Fredrikinkatu 35 B, Kamppi, Helsinki

Kerrostalo

195 m²

Helsinki, Kamppi
Fredrikinkatu 35 B

Vh. 1 795 000 €
Mh. 1 795 000 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Kerrostalo | Helsinki, Kamppi

5h, k, 2xkph, wc, vh, aula, eteinen, 1 wc, 195 m²

Vh. 1 795 000 €
Mh. 1 795 000 €

Energiatodistus: Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80335304

Osku Rautiainen

Solid House Oy LKV Helsinki

Vaikuttava huoneisto yhdessä Fredan upeimmista talokaunottarista

Jykevä talo on ikoninen ja sen sijainti tarjoaa kaupunkiasumisesta aidoimmillaan. Talon pääsuunnittelijat Lars Sonck ja Onni Törnqvist ovat jättäneet kaupunkikuvaan autenttisen leiman ja rakennustaiteellisesti arvokkaan kädenjäljen. Porraskäytävää koristaa kukkakoristeiset konsolit, vaahteranlehtiköynnöstä esittävät koristemaalaukset sekä valurautaiset koristeelliset kaiteet puisine käsijohteineen art deco koristellun hissin vierustalla.

Huoneiston huikea yli 3,5 metrin huonekorkeus tuo ilmavuutta, ja upeat kaari-ikkunat antavat huoneistolle rakennuksen alkuperäisen aikakauden leimaa. Isot huoneet, käyttökuntoiset kaunis kakluuni ja mannermainen avotakka, ruokasalin alkuperäiset puolipaneelit ja kattoruudukko, eteisen luostarimaiset kaari-ikkunat sisäänkäynnin molemmin puolin – ihasteltavaa riittää.

Huoneiston porraskäytävän puoleisissa ikkunoissa edelleen alkuperäiset lyijylasimaalaukset. Ja alkuperäiset kunnostetut pariovet huoneiden välillä luovat perinteistä ranskalaista tyylikkyyttä, johon friisikoristellut parketit sointuvat mainiosti. Tilava keittiö, kaksi kylpyhuonetta, kodinhoitohuone, valtaisa vaatehuone, runsaasti säilytystilaa, kaksi sisäänkäyntiä – sujuvuutta arkeen.

Taloyhtiö on vakavarainen, taloyhtiön omistamista liiketiloista ja huoneistosta reilun 200.000 euron vuotuiset vuokratuotot, joten hoitovastike on erittäin maltillinen. Suljetulta sisäpihalta löytyy myös autopaikkoja. 15 huoneiston taloyhtiö tarjoaa yksityisyyttä keskellä kaupunkia. Ja kun astut sisään, kiire unohtuu.

Arvohuoneiston sijainti on yksinkertaisesti huippu. Toisella puolella Bulevardi ja kulman takana Ekbergin leipomo sekä kahvila, toisella puolella Punavuoren putiikit, liikkeet, ravintolat sekä muut palvelut. Keskellä Helsinki Design District -aluetta pääset nauttimaan monipuolisten kivijalkamyymälöiden upeasta tarjonnasta ja palvelusta.

Vain yksityisesittelyt. Olethan yhteydessä, niin sovitaan sinulle sopiva esittelyaika.

Tervetuloa tutustumaan !

Myynti ja esittelyt:
Osku Rautiainen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner
050 913 1292
[email protected]

Kohdenumero

80335304

Kunta

Helsinki

Alue

Kamppi

Tyyppi

Kerrostalo (Asunto-osake)

Huoneet

5h, k, 2xkph, wc, vh, aula, eteinen

Pinta-ala

195 m²

Kokonaispinta-ala

195 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiön huoneistojen pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.

Kerros

2

Rakennusvuosi

1901

Vapautuminen

Muu

Vapautuminen lisätietoja

1.1.2024 tai sopimuksen mukaan

Hoitovastike

585 €

Yhtiövastike yhteensä

585 €

Vesimaksu

Sisältyy hoitovastikkeeseen

Lisätietoja maksuista

Autopaikka 150 e/kk osakkaat, 170 e/kk yritykset/vieraat.

Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 2 % velattomasta hinnasta, elleivät verovapauden ehdot täyty.

Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan, ja ostaja vastaa näistä kustannuksista.

Energiatodistus

Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta

Tehdyt remontit

2022 Virkistyskäyttöön tarkoitettujen asuntojen tulisijojen nuohous
2022 Kuntoarvio RS15, Raksystems Oy
2022 Putkistojen kuntotutkimus, Satpa Oy
2022 Bulevardin puoleisen seinän alaosan kunnostus
2022 Sisäpuolisen julkisivun paikkaus ja kunnostus
2022 Taloyhtiön strategian laatiminen asukaskyselyn perusteella
2022 Suojelusuunnitelma taloyhtiölle
2022 Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, kunnon tarkastus ja vesi- ja viemäripisteiden tarkastus
2021 Katujulkisivun huoneistoikkunoiden ulommaisen ikkunan kunnostus
2020 Porrashuoneiden ovien maalaus
2019 Julkisivun kuntotutkimus
2019 Ulko-ovien lakkaus ja maalaus
2018 Pihasiiven ilmanvaihtolinjan korjaus
2018 Sisäpihan asfaltointi sisältäen kaatokorjaukset sekä pihakannen alla olevien rakennelmien täyttäminen
2018 C15-huoneistoa ympäröivien sokkeleiden salaojitus ja vedeneristys
2018 C15-huoneiston peruskorjaus
2017 C- ja D porrashuoneiden maalaus
2016 Vesikaton kattoturvatuotteiden asennus
2016 A- ja B porrashuoneiden siistiminen ja maalaus
2015 Lämmönjakolaitteiston uusinta
2014 Viemäreiden painehuuhtelu ja osittainen videokuvaus huuhdelluista viemäreistä
2013 Vesikaton kadunpuolen reuna-alueiden uusinta
2013 Portin kunnostus ja entisöinti
2012 Kellarin viemäreiden painekannet
2011 Ullakon tuuletuksen parannus, alipainetuulettimet
2011 - 2012 Vesikourujen ja syöksyputkien saattolämmitys
2011 Erkkeriparvekkeen peruskorjaus
2009 Lukituksen uusiminen
2009 Telesaneeraus
2008 Katon huoltomaalaus
2006 Hissien peruskorjaus
2004 Poistoilmahormien kunnostus
2000 Liikehuoneistoikkunoiden kunnostus
2000 Syksytorvien peruskorjaus
2000 Parvekkeiden peruskorjaus
2000 Julkisivujen peruskorjaus
1999 IV-kanavien ja venttiilien korjaus
1998 Ikkunoiden peruskorjaus
1997 C- ja D-portaiden maalaus
1995 A- ja B-portaiden peruskorjaus
1994 Vesikatto
1988 - 1989 Vesijohdot ja viemärit

Tiedossa olevat tulevat korjaukset

2023 - 2024
LVI-järjestelmät:
- Jätevesipystyviemäreiden saneeraus
- Lämmitysverkoston tasapainotus, linja- ja patteriventtiilien uusiminen ja säätö
- Lämpöputkien vanhojen putkieristeiden uusiminen
Märkätilat:
- Märkätilojen kosteuskartoitus
Julkisivujen kunnostus:
- Katujulkisivujen uusiminen ja/tai paikkakorjaus sekä maalaus
- Huoneistoparvekkeen peruskorjaus
- Sisäpiharakennuksen Bulevardi 22 puoleisten julkisivujen kunnostus
- Liiketilojen ikkunoiden ja ovien huoltokunnostus
Kattorakenteet:
- Rivipeltikatteiden tiivistysten tarkistukset/korjaukset, katteiden huoltomaalaus
- Yläpohjatilan tuuletuksen tehostaminen
2025 - 2027:
LVI-järjestelmät:
- Ilmanvaihtokanavien nuohous
Ikkunat:
- Sisäpihan ikkunoiden huoltokierros tarvittavilta osin.
Parvekkeet:
- Tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus ja kunnostus

Asunnon kunto

Hyvä

Katon kuvaus

Harjakatto, Pelti

Lämmitysmuoto

Kaukolämpö

Rakennusmateriaali

Tiili

Ilmanvaihto

Painovoimainen

Tontin koko

1258 m²

Tontin omistus

Oma

Makuuhuoneet

Lukumäärä: 2

WC

Lukumäärä: 1

Kylpyhuoneen kuvaus

1. kylpyhuone: suihku, suihkuhuone, poreamme, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, bideesuihku, lattialämmitys, radio
2. kylpyhuone: suihkuhuone, suihku, wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, peili, bideesuihku, lattialämmitys

Sauna

Ei

Sijainti