Hietalahdenranta 15 A, Hietalahti, Helsinki

Kerrostalo

60 m²

Helsinki, Hietalahti
Hietalahdenranta 15 A

Vh. 739 000 €
Mh. 739 000 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Kerrostalo | Helsinki, Hietalahti

2h, kt, kph, s, erill. wc + kattoterassi (yj. 2h + kk), 1 wc, 60 m²

Vh. 739 000 €
Mh. 739 000 €

Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80294580

Jenny Vento

Solid House Oy LKV Helsinki

Uniikki, omalla kattoterassilla varustettu laadukas ullakkoasunto

Tervetuloa ihastumaan tähän upeaan city-asuntoon meren äärellä. Tyylikkäät arvoasunnot valmistuivat jugend-talon ullakolle vuonna 2012 ja tässä laadukkain materiaalein varustellussa huoneistossa on hulppea huonekorkeus, ilman vaikeasti kalustettavia matalia neliöitä. Ikkunoista aukeaa näkymät kohti kehittyvää Telakkarantaa ja asuntoon tulvii valoa sähkökäyttöisistä kattoikkunoista, jotka on varustettu pimennysverhoin. Italialainen Scavolinin keittiö sekä tyylikäs että toimiva kokonaisuus, jonka kruunaa Mielen laadukkaat kodinkoneet. Ikkunan ääreen on asennettu kiinteä 4 hlön baaripöytä, jonka äärestä pääsee seuraamaan vuodenaikojen vaihtelua Länsisatamassa. Olohuoneen portaiden päässä odottaa kattoterassi, joka on suojassa muiden katseilta, joten tällä voi chillailla kaikessa rauhassa. Makuuhuoneen katseenvangitsijana toimii ikkunaseinä, jonka erikokoiset ikkunat ovat upea detalji ja henkivät jugend-talon tunnelmaa. Kylpyhuoneessa on hillitty värimaailma ja lasiseinän takaa löytyy sauna, jossa hetivalmis kiuas odottaa saunojaa. Erillisessä wc:ssä on tilaa pesutornille. Tämän asunnon harkitun ilmeen viimeistelee laadukkaat massiivipuiset lattiat ja väliovet.

Asunto Oy Hietalahdenranta 15 - Bostads Ab Sandvikskajen 15 on valmistunut vuonna 1904 ja yhtiö on vakavarainen ja hyvin hoidettu. Hoitovastike on 3,50 €/m2 eikä vesivastiketta peritä. Taloyhtiöllä on vuokratuottoja vuodessa yli 59 000 €. Yhtiössä on tällä hetkellä käynnissä julkisivun ikkunoiden uusimisurakka ja sisäpihan ikkunoiden huoltomaalausurakka. Urakka ei koske ullakkoasuntoja, mutta ullakkoasunnot osallistuvat kustannuksiin yj:n mukaisesti. Kustannukset tullaan jyvittämään huoneistoille urakan valmistuttua ja huoneiston A 33 osuus tulee olemaan arviolta 9.143,87 €.

Tällaisia asuntoja tulee harvoin tarjoille, joten ota yhteyttä ja mennään yhdessä katsomaan.
Kohdetta esitellään ainoastaan yksittäisesittelyin.

Jenny Vento
LKV, BBA, Partner
SOLID HOUSE OY LKV
[email protected] / 0500-980 948

Betjäning även på svenska - Service also in English

Kohdenumero

80294580

Kunta

Helsinki

Alue

Hietalahti

Tyyppi

Kerrostalo (Asunto-osake)

Huoneet

2h, kt, kph, s, erill. wc + kattoterassi (yj. 2h + kk)

Pinta-ala

60 m²

Muut tilat

0 m²

Kokonaispinta-ala

60 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Tarkistusmitattu huoneistoala 62 m2, josta ylätason osuus 1,5 m2

Kerros

6

Rakennusvuosi

1904

Käyttöönottovuosi

1904

Vapautuminen

Muu

Vapautuminen lisätietoja

1 kk kaupanteosta

Hoitovastike

210 €

Yhtiövastike yhteensä

210 €

Vesimaksu

sisältyy vastikkeeseen

Energiatodistus

Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Tehdyt remontit

** B-portaan jälkiasennushissi, kaukolämpölaitteiden kuntotarkastus**2021 Kaukolämpölaitteiden kontotarkastus, vesikaton osittainen huoltomaalaus, kadunpuolen ja sisäpihan ikkunoiden kuntotarkastus **2020 C- ja A-portaan korjausmaalaukset **2019 B portaan katuoven uusiminen **2017 Katujulkisivun ikkunoiden tiivistäminen, Katuliittymät, vesi ja viemäri **2016 Ikkunoiden huolto- ja maalaustöitä, lämmitysjärjestelmän patteriventtiilitöitä **2015 Katon maalaus/talon osuus 400m2 **2012-2013 Porraskäytävien maalaustyöt **2012 Piha-alueen muutostyöt (roska-asema, aidat) **2011-12 Sähkönousujen ja liittymien uusiminen **2010-12 Ullakon rakentaminen **2011 Vesikaton uusiminen ja muutostyöt D-portaassa **2010-11 Hissin peruskorjaus ja korottaminen **2010 Julkisivuremontti, antenniverkko ja kellarin saneeraus **2004-08 Putkistot **2002-03 Parvekkeiden korjaus **1989 Julkisivutyöt **1987 Kaukolämpölaitteet **1966-71 Ikkunat,**1956-60 Putkisto.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset

Selvitys kunnostustarpeesta vuosille 2023-2027 (arvioidut tot.ajankohdat). Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään tarvittaessa yhtiökokouksessa erikseen.
**2023: Hormikartoitus, ilmanvaihtotyöt (suodattimet, tuloilmaventtiilien lisäys), PTS-suunnitelman tekeminen, julkisivun ikkunoiden uusiminen, sisäpihan ikkunoiden huoltomaalaus, pattereiden kuntotarkastus, maalämpömahdollisuuden selvitys, autotallirakennus: ulkopuolen rappauskorjaukset, ovien tiivistys, pattereiden termostaatit
**2024-27 Kaukolämpölaitteiston uusiminen
** PTS-suunnitelmasta mahdollisesti esiin tulevat asia: terassin kunnostuksen selvittäminen, kellarin käytön lisäselvittäminen, julkisivun valaistuksen suunnittelu
** Vuosittain tehdään tavanomaisia korjaus- ja huoltotöitä n. 20.000 €:lla

Asunnon kunto

Hyvä

Asunnon kunto

**Ullakkohuoneistot valmistuneet 2012
**Ullakkohuoneistojen 10-v tarkastuksessa on havaittu rakennusvirheitä, joita ei ole korjattu. Virheistä on reklamoitu rakennusoikeuden ostanutta tahoa, joka on kiistänyt vastuun ja asia on kesken.
**huoneiston A 33 havaitut virheet: märkätilojen kynnyksien vedeneristyksen nosto puutteellinen, parvekeoven kynnys kosteusvaurioitunut, kynnysrakenteen vedeneristys toteutettu alunperin suunnitelmista poiketen. Parvekelaatoitus osittain irti pohjasta.

Lämmitysmuoto

Kaukolämpö

Rakennusmateriaali

Tiili ja betoni

Ilmanvaihto

Ullakkoasunnoissa koneellinen ilmanvaihto, yhtiössä painovoimainen

Tontin koko

1426 m²

Tontin omistus

Oma

Keittiön kuvaus

Scavolinin keittiö, Mielen kodinkoneet. Ruokailutilassa kiinteä pöytätaso
Liesituuletin, mikroaaltouuni, jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone ja kiinteät valaisimet

Makuuhuoneet

Lukumäärä: 1

WC

Lukumäärä: 1
Allaskaluste

Sauna

Kyllä
Lasiseinä kylpyhuoneeseen

Sijainti