Kirjurintie 4 D, Koskela, Helsinki

Kerrostalo

74.8 m²

Helsinki, Koskela
Kirjurintie 4 D

Vh. 315 000 €
Mh. 196 276 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Kerrostalo | Helsinki, Koskela

3h, k, kph, 2x vh, las.parv/ patio, 74.8 m²

Vh. 315 000 €
Mh. 196 276 €

Energiatodistus: Kyllä

Tontin omistus: Vuokra

Kohdenumero: 80294679

Tuula Piiroinen

Solid House Oy LKV Helsinki

1-kerroksen kulmahuoneisto!

Asunnossa lasitettu parveke sekä aidattu patio. Keittiön ikkunat aamuaurinkoon ja tilava olohuone itään/etelään. Viihtyisä ja siisti koti, jossa on hyvin säilytystilaa mm. kaksi vaatehuonetta. Tilavat makuuhuoneet, joissa siistit laminaattilattiat. Yhtiöllä saunaosasto ja pesutupa.

Koskelan lähialueisiin kuuluvat Kumpula, Käpylä, Oulunkylä, Vanhakaupunki sekä Viikki. Lähivuosina alueen yleisilme on kohonnut Koskelan sairaalan uudiskohteiden sekä 70-luvun talojen peruskorjausten myötä. Tässä yhtiössä ollaankin edelläkävijöinä toteutettu jo ns. perinteinen putkiremontti v. 2018-2019 sekä nyt valmistunut julkisivu-, parveketornien ja ikkunasaneeraus, vesikatteen uusiminen sekä MAALÄMPÖ, lisäksi kustannuksiin sisältyvät tulevat piha- ja parkkipaikkaremontit (kesken). Ikkunoista on vapaat maisemat pihapiiriin, johon on suunniteltu piha-alueen kunnostus "kirsikkana kakkuun".

Alueella on lähikauppa, päiväkodit sekä ala-aste, joihin on lyhyet etäisyydet. Keskeinen sijainti takaa hyvät liikenneyhteydet sekä lähistöltä löytyvät monipuoliset palvelut. Vierestä kulkevan Vantaanjoen ympäristö tarjoaa erinomaiset ulkoilumaastot ulottuen Pikkukosken uimarannalle ja Arabianrantaan.

Myydään vuokrattuna, irtisanomisaika 3kk.

Yksityisnäytöt ja lisätiedot;
Tuula Piiroinen
040 680 7716 / [email protected]

Kohdenumero

80294679

Kunta

Helsinki

Alue

Koskela

Tyyppi

Kerrostalo (Asunto-osake)

Huoneet

3h, k, kph, 2x vh, las.parv/ patio

Pinta-ala

74.8 m²

Muut tilat

0 m²

Kokonaispinta-ala

74.8 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerros

4

Rakennusvuosi

1973

Käyttöönottovuosi

1973

Vapautuminen

Muu

Vapautuminen lisätietoja

irtisanomisaika 3kk

Hoitovastike

347,10 €

Rahoitusvastike

893,20 €

Muu vastike

2,20 €

Yhtiövastike yhteensä

1 242,50 €

Lisätietoja vastikkeista

Tietoliikennevastike

Vesimaksu

20 € / hlö

Lisätietoja maksuista

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk on ennakko, vesimaksujen tasaus kulutuksen mukaan; kylmä 3,60 €/m³, lämmin 8,50 €/m³.
Hallituksella valtuudet tarvittaessa periä tai olla perimättä 1-2 kuukauden hoito- ja/tai
pääomavastike tai muuttaa pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa, mikäli
taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Päätettiin perustaa lainanlyhennysrahasto, johonka rahastoidaan osakkaiden ylimääräiset huoneistokohtaiset lainaosuussuoritukset. Pääomavastikkeet tuloutetaan.

Energiatodistus

Kyllä

Tehdyt remontit

2021 LVIS (linjasaneerauksen) takuutyöt ja tarkastus.
2021 Piharakennuksen kunnostaminen jätehuoltokäyttöön.
2021 Julkisivusaneerauksen toteutussuunnittelu.
2020 Pihavalaistuksen uusiminen.
2019 Lukituksen uusiminen.
2018 LVIS-talotekniikan ja kylpyhuoneiden uusiminen/ toteutussuunnittelu.
2017 Lasisten täyskorkeiden parvekekaiteiden osittainen saneeraus.
2016 D 41 kph-vesivahinkosaneeraus, C-talon kattokermin uusimisia.
2015-2016 C-talon kattokaivon vaihto.
2014 D 40 kph vesivahinkokorjaukset, ilmanvaihdon nuohous ja säätö.
2013 kaukolämpösiirtimien uusiminen.
2009 julkisivuelementtisaumausten uusiminen.
2008 julkisivukorjaushankesuunnittelu.
2007 julkisivun betonirakenteiden kuntotutkimus.
2006 kuntoarvio.
2005 leikkialueen
kunnostus, puuaitojen uusinta, ilmastoinnin puhdistus ja säätö.
2003-04 parvekelinjojen peruskorjaus.
2001 kylpyhuoneiden 12kpl vesieristyskorjaus.
2000 porrashuoneiden maalaus.
1997 elementtisaumojen korjaus, ulkoikkunoiden maalaus.
1996 ulko-ovien saneeraus.
1991 kaukolämpölaitteet uusittu.
1988 katot uusittu.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset

Ylimääräinen yhtiökokous 10.10.2022 päätti toteuttaa julkisivu-/ energiasaneerauksen.
Varsinainen yhtiökokous 3.5.2023; Päätettiin esityksen mukaisesti yksimielisesti ARA avustuksien käyttämisestä pihaurakan rahoittamiseen ja hallitukselle valtuudet toteuttaa pihaurakka. Päätettiin äänestystuloksen mukaisesti valtuuttaa hallitus tilaamaan kameravalvonta tarvittaessa tilanteen niin vaatiessa hallituksen päätöksellä taloyhtiön yleisiin tiloihin, tarvittaessa myös pihalle. Päätettiin, että sähkö- ja hybridiautojen lataajat maksavat myös käyttämänsä lataussähkön taloyhtiölle.

10.8.2023 yhtiön lainarahalla toteuttaman hankkeet julkisivuremontti, poistoilmalämpöpumppujärjestelmä, maalämpölaitteisto, sekä sähköautojenlataus/ lataustolppien uusinta ovat nyt viimeistä silausta vaille valmiit. Lainaosuus tämän huoneiston osalta 76.702,60 euroa on jo jyvitetty.

Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana;
2022-2023 Julkisivu-, parveketorni- ja ikkunasaneeraus sekä vesikatteen uusiminen. Energiaremontti/ hybridilämmitys. Piha-alueen suunnittelu ja toteutus, mm. parkkialueen kunnostus ja autolämmitystolppien uusiminen niin, että niissä voi ladata myös sähköautoa, leikkipaikan kunnostus, pyörätelineiden/ -katosten asennus. (8.2023 toteutettu muilta osin paitsi piharemontti.)
2023 Energiatodistuksen laatiminen seuraavalle 10 vuodelle.
2025 Kevyen kuntoarvion teettäminen.

Asunnon kunto

Tyydyttävä

Katon kuvaus

Tasakatto, Huopakate

Lämmitysmuoto

Maalämpö

Rakennusmateriaali

Betoni

Ilmanvaihto

Poistoilman lämmön talteenotto

Tontin koko

9808 m²

Tontin omistus

Vuokra

Keittiön kuvaus

Tilavassa keittiössä, kaapistot, jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet sekä tilaa ruokailuryhmälle. Laattalattiat ja seinät maalattu.

Olohuone kuvaus

Avara kulmahuone, jossa on ikkunat itään ja etelään. Kulku lasitetulle parvekkeelle ja terassipihalle. Laminaattilattiat ja seinät maalattu.

Kylpyhuoneen kuvaus

Kylpyhuone saneerattu perinteisen putkiremontin yhteydessä vuonna 2018. Laatoitetussa kylpyhuoneessa, suihku, kokoontaitettavat suihkuseinät, pesukoneliitäntä, peili- ja allaskaapistot, kuivauspatteri sekä wc-istuin. Laattalattia, seinät kaakeloitu, katto paneloitu, lisäksi lattialämmitys.

Sauna

Ei

Palvelut

Alepa Koskela n. 300 m, Arabian kauppakeskus, K-Supermarket Mustapekka n. 1,3 km. Käpylän ja Oulunkylän palvelut. Oulunkylän terveysasema.

Koulut

Koskelan ala-asteen koulu ja iltapäivätoiminta n. 200 m, Helsingfors Stad Kottby lågstadieskola n. 600m, Ruotsinkielinen iltapäivätoiminta/ eftermiddagsverksamhet/ fritidshemmet i Kottby,

Sijainti