← Takaisin

Kymintie 23-25 B, Kumpula, Helsinki

Näytä kuvat

Kerrostalo

30 m²

Helsinki, Kumpula
Kymintie 23-25 B

Vh. 228 000 €
Mh. 221 231 €

Näytä kohteen yhteenveto

X

Kerrostalo | Helsinki, Kumpula

1h, alkovi, avokeittiö, kph, 30 m²

Vh. 228 000 €
Mh. 221 231 €

Energialuokka: D2018

Tontin omistus: Vuokra

Kohdenumero: 80361596

Silvia Alegre

Solid House Helsinki Oy, Helsinki

044 074 2915
[email protected]
Varaa yksityisesittely Pyydä oman asunnon arvio Pidä minut ajantasalla kohteesta

X

Yhteydenottopyyntö

Yhteydenottoni koskee


Tietosuoja- ja rekisteriseloste

OMA LINNUNPESÄ KESKELLÄ PARATIISIA

Nyt eivät sanat riitä. Mutta yritetään.

Täällä matkataan nimittäin ajassa taaksepäin ja aika on pysähtynyt vielä aikaan, jolloin talossa majailivat sporakuskit ja pihalla pidettiin hevosia. Tämä ihastuttava yksiö sijaitsee B-rapun toisessa kerroksessa talon päädyssä, josta avautuvat näkymät kahteen suuntaan; upeasta ruutuikkunasta metsään ja kaari-ikkunasta omalle pihalle etelään. Historian havinaa tuovat mm. vanhanajan muuri keittiössä uunin takana, kaunis sisäkatto ja hirsipylväät.

Jos etsit sitä jotakin kodilta ja ymmärät talon hienouden ja sen historian, on tämä sinun Kotisi. Tämä sielunmaisema parantaa ja täällä kulkiessa huomaa jo hymyilevänsä.

Superihana saunaosasto ja pieni pesutupa sijaitsevat kellarikerroksessa ja puusaunaa lämmitetään silloin kuin tekee mieli. Niin sen pitäisi aina olla. Samalla voi vinkkasta naapureille saunan olevan lämmin, jos joku haluaa hyödyntää löylyjä samalla kertaa, joskin eri aikaan ;) Yhteisöllisyys onkin tässä taloyhtiössä vähimmäisvaatimuksena ja hyvän yhteishengen luoja.

Lähistöltä löytyvät niin vanhat sienimetsät ja lekottelukalliot kuin Helsingin kaupungin ulkosali ja skuutteja, joilla huristella ympäri kaupunkia. Kyläjuhlia järjestetään joka toinen vuosi ja kirppari pystytetään vuosittain.

Kumpulan kasivtieteellinen puutarha ja koulukasvitarha, Kumpulan ja Vallilan siitolapuutarhat ja palstaviljelmät laaksossa. Mutta kukapa niitäkään kaipaa, kun omasta pihasta löytyy ikioma viljeslyslaatikko ja omaa kukkaloistoa omenapuista, raparpereihin ja kriikunapuihin. Paljon muutakin täällä kukkii, mitä välittäjä ei itse edes tunnista.

Kumpulan maauimalaan johtava porttikin on niin lähellä, että sinne hipsii aamutakissa ja tohveleissa aamu-uinnille tai vastaavasti päivän päätteeksi, jonka jälkeen voi nauttia oman saunan löylyistä ja vilvoitella omassa puutarhassaan.

Talosta on pidetty erityisen hyvää huolta eikä isoja remontteja ole tulossa hetkeen. Tehdyistä remonteista löytyvät niin putkiremontti kuin julkisivujen ja katon huollot sekä salaojitukset, ja kaukolämpöön siirryttiin vuosi sitten. Pientä puuhaa kuitenkin aina rittää ja merkittävin parannus lienee ikkunoiden kunnostus, jota on kaavailtu muutaman vuoden päähän.

Tämä pitää KOKEA ja jäädä sanattomaksi.
Ole yhteydessä ja varaa oma esittelyaikasi!

____________________________
Lisätietoja ja myynti:

Silvia Alegre, LKV, Partner
Sisustussuunnittelija
044 0742 915
[email protected]
https://www.solidhouse.fi/silvia-alegre

Eläköön se pieni ero kodin ja asunnon välillä!
FB Silvia Alegre LKV
IG @silviaalegrelkv

Kohdenumero
80361596
Kunta
Helsinki
Alue
Kumpula
Tyyppi
Kerrostalo (Asunto-osake)
Huoneet
1h, alkovi, avokeittiö, kph
Pinta-ala
30 m²
Kokonaispinta-ala
30 m²
Kerros
2
Käyttöönottovuosi
1927
Vapautuminen
Muu
Vapautuminen lisätietoja
Sopimuksen mukaan tai noin 2 kuukautta kaupanteosta
Hoitovastike
210 €
Rahoitusvastike
71,10 €
Yhtiövastike yhteensä
356,10 €
Vesimaksu
22 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista
Pesulamaksu 10,00 e/kk
Kaukolämpölainaan voidaan tehdä ylimääräinen lyhennys maksuvalmiuden salliessa.
Huoneistoissa on yhteisiä eteistiloja, jotka voivat olla tällä hetkellä pois käytöstä mahdollisten huoneistojen yhdistämisten seurauksena. Kehotamme varmistamaan myyjältä sekä rakennusvalvonnan aineistosta, kohdistuuko huoneistoon tällainen yhteinen eteistila, joka oikeuttaa naapurihuoneistoon kulkemisen.
Huoneisto V18 on taloyhtiön hallinnassa ja vuokrattuna (YK 19.12.2019).
Tonttivuokrasopimus on uusittu 2.1.2020 alkaen ja vuonna 2030 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä. Isännöitsijäntodistuksessa on ilmoitettu kuluvan vuoden alennettu vuokra.
Yhtiöllä luotollinen tili 18 000 euroa, josta käytetty 4 623,64 euroa per 4.6.2024
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Energiatodistus on voimassa 2023-10-30 saakka.
Tehdyt remontit
**1985 Ikkunaremontti
**1996 Sauna
**2001 Vesi-, viemäri, kylpyhuone, sähkö, antenni, puhelin ja ilmastointi
**2005 Kaasulämmönjakokeskus
**2008 Sokkelin ikkunat uusittu
**2010 Julkisivun ja katon maalaus
**2016 Salaojitus
**2016 Porraskäytävien maalaus
**2019 Saunan ja pesutuvan peruskorjaus, lattia osin uusittu
**2021 Puiden kaato
**2022 Katon kunnon tarkastus ja -pinnoitus, päätyseinän huolto
**2023 Kaukolämpöverkkoon liittyminen ja lämpökeskuksen uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset
Yhtiön päättämät korjaukset ja muutokset
**2024 Termostaattiventtiilien vaihto (tarjous saatu -kustannusarvio 10,50e/m2) TEHTY
**2025 Lämmitysjärjestelmän säätö (tarjous saatu - kustannusarvio 6,61e/m2)

Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta
**2026 Poistoilmakanavien puhdistus
**2027 Ikkunoiden kunnostus
**2028 Märkätilojen kuntokartoitus
Asunnon kunto
Hyvä
Asunnon kunto
Vessan oven alalaidassa pientä hapertumaa (korjattavissa).
Kettiön ulkoikkunan yläkulmassa pieni särö / hiusmurtuma, jota tuskin huomaa.
Katon kuvaus
Harjakatto, Pelti
Lämmitysmuoto
Kaukolämpö
Rakennusmateriaali
Puu
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Tontin koko
1465 m²
Tontin omistus
Vuokra
Keittiön kuvaus
Kaapistot, jääkaappi/pakastin, uuni, astianpesukone, liesi, liesituuletin. Taso massiivipuuta, pieni astianpesukone uunin alapuolella (Candy Trio 2023). Keittiökalustetukku. Keittiöremontti tehty 2014.
Kylpyhuoneen kuvaus
Wc-istuin, suihku, kuivausteline, pesuallas ja peilikaappi. Silikonisaumat ja lattiasaumat uusittu 2022. Mieto lattialämmitys on/off ja ikkuna, joka avartaa tilaa.
Sauna
Ei
Palvelut
Lähimmät ruokakaupat, kuppilat, ravintola ja apteekki Käpylässä ja Arabiassa. Kumpulan raitilla R-kioski, kahvila-konditorio, Olutravintola Oljenkorsi, kampaamo ja kylätalo. Arabian ostoskeskuksen palvelut.

X

Haluan tilata
ilmaisen arviokäynnin

Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

OLEN KIINNOSTUNUT
kiinteistönvälittäjän työstä
SOLID HOUSELLA.


Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

Ota yhteyttä


Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

Ota yhteyttä

Valitse toimisto, josta haluat, että sinuun otetaan yhteyttä *


Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

Haluan tilata
virtuaalisen arviokäynnin

Tietosuoja- ja rekisteriseloste