Tammitie 18 A, Munkkiniemi, Helsinki

Kerrostalo

118 m²

Helsinki, Munkkiniemi
Tammitie 18 A

Vh. 889 000 €
Mh. 846 567 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Kerrostalo | Helsinki, Munkkiniemi

5h+k+vh+kph+wc, 118 m²

Vh. 889 000 €
Mh. 846 567 €

Energialuokka: G2013

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80305028

Hilkka Laakso

Solid House Oy LKV Espoo

Harvoin tarjolla – Valoisa päätyhuoneisto toiseksi ylimmässä kerroksessa Helsingin Munkkiniemessä!

Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan ja valoisaan asuntoon Helsingin arvostetussa Munkkiniemen kaupunginosassa. Viidennen kerroksen päätyhuoneistosta avautuvat upeat näkymät kolmeen ilmansuuntaan, mm. taloyhtiön pihan yli kartanon puiston suuntaan. Läpitalonasunnossa on viisi huonetta ja sen lämminhenkiseen tunnelmaan tuovat lisää kunnostettava takka sekä parveke, jolta voit ihailla alueen rauhallista ja kaunista ympäristöä. Tätä vuonna 1957 rakennettua hissillistä taloyhtiötä on hoidettu säntillisesti ja mm. Linjasaneeraus valmistui 2015. Kylpyhuone ja erillinen wc ovatkin erittäin hyvässä kunnossa. Asunto on aikoinaan rakennettu nykyisen perheen tarpeisiin, ja on pitkälti muuten alkuperäisessä kunnossa. Päivittämällä asunnon pinnat, luot tästä uniikista helmestä itsellesi upean kokonaisuuden.

Kohteen sijainti on erinomainen, monipuolisten kulkuyhteyksien läheisyydessä, mutta silti rauhallisella asuinalueella. Meren läheisyys, kävelytiet ja puistoalueet, unohtamatta Seurasaaren ulkoilualuetta asunnon läheisyydessä antavat asukkaille mahdollisuuden nauttia luonnosta ja ulkoilusta harmonisen kauniissa maisemissa, arjen keskellä.

Alueen monipuoliset palvelut, kivijalkakaupat sekä julkisten liikenneyhteyksien toimivuus luovat arjen pyörittämisestä mutkatonta. Myös alueen koulut ovat helposti saavutettavissa, esimerkiksi Hoplaxskolan ja Munksnäs lågstadieskola ovat vain n. 400-800 metrin päässä. Päivähoitomahdollisuudet ovat erinomaiset, useampia päiväkoteja ja Montessori-päivähoitoa löytyy noin korttelin säteellä. Lähialue tarjoaakin hyvät puitteet niin lapsiperheille kuin muillekin asukkaille.

Tule tutustumaan tähän monien mahdollisuuksien kotiin. Paikanpäällä pääset ihastumaan sen ainutlaatuisuuteen ja monipuolisuuteen sekä suunnittelemaan asunnon seuraavaa aikakautta!

______________________________________


SOLID HOUSE OY LKV
Hilkka Laakso
Kiinteistönvälittäjä LKV, Myyntipäällikkö, Partner

040 579 3303
[email protected]

facebook: Hilkka Laakso LKV
instagram Hilkka Laakso LKV
www.solidhouse.fi/hilkka-laakso

_____________________________

Kohdenumero

80305028

Kunta

Helsinki

Alue

Munkkiniemi

Tyyppi

Kerrostalo (Asunto-osake)

Huoneet

5h+k+vh+kph+wc

Pinta-ala

118 m²

Kokonaispinta-ala

118 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerros

5

Rakennusvuosi

1957

Käyttöönottovuosi

1957

Vapautuminen

Muu

Vapautuminen lisätietoja

1-3kk/sopimuksen mukaan

Hoitovastike

625,40 €

Rahoitusvastike

696,20 €

Muu vastike

30 €

Yhtiövastike yhteensä

1 351,60 €

Lisätietoja vastikkeista

Muu vastike sisältää hallityötilavuokran.

Vesimaksu

Sisältyy hoitovastikkeeseen

Lisätietoja maksuista

Taloyhtiö on nostanut useita eri korjaus ja suunnittelu-urakoita varten 159 715,66 € lainan. Myytävän asunnon lainaosuus edellämainitusta taloyhtiölainasta on kertasuorituksena arviolta 14 310,14 €, tai kuukusittainen pääomavastike arviolta 1.1.2024 alkaen 177,39 €/kk. Mikäli osakas haluaa maksaa osuutensa lainasta pois, tulee ilmoitus olla tehty taloyhtiön kirjanpitäjälle 08.12.2023 mennessä.

Asuinhuoneistovuokrat 1 000,00 €/kpl/kk, Autohallivuokrat oven vieressä 80,00 €/kpl/kk, Autohallivuokrat perällä 60,00 €/kpl/kk, Autopaikkavuokrat 20,00 €/kpl/kk, Autotallivuokrat 100,00 €/kpl/kk, Hallityötilavuokra 30,00 €/kpl/kk, Sähkö - auton lataus (sis. sähköenergia, siirto ja sähkövero) 0,13 € kpl/kulutus/kk, Varastovuokrat 150,00 €/kpl/kk, Varastovuokrat 12,50 €/kpl/kk. Osakkeenomistaja, jonka hallitsemaan huoneistoon on asennettu taloyhtiön laajakaistayhteys, on velvollinen maksamaan yhtiölle laajakaistavastiketta.

Energialuokka

G2013

Energiatodistus

Energiatodistus on voimassa 2025-01-07 saakka.

Tehdyt remontit

1999 Lämmönjakokeskus uusittu, 2000 Parvekkeiden laatoitus, 2002 Katuviemäri, 2002 Piha-asfaltti, 2005 Porrashuoneen ikkunoiden maalaus, 2006 Tiilikaton ja räystäspellityksen uusiminen, 2007 Ikkunoiden ulko-osien maalaus ja kunnostus, 2008 Ilmastointi- ja takkahormien puhdistus, 2008-2009 Julkisivurappauksen paikka- ja kopokorjauksia, 2012 Pysty- ja vaakaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, 2014-2015 Linjasaneeraus, 2017 Ikkunoiden ja parvekeovien korjauksia ja tiivistyksiä, 2018 Ikkunoiden säärasitukselle alttiiden osien maalaus, 2020 Jäteaseman uusinta / korjaus, 2022 Jätekatoksen uusintakorjaus, 2022-2023 Julkisivun ja asuntojen kosteusvaurioiden korjaukset, 2023 Päävesimittarin vaihto

Tiedossa olevat tulevat korjaukset

KÄYNNISSÄ: 2023 Ikkunoiden kuntokartoitus/hankesuunnitelma, SUUNNITTEILLA (ei yhtiökokouksen päätöstä): 2023 Etupihan pyöräpaikan laatoitus, seinänvierustan täyttö, 2023 Kiinteistön kuntokartoitus + PTS, 2023 Ikkunoiden perusparannushankkeen toteutus (kunnostukset ja/tai uusimiset hankesuunnitelman pohjalta), 2023 Eteisaulan paikkaus ja maalaus, 2025-2026 Porraskäytävän maalaus, 2026-2027 Hissin peruskunnostus/uusiminen

Asunnon kunto

Tyydyttävä

Asunnon kunto

Asunto vaatii täydellisen pintaremontin poislukien kylpyhuone sekä erillinen wc.

Katon kuvaus

Harjakatto, Tiili

Lämmitysmuoto

Kaukolämpö

Rakennusmateriaali

Betoni

Ilmanvaihto

Painovoimainen

Tontin koko

1594 m²

Tontin omistus

Oma

Sauna

Ei

Palvelut

Neste K Munkkiniemi (338 m), Alepa Munkkiniemi, (736 m), Alepa Munkkiniemen Puistotie (931 m), K-Market Munkkiniemi, (774 m), Munkkiniemen terveysasema, (954 m), Munkkiniemen hammashoitola (954 m), Iho- ja allergiasairaala (970 m), HYKS Suusairauksien opetus- ja hoitoyksikkö (2,24 km), Munkkiniemen Tennisklubi Oy (858 m), Meikku Palloilu Oy, Meilahden Liikuntakeskus Oy, Talin sulkapallo- ja squashkeskus Oy / Talihalli (2,11 km)

Koulut

Alakoulut: Helsingfors stad Hoplaxskolan Munksnäs (455 m), Helsingin kaupunki Munksnäs lågstadieskola (828 m),Yläkoulut: Helsingin kaupunki Munksnäs högstadieskola (832 m), Lukiot: Helsingin ranskalais-suomalainen koulu (1,99 km)

Yhteydet

Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja taksitolppa lähellä

Sijainti