Hopeasalmenranta 2, Kulosaari, Helsinki

Paritalo

142 m²

Helsinki, Kulosaari
Hopeasalmenranta 2

Vh. 759 000 €
Mh. 669 930 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Paritalo | Helsinki, Kulosaari

oh+k+4h+2wc+kph+s/kph+oleskelut., 2 wc, 142 m²

Vh. 759 000 €
Mh. 669 930 €

Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80379312

Raila Perttilä

Solid House Helsinki Oy, Helsinki

50- lukua henkivä paritalo Kulosaaressa, meren läheisyydessä!

Koti, joka edelleen henkii 50- luvun tunnelmaa, mutta on mahdollisuuksia täynnä myös uuden asukkaan muutoksille. Kodin 3-4 makuuhuonetta, iso olohuone ja kaksi muokkautuvaa tilaa antaa väljyyttä isommankin perheen asumiseen. Vehreä ja helppohoitoinen oma piha ja terassialue muistuttavat omakotitalomaisesta asumisesta. Yläkerran parvekkeelta näet palan Mustikkamaata ja meren pilkahduksen.

- 1949 rakennettu rapattu paritalo
- huoneiston kokonaispinta-ala 165m2 saatujen tietojen mukaan
- koko kiinteistön pinta-ala 1653m2
- myytävä paritalon puolikas on osana 2008 perustetussa as oy:ssä, joka omistaa hallinnanjakosopimuksella kiinteistöstä 2/3
- Yhtiössä on vuoden 2024 yhtiökokouksen päätöksellä yhtijärjestykseen on liitetty vastuujakotaulukko rakennusten korjauksista-/ kunnossapidosta; yhtiössä kukin osakas vastaa oman talonsa ja hallinta-alueensa (A, C, D) kunnossapidosta ja kustannuksista
- kolmessa kerroksessa, tilat muokattavissa perheen tarpeisiin sopiviksi
- keittiö, kph/ sauna ja wc:eet remontoitu 2008-2010
- hoitokulut muodostuvat vain oman kodin käyttökustannuksista
- tehty kuntotarkastus 10/ 2024

Asuinalueena Kulosaari tarjoaa loistavat ulkoilumahdollisuudet kauniilla rantareiteillä. Tunnettu Mustikkamaa näkyy omalta parvekkeelta ja sen uimarannat, venesatama, tenniskentät ja muut aktiviteetit kävelymatkan päässä.
Tunnettu ja arvostettu Kulosaaren yhteiskoulu on vain 500m päässä ja ala-aste lähes yhtä lähellä, joissa mahdollisuudet opiskella ruotsin-, englannin- ja suomenkielellä.

Hyvät ja monipuoliset liikenneyhteydet: metroasemalle matkaa 800m, bussipysäkit muutaman sadan metrin päässä, autolla suoraan Itäväylälle ja pyöräilijöille omat reitit suoraan kotiovelta.

Sovi aika yksityisesittelyyn
Raila Perttilä LKV, partner
0500 775 488 // [email protected]

Kohdenumero

80379312

Kunta

Helsinki

Alue

Kulosaari

Tyyppi

Paritalo (Asunto-osake)

Huoneet

oh+k+4h+2wc+kph+s/kph+oleskelut.

Pinta-ala

142 m²

Muut tilat

23 m²

Kokonaispinta-ala

165 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukaan ilmoitettu pinta-ala:
99+43, 5+18 m2
Jyvitetty pinta-ala 100 m2

Kerros

1-3

Rakennusvuosi

1949

Käyttöönottovuosi

1949

Vapautuminen lisätietoja

sop muk viim 2kk kaupasta

Hoitovastike

530 €

Rahoitusvastike

1 602,30 €

Yhtiövastike yhteensä

2 132,30 €

Lisätietoja maksuista

Hoitovastikkeeseen sisältyy huoneistolle kohdistuvan yhtiölainan kk lyhennys 1602,30e/kk (sis. lainan korot).
Hoito ja ylläpitokulujen osuus on 530,00e/kk.
Hoitovastike määräytyy suoraan huoneiston A edellisen vuoden käyttö- ja hoitokulujen mukaisesti: kaukolämpö, sähkö, vesi, kiinteistöveron osuus, kiinteistövakuutuksen osuus, lumityöt, katumaksu, jätemaksu.
Mahdollinen tasauslasku tilivuoden jälkeen.

Energiatodistus

Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Tehdyt remontit

Huoneistoon A nykyisen omistajan aikana tehdyt remontit:
2008
- keittiö uusittu
- keskikerroksen ruokailutila muutettu huoneeksi; erotettu keittiöstä kevytrakenteisella väliseinällä
- yläkerran iso makuuhuone jaettu kahdeksi erilliseksi
- yläkerran kylpyhuone/ wc paikka siirretty nykyisen vaatehuoneen paikalta
- olohuoneen, keittiön, yläkerran makuuhuoneen ja alakerran tilan lattioihin asennettu laminaattilattiat
- Sauna/ kph tila purettu täysin; lattia valettu uudelleen, viemäri- ja käyttövesiputket uusittu, vesieristykset/ laatoitukset, kiuas uusittu (puukiuas)
2010
- autotalli muutettu asumista palvelevaksi tilaksi
- alakerran wc remontoitu
2010-11
- rakennettu ulkoterassit
2016
- lasikuisti terassin jatkeeksi

Tiedossa olevat tulevat korjaukset

A ja B talon kaukoläpölaitteen lämmönsiirtimen uusiminen (uusittu syksy 2024)

Asunnon kunto

Hyvä

Katon kuvaus

Harjakatto, Tiili

Lämmitysmuoto

Kaukolämpö

Rakennusmateriaali

Betoni, tiili ja puu

Ilmanvaihto

painovoimainen

Tontin koko

1653 m²

Tontin omistus

Oma

Keittiön kuvaus

Erillinen keittiö olohuoneen kyljessä - kaapistot - jää-pakastinkaappi (uusittu 2021) - keraaminen liesi - sähköuuni, liesituuletin - astianpesukone (uusittu 2016) Lattia laminaatti. Seinät maalattu. Työtaso laminaatti.

Makuuhuoneet

Lukumäärä: 4
Yläkerrassa kolme makuuhuonetta.
Isoimmassa makuuhuoneessa iso vaatehuone ja parveke, josta vehreä näkymä Mustikkamaan suuntaan.
Merikin pilkahtaa!
Lattia laminaatti. Seinät maali/ tapetti.
Kahdessa muussa yläkerran makuuhuoneessa vaatekaapistot ja puulattiat.

Keskikerroksessa oleva huone soveltuu tarvittaessa myös ruokailutilaksi tai makuuhuoneeksi- nyt työhuoneena.

Olohuone kuvaus

Tilava, 50- lukua henkivä olohuone.
Huoneen takaosassa ruokailutila, takka ja käynti takapihalle.
Huoneen keskeltä lasipariovet ulkoterassille, joka avattuna tuo terassitilan olohuoneen jatkeeksi.
Lattia laminaatti. Seinät maalattu.

WC

Lukumäärä: 2
Huoneistossa on kaksi wc:tä.
Toinen yläkerrassa ja toinen alakerrassa.

Kylpyhuoneen kuvaus

Yläkerrassa ikkunallinen kylpyhuone/ wc.
- suihku, suihkukaappi
- käsienpesualla, peilikaapisto, allaskaappi
- wc- istuin.
Lattia laatta. Seinät kaakeli.

Alakerran saunan yhteydessä kylpyhuone: suihku, kylpyamme.

Sauna

Kyllä
Alakerrassa saunaosasto.

Ikkunallinen kylpyhuone:
suihku, kylpyamme, pesukoneliitäntä.
Lattia laatta. Seinät laatta.
Saunahuone:
Puukiuas.
Lattia laatta. Seinät puupaneeli.

Sauna/ kph tila purettu täysin 2010.
- lattia valettu uudelleen
- viemäri- ja käyttövesiputket uusittu
- vesieristykset, laatoitukset
- kiuas uusittu (puukiuas)

Yhteydet

Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

Sijainti