Kerrostalo
108 m²
Helsinki, Kivihaka
Kivihaankuja 2 B
Vh. 518 000 € Mh. 457 670 €
Ylimmän 4/4 kerroksen päätyasunto, josta vehreät näkymät kolmeen suuntaan ja mukavasti ikkunapinta-alaa.
Tilaa yhdessäoloon löytyy hulppean kokoisesta olohuoneen, ruokailutilan ja avokeittiön muodostamasta yhtenäisestä kokonaisuudesta. Olohuoneen voi rytmittää monella eri tavalla ja yhdistää tilaan esimerkiksi kotikirjaston; täällä on niin monta mahdollisuutta kuin on sisustajaakin. Kaiken keskellä takka, joka tuo mukavaa tunnelmaa tulevan talven iltoihin. Avokeittiö on remontoitu vuonna 2017 ja on todella toimiva suuremmankin perheen arkeen; työtilaa riittää useammallekin kokkailijalle ja kaappitilaa on reilusti. Ruokailutilaan mahtuu suurempikin ruokailuryhmä, joten vieraita on ilo kestitä. Kodin kolme makuuhuonetta mahdollistaa erilaisia elämäntilanteita ja kaikissa huoneissa on kaapistoja. Kylpyhuone on alkujaan remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2008 ja vuonna 2017 kylpyhuoneen pinnat on mikrosementoitu. Erillisessä wc:ssä on paikka pesutornille. Eteisen jatkeena oleva halli tiiliseinineen ja alkuperäiset puuovet tuovat kotiin lämpöisen hurmaavaa ja omaperäistä tunnelmaa.
Asunto Oy. Kivihaankuja 2 seisoo jykevästi omalla tontillaan Kivihaanpuiston vieressä. Rakennuksessa on 23 asuinhuoneistoa ja yhtiö saa vuokratuottoja omistamistaan tiloista. Yhtiötä hoidetaan suunnitelmallisesti ja suurimmista remonteista tuoreimpana mainittakoon julkisivu- ja parvekeremontti 2022-2023.
Kivihaka sijaitsee Etelä-Haagan itäpuolella ihan keskuspuiston vieressä, joten työpäivän jälkeen lenkkeilymaastot ovat helposti saatavilla. Hämeenlinnanväylä, Vihdintie ja Hakamäentie tuovat helpot kulkuyhteydet moneen suuntaan ja julkinen liikenne vie sinut reilussa puolessa tunnissa Stockmannille.
Olisiko nyt aika lopettaa etsintä ja toteuttaa omat asuntounelmat? Tämän kodin avaimet luovutetaan kaupoilla uudelle onnelliselle omistajalleen. Osa kuvista on digistailattu mittasuhteiden luomiseksi. Lämpimästi tervetuloa ihastumaan!
Myynti ja tiedustelut:
Mari Rautio LKV
040-1202701
[email protected]
- Kohdenumero
- 80375312
- Kunta
- Helsinki
- Alue
- Kivihaka
- Tyyppi
- Kerrostalo (Asunto-osake)
- Huoneet
- 4-5h+avok+halli+kph+wc+lasitettu parveke
- Pinta-ala
- 108 m²
- Muut tilat
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 108 m²
- Kerros
- 4
- Rakennusvuosi
- 1961
- Käyttöönottovuosi
- 1961
- Vapautuminen
- Muu
- Vapautuminen lisätietoja
- Heti / kaupanteossa
- Hoitovastike
- 745,20 €
- Rahoitusvastike
- 482,76 €
- Yhtiövastike yhteensä
- 1 227,96 €
- Vesimaksu
- Sisältyy hoitovastikkeeseen
- Lisätietoja maksuista
- *Autopaikka 35€/kk, autotalli 100€/kk
*Pesutupa 10€/kk
*Yhtiökokous 24.4.2024: Myönnettiin hallitukselle valtuutus periä korkeintaan yhden (1) kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Valtuutus on voimassa vuoden 2025 varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
*Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään ja omistusoikeus perustuu paperiseen osakekirjaan. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista. Lisäksi saattaa syntyä pankkien määräämiä kuluja.
*Kaupanteosta ostajan ja myyjän pankki veloittavat hinnastonsa mukaisen palvelumaksun. Olethan yhteydessä pankkiisi tästä.
*Sähköisen kaupan kustannuksista vastaa myyjä ja ostaja sovitun mukaisesti.
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistus
- Energiatodistus on voimassa 2033-06-17 saakka.
- Tehdyt remontit
- 1993 Lämmityslaitteiden uusinta
1996 Pihanpuoleisten terassivälien uusiminen
1999 Saunan löylyhuoneen kunnostusremontti
2001 Kylmäsäilytystilojen koneiston uusinta
2001-2002 Ikkunapuitteiden maalausta
2004 Parvekekaiteiden maalaus
2004 Autotallien ovien ja välipanelointien maalaus
2004 Kellarikäytävän maalaus
2004 Taloyhtiön asunnon (A2) kunnostusremontti
2005 Pyykinkuivaushuoneen ilmankuivaaja
2005 Ulko-ovien koodilukot
2006 Parvekkeiden kunnostus- ja maalausremontti
2007 Vesikaton kunnostusmaalaus, kattoturvatuotteiden uusinta sekä hormiryhmien ja keskuslämmityspiipun sadekatoksen asennus ja kattopeltien uusimista 40m2.
2008 LVV-kuntotutkimus
2009 Vesi- ja viemäriputkistojen uusinta, kylpyhuoneiden saneeraus ja sähkönousujen/pääkeskusten uusinta sekä termostaattipatteriventtiilien ja patteriverkoston linjasäätö- ja -sulkuventtiilien uusinta.
2010 Ilmahormien kunnostuksia ja hormien nuohous
2010 Hissien peruskorjaus
2010 Porrashuoneiden kunnostus
2010 Ikkunapuitteiden ulkopuolisia maalauksia
2011 Autotallien ovien ja varastotilan maalaus
2011 Pihan kunnostus
2012 Kivihaankujan puoleisten ikkunoiden maalaus
2013 DNA Welhon taloyhtiö laajakaistayhteyden hankkiminen
2013 Palotikkaiden maalaus sekä vesikaton osittaismaalaus
2014 Kattoluukkujen kunnostus
2014 Parvekelattioiden saumojen käsittely
2014 Parvekekaiteiden maalaus ja parvekkeiden kattojen kunnostus
2014 Lämmönjakohuoneen saneeraus (lämmönsiirtimen, säätölaitteiden, kiertovesipumppujen ja paisuntasäiliön uusiminen)
2015 Jäähdytetyn talouskellarin saneeraus
2015 Saunan kiukaan ja ohjauskeskuksen uusiminen
2016 Laatoitettu pyörien säilytysalue B-portaan päätyyn
2016 Vesikaton paikkaus ja kiipeilyeste kattotikkaisiin
2017 Takkahormien pinnoitus
2017 Kiinteistön peruskuntotutkimus
2018 Vesikaton ja ikkunoiden huoltomaalaus
2018 Pesukoneen uusinta
2020 Porrashuoneiden akustolevyt
2020 Porrashuoneiden ja kellarikäytävien huoltomaalauksia
2021 Autotallien ovien maalaus
2021 Sähköautojen latauspisteiden suunnittelu
2021 Parvekkeiden- ja julkisivun peruskorjauksen suunnittelu
2021 Sähköautojen latauskartoitus ja valmiusputki B-portaan ulkopaikoille
2022 Pihanpuolen ikkunoiden maalaus
2022-2023 Yhtiön omistaman huoneiston kokonaisvaltainen remontti
2022-2023 Parvekkeiden- ja julkisivun peruskorjaus
2023 Yhtiön energiatodistus päivitys / voimassa 2033 saakka. - Tiedossa olevat tulevat korjaukset
- 2024 Vesikaton kuntokartoitus: Katto alkaa olemaan käyttöikänsä päässä ja kattoremontti toteutetaan lähivuosina.
2024 Vuosikorjauksia
2024 Viemäreiden kuntotutkimus: Viemäreiden sukittamisurakka alkamassa arviolta loppuvuodesta 2025. Asunnossa voi asua urakan ajan.
2024-2025 Sähköauton latausinfran selvitys
2026-2027 Maalämpöselvitys
2025-2028 Vuosikorjauksia - Asunnon kunto
- Hyvä
- Asunnon kunto
- Huoneiston kunto paikoin hyvä ja paikoin tyydyttävä. Parkettilattia kaipaa osin kunnostusta / hiontaa ja kylpyhuoneen mikrosementointi uudistusta.
- Katon kuvaus
- Harjakatto, Pelti
- Lämmitysmuoto
- Kaukolämpö
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Tontin koko
- 2610 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Keittiön kuvaus
-
Keittiö on remontoitu vuonna 2017.
Varustelu: jääkaappi/pakastin jääpala- ja jäävesitoiminnolla, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin (suodatin), integroitu astianpesukone. Saareke, jossa runsaasti säilytystilaa ja sähköpistoke. Kaapistojen välitila laatoitettu ja muuten seinät maalattu. Työtasot laminaattia. Lattia parketti.
- Makuuhuoneet
-
Lukumäärä: 3
MH1: Seinät maalattu ja lattia parketti. Kaapisto.
MH2: Seinät maalattu ja lattia parketti. Kaapisto.
MH3: Seinät maalattu ja lattia parketti. Kaapisto. - Olohuone kuvaus
- Seinät maalattu ja lattia parketti. Olohuoneessa takka ja käynti parvekkeelle.
- WC
-
Lukumäärä: 2
Remontoitu vuonna 2017. Varustelu: wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, paikka pesutornille, pyyhekuivain. Seinät ja lattia laatoitettu. - Kylpyhuoneen kuvaus
- Sadevesisuihku, peilikaappi, allaslaatikosto, wc-istuin, käsisuihku, pyyhepatteri. Lattialämmitys (sähkö). Seinät ja lattia mikrosementoitu sekä kalusteet uusittu 2017.
- Sauna
- Ei
- Palvelut
- Alepa Etelä-Haaga noin 1km, Alepa Pikku Huopalahti noin 1km, Alepa Vihdintie noin 1,1km
- Koulut
- Haagan peruskoulu luokat 1-9 noin 1,6km
X
Haluan tilata
ilmaisen arviokäynnin
Tietosuoja- ja rekisteriseloste
X
Tietosuoja- ja rekisteriseloste
X
Ota yhteyttä
Tietosuoja- ja rekisteriseloste
X
Ota yhteyttä
Tietosuoja- ja rekisteriseloste
X
Haluan tilata
virtuaalisen arviokäynnin
Tietosuoja- ja rekisteriseloste