Lehdesniityntie 3 i, Lehtisaari, Helsinki

Kerrostalo

27.7 m²

Helsinki, Lehtisaari
Lehdesniityntie 3 i

Vh. 152 000 €
Mh. 141 112 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Kerrostalo | Helsinki, Lehtisaari

1h+kk+kph+parv, 27.7 m²

Vh. 152 000 €
Mh. 141 112 €

Energialuokka: C2018

Tontin omistus: Vuokra

Kohdenumero: 80395208

Raila Perttilä

Solid House Helsinki Oy, Helsinki

Lehtisaaren luonto-ja merinäkymä!

Etsitkö pientä tehokasta kotia, kaupunkiasuntoa tai hotellihuoneelle vaihtoehtoa merellisestä ympäristöstä, ylimmästä kerroksesta, omalla parvekkeella ja huikeilla näkymillä?

Kaikki huoneiston isot ikkunat etelään, niin kuin myös parveke. Huoneistossa alkuperäiset kaapistot, jotka tuovat monia kiehtovan 60- luvun ilmeen jo valmiiksi. Kylpyhuone uusittu kokonaisuudessaan tehdyn putkiremontin yhteydessä ja lähes koskematon asumattomuuden vuoksi.

- ylimmän kerroksen 4/4 huoneisto
- hissi ja esteetön kulku
- katettu parveke, kauniit näkymät
- huoneisto sijaitsee rakennuksessa, joka lähimpänä merenrantaa; Keilaniemeä vastapäätä
- huoneisto alkuperäisessä muodossa; seinäpinnat ja lattia päivityksen tarpeessa
- hyvin hoidettu yhtiö
- siirrytty maalämpöön 2023
- yhtiössä LVIS saneeraus tehty 2015, jolloin kph uusittu
- loistavat ulkoilureitit ja liikenneyhteydet
- Vantaan seurakuntayhtymän vuokratontti

Asunto Oy Lehtisaaren Salpa on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa suuret remontit on tehty ajallaan. Linjasaneeraus on toteutettu vuosina 2014–2015. Vuonna 2023 yhtiö siirtyi energiatehokkaaseen maalämpöön, mikä tuo säästöjä asumiskustannuksiin. Yhtiössä asukkaille arjen luksusta; yhtiön merellinen sijainti, useita saunoja, uima-allas, talopesula, varastotilat ja viihtyisät piha-alueet. Autopaikkoja on runsaasti, ja myös sähköauton latausmahdollisuus on järjestetty.

Lehtisaaren luonto ja merellinen ympäristö tekevät siitä erityisen viihtyisän asuinpaikan. Saarella kulkee kauniita rantareittejä ja alueella useita puistoalueita sekä venesatama; loistavat puitteet ulkoiluun ja vapaa-ajanviettoon ympäri vuoden.

Jos työ- tai opiskelupaikkasi on Keilaniemessä tai Otaniemessä, voit hyötyliikkuen taittaa matkan kävellen tai fillarilla.
Bussipysäkki yhtiön liepeillä, josta liikenne sekä Helsingin että Espoon suuntaan.
Keilaniemen metroasema ja Raide-Jokerin pysäkki sijaitsevat noin 1,5 kilometrin päässä. Julkisilla liikennevälineillä Helsingin keskustaan noin 20 minuutissa ja Espoon Otaniemeen vain noin 10 minuutissa.

Otathan yhteyttä ja varaa esittelyaika.

Raila Perttilä LKV, LVV, partner
0500 775488 // [email protected]

Solid House Helsinki Oy
Tehtaankatu 11, 00140 Helsinki

Kohdenumero

80395208

Kunta

Helsinki

Alue

Lehtisaari

Tyyppi

Kerrostalo (Asunto-osake)

Huoneet

1h+kk+kph+parv

Pinta-ala

27.7 m²

Kokonaispinta-ala

27.7 m²

Kerros

4

Rakennusvuosi

1968

Käyttöönottovuosi

1968

Vapautuminen

Heti

Hoitovastike

290,85 €

Rahoitusvastike

119,66 €

Yhtiövastike yhteensä

410,51 €

Vesimaksu

Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Lisätietoja maksuista

Katso käyttökorvaukset mm. pesutupa, autopaikat, sauna isän.todistuksesta

Energialuokka

C2018

Tehdyt remontit

Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito- ja muutostöistä valmistumisajankohtineen
1999 / Etelä- ja länsi-ikkunat: 2002 / A-C-talon katto: 2004 / Lukoston uusiminen: 2005 / D-portaan saunan peruskorjaus: 2005 / Rakennusten itäpäädyn ikkunat: 2007 / Iv-kanavien nuohous: 2007 / Porraskäytävien sisääntuloaulat: 2009 / A-portaan saunan peruskorjaus: 2010 / A-portaan kylmäkellarin korjaus: 2010 / I-portaan vesikaton uusinta: 2010 / Patteriverkoston tasapainotus ja termostaattien uusinta: 2010 / Putkiston kuntotutkimus: 2010 / Rappukäytävien sisäänkäyntiovien kunnostus: 2010 / Vesikattojen kuntotutkimus: 2011 / D-H ja J-talojen vesikattojen uusinta: 2011 / I-talonvesivahinkosaneeraus: I-talon vesivahinkosaneerauksen yhteydessä tehty yhden linjan saneeraus huoneistoihin I 141, I 145, I 149 ja I 153. 2011 / Lämmönvaihtimien uusinta H-talo ja uima-allas: 2011 / Pohjoispuolen ikkunoiden uusinta: 2012 / IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien mittaus ja tasapainotus: 2012 / Pysty-, vaaka- ja pohjaviemäreiden painehuuhtelu: 2013 / Linjasaneerauksen hankesuunnittelu: 2013 / Tontti- ja pohjaviem. sekä tonttivesijohtojen saneeraus: 2014 - 2015 / Linjasaneeraus: sisältää saunojen, uima-altaan ja pesulan kunnostuksen 2014 / Julkisivujen ikkunalinjojen korjaus: 2014 / Julkisivujen maalaus: 2015 / Kylmäkellarit: 2015 / Sähkö ja telekaapelit: 2016 / Parvekkeiden kuntotutkimus: 2016 / Polkupyörävarastojen kunnostus: 2017-2018 / Sokkelin ja kellarikerrosten ikkunoiden korj. ja huoltomaal.: 2020-2021 / Autohallin pihakannen kunnostussuunnittelu: 2022- 2023/Parvekkeiden korjaussuunnittelu 2022-2023/Maalämpöön siirtyminen, lämmöntalteenotto ja 2024 2024 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2024 2024 Kattojen kuntotutkimus
2024 2024 Kattoturvalaitteiden kunnostus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset

As Oy Lehtisaaren Salpa 20.3.2024 ylimääräisen yhtiökokouksen päätökset:
Parvekekorjaushanketta lykätään muutamalla vuodella ja hallitus selvittää lähivuosien kunnossapitojen kokonaiskustannuksia ja tärkeysjärjestystä. Erikseen korjataan nyt vain pahasti vialliset parvekkeen ovet ja parvekkeet. Hallitus tekee erillisen korjaussuunnitelman näistä korjauksista.
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 19.6.2024 päätettiin:
•ilmanvaihdon puhdistus ja säätö; arvio 25.000 €
•kattojen kuntotutkimus; arvio 6.000 € (tehty)
•kattoturvalaitteiden kunnostus; arvio 30.000 €(tehty)
•salaojien painehuuhtelu ja kuvaus; arvio 10.000 €
•akuutit parvekekorjaukset
•vuoden 2025 korjausten valmistelu

Asunnon kunto

Tyydyttävä

Katon kuvaus

Tasakatto, Huopa

Lämmitysmuoto

Maalämpö ja aurinkolämpö

Ilmanvaihto

koneellinen, poisto huippuimuri

Tontin koko

19616 m²

Tontin omistus

Vuokra

Keittiön kuvaus

Alkuperäisessä muodossa oleva nostalginen keittokomero, alkuperäisine kaapistoineen!
Jääkaappi, uuni ja liesi

Olohuone kuvaus

Huone, joka taipuu tarpeen mukaisesti; kotina olohuone/ makuuhuoneeksi, etätyöhuoneeksi, hotellihuoneen korvikkeeksi työviikoiksi.
Huoneen leveydeltä ikkunaa ja maisemana meri ja metsä!
Huoneesta käynti parvekkeelle ja keittokomeroon, josta aukeaa ikkuna parvekkeen läpi kauniiseen luonnon maisemaan!
Lattia parketti. Seinät maalattu.

Kylpyhuoneen kuvaus

2014 tehdyn linjasaneerauksen yhteydessä kokonaisuudessa uusittu wc/ kph.
Lattia laatta. Seinät kaakeli.

Sauna

Ei

Sijainti