Ullanlinnankatu 1 A, Kaartinkaupunki, Helsinki

Kerrostalo

127 m²

Helsinki, Kaartinkaupunki
Ullanlinnankatu 1 A

Vh. 1 140 000 €
Mh. 1 114 693 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Kerrostalo | Helsinki, Kaartinkaupunki

3h,k,kph,halli, 127 m²

Vh. 1 140 000 €
Mh. 1 114 693 €

Energialuokka: G2013

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80397022

Nina Norrgård

Solid House Helsinki Oy, Helsinki

1890-luvun charmia Ullanlinnankadulla!

Kaartinkaupungin sydämessä, siinä kuuluisassa, vaaleanpunaisessa Tove Janssonin talossa, juuri myyntiin tullut kaunis huoneisto toisessa kerroksessa. Klassisen kauniit, tilavat huoneet ja upeat kaupunkinäkymät aina Johanneksen kirkon torneille asti.

Talolla on mielenkiintoinen rakennushistoria, sillä se on rakennettu useassa osassa eri aikakausina. Vuonna 1890 rakennuksessa oli vain 3 kerrosta ja kerrokset 4-5 on rakennettu 1928. Rakennus huokuu historiallista charmia upealla paikalla Design museon naapurissa. Tästä linkistä pääset lukemaan lisää talon historiasta: https://www.tahtitorninrinne.fi

Asunnon korkeat huoneet ja suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään, luoden avaran ja ilmavan tunnelman. Keittiöön mahtuu suuri ruokailuryhmä ja kaappitilaa on todella paljon. Molemmat makuuhuoneet ovat myös hulppean kokoiset ja ne sijaitsevat erillään. Toisesta makuuhuoneesta on oma käynti pihan puolen rappuun. Tyylikkäässä kylpyhuoneessa on mm. kaksi suihkua ja kaksi pesuallasta.

Kaartinkaupunki on arvostettu ja haluttu asuinalue, joka tarjoaa erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Läheltä löytyvät niin huippuravintolat, kivijalkaliikkeet, peruspalvelut kuin kulttuuritarjontakin, ja merenranta on vain lyhyen kävelymatkan päässä.

Olisiko tässä uusi kotisi huippupaikalta?

MYYNTI ja LISÄTIEDOT:
Saija Hakola-Tikanoja, LKV, LVV, partner
0400 468300
[email protected]

Nina Norrgård, LKV, LVV, YKV, partner
040 352 3752
[email protected]

Kohdenumero

80397022

Kunta

Helsinki

Alue

Kaartinkaupunki

Tyyppi

Kerrostalo (Asunto-osake)

Huoneet

3h,k,kph,halli

Pinta-ala

127 m²

Kokonaispinta-ala

127 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 127m2, tarkistusmitattu pinta-ala on 126m2

Kerros

2

Rakennusvuosi

1890

Vapautuminen

Heti

Hoitovastike

863,50 €

Rahoitusvastike

436,88 €

Muu vastike

5,90 €

Yhtiövastike yhteensä

1 306,28 €

Lisätietoja vastikkeista

Laajakaistamaksu/kk

Vesimaksu

Sisältyy hoitovastikkeeseen

Lisätietoja maksuista

Saunamaksu 15euroa. Laajakaistamaksu 5,90euroa/kk

Energialuokka

G2013

Energiatodistus

Energiatodistus on voimassa 2025-03-19 saakka.

Tehdyt remontit

1989 Putkisaneeraus, 1995-1996 sähkösaneeraus, 1997 vesikatto uusittu, patteriventtiilit uusittu, kaukolämpölaitteet uusittu, 1998 julkisivut kunnostettu, 1999 porrashuoneet kunnostettu, hissit peruskorjattu, 2000 piha kunnostettu, ullakkoasunnot rakennettu, 2020 talosauna rakennettu A-portaan ullakkokerrokseen, 2002 peltikatto maalattu, 2007 ikkunat uusittu, porrashuoneiden ulko-ovet uusittu, 2011 porraskäytävän ilmanvaihtokorjaus, 2012 patterivesijärjestelmän ilmauskone hankittu, huoneistojen raitisimaventtiilikorjaus, poistoilmahormikorjaus, terassiparvekkeiden ja alapuolen asuntojen kosteusvauriokorjauksia, 2013 liikehuoneistojen ikkunoiden vesipellit ja porttikäytävän portti maalattu, ullakkohuoneistojen kattoikkunoiden suojapellitys uusittu, käyttövesipumppu uusittu, lämmityksen kiertovesipumppu ja paisuntasäiliöt uusittu, 2014 LH A2-4 ja E8 lattiaraketeiden kosteusvauriokorjaukset, kuntoarvio ja 10-vuoden PTS, terassihuoneiston C78 rakennusvirheiden korjaus muilta osin kuin märkätilan kohdalta, korjauksia 2014-2015: maanvaraisten huoneistojen lattioiden kosteuden osalta selvitys aloitettu, 2015 hston A 10 lattian kantavia puupalkkeja korjattu, 2015 hston A15 saunann/kodinhoitohuoneen imanvaihtohormi rakennettu, 2015 huoneiston C78 märkätila korjattu rakennusvirheiden johdosta, 2016 Ullanlinnakadun jalkakäytävän asfaltti tiivistetty ja A-porraskivi oikaistu, huoneistojen A77 ja C78 kattoikkunasyvennykset tiivistetty, vesikaton alipainetuulettimet hston C78 kohdalle asennettu, 2017 palokatkot kellaritiloissa korjattu, pihan asfalttipinnoite A-, B-, ja E-portaiden välillä tiivistetty, 2019 liiketilojen ilmanvaihto, uudet hormit ja huippuimurit, lämmönvaihtimen uusiminen, 2021 kattokorjauksia ja kattoturvatuotetiden uusiminen/kunnostus, jätepisteen uusiminen, 2022 tuuletusparvekkeet uusittu, A- ja C-porrashuoneiden ikkunoiden ja ovien kunnostaminen, 2023 porrashuoneiden ulko-ovien huoltolakkaus, 2023-2024 B-portaan linjasaneeraus (valmistunut 3/2024).

Tiedossa olevat tulevat korjaukset

Korjausasiat ja PTS suunnitelma (kunnossapitotarveselvitys vuosina 2024-2029)
Katon huoltomaalaus, huoneistoikkunoiden huoltomaalaus, taloyhtiön lukituksen uusiminen, palovaroittimet, LVIS-kartoitus. Välittömät kunnosspitotarpeet 2024: Ullakkohuoneistojen kattoikkunoiden uusiminen ja kattorakenteiden korjaaminen, viemärikartoitus (tehty toukokuussa 2024), lukitus.

Asunnon kunto

Tyydyttävä

Asunnon kunto

Tyydyttävä +, hyvä (kph)

Katon kuvaus

Harjakatto, Pelti

Lämmitysmuoto

Kaukolämpö

Rakennusmateriaali

Tiili

Ilmanvaihto

Painovoimainen

Tontin koko

1412 m²

Tontin omistus

Oma

Keittiön kuvaus

Kaapistot, jääkaappi/pakastin, induktioliesitaso (Bosch), erillisuuni (Bosch), liesituuletin (suodattimella, Savo), astianpesukone (45cm leveä, Bosch), kiinteät valaisimet.

Olohuone kuvaus

Maalattu lankkulauta/lautaparketti, seinät maalattu. Olohuoneessa kiinteä hylly.

Kylpyhuoneen kuvaus

Tilava kylpyhuone: 2xsuihku (sadesuihkut), 2xpesuallas, kylpyhuonekaapistot, peili, seinä-wc, seinähylly, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, pesutorni, lattialämmitys (sähkötoiminen).

Sauna

Ei

Koulut

Koulut ja päiväkodit alueella

Sijainti