Rousku 2, Heikinlaakso, Helsinki

Paritalo

120 m²

Helsinki, Heikinlaakso
Rousku 2

Vh. 269 000 €
Mh. 269 000 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Paritalo | Helsinki, Heikinlaakso

5 h+k+rt+khh+kph+s+erill.wc+kph(wc)+erillinen varasto, 1 wc, 120 m²

Vh. 269 000 €
Mh. 269 000 €

Energialuokka: E2013

Tontin omistus: Vuokra

Kohdenumero: 80296887

Risto Ursin

Solid House Oy LKV Helsinki

Tilava paritalo

Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen paritaloon Helsingin Heikinlaaksossa! Tässä 120 m²:n kaksikerroksisessa kodissa on viisi huonetta, joista kolme on makuuhuoneita. Yläkerrasta löytyy lisäksi suuri ikkunaton huone, joka soveltuu monenlaiseen käyttöön. 2. kerroksessa on parveke.

Tämä 1982 rakennettu talo tarjoaa mukavan pohjaratkaisun. Huoneistossa on Tulikiven takka-leivinuuni, joka tuo lisälämpöä ja tunnelmaa kotiin. Keittiö on kaunis. Käytännöllisyyttä arjen pyörittämiseen tuo kodinhoitohuone sekä hyvät pesu- ja saunatilat.

Tässä kodissa on mukavasti säilytystilaa erillisen varaston sekä pienen katoksen ansiosta, jonka alla on viileää varastotilaa. Ikkunoista avautuvat näkymät huoneiston käytössä olevalle pihalle. Olohuone on sopivasti eteläänpäin.

Tämä kohde on sopiva mm. lapsiperheille, pariskunnille tai muille, jotka arvostavat kodikasta asumista ja riittäviä tiloja. Varaa aika esittelyyn ja tule tutustumaan tarkemmin tähän kodikkaaseen paritalokotiin !

Puh. 050 328 6950 Risto Ursin, myyntipäällkkö, LKV, YKV
Solid House Oy, Erottajankatu 1, 00130 Helsinki

Kohdenumero

80296887

Kunta

Helsinki

Alue

Heikinlaakso

Tyyppi

Paritalo (Asunto-osake)

Huoneet

5 h+k+rt+khh+kph+s+erill.wc+kph(wc)+erillinen varasto

Pinta-ala

120 m²

Kokonaispinta-ala

120 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerros

2

Rakennusvuosi

1982

Vapautuminen

Muu

Vapautuminen lisätietoja

1-3 kk / sop.mukaan

Hoitovastike

432 €

Yhtiövastike yhteensä

432 €

Vesimaksu

10,5 € / hlö / kk

Lisätietoja maksuista

Huoneiston sähkökulut (sisältää lämmityksen) on ollut keskimäärin noin talvella
noin 200-300 euroa/kuukaudessa ja kesällä noin 100 euroa/kuukaudessa.
(Kilowattltunti kulutuksena kesä arviolta n. 670 KWH//kk - talvi 1672 KWH),
Em. kulut ovat vuodelta 2022. Todelliset asumiskulut määräytyvät ostajan omista kulutustarpeista, asukkaiden määrästä ja oman sähkösopimuksen hinnasta.

Veden tasausmaksu ja veloitus on vuosittain tammi-helmikuun aikana. Tämän hetkinen veden hinta on 3,5 euroa per kuutio. Veden ennakkomaksu on 10,50 euroa/henkilö/kk.

Energialuokka

E2013

Energiatodistus

Energiatodistus on voimassa 2025-06-29 saakka.

Tehdyt remontit

Vesi- ja viemärijärjestelmä 2004
Pelastussuunnitelma 2005
Huoltokirja 2005
Ikkunaurakka 2005
Lämminvesivaraajien uusiminen 2005
Pihan leikkialueen uusiminen 2007
Sähköpattereiden uusiminen 2007
Ulkomaalaustyöt 2007
Katon korjaus 2008
Julkisivujen maalaus 2009
Antenniverkon vahvistus 2011
Kattolämmityksen korjaus 2011
Kosteus- ja hajuongelman korjaukset 2012 (Huoneistot: A)
Asfaltoinnin uusiminen parkkipaikalla 2012
Ikk.puitteiden korjausta 2013-2014
IV-kanavien puhdistus ja säätö 2013
Salaojatyö ja sadevesikouru 2014
Ikkunoiden ulkopuitteiden maalaus 2014
Lämminvesivaraajien uusinta (4 kpl) 2015
Puiden karsinta piha-alueella 2015
Tiilikattojen ja rännien puhdistus 2015
Kuntoarvion päivitys 2015
Kerhorakennuksen katon pesu ja suojakäsittely 2015
Lämminvesivaraajien uusinta (2 kpl) 2016
Pihan asfaltointi 2017
6 talon katon kunnostus 2018
Puiden kaato 2018
3 uuden piipun asennus 2020
Märkätilojen kosteuskartoitus 2021
Elementtisaumojen korjaus 2021

Tiedossa olevat tulevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvityksen v.2023 mukaan:
Lähitulevaisuudessa hankkeita ovat tiilikattojen pinnoitukset, rapautuneiden savupiippujen kunnostus
kph:n remontointi, sadevesiviemäreiden kuvaus ja ikkunoiden sekä ovien kunnostusta/uusimista.
Lisäksi selvitetään S-talon katon vesivuotoa ja alapohjan kuntoa. B-talon kellariin meneviä rappusia tulisi myös korjata.

Taloyhtiö päätti yhtiökokouksessa, että puolet yhtiön katoista (yhteensä 10 kattoa) pinnoitetaan vuonna 2023 ja puolet vuonna 2024. Kokonaiskustannusarvio noin 50 000 euroa. Hallituksen esityksen mukaan lainatarvetta ei synny.

Asunnon kunto

Hyvä

Asunnon kunto

Hyvä / tyydyttävä

Katon kuvaus

Harjakatto, Tiili

Lämmitysmuoto

Sähkö

Rakennusmateriaali

Betonielementti

Ilmanvaihto

Koneellinen poisto

Tontin koko

11521 m²

Tontin omistus

Vuokra

Keittiön kuvaus

Avara, kaunis keittiö. Välitila on laatoitettu, MDF puunvärinen työtaso, Extrana leivinuuni yhdessä takan kanssa keittiön ja olohuoneen välillä.
Jääkaappipakastin, jenkkikaappi, uuni ja liesi (Uuni-yhdistelmä)

Makuuhuoneet

Lukumäärä: 3
3 makuuhuonetta ja lisäksi tilava ikkunaton yläkerran huone, joka sopii hyvin mm. työ-, peli, tv tms. tilaksi.

Olohuone kuvaus

Iso avara olohuone. Parkettilattia, maalatut seinät.
Olohuoneen ja keittiön välillä Tulikiven takka-leivinuuni.

WC

Lukumäärä: 1
AK: käsiallas, peili, allaskaappi, wc-istuin

Kylpyhuoneen kuvaus

AK: suihku, suihkuseinä, rättipatteri
YK: suihku, käsiallas, allaskaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä

Irtolaatikosto ei kuulu kiinteään varustukseen eikä siten kauppaan, mutta siitä voidaan keskustella.

Kodinhoitohuone kuvaus

Lattiamateriaali on joko laminaatti tai vinyyli. Maalatut seinät.

Sauna

Kyllä
Laatoitettu lattia, sähkökius, paneloitu seinä, lauteet

Palvelut

Lidl 300 m, S-market + K-kauppa 500 m

Koulut

Koulu 1,5 km

Yhteydet

Bussipysäkki lähellä

Sijainti