Lapinlahdenkatu 29 A, , Helsinki

Kerrostalo

48.8 m²

Helsinki,
Lapinlahdenkatu 29 A

Vh. 415 000 €
Mh. 398 068 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Kerrostalo | Helsinki,

2h, k, kph, erillinen wc, 48.8 m²

Vh. 415 000 €
Mh. 398 068 €

Energialuokka: F2018

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80386416

Niina Häkämies

Solid House Helsinki Oy, Helsinki

Tästä upeasta vuonna 1912 Väinö Engelbert Leinon suunnittelemasta Jugend-talosta, ensimmäisestä asuinkerroksesta (ei katutaso), on vapautumassa kaunis vaaleasävyinen koti, jossa erikoisuutena mm. marmoriset ikkunalaudat, toimiva kakluuni ja yli 3 metrin huonekorkeus.

Huoneisto on juuri remontoitu vanhaa kunnioittaen, mutta kuitenkin pientä modernia twistiä lisäten. Katon rajassa kiertää upeampaakin upeammat kattolistat ja niiden takaa epäsuora valo luo tunnelmaa. Katossa on säilytetty alkuperäiset kattokoristeet.

Kylpyhuone sekä erillinen wc on remontoitu ja muualle huoneistoon on asennettu tammiparketti.
Alkuperäistä pohjaratkaisua on vuosien saatossa hieman muutettu ja tilavasta yksiöstä on eriytetty makuuhuone, jonka ikkunasta avautuu avara näkymä etelään.
Taloyhtiössä on remontoitu mm. katto, putket ja viimeisimpänä julkisivuremontti vuonna 2022.
Siellä on myös keskusteltu/suunniteltu ullakkorakentamista jo muutaman vuoden ajan, mutta sen toteutusta on toistaiseksi päätetty siirtää vielä eteenpäin.

Sijainti on kerta kaikkiaan täydellinen.
Esimerkiksi Kampin kauppakeskuksen palveluihin on vain noin 5 minuutin kävely matka.
Samoin kulkuyhteydet eripuolille pääkaupunkiseutua tai vaikkapa rautatieasemalle ovat loistavat.

Järjestän toistaiseksi täällä yksityisesittelyjä.
Olethan yhteydessä, niin sovitaan kanssasi esittelyaika

Niina Häkämies 050-331 6767
[email protected]

Kohdenumero

80386416

Kunta

Helsinki

Alue

Tyyppi

Kerrostalo (Asunto-osake)

Huoneet

2h, k, kph, erillinen wc

Pinta-ala

48.8 m²

Kokonaispinta-ala

48.8 m²

Kerros

1

Rakennusvuosi

1912

Käyttöönottovuosi

1912

Vapautuminen lisätietoja

1 kk kaupanteosta

Hoitovastike

283,04 €

Rahoitusvastike

136,64 €

Yhtiövastike yhteensä

419,68 €

Vesimaksu

30 € / hlö / kk

Energialuokka

F2018

Energiatodistus

Energiatodistus on voimassa 2031-09-16 saakka.

Tehdyt remontit

1985 Julkisivuremontti
1988 Sähkönousut uusittu
1997 Pohjaviemärit ja pohjavesijohdot uusittu
1999 Ikkunoiden uusinta
2003 Porraskäytävien maalaukset
2007 Perinteinen putkiremontti
2007 Ilmanvaihtohormien puhdistus
2007 Ravintolan rasvapiipun uusiminen
2009 Peltikaton ja kulkusiltojen uusiminen
2009 Patteriventtiileiden uusiminen ja perussäätö
2011 Tuuletusparvekkeiden peruskorjaus
2012 Lämmönvaihtimen uusiminen
2013 Katon maalaus
2013 Piharemontti
2015 Ulko-ovien kunnostus
2019 Julkisivun kuntotutkimus
2020- Julkisivuremontin ja pihakaivon korjausten suunnittelu.
2021 Julkisivujen rappausten ja tuuletusparvekkeiden kunnostustyöt, koristeiden uusiminen, oven huoltomaalaus, ravintolatilan korjaussuunnittelu
2022 Julkisivu-urakka
2023 Ullakkorakentamisen luonnossuunnittelu
2024 Huoneistojen A13, A8 ja A3 vesivahinkokorjaus.

Varsinaisessa yhtiökokous 12.5.2022: käsiteltiin mm. ullakkorakentamista.
Ylimääräinen yhtiökokous 31.10.2024: Ullakkorakentaminen on päätetty siirtää myöhemmäksi ja siihen palataan mikäli markkinatilanne osoittautuu suotuisammaksi.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset

Korjausasiat ja PTS suunnitelma (kunnossapitotarve vuosina 2024 – 2028):

- Pihalla kaivon ja viemäröinnin korjaus ja takapihan asfaltoinnin korjaus,
o esitys yhtiökokoukselle 2024, toteutus 2024-2025 (kustannusarvio 50 000€).
- Palovaroittimien kartoitus ja puuttuvien hankinta 2025
- ilmanvaihdon kartoitus ja tutkimus ja nuohous sekä toteutussuunnittelu 2024-2026 (kustannusarvio 50 000€).
- huoneisto-ovien tutkimukset tarvittaessa ja toteutussuunnittelu, paloluokitelluiksi luokiteltavien ovien uusiminen2024-2026 (kustannusarvio 10 000€).
- Sähkö- ja telenousujen, ryhmäkeskusten ja sähköpääkeskuksen uusinnan
suunnittelu 2025-2027

Korjauksia varten on päätetty ottaa 10 vuodeksi hoitolaina max. 120 000€.

Asunnon kunto

Hyvä

Katon kuvaus

Harjakatto, Pelti

Lämmitysmuoto

Kaukolämpö

Rakennusmateriaali

Tiili ja betoni

Ilmanvaihto

Painovoimainen

Tontin koko

1357 m²

Tontin omistus

Oma

Sauna

Ei

Sijainti