← Takaisin

Kauppiaankatu 1-3 C, Katajanokka, Helsinki

Näytä kuvat

Kerrostalo

113.4 m²

Helsinki, Katajanokka
Kauppiaankatu 1-3 C

Vh. 1 068 000 €
Mh. 999 322 €

Näytä kohteen yhteenveto

X

Kerrostalo | Helsinki, Katajanokka

3h, k, 2xkph, erill wc. vh, 113.4 m²

Vh. 1 068 000 €
Mh. 999 322 €

Energialuokka: F2013

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80342448

Saija Hakola-Tikanoja

Solid House Helsinki Oy, Helsinki

0400 468 300
[email protected]
Varaa yksityisesittely Pyydä oman asunnon arvio Pidä minut ajantasalla kohteesta

X

Yhteydenottopyyntö

Yhteydenottoni koskee


Tietosuoja- ja rekisteriseloste

Silmiä hivelevän kaunis koti upeassa, vuonna 1897 rakennetussa arvokiinteistössä.

Alkuperäiset, korkeat pariovet avautuvat valoisaan eteiseen, jossa huoneiston yksi neljästä kakluuneista toivottaa sinut tervetulleeksi Kotiin.

Huoneisto on hyvässä kunnossa ja remontoitu vanhaa kunniottaen pettämättömällä tyylitajulla laadukkain materiaalein. Skandinaavisuus ja mennyt maailma kohtaavat toisensa saumattomasti tässä asunnossa luoden klassisen ja upean kokonaisuuden. Asunnossa on 4 toimintakunnossa olevaa alkuperäistä kakluunia, suuret ikkunat, syvät ikkunalaudat sekä hulppea huonekorkeus. Vahvat puuovet ja kauniit kattolista tekevät tiloista vaikuttavan. Jokainen huone on täynnä upeita yksityiskohtia ja oivaltavia ratkaisuja. Pohjaratkaisu on hyvä, asunto on avara ja ilmava.

Yhtiössä on valmistunut LVIS-saneeraus vuonna 2021 ja sen yhteydessä on uusittu kylpyhuoneet lisätöineen ja samalla asunnon kaikki pinnat kunnostettu. Ja mikä todellakin parasta, molempien makuuhuoneiden yhteydessä on oma kylpyhuone! Täydellistä! Toinen makuuhuone sopii loistavasti vaikka perheen teinille, sillä huoneessa on suuri parvi ja on oma sisäänkäynti rappuun. Päämakuuhuoneen yhteydessä olevassa kylpyhuoneessa mm. Balteco Danube kivimassa-amme, Axor-hanat ja Duratin allastaso. Kts. tarkemmat tiedot kohdetiedoista.

Viihtyisä keittiö tulvii valoa suurista ikkunoista ja keittiöön mahtuu suuri ruokapöytä. Tämä asunto on todellinen helmi laadukkaasta asumisesta arvostavalle.

Ota yhteyttä ja sovitaan yksityisnäyttö!

Myynti ja lisätiedot:
SaijaHakola-Tikanoja, LKV, LVV, Partner
0400 468300
[email protected]
SOLID HOUSE HELSINKI

Kohdenumero
80342448
Kunta
Helsinki
Alue
Katajanokka
Tyyppi
Kerrostalo (Asunto-osake)
Huoneet
3h, k, 2xkph, erill wc. vh
Pinta-ala
113.4 m²
Kokonaispinta-ala
113.4 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-ala on tarkistusmitattu 26.02.2016 / Opanova Oy. Tarkistusmitattu pinta-ala on 113,4m2, yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 97m2, jonka mukaan määrittyy vastikkeet.
Kerros
2
Rakennusvuosi
1897
Vapautuminen
Muu
Vapautuminen lisätietoja
Sopimuksen mukaan
Hoitovastike
654,75 €
Rahoitusvastike
538,35 €
Yhtiövastike yhteensä
1 193,10 €
Vesimaksu
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista
Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet. Vesiennakkomaksu 20 euroa/hlö/kk (tasauslasku oman kulutuksen mukaan).
Autopaikka 100euroa/kk. Hoitovastike 6,75euroa/m2, hoitovastike tsto /10,13euroa/m2 hoitovastike tsto alv /10,13euroa/m2.
Tämän huoneiston vastikkeet menevät yhtiöjärjestyksen mukaisen pinta-alan mukaan, eli 97m2:n mukaan (ei tarkistusmitatun, 113,4m2:n mukaan).

Hoitovastike asunnot: 6,75€/m2/kk
Hoitovastike toimistot: 10,13€/m2/kk
Hoitovastike alv toimistot: 10,13€/m2/kk
Vesiennakko: 20€/henkilö/kk
Pääomavastike 1: 0,65€/jm2/kk
Pääomavastike 1 alv: 0,41€/5,828€/jm2/kk
Pääomavastike 2: 4,90€/jm2/kk
Pääomavastike 2 alv: 4,70€/5,828€/jm2/kk (koostuu kahdesta lainasta)
Energialuokka
F2013
Energiatodistus
Energiatodistus on voimassa 2025-06-09 saakka.
Tehdyt remontit
Sähköt 1983
Katto 1985
Lämmitysjärjestelmä 1987
B-portaan kunnostus 1987
Viemärit ja käyttövesilinjat (osittain) 1987
Pihajulkisivun kunnostus 1990
Katujulkisivun ikkunat 1997
Katujulkisivut kunnostettu 2002
Katujulkisivujen ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus 2005
Pihajulkisivun ikkunoiden maalaus 2006
Peltikaton kunnostus 2008
Kuntoselvitys rakennuksen LVIS-tekniikasta 2009
Kaukolämpölaitteiden uusiminen 2010
Lämmönsiirtimen uusiminen 2010
Savuhormien kunnostus 2013
Kiinteistön sisäpihan ja julkisivun rappauskorjauksia 2013
B-pihan kunnostus ja salaojitus 2014
Lukituksen uusiminen 2014
I- ja H-rakennuksen vesikaton korjaus 2015
B-pihan asfaltointi ja nupukivien asennus 2015
Kuntoselvitys rakennuksen LVIS-tekniikasta 2016
LVIS-hanke/toteutussuunnittelu 2018
Yhtiön omistaman asunnon peruskorjaus 2020
Antenni- ja televerkosto + ovipuhelinen A, B-D 2020-2021
Sähköpääkeskus 2020-2021
Sähkönousut 2020-2021
Huoneistojen ryhmätaulut 2020-2021
Kellaritilat remontoitu LVI saneerauksen yhteydessä. Uudet kellari varastokopit otettu käyttöön 12/2021.
Valokuituvaraus linjasaneerauksen yhteydessä 2021
Linjasaneeraus 11.2021
Tiedossa olevat tulevat korjaukset
Kunnossapitotarveselvitys 2024 esitetty yhtiökokouksessa 4.6.2024.
Julkisivujen, vesikaton kuntotutkimus, ikkunoiden, parvekkeiden ja parveke- sekä ulko-ovien hankesuunnittelu 2024.
Julkisivuremonttti - julkisivut, ikkunat, parvekkeet parveke - ja ulko-ovet 2024.
Ullakon lisärakentamisen mahdollinen jatkaminen 2025.
Vesikaton uusiminen 2026.
Hissien peruskorjeus 2027.
Porrashuoneiden kunnostus 2028.

Kiinteistö Oy Kontion osakkaille lähetetyn selvityksen mukaan korjaustarpeet vuosille 2024-2027 (sisältäen myös porrashuoneiden kunnostuksen), rahoitustarve on selvityksen mukaan noin 2 720 000 euroa = 607euroa/m2. Mikäli ullakkorakentamisoikeuden ja yhden yhtiön omistaman asunnon myyntiä käytetään rahoitusvaihtoehtona, on siitä saatava tuotto selvityksen mukaan 2 330 000 euroa. Hinnat ovat arvioita eivätkä sido hallitusta, isännöitsijää.
Asunnon kunto
Hyvä
Asunnon kunto
Huoneistossa on tehty remontti 2011-2012 edellisten omistajien toimesta, sekä putkiremontin yhteydessä 2021
Katon kuvaus
Harjakatto, Pelti
Lämmitysmuoto
Kaukolämpö
Rakennusmateriaali
Kivi
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Tontin koko
2427 m²
Tontin omistus
Oma
Keittiön kuvaus
Snaideron keittiön kaapistot Integroidut jääkaapit 2 kpl, AEG (2021) Integroidut pakastekaapit 2 kpl, Siemens. Induktioliesi, Samsung (2021) Erillisuuni, Siemens (2016) Liesituuletin aktiivihiili, Elica ( 2021) Astianpesukone, Asko (2021) Keittiöhana, Tapwell Keittiön taso, Carrara Quartz Kvartsitaso (2016) Keittiön välitilat: käsintehtyä laattaa Lattia: kalanruotoparketti (tammi) Seinät maalattu. Kakluuni
Olohuone kuvaus
Seinät: maalattu. Tammi kalanruoto massiiviparketti. Lattia hiottu ja lakattu linjasaneerauksen yhteydessä v. 2021. Kakluuni, käyttökelpoinen, taloyhtiön ylläpitämä.
Kylpyhuoneen kuvaus
Iso kph:
Puusepän tekemät mittatilauskalusteet.
Käsihana: Axor Cittero. Allastaso: Durat.
Seinä WC.
Kylpyamme: Balteco Danube kivimassa amme.
Kylpyammeen hana: Axor Cittero.
Käyttövesipatteri (vesikiertoinen).
LED-valo peili.
Lattialämmitys (sähkö). Laatoitettu/yksi seinä maalattu (laatat ABL). Sadesuihku, Grohe Grohtherm. Lattiakaivo, unidrain.
Kph/Khh:
Suihku: Oras Optima,
Hana: Hansgrohe Talis S
Seinä WC
Lattiat laatoitettu (ABL), kph Seinät laatoitettu (ABL)
Seinät maalattu, khh.
Peilikaappi integroidulla LED valolla
Taso, Carrara Quartz kvartsitaso
Käyttövesipatteri (vesikiertoinen)
Lattialämmitys
Sauna
Ei
Palvelut
Koulut, päiväkodit, ruokakaupat, julkinen liikenne ja muut palvelut lähellä. Katajanokan kunnostettu makasiini vieressä (mm. ruokakauppa, alko, kahviloita ym). Kuntosali, Allas sea pool, jne.

X

Haluan tilata
ilmaisen arviokäynnin

Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

OLEN KIINNOSTUNUT
kiinteistönvälittäjän työstä
SOLID HOUSELLA.


Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

Ota yhteyttä


Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

Ota yhteyttä

Valitse toimisto, josta haluat, että sinuun otetaan yhteyttä *


Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

Haluan tilata
virtuaalisen arviokäynnin

Tietosuoja- ja rekisteriseloste