Katajaharjuntie 17 B, Lauttasaari, Helsinki

Kerrostalo

51.5 m²

Helsinki, Lauttasaari
Katajaharjuntie 17 B

Vh. 359 000 €
Mh. 339 953 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Kerrostalo | Helsinki, Lauttasaari

2h, k, kph, lasitettu parveke (yj 2h+k), 51.5 m²

Vh. 359 000 €
Mh. 339 953 €

Energialuokka: C2018

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80387385

Jenny Vento

Solid House Helsinki Oy, Helsinki

Tyylikäs parvekkeellinen kaksio hyvin hoidetussa taloyhtiössä rannan tuntumassa

Tervetuloa ihastumaan tähän läpitalon kaksioon, jonne pääset muuttamaan ilman remonttihuolia. Asuntoa on remontoitu mittavasti vuonna 2019, jolloin mm. keittiö uusittiin upeaksi kokonaisuudeksi mustilla KVIKin kalusteilla ja laadukkailla Boschin integroiduilla kodinkoneilla. Kylpyhuone sai samalla uuden, trendikkään ilmeen mikrosementtipinnoitteella. Olohuoneesta on käynti länteen avautuvalle lasitetulle parvekkeelle, josta aukeaa avarat näkymät rauhalliselle Katajaharjuntielle ja aina Keilalahdelle asti. Tilava makuuhuone sijaitsee sisäpihan puolella ja liukuovikaapisto kätkee sisäänsä runsaasti säilytystilaa. Olohuoneessa ja makuuhuoneessa on parkettilattia, joka on maalattu valkoiseksi ja keittiöön sekä eteiseen on asennettu moderni 80x80 laattalattia. Ilmalämpöpumppu pitää asunnon miellyttävän viileänä lämpiminä kesäkuukausina.

Asunto Oy Katajaharjuntie 17 on valmistunut vuonna1963 ja sijaitsee omalla vehreällä tontilla, päättyvän kadun varrella. Yhtiötä hoidetaan suunnitelmallisesti ja takanapäin on mm. vuonna 2024 valmistunut mittava energiaremontti (maalämpö, aurinkopaneelit, sähköautonlataus), vesikaton huoltokorjaus 2021 parvekkeiden kunnostus 2016-2017, putki – ja sähköremontti 2006 ja 2004. Asukkaiden käytössä on viihtyisä saunaosasto ja autopaikat ja -tallit on varustettu sähköautonlatausasemilla. Taloyhtiössä on hissi.

Täällä asut merellisessä ja rauhallisessa ympäristössä, joka tarjoaa loistavat ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet mm. Pyrkän liikuntapuisto kuntoportaineen. Metrolle on matkaa n. 600 m ja bussipysäkille kävelet parissa minuutissa.

Vain yksittäisesittelyjä.

Esittelyt ja yhteydenotot:
________________________________
SOLID HOUSE HELSINKI OY
Jenny Vento
LKV, BBA, Partner
0500 980 948
[email protected]

facebook: Jenny Vento LKV
instagram: jennyventolkv

Kohdenumero

80387385

Kunta

Helsinki

Alue

Lauttasaari

Tyyppi

Kerrostalo (Asunto-osake)

Huoneet

2h, k, kph, lasitettu parveke (yj 2h+k)

Pinta-ala

51.5 m²

Kokonaispinta-ala

51.5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerros

2

Rakennusvuosi

1963

Vapautuminen lisätietoja

viim. 1 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan

Hoitovastike

221,45 €

Rahoitusvastike

95,79 €

Yhtiövastike yhteensä

317,24 €

Vesimaksu

20 € / hlö / kk

Lisätietoja maksuista

**Autopaikka kylmä 30 €/kk, sähkölatauksella 40 €/ kk
**Autotalli iso 90 €/kk, sähkölatauksella 100 €/kk
**Autotalli pieni 80 €/kk, sähkölatauksella 90 €/kk
**Sähköautonlataus 0,21 kWh / 0,14 kWh
**Saunamaksu kertavaraus 5 €/h
**Varastokomero 15 €/kk

Energialuokka

C2018

Energiatodistus

Energiatodistus on voimassa 2034-09-04 saakka.

Tehdyt remontit

**1992 Ikkunoiden uusiminen
**1994 Lämmönjakohuoneen laitteet uusittu
**1995 Vesikaton maalaus
**1997 Vesikourujen uusiminen
**1999 kellarin putket uusittu
**2000, Porraskäytävien alatasanteiden maalaus
**2001 porraskäytävien ulko-ovien koodilukot
**2003 Vesikaton maalaus
**2006 Putki- ja sähköremontti
**2007 Lukkojen uusiminen ja porraskäytävien maalaus
**2008 Takkahormien nuohous
**2012 B-rapun hissin peruskorjaus
**2013 Kattorakenteiden korjaus
**2014 Autotallin ovien korjaus
**2015 A-rapun hissien peruskorjaus, saunan pesuosaston ikkunoiden uusiminen, muutaman parvekeoven kunnostus, Lämmönsiirtimen uusimien
**2016-17 parvekkeet, sade-ja salaojajärjestelmän uusiminen, pihan asfaltointi, IV-hormien tarkastus, nuohous ja korjaus, rappujen ylätasanteiden huoltomaalaus ja ikkunoiden ja ovien tiivistys
**2018 Autotallit 7 ja 8 huoltomaalattu ja niiden ovet lämpöeristetty, autotallit 1-6 pienkorjauksia, saunaosaston ilmanvaihtohormiston kartoitus, hissien vuosihuolto ja pihatöitä
**2020 Salaojien kuvaus ja huuhtelu, kansien asentaminen salaojien tarkistuskaivoihin, Rakennuksen kuntoarvioselvityksen teettäminen (Suomen Talokeskus Oy), vanhan piha-aidan purkaminen
**2021 uusi jäteasema ja löylyhuoneen kunnostus, yhtiön sähköautolataus ohjeistus, jätekatoksen purku ja uuden jätehuoltopisteen rakentaminen, vesikaton kuntotarkastus ja hultokorjaukset
**2022 Väestönsuojan kuntotarkastus, hissien kuntotutkimus, antenniverkoston kunnostustyöt, energiaremontin hankesuunnittelu
**2023 Vesikaton huoltomaalaus, Kattoturvatuotteiden asennus (kävelysillat), Energiaremontti / Patteriverkoston perussäätö, uudet patteritermostaatit ja -venttiilit kaikkiin asuntoihin, Maalämpökaivojen poraukset tontilla, Lämmönjakohuoneen sisäpuoliset siistimistyöt uuden maalämpötekniikan asennuksen yhteydessä
**2024 Ilmanvaihdon hormistokartoitus, Energiaremontti: Maalämpöjärjestelmä käyttöön (kaukolämmöstä luovuttu), Kiinteistön sähköliittymän suurentaminen, uudet liittymäkaapelit, Uusi sähköpääkeskus maalämmön ja latausinfran käyttöön, Sähköautojen latausinfran toteutus. Kaikille autopaikoille (pihapaikat 12 kpl + autotallit 8 kpl) asennettu 11 kW latausasemat. Samalla uusittu lämmitysrasiat pihapaikoille, Huoneistokohtainen lämpötila- ja kosteusseuranta etäluettavilla antureilla, Ilmanvaihdon konehuoneen sisäpuoliset siistimistyöt ja äänieritys, Poistoilman lämmöntalteenotto sis. uusi ilmanvaihtokone, Energiaremontti / Aurinkosähkö: 24,9 kWp (61 paneelia) aurinkovoimala asennettu katolle

Tiedossa olevat tulevat korjaukset

Kunnossapitotarvesuunnitelma 2024-2028
**Piha-alueet: Piha-alueen siistiminen energiaremontin jäljiltä, valaistuksen parantaminen, istutuksia
**Julkisivut: Peltielementtien siistimisen selvittäminen.
**Ikkunat ovet: Parvekeseinän alkuperäisten ikkunoiden ja oven uusiminen. Muiden ikkunoiden (uusitut ikkunat) tarkastus/huolto. autotallien ovien uusiminen, asuntojen ovien uusimisen selvittely (paloturvallisuuden ja äänieristyksen uusiminen)
**Katto: Lumiesteiden asennus
**Autotallit: Tallien huoltomaalaus
**Ilmanvaihto: Hormistokartoituksen mukaisten havaintojen korjaaminen.
**Yleiset tilat: Porrashuoneiden siisteyden parantaminen huoltomaalauksin, Väestönsuojan kuntokartoituksessa havaittujen huoltotarpeiden/vikojen korjaamiset
**Hissit: Hissien uusiminen tai peruskorjaus.
**Sähkö- ja tietojärjestelmät: Palovaroittimien hankkiminen kaikkiin huoneistoihin.

Asunnon kunto

Hyvä

Katon kuvaus

Harjakatto, Pelti

Lämmitysmuoto

Maalämpö, poistoilmalämpöpumppu ja aurinkopaneelit (61 kpl)

Rakennusmateriaali

Betoni

Ilmanvaihto

Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla

Tontin koko

2491 m²

Tontin omistus

Oma

Keittiön kuvaus

Kvik- keittiö / käyttöönotto uutena 11.4.2019
Jääkaappipakastin (Bosch), liesi (Bosch), erillisuuni (Bosch), liesituuletin (Eleyus), astianpesukone (Bosch) ja irralliset kaapistot, kiinteät valaisimet (2 kpl seinässä ja liesituulettimessa)

Makuuhuoneet

Lukumäärä: 1

Kylpyhuoneen kuvaus

Kylpyhuone mikrosementoitu ja kalusteet uusittu 2019

Sauna

Ei

Palvelut

Lähikauppa K-Market Oliivi n. 500 m Lauttasaaren keskustan monipuoliset ja kattavat palvelut n. 1.7 km

Sijainti