lauteiden kunnostus, kylmiön lukoston uudelleensarjoitus, autotallien edustan asfaltointikorjaus
2004**Talon päädyn rappauskorjaus, ilmanvaihtokanaviston puhdistus, aidan asennus pihan sisääntuloväylän oikealle puolelle
2005**Talonmiehen asunnon kunnostusta, IV-kanaviston säätö, patteritermostaattien uusiminen
2005**Porrashuoneen, kellari- ja sisääntuloaulan kunnostus
2006**Parvekkeiden puuosien huoltomaalaus 6.ja 7.krs:ssa
2006**Porrashuoneen sisääntuloaulan kunnostus
2006**Roskakatoksen puhdistus ja maalaus
2006**Hissin teknillinen kunnostus
2007**Myrskypeltien asentaminen katon räystäspellitykseen
2007**Vesimittarisulkujen uusiminen
2007**Poistopuhaltimien pysäytyskytkimen siirtäminen talonmiehen asunnosta rapun ala-aulan eteistilaan
2007**Sauna- ja uima-allastilojen osittainen kunnostus
2007**Sisääntulokäytävän kiveyksen uusiminen
2008**Salaojakaivojen toimivuuden tarkistus, toimivuus todettu hyväksi
2008**Porrashuoneen maalaus
2008**Pohjoisen puolen ikkunoiden kokonaan uusiminen
2009**Puistoaidan osittainen uusiminen ja kunnostusmaalaus
2009**Sisäänajotien tukimuurin rakentaminen ja sisäänajoluiskan leventäminen
2008**Sähkönsyöttöjärjestelmän ja nousujohtojen uusiminen
2010**Kahdeksannen kerroksen katolle johtavien ovien uusiminen
2011**Autotallien kynnysten uusiminen
2012**Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen
2012**Korjaussuunnitelma, sähkösuunnitelma, rakennussuunnitelma ja saunaosaston suunnitelma
2013**Saunaosaston täyskorjaus
2014**Vesivahinkokorjaus huoneistot A6/A3
2014**Talon ulkopuolisten puuosien sekä yläterassin kunnostus ja maalaus
2014**Vesikalusteiden tarkastus ja korjaus koko talossa
2014**Pääoven ja pihan valaistuksen uusiminen
2015**Viemärien painehuuhtelu
2015**Parveke-elementit tarkastettu
2015**Parvekekaiteiden ja rapattujen julkisivujen kunnostuksen urakkaohjelmat laadittu
2016**Ilmanvaihtohornien nuohous
2016**Parvekekaiteiden ja rapattujen julkisivujen kunnostus ja maalaus
2016**Bauer vedenkäsittelylaitteen asennus kylmään käyttö veteen
2017**Vesikaton sadevesiviemärin osittainen korjaus/pinnoitus
2017**Saunaosaston valaistuksen uusiminen
2017**Huoneiston Al parvekkeen lattian laatoituksen uusiminen
2017-2018**Laajan kosteusvaurion korjaukset huoneistoissa 1, 4, 7, 10, 13, 16
2017**Terassiparvekkeen kunnostus
2018**Laajan kosteusvaurion korjaus huoneistoissa A 15 ja Al8
2019**Lämmönjakolaitteiden uusimmen
2019**Huoneistojen A 1, 4, 7, 10, 13, 16 kosteusvaurioiden (putki vuoto) korjaukset
2019**Tontti- ja pohjaviemärin pesu
2020**Pääviemärin sukitus suunnittelu
2020**Parvekkeiden kaiteiden pleksien kiinnitysruuvien uusiminen
2021**Lämmityksen linjasulut & säätö

Tiedossa olevat tulevat korjaukset

Isännöitsijä Timo Hagner (18.10.23)
- " jämäkkä hallitus, poikkeuksellisen hyvätasoinen yhtiö"
- linjasaneerauksen hankesuunnitelma tehty ja osakkaille info-tilaisuudessa esitelty > ylimääräinen yhtiökokous 25.1.2024, jossa päätetään mahdollisesta toteutussuunnitteluvaiheeseen siirtymisestä. Jos siihen siirrytään, niin itse remontin todennäköinen alkaminen aikaisintaan 2025.
- Ajatuksia esitetty mm. maalämpöön siirtymisestä, poistoilmalämpöpumppujen ja aurinkopaneelien käyttöönotosta, 8. krs:n tilojen käyttötarkoituksenmuutoksesta asunnoiksi jne. Mistään em. toimista ei päätöksi.

Asunnon kunto

Hyvä

Katon kuvaus

Tasakatto, Huopa

Lämmitysmuoto

Kaukolämpö

Rakennusmateriaali

Betoni ja tiili

Ilmanvaihto

Koneellinen/poistoilma (PK)

Tontin koko

1848 m²

Tontin omistus

Oma

Makuuhuoneet

Lukumäärä: 4

Olohuone kuvaus

Hyvin avara päätyhuone, jossa runsaasti ikkunapinta-alaa kahteen suuntaan.

WC

Lukumäärä: 1

Kylpyhuoneen kuvaus

Kylpyhuoneita 2 kpl, toisessa myös wc.

Sauna

Ei

Yhteydet

Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla

Sijainti