Väinämöisenkatu 21 A, Etu-Töölö, Helsinki

Kerrostalo

62 m²

Helsinki, Etu-Töölö
Väinämöisenkatu 21 A

Vh. 450 000 €
Mh. 438 868 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Kerrostalo | Helsinki, Etu-Töölö

2-3h, k, kph, vh, et, 62 m²

Vh. 450 000 €
Mh. 438 868 €

Energialuokka: F2013

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80385821

Jenny Vento

Solid House Helsinki Oy, Helsinki

IHANA REMONTOITU KOTI PARAATIPAIKALLA
___________________________________________

KORKEALLA MAAN TASALTA
Olemme ensimmäisessä kerroksessa, mutta korkealla emmekä läheskään maan tasalla. Kodin kaikki ikkunat avautuvat vehreälle ja rauhalliselle sisäpihalle ja täällä on ihana tunnelma. Tähän kotiin on myös esteetön kulku, ja soveltuu senkin vuoksi monelle alueesta haaveilevalle.

ONNISTUNUT TÄYSREMONTTI
Tämä koti muuntautui isosta kaksiosta perheen kodiksi vuonna 2020. Onnistuneeen ja ison remontin myötä saatiin arjessa toimiva koti, jossa on kaksi makuuhuonetta, oleskelutila ja ruokailutila sekä laadukas keittiö. Eteisestä on kulku vuonna 2017 uusittuun kylpyhuoneeseen, toiseen makuuhuoneeseen ja vaatehuoneeseen. Liukuovet huoneiden välissä säästävät tilaa ja kaikki tila on otettu käyttöön.

HYVÄ TALOYHTIÖ HALUTULLA VÄINÄMÖISENKADULLA
Hyvä taloyhtiö sijaitsee paraatipaikalla Väinämöisen puistoa ja Väiskin kenttää vastapäätä. Lähellä ovat niin meri ja Hietsun uimaranta kuin kaikki keskustan palvelut ja loistavat liikenneyhteydet sekä pyöräilymahdollisuudet.

Perinteinen putkiremontti tehtiin vuonna 1990, joten ajallisesti se tulee seuraavan kerran ajankohtaiseksi vasta noin vuonna 2040. Vuonna 2023 tehtiin kadun puoleinen jukisivuremontti, sisäpihan seinärappausta uusittiin vuonna 1993 ja upeita alkuperäisia ikkunoita on kunnosteltu tarpeen mukaan. Kattoremontti ajoittuu lähitulevaisuudelle, mutta jää kustannusarvoiden mukaan pieneksi, tämän huoneiston arvioidun kustannuksen jääden alle 5000 euron.
Samassa kerroksessa sijaitsee taloyhtiön sauna, kuivaushuone sekä iso häkkivarasto. Kellaritilasta löytyy lisää varastotilaa, kunnon vanhanajan askarteluhuone sekä säilytystilaa fillareille.

Tämä on ihana!

_________________________________
Yhteydenotot ja esittelyt:

Jenny Vento
LKV, BBA, Partner
SOLID HOUSE HELSINKI OY
0500-980 948
[email protected]

FB: Jenny Vento LKV
IG: @jennyventolkv

Kohdenumero

80385821

Kunta

Helsinki

Alue

Etu-Töölö

Tyyppi

Kerrostalo (Asunto-osake)

Huoneet

2-3h, k, kph, vh, et

Pinta-ala

62 m²

Kokonaispinta-ala

62 m²

Kerros

1

Rakennusvuosi

1935

Käyttöönottovuosi

1935

Vapautuminen lisätietoja

2 kk tai sopimuksen mukaan

Hoitovastike

365,80 €

Rahoitusvastike

124 €

Yhtiövastike yhteensä

489,80 €

Vesimaksu

20 € / hlö / kk

Lisätietoja maksuista

Taloyhtiöllä Nordean hoitolaina 5 000 euroa ja luottotili 45 000 euroa.

Energialuokka

F2013

Energiatodistus

Energiatodistus on voimassa 2024-12-05 saakka.

Tehdyt remontit

**1983 Sähkönousut, puh
**1987 Antenniverkon uusiminen
**1990 Vesi- ja viemärijohdot
**1993 Sisäpihan seinärappaus, ikkunoiden kunnostus
**1996 Patteriventtiilit
**2006 Ikkunoiden ja ovien huoltolakkaus
**2007 Piharemontti
**2013-2014 Tuuletusparvekkeiden korjaus
**2015 Katon varusteiden kunnostus, peltikatteen pinnoitus
**2016 Kadunpuoleisten ikkunapuitteiden suojalakkaus
**2018 Kadun puoleisen julkisivun kuntotutkimus
**2019 Lukituksen uusiminen
**2019-2020 Tuuletushormiston kuntotutkimus, puhdistus ja mahdolliset korjaukset
**2020 Sauna- ja pesutilojen vesivahingon korjaus
**2021 Julkisivun puoleisten ikkunapuitteiden lakkaus
**2022 Kadun puoleisen julkisivussaneerauksen suunnittelu
**2022-2023 Jätekatoksen rakentaminen
**2023 Kadun puoleisen julkisivusaneerauksen toteutus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset

**2024 Vesikaton uusiminen suunnittelu
**2025 Vesikaton uusiminen (siirtynyt; 2026 suunnittelu, 2027 toteutus)
**2026 Tuuletusikkunoiden kunnostus
**2026 Lämmönvaihtimen uusiminen
**2027 Patteriventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainoitus

Asunnon kunto

Hyvä

Katon kuvaus

Harjakatto, Pelti

Lämmitysmuoto

Kaukolämpö

Rakennusmateriaali

Tiili

Ilmanvaihto

Painovoimainen

Tontin koko

1675 m²

Tontin omistus

Oma

Keittiön kuvaus

Tibrokök -keittiö ja Miele -kodinkoneet: induktioliesi, uuni, astianpesukone, jääkaappi/pakastin ja Savo-liesituuletin.

Makuuhuoneet

Lukumäärä: 2

Kylpyhuoneen kuvaus

Wc-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, peilikaappi, suihku, pesukoneliitäntä.

Sauna

Ei

Sijainti