← Takaisin

Porvoonkatu 3 F, Kallio, Helsinki

Näytä kuvat

Kerrostalo

58 m²

Helsinki, Kallio
Porvoonkatu 3 F

Vh. 318 000 €
Mh. 314 365 €

Näytä kohteen yhteenveto

X

Kerrostalo | Helsinki, Kallio

2h, k, kph, vh, lasitettu parveke, 58 m²

Vh. 318 000 €
Mh. 314 365 €

Energialuokka: G2013

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80355529

Silvia Alegre

Solid House Helsinki Oy, Helsinki

044 074 2915
[email protected]
Varaa yksityisesittely Pyydä oman asunnon arvio Pidä minut ajantasalla kohteesta

X

Yhteydenottopyyntö

Yhteydenottoni koskee


Tietosuoja- ja rekisteriseloste

VIEHATTÄVÄ PARVEKKEELLINEN KAKSIO KOLMANNESSA KERROKSESSA

Tässä viehättävässä ja tilavassa kaksiossa on loistava pohja, josta löytyy paljon säilytystilaa ja tämän kruunaa iso vaatehuone. Iso erillinen keittiö erottaa makuuhuoneen ja olohuoneen toisistaan, ja tämä kaunis Puustellin vanharoosan sävyinen keittiö uusittiinkin kokonaisuudessaan vuonna 2022. Keittiöön mahtuu iso ruokapöytä ja varusteisiin kuuluu mm. kätevä aamiaiskaappi sekä viinikaappi.

Pitkän mallinen olohuone on juuri sopivan kokoinen ja juuri mallinsa ansiosta tänne on saatu pieni kotitoimisto omaan nurkkaan. Nykypäivän ehdoton vaatimus kodilta!

Suuret KOKO seinän kokoiset ikkunat päästävät valoa sisään ja olohuoneesta on suora käynti isolle lasitetulle parvekkeelle. Täältä aukeaakin avarat näkymät Aleksis Kiven kadulle ja kun kesäkuumat yllättää, niin oma ilmalämpöpumppu viilentää kodin taas mieluisaksi. Täydellistä!

Hyvin pidetyn ja suuren taloyhtiön vuokratuotot nousevat vuosittain jopa 370 000 euroon, jolloin asumiskustannuksetkin pysyvät kohtuullisina. Remontteja täällä on tehty ajallaan ja paljon, niistä suurimmat eli perinteinen putkiremontti valmistui vuonna 2009 ja julkisivu- sekä ikkunaremontti vuonna 2016. Suuri pihakansiremontti on pian saatu päätökseen ja sen lainaosuus on vielä jyvittämättä. Tämän huoneiston osalta se on arviolta noin 20 000 euroa.

Lähivuosien remonttilistalla onkin lukituksen uusintaa, sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien peruskunnostusta sekä porraskäytävien kunnostusta. Kevään yhtiökokous päätti myös tupakointikiellon hakemisesta huoneistoparvekkeille.

Sijainti on loistava. Hyvät liikenneyhteydet vievät kaikkialle ja Kallion trendiravintolat ja -kahvilat ovat lähietäisyydellä, vaikkakin sopivan etäällä. Iso S-Market palvelee tien toisella puolella, noin 50 metrin päässä.

Tervetuloa Kallioon! <3

______________________________
Lisätietoja ja myynti:

Silvia Alegre, LKV, Partner
Sisustussuunnittelija

044 0742 915
[email protected]
FB: Silvia Alegre LKV
IG: @silviaalegrelkv

Kohdenumero
80355529
Kunta
Helsinki
Alue
Kallio
Tyyppi
Kerrostalo (Asunto-osake)
Huoneet
2h, k, kph, vh, lasitettu parveke
Pinta-ala
58 m²
Kokonaispinta-ala
58 m²
Kerros
2
Rakennusvuosi
1961
Vapautuminen
Muu
Vapautuminen lisätietoja
2 kuukautta kaupanteosta
Hoitovastike
319 €
Rahoitusvastike
72,50 €
Yhtiövastike yhteensä
391,50 €
Vesimaksu
Sisältyy hoitovastikkeeseen
Lisätietoja maksuista
Yhtiössä on käynnissä pihakannen ja autohallin rakenteiden kunnostuksen sekä piha-alueella olevien myymälärakennusten ja asuintalojen pohjakerrosten julkisivujen kunnostusurakka. Remontti valmistuu arviolta kesällä 2024. Arvioitu jyvitettävä osuus tämän huoneiston osalta on kertasuorituksena noin 20 292,94 euroa tai pääomavastikkeena 2,48 e/m2 eli 143,74 e/kk.
Taloyhtiössä ei ole huoneistokohtaista vedenmittausta eikä vesimaksua peritä.
Yhtiökokous 2.5.2024 päätti hakea tupakointikieltoa huoneistoparvekkeille.
Vuokrattava kellarikomero 5,00 euroa/kk
Energialuokka
G2013
Energiatodistus
Energiatodistus on voimassa 2024-10-31 saakka.
Tehdyt remontit
**2023 Kellarivarastojen uusiminen Porvoonkatu 9
**2022 Pihakannen uusimisen suunnittelu
**2022 Varastokomeroiden rakentaminen Porvoonkatu 3. Ilmanvaihdon puhdistus.
Akustiikkalevyjen asennus porraskäytäviin
**2021 Lämmöntalteenotto( ullakkorakentamisen yhteydessä)(totutus ):Uusitaan kauko-
lämpökeskukset, ilmanvaihtohuoneet sekä rakennetaan lämmön talteenotto-
järjestelmä ilmanvaihdon yhteyteen.
**2020 Väestösuojat: Yhdensuojan kunnostus ja pakolliset tarvikehankinnat
**2019 Viemärit ja salaojat: Jätevesiviemäreiden ja sadevesi- sekä salaojajärjestelmien
huuhtelu ja kuvaus.Lukituksen uusinta (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu): Erityisesti arvioidaan elektronisen lukituksen vaihtoehto.
**2016 Ovet: Porvoon katu 1 D oviryhmän uusiminen: Porvoon katu 1 D metallinen runkoinen oviryhmä uusittu. Valvontakameroiden ja järjestelmän uusinta (julkisivuremontin valmistumisen tahdissa) Patteriverkoston tasapainotus/säätö (toteutussuunnittelu, toteutus).
**2015-2016 Julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden kunnostustyöt talot Porvoon katu 5-7 ja 9.
**2015 Julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden kunnostustyöt talot Porvoon katu 1 ja 3.
**2013 Sprinkleriputkiston korjaus: Hapettuneen reiän korjaus ja ylimaalattujen suuttimien vaihto (20-30 kpl).
**2012 Portti (toteutussuunnittelu, toteutus): Portin asentaminen Porvoon katu 5-7 F porttikongiin.
Ajopuomi: Porvoon katu 5-7 ajopuomin muuttaminen kadun suuntaiseksi. Sokkelin harmaan osuuden paikkamaalaus, ulko-ovien tekninen kunnostus ja maalaus.
**2011 Portaat: Betoniportaiden korjauksia. Piha: Asfalttikorjauksia. Katto: Kattojen korjausta (mm. rautakauppa).
**2009 Putkiremontti (Porvoon katu 5-7 ja 9). Valvontajärjestelmä: Valvontakameroiden asennus kiinteistön alueelle. Piha: Viher- ja leikkialueiden kunnostus 5- 7 ja 9 piha-alueilla. Ilmanvaihto: Ilmanvaihtohormien pihin suojakatokset.
**2007-2008 Parvekkeiden paikkakorjauksia. Putkiremontti (Porvoon katu 3).
**2007 Putkiremontti ( Porvoon katu 1)
**2006 Parvekkeiden paikkakorjausta. Lukituksen uusiminen Abloy Exec-järjestelmään
**2005 Katto: Vesikaton huoltomaalaus/-massaus (Porvoon katu 1).
**2003 Porrashuoneet: Porrashuoneiden maalaus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2029:
2024 Piha (toteutus): Pihakannen saneeraus ja kolmen pihalla olevan liikerakennuksen julkisivukorjaus
2024 Sähköjärjestelmä (hankesuunnittelu): Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien peruskunnostus. Yhden väestönsuojan kunnostus ja pakolliset tarvikehankinnat
2025 Lukituksen uusinta (toteutus).
2026 lämmitysverkoston tasapainoitus. Sähköjärjestelmä (toteutussuunnittelu): Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien peruskunnostus.
2027-2028 Sähköjärjestelmä (toteutus): Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien peruskunnostus, mahdollisten sähköautojen latauspisteiden rakentaminen.
2029 Porraskäytävien saneeraus ja huoneisto-ovien uusiminen, porrasaskelmien hionta.
Asunnon kunto
Hyvä
Katon kuvaus
Tasakatto, Pelti
Lämmitysmuoto
LTO/kaukolämpö
Rakennusmateriaali
Betoni
Ilmanvaihto
Koneellinen
Tontin koko
13835 m²
Tontin omistus
Oma
Keittiön kuvaus
Puustellin keittiö 2022. Aamiaiskaappi, viinikaappi, astianpesukone, jääkaappi/pakastin, induktioliesi, liesituuletin, pyrolyysiuuni. Keraaminen taso.
Kylpyhuoneen kuvaus
Wc-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, peilikaappi, suihku, suihkuseinät, kuivauspatteri. Lattialämmitys.
Sauna
Ei

X

Haluan tilata
ilmaisen arviokäynnin

Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

OLEN KIINNOSTUNUT
kiinteistönvälittäjän työstä
SOLID HOUSELLA.


Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

Ota yhteyttä


Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

Ota yhteyttä

Valitse toimisto, josta haluat, että sinuun otetaan yhteyttä *


Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

Haluan tilata
virtuaalisen arviokäynnin

Tietosuoja- ja rekisteriseloste