Fredrikinkatu 35 B, Kamppi, Helsinki

Kerrostalo

195 m²

Helsinki, Kamppi
Fredrikinkatu 35 B

Vh. 1 665 000 €
Mh. 1 665 000 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Kerrostalo | Helsinki, Kamppi

5h, k, 2xkph, wc, vh, aula, eteinen, 1 wc, 195 m²

Vh. 1 665 000 €
Mh. 1 665 000 €

Energiatodistus: Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80359992

Osku Rautiainen

Solid House Helsinki Oy, Helsinki

Koti Fredan talokaunottaresta

Jugend talo on ikoninen ja sen sijainti tarjoa kaupunkiasumisesta aidoimmillaan. Talon pääsuunnittelijat Lars Sonck ja Onni Törnqvist ovat jättäneet kaupunkikuvaan autenttisen leiman ja rakennustaiteellisesti arvokkaan kädenjäljen. Porraskäytävää koristaa kukkakoristeiset konsolit, vaahteranlehtiköynnöstä esittävät koristemaalaukset sekä valurautaiset koristeelliset kaiteet puisine käsijohteineen art deco koristellun hissin vierustalla.

Huoneiston huikea yli 3,5 metrin huonekorkeus tuo ilmavuutta, ja upeat kaari-ikkunat antavat huoneistolle rakennuksen alkuperäisen aikakauden leimaa. Isot huoneet, käyttökuntoiset kaunis kakluuni ja mannermainen avotakka, ruokasalin alkuperäiset puolipaneelit ja kattoruudukko, eteisen luostarimaiset kaari-ikkunat lyijylasimaalauksin sisäänkäynnin molemmin puolin.

Kunnostetut alkuperäiset pariovet huoneiden välillä luovat perinteistä ranskalaista tyylikkyyttä, johon friisikoristellut parketit sointuvat mainiosti. Sujuvuutta arkeen tuo tilava keittiö, kaksi kylpyhuonetta, kodinhoitohuone, valtaisa vaatehuone, runsaasti säilytystilaa, kaksi sisäänkäyntiä.

Taloyhtiö on vakavarainen, taloyhtiöllä n. 220.000 euron vuotuiset vuokratuotot. Maltillinen hoitovastike. Suljetulta sisäpihalta löytyy myös autopaikkoja. 15 huoneiston taloyhtiö tarjoaa yksityisyyttä keskellä kaupunkia. Ja kun astut sisään, kiire unohtuu.

Arvohuoneiston sijainti on yksinkertaisesti huippu. Keskellä Helsinki Design District -aluetta nautit monipuolisten kivijalkamyymälöiden palveluista, kulman takaa löydät Ekbergin leipomon ja kahvilan sekä Punavuoren putiikit, liikkeet, ravintolat sekä muut palvelut.

An impressively spacious city apartment in one of the most beautiful historic buildings in the highly coveted Helsinki Design District. Tall rooms, charming features, two fireplaces, and two separate entrances located between landmark parks, longstanding cafes, restaurants and world class galleries showcasing emerging local artists and artisans.

The jugend residence with only 15 apartments offers city living with moderate monthly payment for building management, subsidised in large by rental income from its commercial premises. Parking is available in the inner court, with a beautiful entrance, rare lead glass paintings and a passenger elevator with art deco ornaments.

Vain yksityisesittelyt. Olethan yhteydessä, niin sovitaan sinulle sopiva esittelyaika.

Tervetuloa tutustumaan !

Myynti ja esittelyt
Osku Rautiainen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner
050 913 1292
[email protected]

Kohdenumero

80359992

Kunta

Helsinki

Alue

Kamppi

Tyyppi

Kerrostalo (Asunto-osake)

Huoneet

5h, k, 2xkph, wc, vh, aula, eteinen

Pinta-ala

195 m²

Muut tilat

0 m²

Kokonaispinta-ala

195 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiön huoneistojen pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.

Kerros

2

Rakennusvuosi

1901

Vapautuminen

Muu

Vapautuminen lisätietoja

Sopimuksen mukaan

Hoitovastike

585 €

Yhtiövastike yhteensä

585 €

Vesimaksu

Sisältyy hoitovastikkeeseen

Lisätietoja maksuista

Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen.
Autopaikka 150 e/kk osakkaat, 170 e/kk yritykset/vieraat.

Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupanteon jälkeen. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan ja ostaja vastaa näistä kustannuksista.

Energiatodistus

Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta

Tehdyt remontit

2024 IV-suodattimien vaihto
2023 - 2024 LVI-saneerauksen ja märkätilojen korjauksen hankesuunnittelu
2023 Julkisivujen korjauksen hankesuunnittelu
2023 Märkätilojen huoneistokohtainen kuntokartoitus
2023 IV-suodattamien vaihto
2023 Bulevardin puoleisen seinän alaosan kunnostus
2022 Huoneistojen tulisijojen nuohous
2022 Kuntoarvio RS15, Raksystems Oy
2022 Putkistojen kuntotutkimus, Satpa Oy
2022 Bulevardin puoleisen seinän alaosan kunnostus
2022 Sisäpuolisen julkisivun paikkaus ja kunnostus
2022 Taloyhtiön strategian laatiminen asukaskyselyn perusteella
2022 Suojelusuunnitelma taloyhtiölle
2022 Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, kunnon tarkastus ja vesi- ja viemäripisteiden tarkastus
2021 Katujulkisivun huoneistoikkunoiden ulommaisen ikkunan kunnostus
2020 Porrashuoneiden ovien maalaus
2019 Julkisivun kuntotutkimus
2019 Ulko-ovien lakkaus ja maalaus
2018 Pihasiiven ilmanvaihtolinjan korjaus
2018 Sisäpihan asfaltointi sisältäen kaatokorjaukset sekä pihakannen alla olevien rakennelmien täyttäminen
2018 C15-huoneistoa ympäröivien sokkeleiden salaojitus ja vedeneristys
2018 C15-huoneiston peruskorjaus
2017 C- ja D porrashuoneiden maalaus
2016 Vesikaton kattoturvatuotteiden asennus
2016 A- ja B porrashuoneiden siistiminen ja maalaus
2015 Lämmönjakolaitteiston uusinta
2014 Viemäreiden painehuuhtelu ja osittainen videokuvaus huuhdelluista viemäreistä
2013 Vesikaton kadunpuolen reuna-alueiden uusinta
2013 Portin kunnostus ja entisöinti
2012 Kellarin viemäreiden painekannet
2011 Ullakon tuuletuksen parannus, alipainetuulettimet
2011 - 2012 Vesikourujen ja syöksyputkien saattolämmitys
2011 Erkkeriparvekkeen peruskorjaus
2009 Lukituksen uusiminen
2009 Telesaneeraus
2008 Katon huoltomaalaus
2006 Hissien peruskorjaus
2004 Poistoilmahormien kunnostus
2000 Liikehuoneistoikkunoiden kunnostus
2000 Syksytorvien peruskorjaus
2000 Parvekkeiden peruskorjaus
2000 Julkisivujen peruskorjaus
1999 IV-kanavien ja venttiilien korjaus
1998 Ikkunoiden peruskorjaus
1997 C- ja D-portaiden maalaus
1995 A- ja B-portaiden peruskorjaus
1994 Vesikatto
1988 - 1989 Vesijohdot ja viemärit

Tiedossa olevat tulevat korjaukset

2024 - 2026
Julkisivujen kunnostus: Katujulkisivujen korjaus, sisäpihan julkisivun huoltomaalaus ja kunnostus, Sisäpihan tuuletusparvekkeiden kunnostus, Huoneistoparvekkeen peruskorjaus, Sisäpiharakennuksen Bulevardi 22 puoleisten julkisivujen kunnostus, Sisäpihan ikkunoiden kunnostus ja huoltomaalaus, Liiketilojen ikkunoiden ja ovien huoltokunnostus
LVI-järjestelmät: Jätevesipystyviemäreiden saneeraus, Lämmitysverkoston tasapainotus, linja- ja patteriventtiilien uusiminen ja säätö, Lämpöputkien vanhojen putkieristeiden uusiminen, Ilmanvaihdon parantaminen
2026 - 2028
Kattorakenteet: Rivipeltikatteiden tiivistysten tarkistukset/korjaukset, katteiden huoltomaalaus, Yläpohjatilan tuuletuksen tehostaminen
Hormit: IV-hormien puhdistus ja huolto
Sähköjärjestelmät: Jakokeskusten uusiminen nousujohtoineen, Huoneistojen sähkösaneeraus, ryhmäjohdot, sähkökalusteet, Yhteisten tilojen valaisimien uusiminen

Asunnon kunto

Hyvä

Katon kuvaus

Harjakatto, Pelti

Lämmitysmuoto

Kaukolämpö

Rakennusmateriaali

Tiili

Ilmanvaihto

Painovoimainen

Tontin koko

1258 m²

Tontin omistus

Oma

Makuuhuoneet

Lukumäärä: 2

WC

Lukumäärä: 1

Kylpyhuoneen kuvaus

Kylpyhuone 1: suihku, suihkuhuone, poreamme, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, bideesuihku, lattialämmitys, radio
Kylpyhuone 2: suihkuhuone, suihku, wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, peili, bideesuihku, lattialämmitys

Sauna

Ei

Sijainti