Kerrostalo
53.5 m²
Helsinki, Lauttasaari
Itälahdenkatu 13 A
Vh. 379 000 € Mh. 379 000 €
✔️
Valoisa kaksio Lauttasaaressa!
Viidennen kerroksen kulmahuoneisto sijaitsee Itälahdenkadulla 2002 valmistuneessa taloyhtiössä. Taloyhtiötä on hoidettu hyvin ja se onkin lähes velaton ( heinäkuussa velkaa oli n. 32.000€), joten asuminen täällä on huoletonta!
Kulmahuoneiston ikkunat takaavat sen, että asunto suorastaan kylpee valossa! Iso, lasitettu terassiparveke aukeaa Lauttasaaren halutuimpaan ilmansuuntaan, eli länteen. Parvekkeen muodon ansiosta näkymät ovat myös etelään ja ilta-aurinkoon. Erityismaininnan ansaitsee keittiön suuri ikkuna, jonka ansiosta myös keittiö on poikkeuksellisen valoisa.
Asunto tuntuu pohjaratkaisun ja isojen ikkunoidensa ansiosta avaralta. Säilytystilaa on runsaasti ja kylpyhuoneen yhteydessä on oma, ikkunallinen sauna. Asunto on siisti ja hyvässä kunnossa, muuttamaan pääset heti ja ilman remonttihuolia - asunto on vapaa!
Taloyhtiössä ei ole suunnitteilla isompia korjauksia ja vastike on vain 4,80€/m2, eli asumiskulut ovat siis varsin maltilliset.
Autopaikkoja löytyy hyvin kadulta ilman etsiskelyä (asukaspysäköintitunnus N 45€/kk) ja talossa myös autohalli, josta vapautuu aika-ajoin autopaikkoja myyntiin/vuokralle (sähkölatausmahdollisuudet saatu juuri käyttöön).
Tiedustelut, förfrågningar
Nina Norrgård, LKV, Partner
040 352 3752
[email protected]
IG ninanikkunat
FB Nina Norrgård LKV
SOLID HOUSE HELSINKI
Erottajankatu 1
00130 HELSINKI
- Kohdenumero
- 80304653
- Kunta
- Helsinki
- Alue
- Lauttasaari
- Tyyppi
- Kerrostalo (Asunto-osake)
- Huoneet
- 2h, avok, kph, sauna ja lasitettu parveke
- Pinta-ala
- 53.5 m²
- Muut tilat
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 53.5 m²
- Kerros
- 8
- Rakennusvuosi
- 2002
- Käyttöönottovuosi
- 2002
- Vapautuminen
- Heti
- Vapautuminen lisätietoja
- tarvittaessa nopeastikin, kuukauden sisällä kaupanteosta
- Hoitovastike
- 256,80 €
- Yhtiövastike yhteensä
- 256,80 €
- Vesimaksu
- 26 € / hlö
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistus
- Energiatodistus on voimassa 2025-09-26 saakka.
- Tehdyt remontit
- 2014 ilmanvaihdon lisäeristys katolle
2014 autohallin kosteusvaurion korjaus
2014 ilmanvaihdon nuohous
2015 pihakalusteiden korjaus ja huoltomaalaus,
2016 autohallin valaistuksen uusinta
2016 piha-alueen valaistuksen uusinta ja pintojen ehostus
2016 hissin huoltokorjaus
2017 porrashuoneen valaisimien vaihto liiketunnistimilla led-valoiksi
2017 vesijohtoverkon painetarkastus
2017 kiinteistön kuntoarvio
2018 autohallin katon vesivuodon korjaus tarvittavasa laajuudessa (kustannus jaettu hallinnanjakosopimuksen mukaisesti)
2018 ovipuhelinten uusinta
2019 piha-alueen pintojen ehostus, sähköautojen latauskysely autopaikkaosakkeiden omistajille, autohallin ovimoottorin ja pumppaamon uusiminen
2020 parvekelasien huolto/säätökierros, katutason sivuoven avausavustin, gsm-hissihälytys ja väestönsuojan passiivinen gsm-toistin
2021 lukoston uusiminen Abloy Pulse, koodilukkojen asennus porrashuoneen ulko-oviin ja autohalliin ( 2kpl), rakennusautomaation uusiminen, raitisilmaventtiilien suodattimien vaihto, pallo- ja linjasulkuventtiilien uusiminen, huoneistojen märkätilojen tarkastus
2022 leikkipihan välineiden uusinta ja pergolan kunnostaminen, palokatkojen kunnostaminen ja uusinta
2022-2023 sähköautojen latausvalmiuden teettäminen
2022 putkien kannakoinnin lisääminen kerrostasanteilla
2022 käynnistetty ruosteisten patteriputkien selvittely ja korjaustavan selvittäminen sekä huoneiston A 10 puutteellisen ilmanvaihdon selvittäminen - Tiedossa olevat tulevat korjaukset
- Hallituksen laatima asunto-osakeyhtiön kunnossapitotarveselvitys 2023-2028
2023 Pattereiden korroosiovaurioita ( 7 asuntoa), jotka korjataan vaihtamalla putkia ja rahoitetaan taloyhtiön varoista + tarvittaessa kerätään lisävastike
2023 yleisten tilojen pinta- ja maalauskunnostuksia, autohallin pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus (YH), salaojien kuvaus ja tarkistus, sekä huuhtelu (YH), kuivaushuoneen puhaltimien ja kosteudenpoistajan uusiminen, autohallin pysköintiruutujen maalaus (YH),
2024 parvekelasitusten kuntoarvio (YH) ja parvekelasitusten kuntoarvion suunnitelmien toteuttaminen (YH)
2024 julkisivusaumojen uusiminen
2024 rapattujen pintojen huoltomaalaus
2024 ilmanvaihdon nuohous
2026 maalämmön selvittäminen
2027 hissin kuntoarvio - Asunnon kunto
- Hyvä
- Katon kuvaus
- Aumakatto, Huopa
- Lämmitysmuoto
- Kaukolämpö
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Ilmanvaihto
- koneellinen poistoilmavaihtojärjestelmä
- Tontin koko
- 5002 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Keittiön kuvaus
-
Valoisa avokeittiö, jossa iso ikkuna. Tilaan mahtuu hyvin ruokapöytä.
Liesi, jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesituuletin - Kylpyhuoneen kuvaus
- Iso kylpyhuone, josta käynti omaan saunaan. Kylpyhuoneessa tilaa pesutornille. Kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet
- Sauna
- Kyllä
Saunassa ikkuna. - Palvelut
- Lauttasaaren hyvät palvelut lähellä, Lidl, S-Market ja K-Supermarket. Meri, viheralueet, puistot alueella. Veijarivuoren uimaranta ja hyvät lenkkimaastot vieressä. Koulu: Koulut ja päiväkodit alueella.
- Koulut
- Koulut ja päiväkodit alueella
X
Haluan tilata
ilmaisen arviokäynnin
Tietosuoja- ja rekisteriseloste
X
Tietosuoja- ja rekisteriseloste
X
Ota yhteyttä
Tietosuoja- ja rekisteriseloste
X
Ota yhteyttä
Tietosuoja- ja rekisteriseloste
X
Haluan tilata
virtuaalisen arviokäynnin
Tietosuoja- ja rekisteriseloste