Pohjoisranta 20 b A, Kruununhaka, Helsinki

Kerrostalo

120 m²

Helsinki, Kruununhaka
Pohjoisranta 20 b A

Vh. 995 000 €
Mh. 876 149 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Kerrostalo | Helsinki, Kruununhaka

4 h, k, halli, 2 kph (sis. wc.t), 120 m²

Vh. 995 000 €
Mh. 876 149 €

Energialuokka: E2013

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80380806

Risto Ursin

Solid House Helsinki Oy, Espoo

Kruununhaan helmi, perheasunto tai tyylikäs liikemieskoti hulppein merinäkymin

Kruununhaan sydämessä, historiallisen Pohjoisrannan varrella, nyt vapaana iso tyylikäs huoneisto. 4 h + k + halli + 2 kph/wc (120 m2) sijaitsee 7/8 kerroksessa, arvostetussa v. 1929 valmistuneessa Asunto Oy Kiholinnassa.

Avara sisääntulo takalliseen hallitilaan. Isot , valoisat huoneet ja korkea huonetila, kalaruotoparketti ja harmoniset maalisävyt tyylikkäine pesutiloineen luovat viihtyisän kodin. Olohuoneesta avautuvat upeat merinäkymät, jotka vaihtuvat vuorokauden ja vuodenaikojen mukaan. Kolme makuuhuonetta tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet perheen tarpeisiin, työtilaksi tai vaikkapa kirjastoksi, kuten nykyisessä käytössä.

Keittiössä yhdistyvät moderni varustelu ja klassinen tyylikkyys. Vaaleat kaapistot, puutasot ja laadukkaat kodinkoneet tekevät arjesta sujuvaa.

Asunto Oy Kiholinnassa asukkaiden käytössä ovat monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna, pyykkitupa, kuntosali ja kellarikomerot. Autopaikka vuodelle 2025.
Taloyhtiössä on tehty huolellisia peruskorjauksia säilyttäen rakennuksen historiallinen arvo.

Kruununhaka on alueena rauhallinen kaupunginosa, jossa kulttuuri, historia ja moderni kaupunkielämä kohtaavat. Alue tarjoaa loistavat palvelut, kuten kahvilat, ravintolat ja lähikaupat kävelyetäisyydellä, sekä erinomaiset liikenneyhteydet kaikkialle kaupunkiin.

Tämä huoneisto tarjoaa ainutkertaisen yhdistelmän historiaa, nykyaikaisuutta ja sijaintia - täydellisen kodin niille, jotka arvostavat merinäkymää ja kaupunkiympäristöä.

Sovi esittely tähän tyylikkääseen kotiin numerosta p. 050 328 6950 Risto Ursin, Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, Rakennuttaja-ja kiinteistöasiamies

-Jos oma asuntosi on osa rahoitusta, pyydä tarjous asuntosi myynnistä.

Kohdenumero

80380806

Kunta

Helsinki

Alue

Kruununhaka

Tyyppi

Kerrostalo (Asunto-osake)

Huoneet

4 h, k, halli, 2 kph (sis. wc.t)

Pinta-ala

120 m²

Kokonaispinta-ala

120 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerros

7

Rakennusvuosi

1929

Käyttöönottovuosi

1929

Vapautuminen

Muu

Vapautuminen lisätietoja

Nopeasti sopimuksen mukaan, esim. 1 - 2 kuukautta

Hoitovastike

354 €

Rahoitusvastike

840 €

Yhtiövastike yhteensä

1 194 €

Vesimaksu

25 € / hlö / kk

Lisätietoja maksuista

Vesimaksu 25 euroa/ hlö/kk on ennakko. Tasaus mittarin mukaan kahdesti vuodessa.
Huoneistolle on varattu autopaikka vuodelle 2025 (kuukausivuokra 120 euroa/kk).
Saunamaksu vakiovuoro 30 euroa/kk, isompi onlineasauna 10 euroa/h, pienempi online sauna 8 euroa/vuoro.

Pesutupa, kerhohuone, sali ja askarteluhuone ovat maksutta käytettävissä.

Taloyhtiöllä on hoitolainaa noin 244 775 euroa, joka hoidetaan kaikilta osakkailta perittävillä hoitovastikkeilla. Jos hoitolaina pääomitetaan, vastaa kukin huoneisto
omasta osuudestaan yhtiölainana.

Energialuokka

E2013

Energiatodistus

Energiatodistus on voimassa 2024-12-11 saakka.

Tehdyt remontit

2024: Hissien tekniikkakorjaus sekä sisäpuolinen kunnostus
2023: Porrashuoneiden maalauskunnostus
2022-2023: 7. ja 9. kerrosten sisäänvedettyjen ikkunoiden kunnostus
2021-2023 LVISA- saneeraus (putkiremontti). Saneeraus tehty perinteisenä putkiremonttina. Asuntoihin tuli koneellinen poistoilmanvaihto. Lisäksi liiketiloissa on koneellinen ilmanvaihto.
2019-2021: LVISA-suunnittelu (putkiremontin suunnittelu. 2020: Korvausventtiilien kunnostus/uusinta. Eteläpäädyn julkisivun turvallisuuskunnostus. 2019: Kadunpuolen ikkunoiden huoltokorjaus, maalaus ja tiivistäminen, pihanpuolen ikkunoiden ylimpiä kerroksia osittain sekä kadunpuolen 1. krs tammi-ikkunoiden pintakäsittely ja liiketilan 50a ulko-oven kunnostus. Korvausilmaventtiilien kunnostus/uusinta 2019.
2018 Pohjaviemärinvaihto B-C, 2018 Takkahormien kunnostus (12kpl), 2018 Vesikaton peltiosan huoltomaalaus, 2017 LVISA-hankesuunnittelu, 2016 Lämmönvaihtimen uusinta, 2016 Merenpuolen 1. krs porrashuoneiden ulko-ovien ulkopuolen peruskunnostus, 2016 Pohjaviemärin uusinta A-porras, 2016 Talonmiehenasunnon peruskorjaus, 2015 Sisäpihanpuoleisen pihakannen, kellarin viemäröinnin, salaojituksen ja sadevesiviemäröinnin peruskorjaus, 2014 Pyöräsuojan muuttaminen jätekatokseksi, 2014 Tonttivesijohdon uusinta, 2014 Pihanpuolen ikkunoiden huoltomaalaus, 2013 Merenpuolen ikkunoiden huoltomaalaus, 2013 A-portaan tornin vesikaton uusinta, 2012 Porrashuoneiden pihanpuolen ikkunoiden ja ovien kunnostus, 2011 Räystäiden saattolämmitys, 2011 Lukituksen uusinta, 2009 Lämmönsäätö ja patteriventtiilien vaihto, 2007-2008 Ikkunoiden uusiminen, 2005 Katon maalaus, 2004 Hissit peruskorjaus, 2002 Takkahormit kunnostus tarvittavin osin, 2002 Peltikatto A-tornia lukuun ottamatta, 1997 Tiilikatto, 1996 Lämmönjakolaitteiston uusinta, 1995 Parvekekorjaus, 1995 Saunan peruskorjaus, 1994 Talon sähkön tonttiliittymän uusinta ja mittarikeskukset, 1989 Porrashuoneet, 1987 Sähkön pääjakelujärjestelmän uusinta, 1974-1978 ja 1995: Putkilinjat 1974-1978 ja B-portaan 45m² kaksioiden putkilinjat 1995.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset

Hallituksen laatima korjaussuunnitelma, jota päivitetään vuosittain :

Kiireellisyysluokka 1
2024: mm- LH 50a ulko-ovien suunnittelu, pohjoispäädyn vesikaton sadeveden ohjauksen uudelleen reititys, ikkunoiden vuoto- ja huurtumisongelman selvitykset ja korjaukset. Pihan tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus / kunnostuksen suunnittelu
Katujulkisivujen lipputankojen entisöinti 2024.

Kiireellisyysluokka 2
2025-2028: Räystään kunnostuksen suunnittelu
2025-2026: Pihanpuolen ikkunoiden kunnostus. Merenpuolen liikehuoneistojen kaari-ikkunoiden uusinta. Porrashuoneiden ovien uudistaminen. Etupihan kivetyksen uudistaminen.
2026-2028: Räystään kunnostuksen toteutus, tiilijulkisivujen ja pihan tuuletusparvekkeiden peruskunnostus.

Kiireellisyysluokka 3
2029- Lisäksi tehdään esille tulevia vuosittaisia korjauksia käytettävissä olevan budjetin mukaan.

Asunnon kunto

Hyvä

Asunnon kunto

Molemmat pesuhuoneet ovat lähes uudehkossa kunnossa (tehty v. 2021-2023 putkiremontin yhteydessä). Keittiö saneerattu v.2015. Hyvässä kunnossa oleva asunto.

Katon kuvaus

Harjakatto, Pelti/tiili

Lämmitysmuoto

Kaukolämpö

Rakennusmateriaali

Tiili

Ilmanvaihto

painovoimainen ja koneellinen

Tontin koko

2715 m²

Tontin omistus

Oma

Keittiön kuvaus

Vaalea kaapisto, välitila on maitolasia, tyylikäs Festivo sidebyside jk-pakastin-kylmäkaappiyhdistelmä, integroitu mikro (AEG), astianpesukone AEG), liesisuodatin, Induktio liesi (AEG, erillisuuni (AEG), työtasot puuta. Kalaruotoparketti, maalatut seinät. Hyvin kaappitilaa,

Makuuhuoneet

Lukumäärä: 3
Huoneistossa on olohuoneen lisäksi kolme makuuhuoneeksi sopivaa huonetta.
Tämän hetkisessä käytössä yksi huoneista on tyylikäs kirjasto, yksi on päämakuuhuone ja kolmas on makuuhuone tai vaihtoehtoisesti työhuone. Kaikissa huoneissa on kalaruotoparketti ja seinät on maalattu vaaleilla harmonisilla sävyillä. Päämakuuhuoneessa on iso, tyylikäs peililiukukaappi.

Olohuone kuvaus

Tyylikäs iso olohuone, josta avarat merinäkymät. Kalaruotoparketti, maalatut harmoniset seinät. korkea huonetila.

Kylpyhuoneen kuvaus

Kaksi hyvin tilavaa pesuhuonetta: molemmat uusittu v. 21-23 linjasaneerauksen yhteydessä.
1) KPH: Tyylikkäät harmoniset lattia- ja seinälaatoitukset, isot seinälaatat ja vaalet lattialaatat, poremme, sadesuhku, käsiallas, allaskaappi wc istuin, peilikaappi valolla, pyyhepidike, seinäkahva, pesukoneliitäntä.
2) Päämakuuhuoneen yhteydessä tyylikäs KPH, jossa tyylikkäät harmoniset lattia ja seinälaatoitukset, ovaali peilikaappi valolla, allaskaappi, suihkuseinä, sadesuihku, pyyhekoukku, wc istuin.

Kodinhoitohuone kuvaus

Toisessa pesuhuoneessa on pesukoneliitäntä ja paikka pesukoneelle.

Sauna

Ei

Palvelut

Alueella kauppapalvelut, lyhyt matka niin kauppatorille kuin Hakeniemen halliinkin.

Koulut

Koulut lähellä

Yhteydet

Hyvät pyöräilytiet, taksitolppa lähellä, bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä

Sijainti