Sarvastonkaari 3 Q, Laajasalo, Helsinki

Paritalo

101.5 m²

Helsinki, Laajasalo
Sarvastonkaari 3 Q

Vh. 383 000 €
Mh. 377 082 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Paritalo | Helsinki, Laajasalo

5h, k, 2x kph, s, piha, AP, 101.5 m²

Vh. 383 000 €
Mh. 377 082 €

Energialuokka: E2007

Tontin omistus: Vuokra

Kohdenumero: 80296349

Marja Pellosniemi

Solid House Oy LKV Helsinki

Huippusuositussa taloyhtiössä tarjolla viihtyisä paritalohuoneisto!

Punapintaiset paritalot muodostavat Laajasalon Sarvastonkaarelle oman viihtyisän, yhteisöllisen pikkukylän, jonka suojaisissa puitteissa viihtyvät aikuiset ja lapset.

Kodikkaan huoneiston alakerrassa on olohuone, keittiö, ruokatila ja sauna. Olohuoneesta on käynti aidatulle omalle, isolle piha-alueelle, jonne pääsee myös alakerran kylpyhuoneesta löylyjen lomassa vilvoittelemaan. Tyylikäs keittiö jatkuu ruokailutilana. Yläkerran korkea vinokatto tuo avaruutta neljään tilavaan makuuhuoneeseen. Ylhäältä on myös parveke. Arki sujuu kun myös yläkerrassa on kylpyhuone. Hyvät säilytystilat ja nimetty autopaikka ovat ihan pelkkää plussaa.

Tätä 108 huoneiston yhtiötä hoidetaan suunnitelmallisesti; nyt kesällä on valmistunut talojen julkisivutyöt. Hoitovastikkeeseen kuuluu mm. kaukolämpökulut ja huoneistovesimaksut. Pihapiirissä on yhteiskäytössä ja varattavissa oleva kerhohuone.

Laajasalo on merellinen, viihtyisä ja kehittyvä asuinalue kaakkois-Helsingissä. Hyvät palvelut ja loistavat harrastemahdollisuudet sekä arvostetut koulut, upeat puistoalueet, uimarannat tekevät Laajasalosta suositun kaupunginosan. Eikä kauaakaan kun saarelta pääsee raitiovaunulla Hakaniemeen!

Tervetuloa tutustumaan!

Esittelyvaraukset ja lisätiedot
Marja Pellosniemi
[email protected] p. 040 511 6411
ja
Tuula Piiroinen
[email protected] p. 040 680 7716

Kohdenumero

80296349

Kunta

Helsinki

Alue

Laajasalo

Tyyppi

Paritalo (Asunto-osake)

Huoneet

5h, k, 2x kph, s, piha, AP

Pinta-ala

101.5 m²

Kokonaispinta-ala

101.5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerros

2

Rakennusvuosi

1978

Käyttöönottovuosi

1978

Vapautuminen

Muu

Vapautuminen lisätietoja

sopimuksen mukaan noin 2 kk kaupanteosta

Hoitovastike

629,30 €

Rahoitusvastike

48,71 €

Yhtiövastike yhteensä

678,01 €

Lisätietoja maksuista

Pesutupa maksut 1,00 € / tunti. Talon kattojen pesun ja niiden pienkorjaukset rahoitetaan kahdella ylimääräisellä hoitovastikkeella, joiden maksut ovat heinä- ja lokakuussa 2023.

Energialuokka

E2007

Energiatodistus

Energiatodistus on voimassa 2023-05-20 saakka.

Tehdyt remontit

2022 Julkisivujen lahovaurioiden korjaus ja yhden talon koemaalaus.
2022 Kerhotilan kunnostus, viemäreiden huuhtelu, LVV kuntotutkimus
2022 Sähköautojen latauspisteiden asennus
2021 Pysäköintialueiden saneeraus ja sähköistyksen uusiminen
2020 Aitojen kunnostus ja maalaus
2019 Parvekkeiden kuntotarkastus
2019 IV-kanavien/hormien nuohous
2018 Ikkunoiden kuntotarkastus
2015 Kaapeli-TV
2015 Taloyhtiölaajakaista
2014 Postilaatikot
2013 Aidat
2013 Valaistuksen kunnostus/lisääminen
2013 Ovien kunnostaminen
2012 Seinärakenteen peruskorjaus
2012 Kattojen huoltomaalaus
2011 Leikkipaikat ja lukitus
2008 Alapohjan peruskorjaus
2005 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus
2005 Koekorjaussuunnitelma
2004 Kosteuskartoitus
2004 Maaperämittaus
2004 Antennijärjestelmän digitalisointi
2003 Kuntoarvio
2002 Käyttövesiputket uusittu
1999 Parvekkeet

Tiedossa olevat tulevat korjaukset

2.3.2023 järjestettiin ylimääräinen yhtiökokous, jossa hallitus on päättänyt yhtiökokouksen myöntämän valtuuden perusteella nostaa 30 000,00 euroa hoitolainan, joka johtuu ennalta-arvaamattomien yleisen hintatason noususta ja yhden taloyhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvan asunnon korjauskulujen kattamisesta. Tämän huoneiston osalta 5918,87 euroa
Lisäksi on päätetty tilata tarjouksen mukaan max. 500 000,00 euron korjaus sisältäen taloyhtiön asuintalojen, varastojen ja huoltorakennuksen julkisivujen huoltomaalauksen sekä päätyasuntojen varastojen seinien lahovauriokorjaukset.
Talon kattojen pesu, niiden pienkorjaukset. Hallitus on tilannut työn Solvikin Kattohuolto Oy:ltä. Tarjouksen hinta-arvio on 47 000 euroa, sis. alv.
Käyttövesikiertojärjestelmän säätötyöt. Hallitus on tilannut työn Suomen Lämpöurakointi Oy:ltä. Tarjouksen urakkahinta on 30 900 euroa, sis. alv. Urakka-aika on 1.5.2023-2.7.2023.
Töiden rahoitus; yhtiön hallitus on päättänyt, että työt rahoitetaan kahdella ylimääräisellä
hoitovastikkeella, joiden maksut heinä- ja lokakuussa 2023.

Ylimääräinen yhtiökokous 9.2.2022;
Sähköautojen lataamisen mahdollistaminen taloyhtiön hallinnassa oleville autopaikoille. Puheenjohtaja esitteli hallituksen esityksen Parkkisähkö Oy:n tarjouksen hyväksymistä ja latausvalmiuden tilaamista kaikkiin taloyhtiön hallussa oleville autopaikoille. Kustannus 22 000 € rahoitetaan hoitotaloudesta (liite 2).

Kunnossapitotarveselvitys 2023-2030;
Julkisivujen maalaus 2023 (tehty)
Kattojen läpivientien tiivistykset + korjausmaalaus 2023 (tehty)
Käyttövesijärjestelmän säätö 2023.
Sähkökartoitus 2023.
Kerhotalon, sokkelin saumat 2023.
Ikkunat + ilmanvaihtoratkaisut 2024.

Asunnon kunto

Hyvä

Katon kuvaus

Harjakatto, Pelti

Lämmitysmuoto

Kaukolämpö

Rakennusmateriaali

Puu

Ilmanvaihto

Painovoimainen

Tontin koko

30067 m²

Tontin omistus

Vuokra

Keittiön kuvaus

Kaunis valko-ovinen Domus keittiö ja upeat Diapol kivitasot uusittu 2015 Laadukas Miele jääkaappi 2019, astianpesukone 2022.
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone

Makuuhuoneet

Lukumäärä: 4
Yläkerrassa neljä makuuhuonetta. Yhtenäiset valkolakatut tammiparkettilattiat (2014). Huoneiden ovet uusittu 2014.

Olohuone kuvaus

Valoisa olohuone, josta käynti piha-alueelle.

Kylpyhuoneen kuvaus

Kaksi kylpyhuonetta. Kylpyhuoneiden remontit valmistuneet helmikuussa 2011. Alakerrassa pesukoneliitäntä. Yläkerran kaapit ja lavuaari uusittu helmikuussa 2020; laadukkaat Temal -kalusteet. Alakerran kylpyhuoneesta käynti ulos.

Sauna

Kyllä

Palvelut

Alepa Jollas 750 m, K-Supermarket Saari 1,5 km, S-market Laajasalo, Neste K Laajasalo. Helsingin kaupunki Laajasalon hammashoitola sekä terveysasema.

Koulut

Alakoulut: Laajasalon peruskoulu (ylä- ja ala-aste) n. 1, 8 km. Kruunuvuorenrannan peruskoulu n.1,7 km, Tahvonlahden ala-asteen koulu n 0,7 km. Yläkoulut: Kruunuvuorenrannan peruskoulu n. 1,7 km. Lukiot: Herttoniemen yhteiskoulu ja lukio n. 5 km.

Yhteydet

Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

Sijainti