Korkeavuorenkatu 27 A, Kaartinkaupunki, Helsinki

Kerrostalo

197.5 m²

Helsinki, Kaartinkaupunki
Korkeavuorenkatu 27 A

Vh. 2 595 000 €
Mh. 2 375 268 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Kerrostalo | Helsinki, Kaartinkaupunki

5h,k,2xkph,s,erill.wc,pukuhuone/khh, 197.5 m²

Vh. 2 595 000 €
Mh. 2 375 268 €

Energialuokka: D2018

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80335117

Saija Hakola-Tikanoja

Solid House Oy LKV Helsinki

Upea huoneisto arvokiinteistössä, hyvällä paikalla Kaartinkapungissa.

Uskomattoman kaunis ja valoisa koti edustavaan asumiseen huippuyhtiössä. Huoneisto on hyväkuntoinen on saneerattu kauttaaltaan sisustusarkkitehti Anne Kososen pettämättömällä tyylitajulla ja materiaalivalintojen laadusta piiruakaan tinkimättä. Asunto käytännössä rakennettiin kokonaan uudeksi aina pintaa syvemmältä asti ja nykymuodossaan se pitää sisällään useita nerokkaita ratkaisuja ja upeita, mittatilaustyönä teetettyjä yksityiskohtia. Huoneistoon rakennettiin remontin yhteydessä myös huoneistokohtainen LTO-ilmanvaihto.

Huoneiston sydämenä toimii avara keittiö, jonka suuren saarekkeen ympärille mahtuu koko perhe ja ystävät. Keittiön ja ruokailuhuoneen välissä on mannermaiseen tyyliin walk-in wine pantry/tarjoiluvälikkö ja itse ruokailuhuoneen varustukseen kuuluu juuri tähän tilaan suunniteltu ruokailupöytä. Kadun puolen ikkunoista avautuu kaunis maisema Koulupuistikkoon.

Huoneiston tilavassa spa-osastossa on kahden hengen amme ja tyylikäs sauna. Tilaan tulee luonnonvaloa ikkunasta ja tunnelma on rauhallinen ja ylellinen. Pukeutumishuoneen yhteydessä on kodinhoitotila suurten liukuvien takana.

Tämä laadukkaasti saneerattu huoneisto sijaitsee neljännessä kerroksessa vuonna 1889 valmistuneessa rakennuksessa jonka on suunnitellut Zaida Finckenberg, arkkitehti isänsä Oscar Finckenbergin laatimien luonnosten pohjalta. Julkisivut edustavat uusrenesanssia ja ovat kadunpuolella hyvin koristeelliset. Porraskäytävä on rakennusajalleen tyypillinen, komea ja henkeäsalpaavan kaunis voimakkaine sävyineen ja kuvioineen. Rakennus sijaitsee arvostetulla Design District Helsinki - alueella.

Asunto-Oy Mars on vakavarainen ja hyvin hoidettu yhtiö. Vuosittaiset vuokratuotot ovat noin 300000 euroa vuodessa. Hoitovastike on tämän vuoden loppuun asti 3euroa/m2 ja 1.1.2024 alkaen 1euro/m2.

Tämä vaikuttava huoneisto on ehdottomasti nähtävä paikan päällä.

Luottamukselliset yhteydenotot ja lisätiedot sekä yksityisesittelyvaraukset:

Saija Hakola-Tikanoja, LKV, team leader, partner
0400 468300
[email protected]

SOLID HOUSE - HELSINKI
Arvoasuntojen asiantuntija

Kohdenumero

80335117

Kunta

Helsinki

Alue

Kaartinkaupunki

Tyyppi

Kerrostalo (Asunto-osake)

Huoneet

5h,k,2xkph,s,erill.wc,pukuhuone/khh

Pinta-ala

197.5 m²

Kokonaispinta-ala

197.5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiön asuntojen pinta-alat on tarkistusmitattu kesäkuussa 2014, ullakkoasuntojen osalta talvella 2019. Ylimääräinen yhtiökokous 7.8.2014 hyväksyi yhtiöjärjestyksen muuttamisen siten, että vastikeperusteeksi muutetaan tarkistusmitatut pinta-alat. Vastikkeet on peritty tarkistusmitattujen pinta-alojen mukaan 1.1.2015 alkaen.

Kerros

4

Rakennusvuosi

1889

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Vapautuminen lisätietoja

Sopimuksen mukaan

Hoitovastike

592,50 €

Rahoitusvastike

2 113,25 €

Yhtiövastike yhteensä

2 705,75 €

Vesimaksu

Sisältyy hoitovastikkeeseen

Lisätietoja maksuista

Rahoitusvastike muodostuu kahdesta erillisestä lainaosuudesta:
Pääomav. v.2023 hoitolaina 1224,50eur/kk
Pääomavastike LVIS 2014-16, 888,75eur/kk

Vastikkeet muuttuvat
YHTIÖVASTIKE 1.1.2024 ALKAEN
2192,25 euroa/kk
Hoitovastike 197,50 euroa/kk (1euroa/m2)
Rahoitusvastike kahdesta pääomalainasta yhteensä 1.1.2024 alkaen 1994,75 euroa/kk (10,10euroa/m2)

Energialuokka

D2018

Energiatodistus

Energiatodistus on voimassa 2033-04-13 saakka.

Tehdyt remontit

2022 Vesikaton maalaus
2021 Ravintolaliikehuoneiston M 4-5 keittiön ilmanvaihdon ja pintojen peruskorjaus 2019 Taloyhtiön asunnon B 17 peruskorjaus
2019 Sivuportaikkojen maalaus
2018 Vesikaton uusiminen ullakkoasuntojen rakentamisen yhteydessä
2017 A-portaan maalaus loppuun, asunto-ovien uusinta
2015-16 Ikkunoiden ja parvekeovien pääosan uusinta, katujulkisivun kunnostus ja maalaus,
LVIS-peruskorjaustyöt kellarikerroksen kaikissa tiloissa, pihakannen uusinta ja tele-antennijärjestelmän uusimistyöt. Hissien uusiminen ja jatkaminen kellariin sekä ullakolle. B-portaan entisöintimaalaus a A-portaan maalaustöjden aloitus
2014 Pihan puolen julkisivurappauksen uusinta
2013 Ullakkorakentamisen ja pihakannen sekä kellaritilojen ym. peruskorjauksen suunnittelu 2010 Kiinteistön kuntokartoitus
2008-09 Rasvanerotuskaivon rakentaminen ravintolalle Korkeavuorenkadun puolelle
1995 A-porrashuoneen alimpien kerrosten entisöintimaalaus
1993-94 Katujulkisivun entisöinti
1993 Kaasuverkoston kunnostus
1992 Katuparvekkeet
1990-91 Pihajulkisivun saneeraus
1990 Kaukolämpölaitteiden uusinta
1984 Porrashuonemaalaus
1982-84 Vesi-, viemäri- ja sähköjohtosaneeraukset

Asunnon kunto

Hyvä

Katon kuvaus

Harjakatto, Pelti

Lämmitysmuoto

Kaukolämpö ja Ullakkoasunnoissa on ilmalämpöpumput (osakkaan vastuulla)

Rakennusmateriaali

Tiili

Ilmanvaihto

Yhtiössä on painovoimainen ilmanvaihto, osassa huoneistoja huoneistokohtainen LTO-ilmanvaihto

Tontin koko

1060 m²

Tontin omistus

Oma

Keittiön kuvaus

Mittatilaustyönä teetetyt kaapistot, suuri saareke, 2 jääkaappia, viinikaappi, pakastin, leveä induktioliesitaso ja erillisuuni, liesituuletin hormiin, astianpesukone, kahvikone, mikroaaltouuni, Corian-tasot, Hansgrohe hana. Kodinkoneet AEG, viinikaappi ja pakastin Siemens. Paljon yksityiskohtia. Keittiön ja ruokailuhuoneen välissä walk-in wine pantry/tarjoiluvälikkö, jossa erikoistilauksena teetetty kaapisto. Kokonaisuuden on suunnitellut sisustusarkkitehti Anne Kosonen.

Olohuone kuvaus

Sisustuselementti: takaa valaistut ikkunaluukut. Seinät maalattu (sävy Lumi), lattia 1 sauvainen tammiparketti.

Kylpyhuoneen kuvaus

1. Saunan yhteydessä olevassa ikkunallisessa pesuhuoneessa on kahden hengen amme (Philippe Starck, 1800x800mm), suihku, pesuallas ja allaskaappi (corian), peili, lattialämmitys (sähkö), rättipatteri (sähkö), Ford-valaisin integroitu. Seinät maalattu (sävy Lumi), laatat AA Myconos Blanco. Tilasta pääsee myös "piian rappuun" ja siellä on pieni taloyhtiön parveke, joka vain tämän asunnon käytössä.

2. Kylpyhuoneessa on suihku, allaskaappi, peili, rättipatteri (sähkö), Duravit Starck-Geberit seinä-wc. Laattalattia, lattialämmitys (sähkö). Seinissä laatta.

Kodinhoitohuone kuvaus

Pukeutumishuoneen yhteydessä liukuovilla erotettu kodinhoitotila: Lattiakaivo, vedeneristys, pesuallas, työtaso, kuivauskaappi, pesutorni, pesukoneliitäntä, IV-kone/järjestelmä.

Ikkunallisessa pukeutumishuoneessa kaapistot ja lipasto, parkettilattia, seinät maalattu.

Sauna

Kyllä
Tervaleppäsauna. Harvian Pilari-IKI sähkökiuas, led-valot.

Koulut

Arvostetut koulut alueella.

Sijainti