Kerrostalo
72 m²
Helsinki, Etelä-Haaga
Ryytimaantie 5 A
Vh. 298 000 € Mh. 298 000 €
✔️
Tämä kolmio lasitetulla parvekkeella sijaitsee vehreässä Etelä-Haagassa ja nyt sinulla on mahdollisuus päivittää muiden remonttien yhteydessä tästä juuri sinun näköinen unelmakoti.
Tässä hissillisessä taloyhtiössä aloitetaan mittava remontti tuota pikaa ja sen yhteydessä sinulla on vielä mahdollisuus tehdä esimerkiksi todella tilavasta ikkunallisesta kylpyhuoneesta mieleisesi.
Remontin rungosta on tehty ja sovittu alustava suunnitelma, joka tarkentuu ensi kuussa kun kilpailutus on saatettu loppuun ja hinta-arviot on taloyhtiöllä tiedossa.
Alkuperäinen suunnitelma on kuitenkin ollut tehdä taloyhtiöstä moderni mm. siirtämällä talo maalämpöön huomioiden esimerkiksi huoneistojen jäähdytys. Samalla tehdään mm. LVIS-saneeraus, ovipuhelinjärjestelmä jne.
Talo sijaitsee lähellä juna-asemaa joten kulkeminen esimerkiksi keskustaan on helppoa ja mm. kauppa sijaitsee vain muutaman sadan metrin päässä.
Pidän kohteessa yksityisesittelyjä.
Soita tai laita viestiä niin sovitaan aika esittelyyn.
Niina Häkämies 050-331 6767
[email protected]
- Kohdenumero
- 80294678
- Kunta
- Helsinki
- Alue
- Etelä-Haaga
- Tyyppi
- Kerrostalo (Asunto-osake)
- Huoneet
- 3h, k, lasitettuparveke
- Pinta-ala
- 72 m²
- Muut tilat
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 72 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kerros
- 4
- Rakennusvuosi
- 1970
- Käyttöönottovuosi
- 1970
- Vapautuminen
- Heti
- Hoitovastike
- 360 €
- Rahoitusvastike
- 0 €
- Yhtiövastike yhteensä
- 360 €
- Vesimaksu
- 21,25 € / hlö / kk
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistus
- Energiatodistus on voimassa 2028-11-28 saakka.
- Tehdyt remontit
- 2021 julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus, vesikaton kuntotarkastus
2020 VSS tilan hätäpoistumistieluukun uusiminen, ovikoodilaitteiden asennus
2017 Itäpäädyn salaojan uusinta ja sokkelin vedeneristys
2015 Lämmönvaihtimen uusinta
2014 kuntoarvio talokeskus
2007 Porrashuoneiden kunnostus
2005 Parvekkeiden kunnostus
2004 Putkien LVV- kuntotutkimus
2000 Ikkunoiden ja parvekkeiden uusinta
1997 Katon peltiosien maalaus
1996 Katon pinnoite uusittu
1991 Parvekkeiden lattioiden laatoitus sekä seinien, kattojen ikkunapuitteiden maalaus ja vesihanojen uusiminen - Tiedossa olevat tulevat korjaukset
- Asunto-yhtiölain mukainen kunnossapitotarveselvitys yhtiökokoukselle 2022.
2022 LVIS toteutussuunnittelu, julkisivun- ja parvekkeiden korjaukset, pesu, tiili- ja rappausvauriot
2023 LVIS-saneeraus, pihan kunnostus, jätekatoksen rakennuttaminen
2025-2030 Vesikaton peruskorjaus
2027 Parvekkeille uusi kuntotutkimus, toimenpiteet kuntotutkimuksen perusteella
Ylimääräinen yhtiökokous päätti 4.8.2022 Päätti suunnittelukokonaisuudeksi hankesuunnitelman seuraavat vaihtoehdot ja hankeoptiot:
Peruskorjaus vaihtoehto 1 (laaja)
Hankeoptio 1 Salaojajärjestelmän peruskorjaus
Hankeoptio 2 Irtaimistokomeroiden uusiminen
Hankeoptio 3 Kylmäkellarin käytöstä poisto
Hankeoptio 4 Jätekatoksen rakentaminen
Hankeoptio 8 Maalämpö- ja poistoilmalaitteiden talteenotto
Hankeoptio 9 Keskitetty jäähdytysjärjestelmä, maaviileä
Hankeoptio 10 Aurinkoenergia ja aurinkopaneelit (vain varaus katolle)
Hankeoptio 11 Ovipuhelinjärjestelmän asentaminen
Yhtiökokous päätti aloittaa toteutussuunnittelun sekä myöntää hallitukselle valtuuden nostaa LVIS-saneerausta ja julkisivukorjauksia varten korkeintaan 350 000€ remonttilimiittitili sekä teettää nostettavan lainan sekä tulevan LVIS-hankkeen varalle vakuudeksi uusia panttikirjoja 4 x 500 000€ ja 5 x 100 000€ edestä sekä pantata teetettävät sekä yhtiön aiemmat panttikirjat nostettavan lainan vakuudeksi.
Remonttilimiitillä maksetaan pois LVIS-saneerauksen toteutusurakkaa varten otettavalla lainalla niin, että LVIS-saneerauksesta jää yhtiölle vain yksi laina.
Seuraavassa kokouksessa syksyllä 2023 käsitellään kilpailutuksen tulokset, tehdään tarjousten perusteella lopullinen päätös tehtävistä remonteista ja päätetään remontin aikataulu. Remontin on tarkoitus alkaa mahdollisimman pian. - Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Katon kuvaus
- Tasakatto, Huopa
- Lämmitysmuoto
- Kaukolämpö
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Tontin koko
- 2163 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Makuuhuoneet
-
Lukumäärä: 2
- Sauna
- Ei
- Yhteydet
- Juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja bussipysäkki lähellä
X
Haluan tilata
ilmaisen arviokäynnin
Tietosuoja- ja rekisteriseloste
X
Tietosuoja- ja rekisteriseloste
X
Ota yhteyttä
Tietosuoja- ja rekisteriseloste
X
Ota yhteyttä
Tietosuoja- ja rekisteriseloste
X
Haluan tilata
virtuaalisen arviokäynnin
Tietosuoja- ja rekisteriseloste