← Takaisin

Orioninkatu 2 B, Hermanni, Helsinki

Näytä kuvat

Kerrostalo

44.5 m²

Helsinki, Hermanni
Orioninkatu 2 B

Vh. 265 000 €
Mh. 262 110 €

Näytä kohteen yhteenveto

X

Kerrostalo | Helsinki, Hermanni

2h+kk+kph+p, 44.5 m²

Vh. 265 000 €
Mh. 262 110 €

Energialuokka: E2018

Tontin omistus: Vuokra

Kohdenumero: 80335288

Nina Norrgård

Solid House Oy LKV Espoo

040 352 3752
[email protected]
Varaa yksityisesittely Pyydä oman asunnon arvio Pidä minut ajantasalla kohteesta

X

Yhteydenottopyyntö

Yhteydenottoni koskee


Tietosuoja- ja rekisteriseloste

Tervetuloa tutustumaan viehättävään ja valoisaan kaksioon Helsingin Hermannissa.

Huoneiston parhaita puolia on ehdottomasti kodikkuus sekä hyvä pohjaratkaisu, jossa hukkaneliöitä ei ole. Suurista ikkunoista tulvii luonnonvaloa sisään ja kauas kantavat avarat näkymät kruunaavat monet kahvihetket. Olohuoneeseen mahtuu hyvin reilun kokoinen ruokailuryhmä ja olohuoneesta on käynti parvekkeelle. Kodin ikkunallinen keittiö ja kylpyhuone on remontoitu vuonna 2017 linjasaneerauksen yhteydessä. Keittiössä on lisäksi tehty pientä ehostusta vaihtamalla tasot, vetimet ja kaapistojen ovet. Aina kaivattua säilytystilaa löytyy makuuhuoneen ja eteisen kaapistoista sekä kahdesta kellarikomerosta.

Asunto Oy Helsingin Orioninkatu 2 on vuonna 1957 rakennettu ja suunnitelmallisesti hoidettu taloyhtiö. Yhtiössä on 31 huoneistoa joista 1 on yhtiön omistuksessa tuoden vuokratuottoja. Suurimmista remonteista on tehty mm. linjasaneeraus vuonna 2017 ja vesikatto on uusittu vuonna 2005. Yhtiöllä on viihtyisä piha-alue jossa on grilli, pöytäryhmä ja istutuslaatikoita viherpeukaloille.

Hermanni on rauhallinen asuinalue, mutta hyvien kulkuyhteyksien varrella. Lähistöltä on muun muassa Teurastamo ja Suvilahti kulttuuritapahtumineen, sekä Kauppakeskus Redi vain 1,2 km:n päässä. Päivittäistavarakaupat Alepa ja Lidl sijaitsevat myös kävelyetäisyydellä.

Tervetuloa ihastumaan tähän muuttovalmiiseen kotiin. Esittelyt järjestetään yksityisin esittelyin, joten olethan yhteydessä välittäjään.

SOLID HOUSE OY LKV – Onnellisten asuntokauppojen puolesta

Kohdenumero
80335288
Kunta
Helsinki
Alue
Hermanni
Tyyppi
Kerrostalo (Asunto-osake)
Huoneet
2h+kk+kph+p
Pinta-ala
44.5 m²
Muut tilat
0 m²
Kokonaispinta-ala
44.5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros
2
Rakennusvuosi
1957
Käyttöönottovuosi
1957
Vapautuminen
Muu
Vapautuminen lisätietoja
sopimuksen mukaan / 1-2kk kaupoista
Hoitovastike
311,50 €
Rahoitusvastike
43,61 €
Yhtiövastike yhteensä
355,11 €
Vesimaksu
20 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista
*Pesutupamaksu 7 euroa / kk. Pesutuvan avainpantti 50 euroa.
*Yhtiökokous 21.6.2023: Hallitukselle myönnettiin valtuudet enintään kahden ylimääräisen hoito- ja pääomavastikkeen (per laina) keräämiseksi. Pääomavastikkeiden tulee kattaa lainasta aiheutuvat kulut. Lainan korko elää nyt voimakkaasti, eikä loppuvuoden korkotaso ole selvillä.
*Yhtiökokous 21.6.2023 päätettiin lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta enintään lainan lyhennysten määrällä tarpeen vaatiessa.
*Yhtiöjärjestysmuutoksen myötä vastikkeita ja käyttökorvauksia koskevat muutokset tulevat voimaan asteittain. Näillä näkymin muutokset tapahtuvat seuraavasti:
- 1.1.2024 alkaen vedestä perittävä asukaskohtainen maksu muuttuu ennakkomaksuksi, jota jatkossa tasataan kulutukseen perustuen vuosittain.
-1.7.2024 alkaen voimaanastuva hoitovastike määritetään ensimmäistä kertaa yhtiöjärjestyksen mukaista neliömäärää eli pinta-alaa perusteena käyttäen.
-Vanhojen lainojen vastikeperusteena tulevat säilymään vanhat indeksilukumäärät aina lainan loppuun maksuun saakka.
-Uusien yhtiölainojen ollessa ajankohtaisia, tullaan ne jakamaan velkaosuuksiin sekä keräämään pääomavastiketta velallisilta, yhtiöjärjestyksen mukaisen neliömäärän eli pinta-alan mukaan.
*Yhtiön osakkeet kuuluvat huoneistotietojärjestelmään. Myytävän huoneiston osakkeita ei ole vielä siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on rekisteröitävä omistuksensa 2 kk kuluessa kaupanteosta, jolloin paperinen osakekirja mitätöidään Maanmittauslaitoksen toimesta. Tämän jälkeen huoneistolla on sähköinen omistajamerkintä. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisista muista kuluista tähän liittyen. Maanmittauslaitos veloittaa rekisteröinnistä 63 euroa ja ostajan pankki oman hinnastonsa mukaan.
*Kaupanteosta ostajan ja myyjän pankki veloittavat hinnastonsa mukaisen palvelumaksun. Olethan yhteydessä pankkiisi.
Energialuokka
E2018
Energiatodistus
Energiatodistus on voimassa 2033-07-07 saakka.
Tehdyt remontit
1995 Huoneistojen ikkunat ja ovet karmeineen uusittu
1995 Parvekkeiden betonilaatta uusittu ja maalattu
1995 Parvekkeiden teräskaiteet maalattu ja kunnostettu
1998 Lämpökeskuksen lämmönvaihdin ja automatiikka uusittu, paisunta-astia uusittu
2002 Tontille tuleva päävesijohto uusittu sekä pohjavesipumput uusittu
2004 Antenniverkko uusittu ja liitytty HTV:n
2005 Uusittiin eteläisen puoleisen kiinteistön julkisivun rappaus
2005 Maalattiin ja kunnostettiin rappukäytävän seinät, katot ja huoneistojen ovet
2005 Uusittiin piha-asfaltti, putkiston linjasulkuventtiilit
2005 Vesikatto
2010 Uusittiin pitkien sivujen kiinteistön julkisivun rappaus ja parvekkeiden kunnostus
2012 Vesikaton maalaus, patteriverkoston perussäätö ja patteriventtiilien uusiminen
2017 Linjasaneeraus
2018 Piha-alueen pinnoitusten uusiminen ja pintavedenohjaus
2018 Jäteastiasuojat
2020 Puiden kuntotutkimus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset
Viiden vuoden ajanjaksolla tehdään normaaleja vuosikorjauksia. Lisäksi parvekkeiden kuntotutkimus on tehty hoitoylijäämän turvin keväällä 2023.
Asunnon kunto
Hyvä
Katon kuvaus
Harjakatto, Pelti
Lämmitysmuoto
Kaukolämpö
Rakennusmateriaali
Tiili
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Tontin koko
1705 m²
Tontin omistus
Vuokra
Keittiön kuvaus
Ikkunallinen keittokomero. Jääkaappi / pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone. Työtaso laminaatti. Seinät osin laatoitettu osin maalattu. Lattia parketti. Keittiö on remontoitu vuonna 2017 LVIS-saneerauksen yhteydessä.
Makuuhuoneet
Lukumäärä: 1
Seinät maalattu ja lattia parketti. Kaapisto.
Olohuone kuvaus
Seinät maalattu ja lattia parketti
Kylpyhuoneen kuvaus
Huoneiston kylpyhuone on saneerattu vuonna 2017 LVIS-remontin yhteydessä. Varustelu: wc-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pyyhepatteri, lattialämmitys (sähkö). Lattia ja seinät laatoitettu.
Sauna
Ei
Palvelut
Lähistöltä löytyy mm. Teurastamo noin 800m ja Suvilahti. Kauppakeskus Rediin on noin 1,2km. Lähikauppoina Mäkelänkadun Alepa noin 450m ja tukkutorin Lidl noin 700m.
Yhteydet
Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

X

Haluan tilata
ilmaisen arviokäynnin

Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

OLEN KIINNOSTUNUT
kiinteistönvälittäjän työstä
SOLID HOUSELLA.


Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

Ota yhteyttä


Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

Ota yhteyttä

Valitse toimisto, josta haluat, että sinuun otetaan yhteyttä *


Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

Haluan tilata
virtuaalisen arviokäynnin

Tietosuoja- ja rekisteriseloste