← Takaisin

Soidintie 8 D, Malmi, Helsinki

Näytä kuvat

Luhtitalo

95.5 m²

Helsinki, Malmi
Soidintie 8 D

Vh. 280 000 €
Mh. 271 854 €

Näytä kohteen yhteenveto

X

Luhtitalo | Helsinki, Malmi

3-4h+k+s, 2 wc, 95.5 m²

Vh. 280 000 €
Mh. 271 854 €

Energialuokka: E2018

Tontin omistus: Vuokra

Kohdenumero: 80341977

Pertti Haverinen

Solid House Helsinki Oy, Vantaa

0400 435 907
[email protected]
Varaa yksityisesittely Pyydä oman asunnon arvio Pidä minut ajantasalla kohteesta

X

Yhteydenottopyyntö

Yhteydenottoni koskee


Tietosuoja- ja rekisteriseloste

Ainutlaatuinen, upea ja valoisa koti Helsingin Malmilla!

Uniikki ylimmän kerroksen huoneisto on saanut modernin ilmeen tyylikkäästi toteutetulla saneerauksella v. 2020 (wc:t remontoitu 2018 ja saunatilat v. 2009). Olohuoneessa ihastuttaa korkea, vino sisäkatto sekä kaunis portaan lasikaide, joka on asennettu v. 2023. Olohuoneeseen on asennettu lisävuoteeksi kiinteä kaappisänky kääntömekanismilla, ja tarvittaessa saat helposti yhden huoneen lisää, sillä olohuone on alun perin ollut jaettuna ja lisähuoneen voi toteuttaa yhdellä väliseinällä alkuperäiselle paikalleen. Olohuoneen jatkeena on avoin, huoneiston levyinen ja osittain lasitettu terassiparveke, josta on kerrassaan upeat näkymät!

Koko yläkerta on yhtä avointa, valoisaa oleskelutilaa, jossa näyttävä lasikaide toimii luontevana tilanjakajana olohuoneen sekä keittiön ja ruokailutilan välissä.

Alakerrassa omassa rauhassa on kaksi makuuhuonetta, joista toinen on tällä hetkellä kotiteatterikäytössä. Molemmissa kerroksissa on erilliset wc:t.

Sijainti on mitä parhain: lyhyen kävelymatkan päässä on tavoitettavissa monipuoliset palvelut, kaupat, koulut ja päiväkodit, sekä useita bussipysäkkejä.

Harvinainen tilaisuus, jollaista ei usein ole tarjolla!
Kiinnostuitko? Ota yhteyttä niin kerron lisää, ja sovitaan esittelyaika!

Myynti ja lisätiedot:
Pertti Haverinen LKV, osakas
0400 435907
[email protected]

Kohdenumero
80341977
Kunta
Helsinki
Alue
Malmi
Tyyppi
Luhtitalo (Asunto-osake)
Huoneet
3-4h+k+s
Pinta-ala
95.5 m²
Kokonaispinta-ala
95.5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros
3
Rakennusvuosi
1986
Käyttöönottovuosi
1986
Vapautuminen
Muu
Vapautuminen lisätietoja
1 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan
Hoitovastike
525,25 €
Rahoitusvastike
133,70 €
Yhtiövastike yhteensä
658,95 €
Vesimaksu
19 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista
Autokatosvuokra 20 €/kk. Autosähkö, ennakko 20 €/kk. Laajakaistavastike 6,90 €/kk. Yhtiössä on aloitettu parvekkeiden (6 kpl) korjaus, joka rahoitetaan nostamalla enintään 170 000 laina. Lainaa nostetaan osanostoina tai tililimiittinä vain sen verran kuin urakan kustannukset vaativat. Urakan budjetti on 158 125€. Mikäli budjetti toteutuu, on huoneiston D26 osuus alustavan laskelman mukaan 6 845,79 €. Osuuden voi maksaa kokonaan kerralla, tai kuukausittain vastikkeena (85,57 €/kk).
Energialuokka
E2018
Energiatodistus
Energiatodistus on voimassa 2033-12-20 saakka.
Tehdyt remontit
2021: Vesikaton uusiminen.
2020: Parkkipaikan valaistuksen uusiminen.
2020: Ilmanvaihdon nuohous ja säätö.
2018: Viemärien huuhtelu.
2017: Parvekkeiden C15, D21 ja D23 uusiminen.
2016: Jätekatoksen lattian uusiminen. Salaojien ja sadevesiviemäreiden uusiminen, piharemontti.
2016: E-rapun puuportaan uusiminen.
2015: Pekanraitin puoleisten ikkunoiden huoltomaalaus. Huoneistojen 1, 2 ja 3 ikkunoiden uusiminen. Väestösuojan painekoe ja välineiden uusiminen. Tonttiviemärin uusiminen. Parkkipaikan asfaltointi ja autopaikkojen sähköistys. Julkisivuelementtien saumaus.
2014: Julkisivun kuntotutkimus. Tonttiviemärin kuvaus. Salaojien kuntotutkimus.
2012: Pelastussuunnitelma. Kiinteistön kuntoarvio. Lämmönvaihtimen uusiminen.
2011: Kattoterassin kokonaisvaltainen korjaus.
2010: Ilmanvaihtojärjestelmän korjauksia.
2009: KPH-korjauksia 28 kpl.
2006: Parvekkeiden ja julkisivujen korjauksia.
2005: Raja-aidan uusiminen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2023 - 2025:
2023: Terassiparvekkeiden kunnostus
2023: Parkkipaikan aidan uusiminen
2024: Sähköautojen latauspisteiden hankkiminen
2024: Ikkunoiden uusiminen
2024: Ulko-ovien uusiminen
2024: Aurinkosähköjärjestelmäm hankkiminen
2025: Väestösuojan painekoe ja laitteiden huolto/uusiminen
Asunnon kunto
Hyvä
Asunnon kunto
Saunatilat on remontoitu 2009. Muilta osin asunto on läpikäynyt perusteellisen saneerauksen v. 2018 (wc:t) ja 2020 (muut tilat). Lasikaide on asennettu portaisiin 2023.
Katon kuvaus
Harjakatto, Pelti
Lämmitysmuoto
Kaukolämpö
Rakennusmateriaali
Betoni
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Tontin koko
3073 m²
Tontin omistus
Vuokra
Keittiön kuvaus
Keittiö on täysin uusittu 2020.
Jääkaappipakastin, keittiösaareke, liesituuletin (witt kattoliesituuletin rengasvalaisimella), liesi ja erillisuuni
Makuuhuoneet
Lukumäärä: 2
Makuuhuoneet ovat alakerrassa. Toinen makuuhuone on tällä hetkellä kotiteatterikäytössä.
Olohuone kuvaus
Olohuone remontoitu 2020. Porraskaiteet uusittu lasikaiteiksi 2023.
Korkea, vino sisäkatto (n. 3,90 m korkeimmalla kohdalla). Olohuone on alunperin ollut jaettuna, ja tarvittaessa on helppo toteuttaa lisähuone alkuperäiselle paikalle. Olohuoneeseen on asennettu kiinteä kaappisänky kääntömekanismilla.
WC
Lukumäärä: 2
Molemmissa kerroksissa wc:t. Wc:t remontoitu 2018.
Kylpyhuoneen kuvaus
Pesuhuone remontoitu 2009.
Sauna
Kyllä
Sauna remontoitu 2009.
Palvelut
Malmin palloiluhalli, Tapulin liikuntakeskus, Malmin monipuoliset palvelut, Kauppakeskus Malmin Nova, Malmin sairaala ja terveyskeskus.
Koulut
Kotinummen ja Hietakummun ala-asteet, Hiidenkiven peruskoulu, Helsingin medialukio, Helsinge gymnasium
Yhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

X

Haluan tilata
ilmaisen arviokäynnin

Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

OLEN KIINNOSTUNUT
kiinteistönvälittäjän työstä
SOLID HOUSELLA.


Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

Ota yhteyttä


Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

Ota yhteyttä

Valitse toimisto, josta haluat, että sinuun otetaan yhteyttä *


Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

Haluan tilata
virtuaalisen arviokäynnin

Tietosuoja- ja rekisteriseloste