← Takaisin

Ruukinlahdentie 9 A, Lauttasaari, Helsinki

Näytä kuvat

Kerrostalo

62 m²

Helsinki, Lauttasaari
Ruukinlahdentie 9 A

Vh. 395 000 €
Mh. 341 487 €

Näytä kohteen yhteenveto

X

Kerrostalo | Helsinki, Lauttasaari

2-3h, k, kph, parv, 62 m²

Vh. 395 000 €
Mh. 341 487 €

Energialuokka: F2013

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80359860

Tuula Piiroinen

Solid House Helsinki Oy, Helsinki

040 680 7716
[email protected]
Varaa yksityisesittely Pyydä oman asunnon arvio Pidä minut ajantasalla kohteesta

X

Yhteydenottopyyntö

Yhteydenottoni koskee


Tietosuoja- ja rekisteriseloste

Ylimmän 4.kerroksen kulmahuoneisto

Tämä koti huokuu ihanaa 50-luvun henkeä, jossa erikoisuutena on olohuoneessa takka, erkkeri-ikkuna ja parveke!
Asunto on tällä hetkellä tilavana kaksiona, yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+kh. Keittiö remontin yhteydessä erillinen makuuhuone on purettu ja tehty avaraksi ruokailutilaksi. Laadukkaassa A La Carte -keittiössä on näin ollen hyvin työskentely- ja kaappitilaa.

Linjasaneeraus on toteutettu vuonna 2019, jonka yhteydessä kylpyhuone on saneerattu sekä lisätty koneellinen poistoilma. Asuintiloissa parkettilattiat.

Yhtiö on hyvin hoidettu mm. julkisivun rappauskorjaus ja maalaus tehty 2013 sekä hissien peruskorjaus 2010. Yhtiössä on päätetty siirtyä maalämpöön ja hankkia aurinkovoimalan, josta tämän asunnon tuleva lainaosuus olisi noin 15 500 euroa.

Esittelyt ja lisätiedot:
Tuula Piiroinen
040 680 7716 / [email protected]

Kohdenumero
80359860
Kunta
Helsinki
Alue
Lauttasaari
Tyyppi
Kerrostalo (Asunto-osake)
Huoneet
2-3h, k, kph, parv
Pinta-ala
62 m²
Muut tilat
0 m²
Kokonaispinta-ala
62 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros
4
Rakennusvuosi
1956
Käyttöönottovuosi
1956
Vapautuminen
Muu
Vapautuminen lisätietoja
2kk/ sop. mukaan
Hoitovastike
365,80 €
Rahoitusvastike
310,62 €
Yhtiövastike yhteensä
676,42 €
Vesimaksu
25 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista
Vesiennakko on 25,00 €/hlö/kk ja se tasataan kerran vuodessa. Pienen autotallin vuokra on 105,00 €/kk. Ison autotallin vuokra on 110,00 €/kk. 1.7.2024 alkaen hoitovastike pysyy samana ja pääomavastikevastike (8,00 €/m2/kk) 496 €/kk. Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastikkeet. Taloyhtiö on päättänyt siirtyä maalämpöön ja hankkia aurinkovoimalan. Hanke rahoitetaan pankkilainalla ja hankeosuuksin. Alustava kustannus on 275.000 euroa, ja siihen odotetaan saavan ARA:n avustusta noin 60.000 euroa. Tällöin asunnon osuus on noin 15.500 euroa.
Energialuokka
F2013
Energiatodistus
Energiatodistus on voimassa 2025-07-01 saakka.
Tehdyt remontit
2024 Aurinkovoimalahanke.
2024-2025 Maalämpöhanke.
2023 Katon tiivistys ja maalausurakka.
2022 Pyykki- ja mattotelineen sekä hiekkalaatikon kunnostusta
2020 Lukoston uusiminen
2019 Linjasaneeraus, koneellinen ilmanpoisto
2018 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
2017 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2016 Salaojien ja jätevesi viemärin uusiminen
2014 Porrashuoneen ala-aulan kosteusvahingon korjaus
2013 Julkisivujen rappauskorjaus ja maalaus, autotallin ovien maalaus
2011 Pattereiden termostaattien uusiminen, katon maalaus, lämmityshormin piipun korjaus
2010 Hissin peruskorjaus
2009 Jäteaseman rakentaminen
2008 Hormien nuohous, putkiston kuntotutkimus, lukoston sarjoitus Execiin, yhtiön huoneiston A 3 kunnostus
2007 Saunaosaston peruskorjaus
2003 Kaukolämpölaitteiden uusiminen
2002 Ikkunoiden uusiminen
2000 Peltikaton maalaus, sadevesikourujen uusiminen
1995 Porrasremontti
1993 Julkisivumaalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset
2023 Maalämpö ja aurinkovoimalaurakka sekä yhden autopaikan rakentaminen. Yhtiökokous 3.4.2023 päätti maalämpöurakkaan ja aurinkovoimalaurakkaan ryhtymisestä. Nämä energiaremontit päätettiin rahoittaa pankkilainalla. Energiaremonttihankkeiden kokonaisbudjetiksi (maalämpö ja aurinkovoimala) esitettiin yhtiökokouksessa 252 000 euroa ennen mahdollista ARA-tukea. ARA-tukipäätös on saatu, ja sitä myönnettiin enimmillään 59 082 euroa per 8.9.2023. Ylimääräinen yhtiökokous 30.10.2023 valtuutti hallituksen kilpailuttamaan enintään 275.000 € pankkilainan, 10-20 vuoden takaisinmaksuajalla.
Asunnon kunto
Hyvä
Katon kuvaus
Harjakatto, Peltikate
Lämmitysmuoto
Kaukolämpö
Rakennusmateriaali
Tiili
Ilmanvaihto
koneellinen ilmanpoisto
Tontin koko
1344.2 m²
Tontin omistus
Oma
Keittiön kuvaus
Keittiö saneerattu vuonna 2010. Ala carte keittiö. Kaapistot ja saareke, Rosenlew jääkaappi/pakastin, Bosch astianpesukone, Siemens mikroaaltouuni, Siemens kiertoilmauuni, Siemens induktioliesi, Siemens liesituuletin (suodatin), välitila laatoitettu. Parkettilattiat.
Olohuone kuvaus
Olohuoneessa parkettilattia ja lasikuitutapetti.
Kylpyhuoneen kuvaus
Kylpyhuone saneerattu linjasaneerauksen yhteydessä 2019. Laattalattia, seinät kaakeloitu, katto paneloitu ja lattialämmitys (sähkö). Suihku ja -seinät, peili- ja allaskaapistot, wc-istuin, bideesuihku,
Sauna
Ei
Palvelut
S-market Lauttasaari n. 420 m, K-Supermarket Westbest n. 460 m, K-Market Kasinonranta n. 800 m, Lidl Lauttasaari n. 1 km. Helsingin kaupunki Lauttasaaren terveysasema n. 600 m.
Koulut
Lauttasaaren ala-asteen koulu n. 420 m, Helsingfors stad Drumsö lågstadieskol n. 620 m, Lauttasaaren yhteiskoulu ja lukio n. 890 m.

X

Haluan tilata
ilmaisen arviokäynnin

Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

OLEN KIINNOSTUNUT
kiinteistönvälittäjän työstä
SOLID HOUSELLA.


Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

Ota yhteyttä


Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

Ota yhteyttä

Valitse toimisto, josta haluat, että sinuun otetaan yhteyttä *


Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

Haluan tilata
virtuaalisen arviokäynnin

Tietosuoja- ja rekisteriseloste