Armfeltintie 2 as, Eira, Helsinki

Kerrostalo

64 m²

Helsinki, Eira
Armfeltintie 2 as

Vh. 679 000 €
Mh. 670 695 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Kerrostalo | Helsinki, Eira

3h, avokeittiö ja kph, 64 m²

Vh. 679 000 €
Mh. 670 695 €

Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80399244

Nina Norrgård

Solid House Helsinki Oy, Helsinki

Ihastuttava koti Eirassa

Arvo-osoitteessa, kauniissa Eiralaisvillassa ihastuttava Koti, jossa kolme huonetta ja avokeittiö.

Tehokkaan pohjaratkaisun ansiosta asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta ja olohuoneen yhteydessä oleva avokeittiö antaa tilaa niin ruokailuryhmälle kuin oleskeluun.

Olohuoneessa on kamina tuomassa persoonallisuutta ja tunnelmaa ja toinen sisäänkäynti suoraan pihalle. Miltä kuulostaisi oma pihaterassi Eirassa? Se on mahdollista, sillä lupa terassin rakentamiseen on!

Tämä ihana koti sijaitsee 1912 rakennetun Villan kivijalassa aidatussa pihapiirissä aivan meren tuntumassa, puiden siimeksessä. Vanhassa Eirassa asuminen on monelle haaveiden täyttymys. Olisko tässä uusi kotisi?

Ota yhteyttä ja sovitaan näyttö. Vastaavia asuntoja vanhasta Eirasta tulee myyntiin todella harvoin.


Myynti ja esittelyt

Nina Norrgård
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner
040 352 3752
[email protected]
IG ninanikkunat
Solid House Helsinki Oy, Helsinki
Tehtaankatu 11
00140 Helsinki

Kohdenumero

80399244

Kunta

Helsinki

Alue

Eira

Tyyppi

Kerrostalo (Asunto-osake)

Huoneet

3h, avokeittiö ja kph

Pinta-ala

64 m²

Kokonaispinta-ala

64 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Yhtiöjärjestyksessä ei mainita huoneistojen pinta-aloja.

Kerros

1

Rakennusvuosi

1912

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hoitovastike

836 €

Rahoitusvastike

121 €

Yhtiövastike yhteensä

957 €

Vesimaksu

20 € / hlö / kk

Energiatodistus

Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Tehdyt remontit

*2024 Kellaritilojen kunnostus ja valaistuksen parannus, kattoturvatuotteiden uusiminen osittain/tarvittavilta osin ( hormien työtasot, kulkusillat, nousutikkaat ), As B-6 ulko-oven uusiminen, lämmityksen moottoriventtiilin ja vaurioituneen toimilaitteen uusiminen
*2024 pihalla, ikkunoiden edessä olevien aukkojen puuritilöiden uusiminen
*2023 Viemäreiden sukitus, käyttövesiputkien pinnoitus/uusiminen
*2022 Parvekkeen ja parvekevuodosta aiheutuneen vesivahingon korjaus, vesi- ja viemärijohtojen suunnittelu ( ns. vaihtoehtoisin menetelmin), A6 hston oven uusiminen, julkisivun kosteus jäljen selvitys ja korjaus
*2021 Jätekeräyksen muutokset uusien määräyksien mukaisiksi
*2020 Parvekkeen vesivuodon väliaikaiskorjaus
*2019 Erkkerin katon korjaus ( takuutyöt)
*2018 Erkkerin katon uusiminen, as 5 ikkunoiden huoltokorjaus
*2017 Kellaritilan ikkunoiden huolto
*2017 Vesikaton huoltokorjaukset (seinätikkaan asennus, vesikaton maalaus, kattoturvatuotteiden asennus, piippujen hattujen asennus)
*2013 Piha kunnostettu ja istutukset uusittu
*2010-2011 Hissi rakennettu keittiöportaaseen
*2009-2010 Talon julkisivujen täydellinen kunnostus sekä pihamuurin saneeraus
*2010 Kaukolämpölaitteisto uusittu
*2008 Porrashuone maalattu
*2000 Katto uusittu
*1995 Pohjaviemäri uusittu
*1988, 1990 ja 1992 Ikkunat uusittu

Tiedossa olevat tulevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029

*2025
Yhtiössä on valmisteilla, suoritettavaksi vuonna 2025, ikkunoiden huoltokorjaushanke. Hallitus esittää ylimääräiselle yhtiökokoukselle ikkunoiden saneeraushankkeen toteuttamista kesän 2025 aikan. Hankkeen kokonaiskustannusarvio on laadinnassa, perusurakan hinta noin 100.000€. Hanke esitetään rahoitettavan yhtiölle nostettavalla rahoituslainalla. Saneerauksen toteuttaminen sekä rahoitus käsitellään koolle kutsuttavassa yllimääräisessä yhtiökokoukskessa. Ylimääräinen yhtiökokous sovittu
alustavasti pidettäväksi 9.5.2025.

Pihaviemärin korjaus, pihakaiteen asennus (jätepisteelle turvallisen kulun varmistamiseksi)
Hissille johtavan UO korjaus
Kattoturvatuotteiden uusiminen/loput tarpeelliset
Palovaroittimien asennus ( uusi pelastuslaki)


*2026-2029
Patteriverkoston perussäätösaneeraus/suunnittelu
Patteriverkoston perussäätösaneeraus/säätötyö
Kaikkien Merikadun puolen parvekkeiden ja niiden ovien tarkastus sekä mahdollinen peruskorjaus
Ylimmän kerroksen rännit
Pihamuurin rapautuminen-> mahdollinen korjaaminen

Asunnon kunto

Hyvä

Katon kuvaus

Harjakatto

Lämmitysmuoto

Kaukolämpö

Rakennusmateriaali

Tiili

Ilmanvaihto

Painovoimainen

Tontin koko

716 m²

Tontin omistus

Oma

Keittiön kuvaus

Kaapistot, jääkaappi-pakastinyhdistelmä, induktioliesitaso, erillisuuni ja astianpesukone.

Kylpyhuoneen kuvaus

Suihku, wc-istuin, käsienpesuallas, peilikaappi ja pesukoneliitäntä. Tilassa lattialämmitys.

Sauna

Ei

Palvelut

Punavuoren, Ullanlinnan ja Eiran palvelut. Telakkakadun kehittyvä palvelutarjonta. Meri, uimaranta, ulkoilualueet, kahvilat, Löyly, koirapuisto jne. kaikki lähellä. Koulut ja päiväkodit alueella.

Sijainti