Runeberginkatu 32 B, Etu-Töölö, HELSINKI

Kerrostalo

94 m²

HELSINKI, Etu-Töölö
Runeberginkatu 32 B

Vh. 795 000 €
Mh. 795 000 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Kerrostalo | HELSINKI, Etu-Töölö

3h+kt+käytäväkirjasto/halli+kph+vh, 94 m²

Vh. 795 000 €
Mh. 795 000 €

Energiatodistus: Kyllä

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80400219

Milana Främling

Solid House Helsinki Oy, Helsinki

Ihastuttava ja persoonallinen kaupunkikoti huippuyhtiöstä!

Tarjolla 94 neliöinen läpitalonhuoneisto hyvin hoidetusta ja varakkaasta yhtiöstä
Etu-Töölössä. Tämä vuonna 1928 Lars Sonckin kortteliin rakennettu asunto on säilyttänyt ajattoman charminsa, ja sen korkeat huoneet luovat avaruutta ja tilantuntua entisestään. Tämä kauniisti remontoitu koti on neliöiltään juuri sopiva perheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa kaupunkiasumisen mukavuutta ja historiallista miljöötä.

Asunto sijaitsee hissitalon toisessa kerroksessa, ja on remontoitu pieteetillä sekä huoneiston vanhaa henkeä kunnioittaen. Kodin sydän on laadukas ja ajattoman kaunis Blaun keittiö, jossa on Stalan käytännölliset terästasot ja kaasuliesi, myös kylmälaite on integroituna kalusteisiin luoden harmonisen ja viimeistellyn kokonaisuuden. Todella kauniisti laatoitetussa kylpyhuoneessa on pesukone, pyyhekuivain ja runsaasti säilytystilaa. Koko huoneiston kattaa upea ja lämpöä tuova tammiparketti.

Makuuhuoneita on kaksi, joissa hyvin säilytystilaa sekä erillinen vaatehuone. Makuuhuoneet ja keittiö sijaitsevat rauhallisella sisäpihan puolella. Olohuoneesta avautuu näkymät Runeberginkadulle, julkisivuremontissa uusittujen kolmikertaisten ikkunoiden ansiosta ei liikenteen melu tätä kotia haittaa. Lisäksi asunnossa on käytäväkirjasto, joka tuo lisää säilytystilaa vaikkapa kirjoille ja kauniille koriste-esineille, tilaa on mahdollista käyttää vaikkapa kotona työskentelyyn.

Hyvin hoidettu ja varakas yhtiö sijaitsee omalla tontilla. Yhtiössä on tehty useita merkittäviä remontteja, kattoremontti juuri valmistumassa. Yhtiö omistaa 8 liiketilaa katutasossa, joista on vuokratuottoja lähes 370 000 € verran. Pieni hoitovastike, vain 2,90 €/m2. Huoneistolle kuuluu iso vinttivarasto sekä häkkivarasto kellarissa. Käytävässä on toisen sisäänkäynnin kohtaan tehty myös pieni varastotila.

Sijainti Etu-Töölössä on erinomainen – lähellä merta, Hietaniemen uimarantaa ja palveluita. Hyvät julkisen liikenteen yhteydet, kuten raitiovaunu ja bussipysäkit vieressä. Tämä on tilaisuus asua arvostetulla alueella, jossa kaupunkielämän syke ja luonnon läheisyys yhdistyvät ainutlaatuisella tavalla.

Tervetuloa ihastumaan tähän kauniiseen kotiin!

Lisätiedot ja esittelyvaraukset:
Milana Främling
0500 664 653
[email protected]

Kohdenumero

80400219

Kunta

HELSINKI

Alue

Etu-Töölö

Tyyppi

Kerrostalo (Asunto-osake)

Huoneet

3h+kt+käytäväkirjasto/halli+kph+vh

Pinta-ala

94 m²

Kokonaispinta-ala

94 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerros

2

Rakennusvuosi

1928

Käyttöönottovuosi

1928

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hoitovastike

273,10 €

Yhtiövastike yhteensä

273,10 €

Lisätietoja maksuista

Laajakaistavastike 0,50 €/kk, varastovuokra 40 €/kk, autotallivuokrat 153€-285€/kk, moottoripyöräpaikka 63€/kk.
Yhtiössä ei peritä vesimaksua.

Energiatodistus

Kyllä

Tehdyt remontit

1975 Sähkönousut
1987 Vesikaton kunnostus
1991 Lämmönjakolaitteet
1994 Pohjaviemärit
1994 Kadun puolen julkisivut
1996 A ja E-portaiden vesi- ja viemärijohtosaneeraus
2002 B, C ja D-portaiden vesi- ja viemärijohtosaneeraus
2007 Porrashuoneiden ala-aulojen maalaus
2008-2009 Patterijärjestelmän saneeraus, tuloilmaventtiilien uusiminen, sähkönousut
2010 Hissien entisöinti
2010 Porrashuoneremontit
2011 Lämmönjakohuoneen saneeraus
2012 IV-järjestelmän nuohous
2011–12 Autohallin kunnostus: lattioiden pinnoitus, seinien maalaus, sähköjen ja
portin automatiikka
2012 LH 1 saneeraus ja väestönsuojan kunnostus
2012 Saunan lauteiden uusiminen, saumaukset ja panelointi
2012 Kuntotarkastus; ikkunat, vesikatto ja julkisivut
2012 Lämmitysjärjestelmän ilman ja lianpoistin
2014–15 Liikehuoneistojen ja autohallin korjauksia
2016 Ulko-ovien lakkaus
2017 Asuntojen kuntotarkastus
2018–19 Ullakkorakentamisen alustavat suunnitelmat rakennettavuuden selvittämiseksi
2019–20 Julkisivujen kunnostus, parvekkeiden, ikkunoiden ja sisäpihanovien
uusiminen
2022 Liikehuoneisto 5 peruskorjaus
2022 Pohjaviemäreiden kuntotutkimus
2022 Sähköautojen latauspisteiden tarveselvitys sekä autohallin paloturvallisuusselvitys
2022 Kattojen kuntoarvio
2023 Ullakon palopermannon paikkakorjaukset ja led ja liiketunnistin valaisimiksi
2024 Taloyhtiön saunaosaston peruskorjaus
2024 Vesikattojen saneerauksen suunnittelu
2024 Pohjaviemäreiden saneeraus
2025 Vesikattojen saneeraus sisäpihan puoleisten peltikattojen osalta meneillään. Kattoturvatuotteet uusitaan.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle 2024 alkaen/arvio.
Päätökset suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.

Sisäpihan puoleisten peltikatto-osuuksien uusiminen.(meneillään)2025
kattoturvatuotteiden uusiminen, tiilikattojen puhdistus ja pinnoitus. 2024/ 650 000€
Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2025 / 7000 €
Palovaroittimien asennus asuinhuoneistoihin 2025/ ei arviota.
Hissien kuntoarvio 2025 / 2 500 €.
Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2025/ei arviota.
Jätekatoksen uusiminen (HeRuMuMe) 2025- / ei arviota
Hormikartoitus 2026/ ei arviota.
Lukituksen uusiminen 2027 / ei arviota
Sisäpihan puoleisten peltikatto-osuuksien maalaus 2027 / 35 000€

Asunnon kunto

Hyvä

Katon kuvaus

Harjakatto, tiili/pelti

Lämmitysmuoto

Kaukolämpö

Rakennusmateriaali

Tiili

Ilmanvaihto

Painovoimainen

Tontin koko

1975.5 m²

Tontin omistus

Oma

Makuuhuoneet

Lukumäärä: 2

Sauna

Ei

Yhteydet

Raitiovaunupysäkki lähellä, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

Sijainti